Бізнес план тепличного господарства

Бізнес план тепличного господарства
Зміст статті:
Бізнес план тепличного господарства
Бізнес план тепличного господарства

Яку інформацію повинен містити в собі бізнес план тепличного господарства

Резюме бізнес плану тепличного господарства

Даний проект - це план створення приватного підприємства з організації бізнес плану тепличного господарства
для 24 місяці. Насамперед, перерахуємо ключові пункти процесу створення бізнес плану запуску тепличного господарства. В першу чергу виникає Ідея проекту, і Цілі проекту, такі як:
  1. Створення підприємства з високим рівнем рентабельності.
  2. Отримання прибутку законним способом, із зазначенням юридичної адреси, паспортних даних керівника та засновника проекту, даних про співробітників.
  3. Задоволення попиту споживачів на заповнення попиту населення у свіжих овочах, фруктах і свіжої зелені без нітратів і хімічних добавок.
  4. характер підприємства: підприємство по реалізації свіжих овочів, фруктів і свіжої зелені без нітратів і хімічних добавок.
  5. Надання можливості і покрити споживчий попит.
  6. Пошук і укладення договорів з інвесторами.
  7. Вартість проекту: 1 342 554,81 рублів
  8. фінансування проекту: Здійснюється шляхом отримання комерційного кредиту в розмірі 1 342 554,81
  9. Для реалізації проекту підприємству необхідно взяти кредит в розмірі рублів на 24 розрахункових місяців з нормою дисконту 14%.
  10. терміни окупності: 2 року.
  11. Дохід інвестора складе складе 328 677,78 рублів.
  12. Виплати відсотків по кредиту починаються з першого місяця реалізації даного проекту.
  13. Повернення позикових коштів починається з 7 реалізації проекту. Дана обставина введено в даному бізнес плані для спрощення розуміння структури розрахунку потоку дисконтування і регулювання грошового потоку. Повернення позикових коштів починається з першого місяця реалізації проекту. Дана обставина введено в даному бізнес плані для спрощення розуміння структури розрахунку потоку дисконтування і регулювання грошового потоку.
  14. Закладена процентна ставка за позиковими коштами 5 %. Необхідно враховувати, що в даний час банки переглядають норму відсотка для інвестиційних проектів в сторону зниження. Крім того, варто враховувати той факт, що кредитні кошти для реалізації сільськогосподарських проектів видаються на більш вигідних умовах.
  15. Загальна сума нарахованих відсотків складе 328 677,78 рублів.
  16. Термін окупності з початку реалізації проекту 5 місяців.
  17. Термін окупності з урахуванням дисконтування 3, 5 року року.
  18. Загальний економічний ефект від реалізації проекту за умовний життєвий цикл становить 14 074 679,37 рублів.

етапи проекту

етапи проекту умови виконання Термін виконання
Висновок інвестиційного договору 1 місяць проекту 1-30 банківських днів
Внесення в держреєстр, постановка на облік в адміністративних і податкових органах, узгодження установчих та інших документів Висновок інвестиційного договору 1-30 календарних днів
Укладення договору з власником землі (оренда або покупка) Висновок інвестиційного договору 1-30 календарних днів
Укладення договору на будівництво адміністративного приміщення Висновок інвестиційного договору 1 -30 календарних днів
Купівля, будівництво теплиць, проведення комунікацій , тепломережі Висновок інвестиційного договору 1 -30 календарних днів
Купівля техніки, пакувальної лінії, лінії подачі Висновок інвестиційного договору 1 -30 календарних днів
Купівля спеціалізованих меблів та обладнання Висновок інвестиційного договору 1 -30 календарних днів
Купівля розсади і насіння, добрив, спец.одяг, інвентарю Висновок інвестиційного договору 1-30 календарних днів
Укладення договору на підключення сигналізації і охорону території спецслужбами Установка спеціалізованого охоронного обладнання 1 -30 календарних днів
найм робочих, навчання. Завершення етапу установки теплиць і обладнання 1-30 календарних днів
Початок посадочних робіт Завершення етапу установки теплиць і обладнання в залежності від культивованої культури
Проведення заходів по культивації врожаю Залежно від культивованої культури в залежності від культивованої культури
Проведення передпродажних маркетингових заходів Висновок інвестиційного договору протягом усього періоду діяльності
Збір першого врожаю Залежно від культивованої культури 1-360 календарних днів
Реалізація врожаю Завершення етапу збору першого врожаю 1 -360 банківських днів
Підготовка до зимового періоду Завершення етапу збору першою врожаю 1 -360 банківських днів
Початок нового сезону посадки Завершення етапу збору першого врожаю 1 -360 банківських днів

на відео: Як охоронець агрономом став! / теплиці – важка праця?

