Бізнес план тепличного господарства

Бізнес план тепличного господарства
Зміст статті:
Бізнес план тепличного господарства
Бізнес план тепличного господарства

Яку інформацію повинен містити в собі бізнес план тепличного господарства

Резюме бізнес плану тепличного господарства

Даний проект - це план створення приватного підприємства з організації бізнес плану тепличного господарства
для 24 місяці. Насамперед, перерахуємо ключові пункти процесу створення бізнес плану запуску тепличного господарства. В першу чергу виникає Ідея проекту, і Цілі проекту, такі як:
  1. Створення підприємства з високим рівнем рентабельності.
  2. Отримання прибутку законним способом, із зазначенням юридичної адреси, паспортних даних керівника та засновника проекту, даних про співробітників.
  3. Задоволення попиту споживачів на заповнення попиту населення у свіжих овочах, фруктах і свіжої зелені без нітратів і хімічних добавок.
  4. характер підприємства: підприємство по реалізації свіжих овочів, фруктів і свіжої зелені без нітратів і хімічних добавок.
  5. Надання можливості і покрити споживчий попит.
  6. Пошук і укладення договорів з інвесторами.
  7. Вартість проекту: 1 342 554,81 рублів
  8. фінансування проекту: Здійснюється шляхом отримання комерційного кредиту в розмірі 1 342 554,81
  9. Для реалізації проекту підприємству необхідно взяти кредит в розмірі рублів на 24 розрахункових місяців з нормою дисконту 14%.
  10. терміни окупності: 2 року.
  11. Дохід інвестора складе складе 328 677,78 рублів.
  12. Виплати відсотків по кредиту починаються з першого місяця реалізації даного проекту.
  13. Повернення позикових коштів починається з 7 реалізації проекту. Дана обставина введено в даному бізнес плані для спрощення розуміння структури розрахунку потоку дисконтування і регулювання грошового потоку. Повернення позикових коштів починається з першого місяця реалізації проекту. Дана обставина введено в даному бізнес плані для спрощення розуміння структури розрахунку потоку дисконтування і регулювання грошового потоку.
  14. Закладена процентна ставка за позиковими коштами 5 %. Необхідно враховувати, що в даний час банки переглядають норму відсотка для інвестиційних проектів в сторону зниження. Крім того, варто враховувати той факт, що кредитні кошти для реалізації сільськогосподарських проектів видаються на більш вигідних умовах.
  15. Загальна сума нарахованих відсотків складе 328 677,78 рублів.
  16. Термін окупності з початку реалізації проекту 5 місяців.
  17. Термін окупності з урахуванням дисконтування 3, 5 року року.
  18. Загальний економічний ефект від реалізації проекту за умовний життєвий цикл становить 14 074 679,37 рублів.

етапи проекту

етапи проекту умови виконання Термін виконання
Висновок інвестиційного договору 1 місяць проекту 1-30 банківських днів
Внесення в держреєстр, постановка на облік в адміністративних і податкових органах, узгодження установчих та інших документів Висновок інвестиційного договору 1-30 календарних днів
Укладення договору з власником землі (оренда або покупка) Висновок інвестиційного договору 1-30 календарних днів
Укладення договору на будівництво адміністративного приміщення Висновок інвестиційного договору 1 -30 календарних днів
Купівля, будівництво теплиць, проведення комунікацій , тепломережі Висновок інвестиційного договору 1 -30 календарних днів
Купівля техніки, пакувальної лінії, лінії подачі Висновок інвестиційного договору 1 -30 календарних днів
Купівля спеціалізованих меблів та обладнання Висновок інвестиційного договору 1 -30 календарних днів
Купівля розсади і насіння, добрив, спец.одяг, інвентарю Висновок інвестиційного договору 1-30 календарних днів
Укладення договору на підключення сигналізації і охорону території спецслужбами Установка спеціалізованого охоронного обладнання 1 -30 календарних днів
найм робочих, навчання. Завершення етапу установки теплиць і обладнання 1-30 календарних днів
Початок посадочних робіт Завершення етапу установки теплиць і обладнання в залежності від культивованої культури
Проведення заходів по культивації врожаю Залежно від культивованої культури в залежності від культивованої культури
Проведення передпродажних маркетингових заходів Висновок інвестиційного договору протягом усього періоду діяльності
Збір першого врожаю Залежно від культивованої культури 1-360 календарних днів
Реалізація врожаю Завершення етапу збору першого врожаю 1 -360 банківських днів
Підготовка до зимового періоду Завершення етапу збору першою врожаю 1 -360 банківських днів
Початок нового сезону посадки Завершення етапу збору першого врожаю 1 -360 банківських днів

