Бізнес план аквапарку: як адкрыць з нуля ў сваім горадзе

Як напісаць бізнес план аквапарку? Бізнес на арганізацыі аквапарку - гэтае пытанне хвалюе многіх пачаткоўцаў бізнесменаў. Прыклад бясплатнага бізнес плана аквапарку дапаможа вылучыць асноўныя падводныя камяні бізнесу і разабрацца з памерам стартавых укладанняў для устаноў рознага фармату працы і маштабу дзейнасці. Бізнес план выкарыстоўваецца для папярэдняй ацэнкі праекта і вызначэння яго эфектыўнасці, а таксама ў якасці прэзентацыі праекта будучых фундатараў альбо крэдыторам.

Водныя забавы з'яўляюцца невялікі, але неад'емнай часткай гісторыі водных відовішчаў. Перш за ўсё, неабходна адзначыць, што ўяўленне аб водных гледзішчах як аб адмысловым відовішчным феномене на дадзены момант у мастацтвазнаўстве адсутнічае. Іх месца ў тапаграфіі сусветнай культуры не вызначана, наяўныя звесткі раз'яднаныя, раскіданыя ў літаратурных крыніцах вельмі рознай дысцыплінарнай накіраванасці: кнігах па гісторыі, гісторыі мастацтваў, тэатра, цырка, кіно, спорту. Амаль усе існуючыя матэрыялы па разгляданай тэматыцы альбо апісваюць якую-небудзь адну форму відовішчы, альбо ставяцца да нейкага пэўнага адрэзку часу, альбо ахопліваюць асобны геаграфічны рэгіён. І нават тэрмін водныя відовішчы як такой у афіцыйным мастацтвазнаўстве адсутнічае і ў гэтай сувязі патрабуе тлумачэнні. водныя відовішчы – феномен відовішчнай культуры, які мае працяглую, пастаянна развіваецца гісторыю і асаблівасці, якія дазваляюць разглядаць яго ў асобным шэрагу відовішчных мастацтваў. Пад паняццем водныя відовішчы мы маем на ўвазе ўсё існавалі ў сусветнай культуры відовішчныя формы, у якіх выкарыстоўвалася вада як элемент сцэнічнага дзеяння, незалежна ад ступені яе задзейнічання. Актуальнасць разгляду водных відовішчаў ня як разрозненых, выпадкова якія ўзнікаюць у гісторыі сусветнай культуры асобных момантаў, але як глыбінна узаемазвязаных паміж сабой падзей стала відавочная са з'яўленнем на мяжы XX – XXI стст. цэлага шэрагу маштабных водных пастановак і папярэднім ім распаўсюджваннем па ўсім свеце тэхнічных атракцыёнаў, якія выкарыстоўваюць ваду. І ў гэтым шэрагу асаблівую цікавасць уяўляе гісторыя забаў і відовішчаў у садках і парках, з прычыны працягласці яе існавання, значнай насычанасці падзеямі і папулярнасці ў нашы дні. Актуальна ў святле сённяшняй рэальнасці асэнсаванне таго, як у гэтых відовішчах адлюстроўваецца стаўленне чалавека да аднаго з асноўных прыродных і жыццёва неабходных элементаў – вадзе.

Якую інфармацыю павiнен змяшчаць у сабе бізнес план аквапарку?

Рэзюмэ бізнес плана па адкрыцці аквапарку з нуля

Дадзены праект - гэта план стварэння прыватнага прадпрыемства па арганізацыі аквапарку за 24 месяца. Перш за ўсё, пералічым ключавыя пункты працэсу стварэння бізнес плана запуску аквапарку бізнес план з нуля.