алгоритми дії, прописані в бізнес плані тепличного господарства

У бізнес плані тепличного господарства прописані такі алгоритми дій для початку бізнесу:

  1. Способи та методи аналізу цільової аудиторії, складання портрета ідеального клієнта, його рівень платоспроможності.
  2. Реєстрація бізнесу в державних наглядових і податкових органах.
  3. Найм кваліфікованих співробітників, здатних виконати побажання клієнта і бути готовими до роботи. Ще однією статтею витрат вважається найм співробітників. Фахівці будуть займати вакантні посади на конкурсній основі, будучи співробітниками загального, обслуговуючого та тимчасового характеру з гідною конкурентоспроможної оплатою. Кандидатури претендентів на посади будуть розглядатися протягом 30 календарних днів.
  4. послуги, що надаються підприємством.

Актуальність відкриття бізнесу на тепличному господарстві

Сьогодні значно зросла споживання овочів, вирощених в вітчизняних теплицях, чому немало посприяла політика імпортозаміщення, а також програми лояльності для початківців фермерських господарств. планується, що до 2020-го року показник споживання тепличних овочів складе близько десяти кілограмів на рік.

Частка імпортних овочів продовжує неухильно падати: так, якщо за період 2013-2014 рік на територію Росії було ввезено більше 1 000 000 тонн помідорів і огірків, а в 2016 на частку імпорту припало тільки 578 000 тонн.

Ризики бізнесу на організації тепличного господарства

  • Невелика можливість отримати кредит у фінустанові на пільгових умовах;
  • підвищена ціна електрифікацію земельної ділянки і великі комунальні платежі. так, генерація своїми силами обійдеться початківцю фермеру в 40 000 000 рублів за 1 мегават. Можна продумати шлях приєднання до мереж Федеральної мережевої компанії.
  • знижена можливість розміщення тепличних ділянок на обмеженою земельної площі;
  • знижена ефективність підключення до систем водопостачання і водооотведенія. Установка особистої системи осмосу несе в собі часом непосильні витрати для стартаперів;
  • залучити кваліфікований сумлінну персонал до роботи в теплицях сьогодні майже неможливо, деякі бізнесмени наймають для цього жителів інших країн;
  • відсутність кваліфікаційних стандартів агрономії. Изучение особенностей работы в защищенном грунте для современных выпускников аграрных вузов сегодня не является;
  • ограниченный список представителей рынка сбыта, які готові співпрацювати на умовах дрібного ритейла;
  • щоб отримати грант від держави, або виграти тендер на державне замовлення, необхідно витратити багато ресурсів, а результат не гарантований 100%;
  • обмеження з боку адміністрації та місцевих органів самоврядування;
  • необхідність при оформленні кредиту брати в якості поручителя представника великого бізнесу, який також має непогашену кредитну лінію;
  • сьогодні в Росії відсутні організатори проектів теплиць;
  • відсутність інжинірингових компаній, які в повному обсязі побудувати теплиці за заздалегідь затвердженим проектом.
Бізнес план тепличного господарства
Бізнес план тепличного господарства

Вибір організаційно-правової форми для СФГ

Для реєстрації бізнесу на тепличному господарстві оптимальним чином підійде форма СФГ - селянсько-фермерського господарства, що дасть певні пільги і послаблення податкового навантаження, а також дозволить взяти кредити на більш вигідних умовах.

Насамперед, бізнесмену необхідно ознайомитися з наступною нормативною базою: Федеральний закон № 74 (HTTP://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_42662/).

В даному законодавчому документі викладаються принципи, згідно з якими функціонує переважна більшість господарств на території Росії.

Тепличне господарство, таким чином, дозволено сформувати одноосібно або в співдружності з декількома родичами. Основною метою тепличного господарства буде ведення сільськогосподарської діяльності на певній території, виробництво, переробка і зберігання продукції з метою подальшого збуту. Членом СФГ може стати стороння особа, однак при цьому число членів СФГ не повинно перевищувати п'ять чоловік. СФГ може існувати на підставі форми індивідуального підприємництва.