на відео: Як охоронець агрономом став! / теплиці – важка праця?

алгоритми дії, прописані в бізнес плані тепличного господарства

У бізнес плані тепличного господарства прописані такі алгоритми дій для початку бізнесу:

  1. Способи та методи аналізу цільової аудиторії, складання портрета ідеального клієнта, його рівень платоспроможності.
  2. Реєстрація бізнесу в державних наглядових і податкових органах.
  3. Найм кваліфікованих співробітників, здатних виконати побажання клієнта і бути готовими до роботи. Ще однією статтею витрат вважається найм співробітників. Фахівці будуть займати вакантні посади на конкурсній основі, будучи співробітниками загального, обслуговуючого та тимчасового характеру з гідною конкурентоспроможної оплатою. Кандидатури претендентів на посади будуть розглядатися протягом 30 календарних днів.
  4. послуги, що надаються підприємством.

Актуальність відкриття бізнесу на тепличному господарстві

Сьогодні значно зросла споживання овочів, вирощених в вітчизняних теплицях, чому немало посприяла політика імпортозаміщення, а також програми лояльності для початківців фермерських господарств. планується, що до 2020-го року показник споживання тепличних овочів складе близько десяти кілограмів на рік.

Частка імпортних овочів продовжує неухильно падати: так, якщо за період 2013-2014 рік на територію Росії було ввезено більше 1 000 000 тонн помідорів і огірків, а в 2016 на частку імпорту припало тільки 578 000 тонн.

Ризики бізнесу на організації тепличного господарства

  • Невелика можливість отримати кредит у фінустанові на пільгових умовах;
  • підвищена ціна електрифікацію земельної ділянки і великі комунальні платежі. так, генерація своїми силами обійдеться початківцю фермеру в 40 000 000 рублів за 1 мегават. Можна продумати шлях приєднання до мереж Федеральної мережевої компанії.
  • знижена можливість розміщення тепличних ділянок на обмеженою земельної площі;
  • знижена ефективність підключення до систем водопостачання і водооотведенія. Установка особистої системи осмосу несе в собі часом непосильні витрати для стартаперів;
  • залучити кваліфікований сумлінну персонал до роботи в теплицях сьогодні майже неможливо, деякі бізнесмени наймають для цього жителів інших країн;
  • відсутність кваліфікаційних стандартів агрономії. Вивчення особливостей роботи в захищеному грунті для сучасних випускників аграрних вузів сьогодні не є;
  • обмежений список представників ринку збуту, які готові співпрацювати на умовах дрібного ритейла;
  • щоб отримати грант від держави, або виграти тендер на державне замовлення, необхідно витратити багато ресурсів, а результат не гарантований 100%;
  • обмеження з боку адміністрації та місцевих органів самоврядування;
  • необхідність при оформленні кредиту брати в якості поручителя представника великого бізнесу, який також має непогашену кредитну лінію;
  • сьогодні в Росії відсутні організатори проектів теплиць;
  • відсутність інжинірингових компаній, які в повному обсязі побудувати теплиці за заздалегідь затвердженим проектом.
Бізнес план тепличного господарства
Бізнес план тепличного господарства

Вибір організаційно-правової форми для СФГ

Для реєстрації бізнесу на тепличному господарстві оптимальним чином підійде форма СФГ - селянсько-фермерського господарства, що дасть певні пільги і послаблення податкового навантаження, а також дозволить взяти кредити на більш вигідних умовах.