створюючи СФГ, можна спиратися на ще один важливий документ – Цивільний кодекс, стаття 86.1 (HTTP://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/090c617ed1c2452f3ce1c7e2d24ee7269312143e/). У ньому зазначено, що група осіб або одна цивільна особа має право відкрити СФГ, не прибегая к регистрации юридического лица.

Для того, чтобы зарегистрировать КФХ в фондах, необходимо выбрать форму ИП- ее оформить проще и быстрее всего. Таким чином, не буде потрібно ніяких додаткових установчих документів та внесення обов'язкової суми статутного капіталу.

на відео: Як заробити МІЛЬЙОН рублів на помідорі в теплиці?

устаткування

Для того, щоб придбати дійсно ту теплицю, яка підходить під обраний вами формат роботи, необхідно прояснити ряд важливих питань:

  1. Які культури ви збираєтеся вирощувати в теплиці.
  2. Якого розміру досягне розсада.
  3. Теплиця призначена для використання в холодну або теплу пору року.
  4. Проект розміщення теплиці, можливість підведення комунікацій (водопостачання, електропостачання, теплопостачання)
  5. Використовуватиметься автоматика або ручна праця.
  6. Розмір фінансів, які заплановані для придбання необхідного комплекту обладнання.

Відповіді на ці питання допоможуть вирішити проблеми з вибором матеріалу, розміру і оснащення теплиці.

Пам'ятайте про те, що теплиці, виготовлені на замовлення, враховують у своїй конструкції особливості регіону, в яких будуть встановлені і повинні відповідати сертифікатам якості.

Види і типи теплиць

за типу конструкції теплиці бувають:

  • арочні- форма значно подовжує термін експлуатації теплиці, використовується менше матеріалів при виготовленні
  • прямокутні- дозволяють провести оптимальне освітлення, прості, зручні
  • пристінні- експерти називають їх в числі найбільш економних, так як витрачається менше матеріалів для виготовлення. Найкраще монтувати з південного боку будинків.;
  • піраміди - досить складні у виготовленні, відповідають естетичним вимогам, однак більш складні в експлуатації
  • багатокутні- найчастіше їх використовують для вирощування квітів і свіжої зелені, нагадують за стилем виконання альтанки.

на відео: Як почати тепличний бізнес, які теплиці почати будувати і з чого

за увазі матеріало-в:

  1. Виконані зі скла, на металевому каркасі. коштують дорого, тяжелые, хрупкие. При этом используется специальное стекло, которое пропускает ультрафиолетовое излучение. Требует хорошо укрепленного глубокого фундамента.
  2. Плівкові на каркасі з металу або з дерева. Тип кріплення простий, надійний. Основною перевагою вважається швидкий процес нагріву та захист саджанців від морозу до 2 градусів Цельсія. Устаткування фундаменти не потрібно, однак такі теплиці практично ніхто не використовує в сучасних умовах.
  3. Армованого-поліетиленові - це звичайні плівкові теплиці, посилені армованої сіткою. Такі теплиці можна використовувати в регіонах з частими градами, відрізняються тривалим терміном експлуатації.
  4. Полікарбонатні на каркасі з металу. Найбільш популярні сьогодні. Мають ефект подвійного скління. теплиці, виконані з полікарбонату -100, мають підвищену пропускну здатність ультрафіолету і нагріваються набагато швидше. Їх простіше встановлювати, перевозити, а невелика вартість витратних матеріалів і підвищена міцність надовго продовжують експлуатаційні якості.
  5. Спанбодние - теплиці, виконані з нетканого білого полотна. Популярні в регіонах, де взимку морози не перевищують 7 градусів. Можна використовувати протягом семи сезонів поспіль.

Монтаж освітлювальних та опалювальних приладів в теплицях

Как выбрать осветительные и отопительные элементы в теплицы? Необходимо учесть такие факторы, как размер теплицы, материалы, из которых она изготовлена, вид растительных культур, которые вы собираетесь там выращивать, а также цену приборов и срок их эксплуатации.

Преимущество использования пленок

Пленка от ведущих мировых производителей, имеющая несколько защитных слове, обеспечивает:

  1. Антикапельный эффект.
  2. Защита от антиоксидантов.
  3. Полную защиту от вредителей и насекомых.
  4. Защищает от создания в теплице водных паров – «тумана».
  5. Защита от воздействия холодного воздуха извне и внутреннего перегрева.
  6. Защита от ветра.

Чаще всего пленка монтируется с помощью оцинкованных или алюминиевых профилей с полихлорвиниловыми зажимами и замками. Между слоями пленки с помощью турбины непрерывно подается согретый воздух. Такая прослойка обеспечивает дополнительную жесткость конструкции, а также защиту от негативных факторов внешней среды.

Для ведения бизнеса выбирайте пленки, содержащие металлоценовый полиэтилен, который обеспечит достаточную прочность и прозрачность. так, прочность на разрыв обычной полиэтиленовой пленки, як правило, становить 20-21 МПа. Крім того, металлоценовый полиэтилен меньше подвергается пылевому загрязнению и имеет повышенную прочность на сгибах.

Наиболее часто в теплицах устанавливают следующие виды газоразрядных ламп: люминесцентные, індукційні, натриевые. Варто відзначити, что такие лампы являются энергосберегающими, что положительно влияет на себестоимость выращиваемого продукта.

Основной недостаток таких ламп – это необходимость обращаться с ними крайне острожное. Ядовитое содержимое колб, вылившись, может отравить растения и они станут очень опасными для употребления в пищу человеком. Отопление в теплицах можно проводить как с помощью использования мощностей газового котла, так и при эксплуатации дров и печей. Современные фермеры чаще всего пользуются инфракрасными светильниками, и вот почему.

Причин использовать инфракрасное излучение для обогрева внутренности теплиц, может быть несколько:

  1. Экономичный расход электроэнергии, як наслідок, сокращение расходов на оплату коммунальных услуг.
  2. Отпадает необходимость устанавливать аэрозоли, очистители и увлажнители воздуха.
  3. Упрощенный монтаж.
  4. Противопожарные характеристики находятся на высочайшем уровне, поэтому не стоит опасаться постоянных проверок со стороны службы противопожарной безопасности.
  5. Возможность монтажа на стене или потолке, что позволяет сэкономить полезное пространство.

на відео: Зимняя теплица. Выращивание лука.

Вентиляція в теплиці

Вентиляция в теплице должна присутствовать обязательно – это обеспечит высокую урожайность и свежесть продукции.

 

 

Полив і догляд

Можно выбрать много методов полива, все зависит от личных предпочтений и бюджета бизнеса, а также от выращиваемой культуры и площади участка.

Методы полива

  1. Ручной (можно облегчить данный способ, проделав в шланге ряд отверстий и оснастив их капельницами).
  2. Механический (устанавливается ряд разделительных систем, берущих воду из одной большой емкости).
  3. Автоматический.
  4. Гидропоника – такой метод гораздо более экономичный в плане расхода почвы и воды, собирать урожай проще, а ухаживать за растениями – легче.

Ирригационное оборудование

В чем состоит преимущество использования систем капельного полива в теплицах. Современные технологии позволяют управлять не только системой влажности в теплицах, но также следить за соблюдением правильного уровня микроклимата. Система капельного полива позволяет совершить равномерное распределение водного раствора питательных веществ и микроэлементов в корневую зону каждого растения при помощи ряда трубопроводов и капельниц.

Советуем использовать в качестве удобрения компост и гумус, содержите теплицу в чистоте и используйте безопасные методы обеззараживания. Чтобы иметь высокие показатели урожайности, позаботьтесь о том, чтобы на одной территории были высажены те растения, которые хорошо уживаются вместе. так, перец и редис нормально реагируют на соседство друг другом, а вот томаты и шалфей не приживутся рядом с огурцами и фенхелем. Картофель лучше высаживать отдельно ото всех культур, особенно если вы разводите элитные сорта.

на відео: Устройство теплицы для выращивания цветов. Цветочный бизнес Кайгородцевых.

Особливості оподаткування тепличного господарства

Для каждого вида культуры необходимо подбирать соответствующие коды ОКВЭД. так, если вы планируете выращивать на своем участке розы, потребуется код 01.12.2 Декоративное садоводство и производство продукции питомников. Система налогообложения может быть выбрана на вкус владельца бизнеса – от основной до упрощенной.

Законодательством предусмотрено для фермеров три вида налогообложения:

  1. ОСН, или основная,
  2. USN (упрощенная система),
  3. ЕСХН, который был учрежден и разработан специально для предприятий сельскохозяйственного назначения. Внедрение этой системы позволяет значительно расширить спектр деятельности современного фермера и привлекает в эту область выгодные стартапы, а также позволяет внедрять ряд технологичных новинок для значительного облегчения ручного труда человека.