Насамперед, бізнесмену необхідно ознайомитися з наступною нормативною базою: Федеральний закон № 74 (HTTP://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_42662/).

В даному законодавчому документі викладаються принципи, згідно з якими функціонує переважна більшість господарств на території Росії.

Тепличне господарство, таким чином, дозволено сформувати одноосібно або в співдружності з декількома родичами. Основною метою тепличного господарства буде ведення сільськогосподарської діяльності на певній території, виробництво, переробка і зберігання продукції з метою подальшого збуту. Членом СФГ може стати стороння особа, однак при цьому число членів СФГ не повинно перевищувати п'ять чоловік. СФГ може існувати на підставі форми індивідуального підприємництва.

створюючи СФГ, можна спиратися на ще один важливий документ – Цивільний кодекс, стаття 86.1 (HTTP://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/090c617ed1c2452f3ce1c7e2d24ee7269312143e/). У ньому зазначено, що група осіб або одна цивільна особа має право відкрити СФГ, не вдаючись до реєстрації юридичної особи.

Для того, щоб зареєструвати СФГ в фондах, необхідно вибрати форму ІП- її оформити простіше і швидше за все. Таким чином, не буде потрібно ніяких додаткових установчих документів та внесення обов'язкової суми статутного капіталу.

на відео: Як заробити МІЛЬЙОН рублів на помідорі в теплиці?

устаткування

Для того, щоб придбати дійсно ту теплицю, яка підходить під обраний вами формат роботи, необхідно прояснити ряд важливих питань:

  1. Які культури ви збираєтеся вирощувати в теплиці.
  2. Якого розміру досягне розсада.
  3. Теплиця призначена для використання в холодну або теплу пору року.
  4. Проект розміщення теплиці, можливість підведення комунікацій (водопостачання, електропостачання, теплопостачання)
  5. Використовуватиметься автоматика або ручна праця.
  6. Розмір фінансів, які заплановані для придбання необхідного комплекту обладнання.

Відповіді на ці питання допоможуть вирішити проблеми з вибором матеріалу, розміру і оснащення теплиці.

Пам'ятайте про те, що теплиці, виготовлені на замовлення, враховують у своїй конструкції особливості регіону, в яких будуть встановлені і повинні відповідати сертифікатам якості.

Види і типи теплиць

за типу конструкції теплиці бувають:

  • арочні- форма значно подовжує термін експлуатації теплиці, використовується менше матеріалів при виготовленні
  • прямокутні- дозволяють провести оптимальне освітлення, прості, зручні
  • пристінні- експерти називають їх в числі найбільш економних, так як витрачається менше матеріалів для виготовлення. Найкраще монтувати з південного боку будинків.;
  • піраміди - досить складні у виготовленні, відповідають естетичним вимогам, однак більш складні в експлуатації
  • багатокутні- найчастіше їх використовують для вирощування квітів і свіжої зелені, нагадують за стилем виконання альтанки.

на відео: Як почати тепличний бізнес, які теплиці почати будувати і з чого

за увазі матеріало-в:

  1. Виконані зі скла, на металевому каркасі. коштують дорого, важкі, тендітні. При цьому використовується спеціальне скло, яке пропускає ультрафіолетове випромінювання. Вимагає добре укріпленого глибокого фундаменту.
  2. Плівкові на каркасі з металу або з дерева. Тип кріплення простий, надійний. Основною перевагою вважається швидкий процес нагріву та захист саджанців від морозу до 2 градусів Цельсія. Устаткування фундаменти не потрібно, однак такі теплиці практично ніхто не використовує в сучасних умовах.
  3. Армованого-поліетиленові - це звичайні плівкові теплиці, посилені армованої сіткою. Такі теплиці можна використовувати в регіонах з частими градами, відрізняються тривалим терміном експлуатації.
  4. Полікарбонатні на каркасі з металу. Найбільш популярні сьогодні. Мають ефект подвійного скління. теплиці, виконані з полікарбонату -100, мають підвищену пропускну здатність ультрафіолету і нагріваються набагато швидше. Їх простіше встановлювати, перевозити, а невелика вартість витратних матеріалів і підвищена міцність надовго продовжують експлуатаційні якості.
  5. Спанбодние - теплиці, виконані з нетканого білого полотна. Популярні в регіонах, де взимку морози не перевищують 7 градусів. Можна використовувати протягом семи сезонів поспіль.

Монтаж освітлювальних та опалювальних приладів в теплицях

Як вибрати освітлювальні і опалювальні елементи в теплиці? Необхідно врахувати такі чинники, як розмір теплиці, матеріали, з яких вона виготовлена, вид рослинних культур, які ви збираєтеся там вирощувати, а також ціну приладів і термін їх експлуатації.

Перевага використання плівок

Плівка від провідних світових виробників, має кілька захисних слові, забезпечує:

  1. Антикапельний ефект.
  2. Захист від антиоксидантів.
  3. Повний захист від шкідників і комах.
  4. Захищає від створення в теплиці водяної пари - «туману».
  5. Захист від впливу холодного повітря ззовні і внутрішнього перегріву.
  6. Захист від вітру.

Найчастіше плівка монтується за допомогою оцинкованих або алюмінієвих профілів з поліхлорвініловими зажимами і замками. Між шарами плівки за допомогою турбіни безперервно подається зігрітий повітря. Така прошарок забезпечує додаткову жорсткість конструкції, а також захист від негативних факторів зовнішнього середовища.

Для ведення бізнесу вибирайте плівки, містять металлоценовий поліетилен, який забезпечить достатню міцність і прозорість. так, міцність на розрив звичайної поліетиленової плівки, як правило, становить 20-21 МПа. Крім того, металлоценовий поліетилен менше піддається пиловим забруднення і має підвищену міцність на згинах.

Найбільш часто в теплицях встановлюють такі види газорозрядних ламп: люмінесцентні, індукційні, natrievиe. Варто відзначити, що такі лампи є енергозберігаючими, що позитивно впливає на собівартість вирощуваного продукту.

Основний недолік таких ламп - це необхідність звертатися з ними вкрай обережними. Отруйна вміст колб, вилившись, може отруїти рослини і вони стануть дуже небезпечними для вживання в їжу людиною. Опалення в теплицях можна проводити як за допомогою використання потужностей газового котла, так і при експлуатації дров і печей. Сучасні фермери найчастіше користуються інфрачервоними світильниками, і ось чому.

Причин використовувати інфрачервоне випромінювання для обігріву нутрощі теплиць, може бути кілька:

  1. Економічна витрата електроенергії, як наслідок, скорочення витрат на оплату комунальних послуг.
  2. Відпадає необхідність встановлювати аерозолі, очищувачі та зволожувачі повітря.
  3. Спрощений монтаж.
  4. Протипожежні характеристики знаходяться на найвищому рівні, тому не варто побоюватися постійних перевірок з боку служби протипожежної безпеки.
  5. Можливість монтажу на стіні або стелі, що дозволяє заощадити корисний простір.

на відео: Зимова теплиця. вирощування цибулі.

Вентиляція в теплиці

Вентиляція в теплиці повинна бути присутнім обов'язково - це забезпечить високу врожайність і свіжість продукції.

 

 

Полив і догляд

Можна вибрати багато методів поливу, все залежить від особистих переваг і бюджету бізнесу, а також від вирощуваної культури і площі ділянки.