Основным отличием КФХ от других видов предпринимательской деятельности, считается процесс пересчета суммы уплаты налога на земельный участок. Род деятельности крестьянско-фермерских хозяйств ограничен законодательными актами. При этом не менее семидесяти процентов получаемой прибыли хозяйство должно получать от своей непосредственной деятельности, а именно – от выращивания, переработки продажи сельхозпродукции.

Стоит отдельно отметить работающую исключительно для фермерских хозяйств особую систему налогообложения ЕСНХ (единый сельскохозяйственный налог), согласно которому налог на землю рассчитывается по особой схеме. Правительство РФ год от года предлагает гранты, программы поддержки и лояльности для тех фермеров, которые только начинают свой бизнес.

так, упрощенную форму отчетности фермер имеет полное право подавать реже, чем владельцы других видов деятельности, а также пользуются сниженной ставкой налогов. Незалежно від того, занимается фермер тепличным хозяйством, или выращивает кроликов или нутрий, он обязан эксплуатировать тот или иной земельный участок, причем уплата земельного налога не зависит от размера надела, его площади и методах эксплуатации. Для того, чтобы лучше разобраться в вопросах уплаты земельного налога, стоит обратить внимание на следующий нормативный акт

HTTP://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/3e9f1c202800e8bc7adecd0fc2ac88ad3207771c/), а также на уточняющую статью документа (HTTP://www.consultant.ru/document/Cons_doc_LAW_28165/fd2ac88b2311a6053a128cfa43aa07672e826213/) в которой раскрываются особенности ставок налога, справедливого для различных субъектов предпринимательства с отсылкой к соответствующим нормативным актам.

Основні сплачуються податки

Найменування база період ставка
Податок на прибуток прибуток місяць 20%
соціальні

відрахування

Фонд оплати праці місяць 30%
NDS сума угоди місяць 18%
Податок на прибуток Фонд оплати праці місяць 13%

Чаще всего размер земельного налога регулируется кадастровой стоимостью того или иного участка земли. Данные о кадастровой цене земли можно уточнить в Росреестре. у статті 395 этого же нормативного акта можно найти перечисление тех субъектов предпринимательской деятельности, которые имеют право на получение льготы.

Обычно эксперты выделяют 2 вида налогообложения на землю:

  1. податок, который гражданин обязан выплатить после того, как приобрел участок земли в собственность,
  2. податок, которому подвергаются крестьянско- фермерские хозяйства.

Первый вид налога имеет ряд льгот – так, учредитель КФХ имеет право на 13% льготу при покупке участка земли для ведения на нем своей непосредственной деятельности, исключая частное использование и строительство не сельхоз назначения. Государство также предусмотрело еще одну приятную льготу для владельцев КФХ – это так называемый льготный коридор – специальный период длительностью пять лет, в течении которого ИП выплачивает минимальные ставки налога на землю.

підкреслимо, что начинающий фермер может обратиться к такой льготе не на старте бизнеса, а в тот период, когда деятельность начнет приносить доход – после успешной выгодной реализации первой партии продукции. Общепринятый размер налоговой ставки за земельный участок составляет 15% от кадастровой стоимости участка.

Як заплатити податок на землю

Необходимо лично явиться в отделение Федеральной Налоговой Службы по окончании срока отчетного периода. В ФНС вам выдадут соответствующую вашему виду предпринимательской деятельности декларацию, в которой необходимо заполнить предложенные параметры.

Такая процедура может осуществиться в онлайн режиме, когда декларация подается в электронном виде HTTPS://service.nalog.ru/payment/tax-fl.html. От владельца бизнеса потребуется только правильно заполнение всех имеющихся реквизитов и проведение оплаты итоговой суммы. краще, если расчет налога на землю будет проводить бухгалтер на основе договора аутсорсинга.

Расчет требуемой к оплате суммы будет осуществляться с учетом таких факторов как:

  1. Площадь земельного надела по документам.
  2. ставка коефіцієнта.
  3. Кадастровая цена каждого квадратного метра земли.
  4. Пам'ятайте про те, что размер кадастровой стоимости – величина непостоянная, и изменяется из года в год.