методи поливу

  1. ручний (можна полегшити даний спосіб, виконавши в шлангу ряд отворів і оснастивши їх крапельницями).
  2. механічний (встановлюється ряд розділових систем, беруть воду з однієї великої ємності).
  3. автоматичний.
  4. Гідропоніка - такий метод набагато більш економічний у плані витрати грунту і води, збирати урожай простіше, а доглядати за рослинами - легше.

іригаційне обладнання

У чому полягає перевага використання систем краплинного поливу в теплицях. Сучасні технології дозволяють управляти не тільки системою вологості в теплицях, але також стежити за дотриманням правильного рівня мікроклімату. Система крапельного поливу дозволяє зробити рівномірний розподіл водного розчину поживних речовин і мікроелементів в кореневу зону кожної рослини за допомогою ряду трубопроводів і крапельниць.

Радимо використовувати як добриво компост і гумус, утримуєте теплицю в чистоті і використовуйте безпечні методи знезараження. Щоб мати високі показники врожайності, подбайте про те, щоб на одній території були висаджені ті рослини, які добре уживаються разом. так, перець і редис нормально реагують на сусідство один одним, а ось томати і шавлія не приживуться поряд з огірками і фенхелем. Картопля краще висаджувати окремо від усіх культур, особливо якщо ви розводите елітні сорти.

на відео: Пристрій теплиці для вирощування квітів. Квітковий бізнес Кайгородцева.

Особливості оподаткування тепличного господарства

Для кожного виду культури необхідно підбирати відповідні коди КВЕД. так, якщо ви плануєте вирощувати на своїй ділянці троянди, буде потрібно код 01.12.2 Декоративне садівництво та виробництво продукції розсадників. Система оподаткування може бути обрана на смак власника бізнесу - від основної до спрощеної.

Законодавством передбачено для фермерів три види оподаткування:

  1. AHF, або основна,
  2. USN (спрощена система),
  3. ЕСХН, який був заснований і розроблений спеціально для підприємств сільськогосподарського призначення. Впровадження цієї системи дозволяє значно розширити спектр діяльності сучасного фермера і привертає в цю область вигідні стартапи, а також дозволяє впроваджувати ряд технологічних новинок для значного полегшення ручної праці людини.

Основною відмінністю СФГ від інших видів підприємницької діяльності, вважається процес перерахунку суми сплати податку на земельну ділянку. Рід діяльності селянсько-фермерських господарств обмежений законодавчими актами. При этом не менее семидесяти процентов получаемой прибыли хозяйство должно получать от своей непосредственной деятельности, а именно – от выращивания, переробки продажу сільгосппродукції.

Варто окремо відзначити працюючу виключно для фермерських господарств особливу систему оподаткування ЕСНХ (Єдиний сільськогосподарський податок), согласно которому налог на землю рассчитывается по особой схеме. Правительство РФ год от года предлагает гранты, программы поддержки и лояльности для тех фермеров, которые только начинают свой бизнес.

так, упрощенную форму отчетности фермер имеет полное право подавать реже, чем владельцы других видов деятельности, а также пользуются сниженной ставкой налогов. Незалежно від того, занимается фермер тепличным хозяйством, или выращивает кроликов или нутрий, он обязан эксплуатировать тот или иной земельный участок, причому сплата земельного податку не залежить від розміру наділу, його площі і методах експлуатації. Для того, щоб краще розібратися в питаннях сплати земельного податку, варто звернути увагу на наступний нормативний акт –

HTTP://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/3e9f1c202800e8bc7adecd0fc2ac88ad3207771c/), а також на уточнюючу статтю документа (HTTP://www.consultant.ru/document/Cons_doc_LAW_28165/fd2ac88b2311a6053a128cfa43aa07672e826213/) в якій розкриваються особливості ставок податку, справедливого для різних суб'єктів підприємництва з відсиланням до відповідних нормативних актів.

Основні сплачуються податки

Найменування база період ставка
Податок на прибуток прибуток місяць 20%
соціальні

відрахування

Фонд оплати праці місяць 30%
NDS сума угоди місяць 18%
Податок на прибуток Фонд оплати праці місяць 13%

Найчастіше розмір земельного податку регулюється кадастрової вартістю тієї чи іншої ділянки землі. Дані про кадастрової ціною землі можна уточнити в Росреестра. у статті 395 этого же нормативного акта можно найти перечисление тех субъектов предпринимательской деятельности, которые имеют право на получение льготы.

Обычно эксперты выделяют 2 виду оподаткування на землю:

  1. податок, який громадянин зобов'язаний виплатити після того, як придбав ділянку землі у власність,
  2. податок, якому піддаються селянсько- фермерські господарства.

Перший вид податку має ряд пільг – так, засновник СФГ має право на 13% пільгу при купівлі ділянки землі для ведення на ньому своєї безпосередньої діяльності, виключаючи приватне використання і будівництво не сільськогосподарського призначення. Держава також передбачив ще одну приємну пільгу для власників СФГ - це так званий пільговий коридор - спеціальний період тривалістю п'ять років, протягом якого ІП виплачує мінімальні ставки податку на землю.

підкреслимо, що початківець фермер може звернутися до такої пільги не на старті бізнесу, а в той період, коли діяльність почне приносити дохід - після успішної вигідної реалізації першої партії продукції. Загальноприйнятий розмір податкової ставки за земельну ділянку становить 15% від кадастрової вартості ділянки.

Як заплатити податок на землю

Необхідно особисто з'явитися у відділення Федеральної Податкової Служби після закінчення терміну звітного періоду. В ФНС вам выдадут соответствующую вашему виду предпринимательской деятельности декларацию, в которой необходимо заполнить предложенные параметры.

Така процедура може здійснитися в онлайн режимі, коли декларація подається в електронному вигляді HTTPS://service.nalog.ru/payment/tax-fl.html. Від власника бізнесу буде потрібно тільки правильно заповнення всіх наявних реквізитів і проведення оплати підсумкової суми. краще, якщо розрахунок податку на землю буде проводити бухгалтер на основі договору аутсорсингу.

Розрахунок необхідної до сплати суми буде здійснюватися з урахуванням таких факторів як:

  1. Площадь земельного надела по документам.
  2. ставка коефіцієнта.
  3. Кадастровая цена каждого квадратного метра земли.
  4. Пам'ятайте про те, что размер кадастровой стоимости – величина непостоянная, и изменяется из года в год.

На збільшення її ціни впливає місце розташування, загальна вартість ділянок в регіоні, якість грунту, її родючість, підключення до комунікацій, призначення наділу. Важливу роль відіграє віддаленість ділянки від найближчого населеного пункту і рівня його соцрозвитку і інфраструктури.

Пам'ятайте про те, що податок на землю потрібно виплачувати в повному обсязі - ухилення від сплати або виплата часткової суми загрожує штрафними санкціями і нарахуванням значної суми пені за кожний день прострочення.