На увеличение ее цены влияет месторасположение, общая стоимость участков в регионе, качество почвы, ее плодородность, подключение к коммуникациям, назначение надела. Немаловажную роль играет удаленность участка от ближайшего населенного пункта и уровня его соцразвития и инфраструктуры.

Пам'ятайте про те, что налог на землю нужно выплачивать в полном объеме – уклонение от уплаты или выплата частичной суммы грозит штрафными санкциями и начислением значительной суммы пени за каждый день просрочки.

витрати проекту

Найменування статті витрат
Кількість у місяць на рік одноразова покупка Разом витрати на рік
Аренда землі 50 тис. кв м 25 000 300 000 300 000
ПДВ до повернення з бюджету 18,00% 25 00 30 000 30 000
Будівництво адміністративної будівлі 3 317 760 39 813 120 39 813 120
Будівництво овочесховища 291 666,67 3 500 000 3 500 000
Купівля теплиць з автоматичними системами: опалення та розчинного вузла 20 4 028 727 80 574 540 80 574 540
ПДВ оплачений (до повернення з бюджету) 604 309,05 0 604 309,05 604 309,05
Збірка і установка (35%) від вартості без ПДВ 1 198 546,28 0 27 989 580,83 27 989 580,83
11роведення електромережі, тепломережі, проведення комунікацій, оплата електрики, SML 1 400 000 1 400 000
Купівля техніки, пакувальної лінії, пінії подачі 8 841 653 8 841 653
Купівля розсади і насіння, добрив, спец.одяг, інвентарю 3 000 000 3 000 000
Придбання автомобіля 380 000 380 000
Купівля меблів для офісу гарнітур 15 000 15 000
Купівля комп'ютерної техніки 2 25 000 50 000 50 000
Купівля мережевого ліцензійного програмного забезпечення 9 800 9 800
Зарплата персоналу 12 540 960 6 491 520 6 491 520
– включаючи. податки 12 172 960 2 075 520 2 075 520
Комунальні послуги, зв'язок 12 52 500 630 000 630 000
Проведення маркетингової компанії 12 75 000 900 000 900 000
Непередбачені витрати (10% від вартості проекту) 12 1 228 050,12 1 228 050,12
Разом: 10 334 929 53 799 960 124 033 133 177 228 783,95

Документація бізнес план тепличного господарства

  1. ГОСТ Р 576712017 Прилади облучательниє зі світлодіодними джерелами світла для теплиць. Загальні технічні умови
  2. Федеральний-закон-від-08.08.2001-N-129-ФЗ ред.-оф-31.12.2017
  3. Федеральний-закон-від-22.07.2008-N-123-ФЗ-ред.-від-29.07.2017-1
  4. Лук свіжий зелений. Технічні умови
  5. Методичні рекомендації з технологічного проектування теплиць і тепличних комбінатів для вирощування овочів і розсади
  6. Охорона праці і здоров'я робітниць теплиць. Методичні рекомендації
  7. Теплиці і парники. Актуалізована редакція СНиП 2.10.04-85
  8. Основна-документация-на-відкриття-діяльності

Як отримати землю для фермерського господарства безкоштовно

Для того, чтоб обустроить вой бизнес на теплицах, необязательно покупать землю в собственность или арендовать участок земли. Можно получить грант от государства или плодородный земельный надел бесплатно от государства в рамках программы поддержки начинающим фермерам.

Які умови отримання земельного наділу безкоштовно?

Насамперед, необходимо изучить действующее законодательство, касающееся данного вопроса, а также убедиться в ом, что выбранный надел полностью соответствует целям, которые на него возложены. В данном случае – это размещение теплиц и выращивание цветов, зелени, овочів. Обратите особое внимание на положения кодексов – Налогового и Земельного.

так, категорически не разрешается эксплуатация в фермерских целях земель следующего назначения:

  • Земля, находящаяся во владении заповедных зон (парков, природоохранных зон и прочая).
  • Находящаяся во владении силовых и ведомственных структур.
  • Специализированные структуры.

Общие правила, которые регулируют процесс получения бесплатного участка земли, изложены в статье 39.10 Земельного кодекса РФ (HTTP://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/f6fb5e26212db7c34ed9e1fc1e33a10f57b19470/). Главное условие – использование земли исключительно в сельскохозяйственных целях. Срок пользования таким участком на безвозмездных условиях – пять лет, при этом по истечении данного срока он может быть передан точно так же безвозмездно другому лицу.