витрати проекту

Найменування статті витрат
Кількість у місяць на рік одноразова покупка Разом витрати на рік
Аренда землі 50 тис. кв м 25 000 300 000 300 000
ПДВ до повернення з бюджету 18,00% 25 00 30 000 30 000
Будівництво адміністративної будівлі 3 317 760 39 813 120 39 813 120
Будівництво овочесховища 291 666,67 3 500 000 3 500 000
Купівля теплиць з автоматичними системами: опалення та розчинного вузла 20 4 028 727 80 574 540 80 574 540
ПДВ оплачений (до повернення з бюджету) 604 309,05 0 604 309,05 604 309,05
Збірка і установка (35%) від вартості без ПДВ 1 198 546,28 0 27 989 580,83 27 989 580,83
11роведення електромережі, тепломережі, проведення комунікацій, оплата електрики, SML 1 400 000 1 400 000
Купівля техніки, пакувальної лінії, пінії подачі 8 841 653 8 841 653
Купівля розсади і насіння, добрив, спец.одяг, інвентарю 3 000 000 3 000 000
Придбання автомобіля 380 000 380 000
Купівля меблів для офісу гарнітур 15 000 15 000
Купівля комп'ютерної техніки 2 25 000 50 000 50 000
Купівля мережевого ліцензійного програмного забезпечення 9 800 9 800
Зарплата персоналу 12 540 960 6 491 520 6 491 520
– включаючи. податки 12 172 960 2 075 520 2 075 520
Комунальні послуги, зв'язок 12 52 500 630 000 630 000
Проведення маркетингової компанії 12 75 000 900 000 900 000
Непередбачені витрати (10% від вартості проекту) 12 1 228 050,12 1 228 050,12
Разом: 10 334 929 53 799 960 124 033 133 177 228 783,95

Документація бізнес план тепличного господарства

  1. ГОСТ Р 576712017 Прилади облучательниє зі світлодіодними джерелами світла для теплиць. Загальні технічні умови
  2. Федеральний-закон-від-08.08.2001-N-129-ФЗ ред.-оф-31.12.2017
  3. Федеральний-закон-від-22.07.2008-N-123-ФЗ-ред.-від-29.07.2017-1
  4. Лук свіжий зелений. Технічні умови
  5. Методичні рекомендації з технологічного проектування теплиць і тепличних комбінатів для вирощування овочів і розсади
  6. Охорона праці і здоров'я робітниць теплиць. Методичні рекомендації
  7. Теплиці і парники. Актуалізована редакція СНиП 2.10.04-85
  8. Основна-документация-на-відкриття-діяльності

Як отримати землю для фермерського господарства безкоштовно

Для того, щоб облаштувати виття бізнес на теплицях, необов'язково купувати землю у власність або орендувати ділянку землі. Можна отримати грант від держави або родючий земельний наділ безкоштовно від держави в рамках програми підтримки початківцям фермерам.

Які умови отримання земельного наділу безкоштовно?

Насамперед, необхідно вивчити чинне законодавство, що стосується даного питання, а також переконатися в ом, що обраний надів повністю відповідає цілям, які на нього покладені. В даному випадку - це розміщення теплиць і вирощування квітів, зелений, овочів. Зверніть особливу увагу на положення кодексів - Податкового і Земельного.

так, категорично не дозволяється експлуатація в фермерських цілях земель наступного призначення:

  • земля, що знаходиться у володінні заповідних зон (парків, природоохоронних зон та інша).
  • Що знаходиться у володінні силових і відомчих структур.
  • спеціалізовані структури.

Загальні правила, які регулюють процес отримання безкоштовної ділянки землі, викладені в статті 39.10 Земельного кодексу РФ (HTTP://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/f6fb5e26212db7c34ed9e1fc1e33a10f57b19470/). Головна умова - використання землі виключно в сільськогосподарських цілях. Термін користування такою ділянкою на безоплатних умовах - п'ять років, при цьому після закінчення даного терміну він може бути переданий точно так же безоплатно іншій особі.

В разі, якщо земельна ділянка належить відомству (як державному, так і муніципального), термін безоплатної його експлуатації з метою вирощування сільськогосподарської продукції не може перевищувати строк шести років. Ділянку можна отримати в прискорені і загальні терміни. Розгляд заяви кандидата на отримання земельної ділянки безкоштовно, зазвичай розглядається два тижні. Також необхідний проект, який підтвердить законність встановлених меж ділянки, – це займе 30 календарних днів. Близько семи днів триває розгляд і складання договору про те, ділянка буде переданий в повну власність або на основі договору оренди.

Землю на безоплатних засадах строго встановленого розміру можна отримати для:

  1. Вирощування овочів і фруктів
  2. розведення курей, качок, гусей, cesarok, перепілок
  3. вирощування квітів
  4. розведення риби, раків.

Рішення місцевої влади про відмову у видачі земельної ділянки дозволено оскаржувати в судовому порядку.

Які документи потрібні для того, щоб отримати ділянку землі під фермерське господарство даром?

  1. Заява кандидата на отримання ділянки. У заяві необхідно вказати наступну інформацію: для яких цілей заявник планує використовувати даний земельний наділ, якими методами буде керуватися,
  2. Угода про організацію СФГ,
  3. Права заявника на дану земельну ділянку
  4. Умови передачі ділянки в користування - будуть за нього платити, чи ні
  5. Потрібно довести необхідність отримання ділянки в користування. Тут можна вказати чіслоучастніков СФГ , обсяг продукції, який плануєте робити і реалізувати, а також розташування ділянки.

Найбільш охоче на безкоштовній основі землю дають з подальшим її продажем заявнику, або ж наступним оформленням договору оренди. Іноді призначають викуп ділянки через організацію аукціону. Оренда з подальшим переходом землі у власність регулюється Земельним кодексом, а саме статтями 39.5 (HTTP://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/) і 39.10 (HTTP://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/).

В аукціонах зазвичай беру участь земельні наділи, документально вважаються позбавленими власника, відсутні на карті кадастрів, потім ділянку наносять на кадастрові карти, подають оформлені відповідно до встановленого законодавством документи в департамент, готують всі необхідні юридичні документи, вивчають можливості зведення на ділянці будівель сільськогосподарського призначення, і потім відкривають торги.

Перед тим, як брати участь в торгах на отримання ділянки землі, необхідно пройти процедуру реєстрації самого селянсько-фермерського господарства.

на відео: Зимова теплиця

Прогноз споживання продукції тепличного господарства розрахункового періоду

період Реалізація продукції тепличного господарства за періодами дозрівання Обсяг наданої послуги, тис. т ціна Виручка від реалізації (тис. руб.)
1 - 12 місяць інвестування Період дозрівання - 1- 2 міс. Збір врожаю - до 30 раз в рік від 300 від 89,85 рублів за кілограм від 26 956,8
1 - 12 місяць інвестування період дозрівання 3-4 міс. Збір врожаю - до 20 раз в рік від 120 від 47 рублів за кілограм від 5 616
1 - 12 місяць інвестування Період дозрівання - 6 міс. і більше міс. Збір врожаю - до 5 раз в рік від 200 від 25 рублів за кілограм від 5 148
13- 24 місяць інвестування Період дозрівання - 1- 2 міс. Збір врожаю - до 30 раз в рік від 500 від 95,94 рублів за кілограм від 47 970
13-24 місяць інвестування період дозрівання 3-4 міс. Збір врожаю - до 20 раз в рік від 300 від 52,65 рублів за кілограм від 15 795
13-24 місяць інвестування Період дозрівання - 6 міс. і більше міс. Збір врожаю - до 5 раз в рік від 400 від 29,25 рублів за кілограм від 11 700
25 -36 місяць інвестування Період дозрівання - 1- 2 міс. Збір врожаю - до 30 раз в рік від 550 від 111,15 рублів за кілограм від 61 132,5
25 -36 місяць інвестування період дозрівання 3-4 міс. Збір врожаю - до 20 раз в рік від 350 від 58,5 рублів за кілограм від 20475
25- 36 місяць інвестування Період дозрівання - 6 міс. і більше міс. Збір врожаю - до 5 раз в рік від 450 від 35,1 рублів за кілограм від 15 795

сподобалася стаття? Тут можна поділитися з друзями в соц. мережах і оцінити цей запис “Бізнес план тепличного господарства”:

Оцініть запис:
Завантаження ...
Меню