В разі, если земельный участок принадлежит ведомству (как государственному, так и муниципального), срок безвозмездной его эксплуатации в целях выращивания сельхоз продукции не может превышать срок шести лет. Участок можно получить в ускоренные и общие сроки. Рассмотрение заявления кандидата на получение земельного участка бесплатно, обычно рассматривается две недели. Также необходим проект, который подтвердит законность установленных границ участка, – это займет 30 календарних днів. Около семи дней длится рассмотрение и составление договора о том, участок будет передан в полную собственность или на основе договора аренды.

Землю на безвозмездных началах строго установленного размера можно получить для:

  1. Выращивания овощей и фруктов
  2. Разведения кур, уток, гусей, цесарок, перепілок
  3. Выращивания цветов
  4. Разведения рыбы, раков.

Решение местных властей об отказе в выдаче земельного участка позволительно оспаривать в судебном порядке.

Какие документы нужны для того, чтобы получить участок земли под фермерское хозяйство даром?

  1. Заявление кандидата на получение участка. В заявлении необходимо указать следующую информацию: для каких целей заявитель планирует использовать данный земельный надел, какими методами будет руководствоваться,
  2. Соглашение об организации КФХ,
  3. Права заявителя на данный земельный участок
  4. Условия передачи участка в пользование – будут за него платить, чи ні
  5. Нужно доказать необходимость получения участка в пользование. Здесь можно указать числоучастников КФХ , объем продукции, который планируете производить и реализовать, а также расположение участка.

Охотнее всего на бесплатной основе землю дают с последующей ее продажей заявителю, или же последующим оформлением договора аренды. Иногда назначают выкуп участка через организацию аукциона. Аренда с дальнейшим переходом земли в собственность регулируется Земельным кодексом, а именно статьями 39.5 (HTTP://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/) і 39.10 (HTTP://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/).

В аукционах обычно участвую земельные наделы, документально считающимися лишенными собственника, отсутствующие на карте кадастров, затем участок наносят на кадастровые карты, подают оформленные согласно установленному законодательству документы в департамент, подготавливают все необходимые юридические документы, изучают возможности возведения на участке зданий сельхоз назначения, и затем открывают торги.

Перед тим, как участвовать в торгах на получение участка земли, необходимо пройти процедуру регистрации самого крестьянско-фермерского хозяйства.

на відео: Зимняя теплица

Прогноз споживання продукції тепличного господарства розрахункового періоду

період Реалізація продукції тепличного господарства за періодами дозрівання Обсяг наданої послуги, тис. т ціна Виручка від реалізації (тис. руб.)
1 - 12 місяць інвестування Період дозрівання - 1- 2 міс. Збір врожаю - до 30 раз в рік від 300 від 89,85 рублів за кілограм від 26 956,8
1 - 12 місяць інвестування період дозрівання 3-4 міс. Збір врожаю - до 20 раз в рік від 120 від 47 рублів за кілограм від 5 616
1 - 12 місяць інвестування Період дозрівання - 6 міс. і більше міс. Збір врожаю - до 5 раз в рік від 200 від 25 рублів за кілограм від 5 148
13- 24 місяць інвестування Період дозрівання - 1- 2 міс. Збір врожаю - до 30 раз в рік від 500 від 95,94 рублів за кілограм від 47 970
13-24 місяць інвестування період дозрівання 3-4 міс. Збір врожаю - до 20 раз в рік від 300 від 52,65 рублів за кілограм від 15 795
13-24 місяць інвестування Період дозрівання - 6 міс. і більше міс. Збір врожаю - до 5 раз в рік від 400 від 29,25 рублів за кілограм від 11 700
25 -36 місяць інвестування Період дозрівання - 1- 2 міс. Збір врожаю - до 30 раз в рік від 550 від 111,15 рублів за кілограм від 61 132,5
25 -36 місяць інвестування період дозрівання 3-4 міс. Збір врожаю - до 20 раз в рік від 350 від 58,5 рублів за кілограм від 20475
25- 36 місяць інвестування Період дозрівання - 6 міс. і більше міс. Збір врожаю - до 5 раз в рік від 450 від 35,1 рублів за кілограм від 15 795

сподобалася стаття? Тут можна поділитися з друзями в соц. мережах і оцінити цей запис “Бізнес план тепличного господарства”:

Оцініть запис:
Завантаження ...
Меню