У першую чаргу ўзнікае Ідэя праекта, і Мэты праекта, такія як:

1. Стварэнне прадпрыемства з высокім узроўнем рэнтабельнасці.
2. Атрыманне прыбытку законным спосабам, з указаннем юрыдычнага адрасу, пашпартных дадзеных кіраўніка і заснавальніка праекта, дадзеных пра супрацоўнікаў.
3. Задавальненне попыту спажыўцоў на аказанне паслугі арганізацыі бяспечных забаў на вадзе, запаўненне нішы рынку забавак у Расіі.
4. Пошук і заключэнне дагавораў з інвестарамі.
5. фінансаванне праекта: Ажыццяўляецца шляхам атрымання камерцыйнага крэдыту ў памеры 40 830 000 рублёў.
6. тэрміны акупляльнасці: 2 года.
7. Даход інвестара складзе 2 781 884 рублёў.
8. Выплаты працэнтаў па крэдыце пачынаюцца з першага месяца рэалізацыі дадзенага праекта.
9. Зварот пазыковых сродкаў пачынаецца з першага месяца рэалізацыі праекта. Дадзенае акалічнасць ўведзена ў дадзеным бізнес плане для спрашчэння разумення структуры разліку патоку дыскантавання і рэгулявання грашовага патоку.
10. Закладзеная працэнтная стаўка па пазыковых сродкаў 17,5%. неабходна ўлічваць, што ў цяперашні час банкі пераглядаюць норму адсотка для інвестыцыйных праектаў у бок зніжэння.
11. Агульная сума налічаных працэнтаў складзе 2 781 884 рублёў.
12. Тэрмін акупнасці з пачатку рэалізацыі праекта 7 месяца.
13. Тэрмін акупнасці з улікам дыскантавання 2 года.
14. Агульны эканамічны эфект ад рэалізацыі праекта за ўмоўны жыццёвы цыкл складае 5 700 809 рублёў.

алгарытмы дзеяння, прапісаныя ў бізнес плане аквапарку

У бізнэс плане аквапарку прапісаны наступныя алгарытмы дзеянняў для пачатку бізнесу:

1. Спосабы і метады аналізу мэтавай аўдыторыі, складанне партрэта ідэальнага кліента, яго ўзровень плацежаздольнасці.
2. Рэгістрацыя бізнесу ў дзяржаўных наглядных і падатковых органах.
3. Наём кваліфікаваных супрацоўнікаў, здольных выканаць пажаданні кліента і быць гатовымі да працы. Яшчэ адным артыкулам выдаткаў лічыцца наём супрацоўнікаў. Спецыялісты будуць займаць вакантныя пасады на конкурснай аснове, з'яўляючыся супрацоўнікамі агульнай, абслуговага і часовага характару з годнай канкурэнтаздольнай аплатай. Кандыдатуры прэтэндэнтаў на пасады будуць разглядацца ў плыні 30 каляндарных дзён.
4. паслугі, якія аказваюцца прадпрыемствам.
5. Выбар фармату працы прадпрыемства.

 

Этапы праекта бізнес плана аквапарку

этапы праекта	умовы выканання	тэрміны выканання
Галоўная праекта		1-2 года
Заключэнне інвестыцыйнага дагавора	1 месяц праекта	1 -30 банкаўскіх дзён
атрыманне крэдыту	Наяўнасць адпаведнага пакета дакументаў	30 каляндарных дзён
Ўнясенне ў дзярж рэестр, пастаноўка на ўлік у адміністрацыйных і падатковых органах	Заключэнне інвестыцыйнага дагавора	1-30 каляндарных дзён
Падбор месцазнаходжання і афармленне цокументации	папярэднія працы	30 каляндарных дзён
купля абсталявання	Заключэнне інвестыцыйнага дагавора	1 -30 каляндарных дзён
ўстаноўка абсталявання	Атрыманне інвестыцыйных сродкаў	1-30 каляндарных дзён
наём персаналу	вытворчая дзейнасць	1-30 каляндарных дзён
навучанне персаналу	Заканчэнне этапу арганізацыі вытворчага працэсу	1-30 каляндарных дзён
Правядзенне маркетынгавай кампаніі	360 каляндарных дзён	1-360 каляндарных дзён
Заканчэнне праекта		12 – 24 месяца

Бізнес план аквапарку: пакрокавае кіраўніцтва

Бізнэс на аквапарку - гэта цэлы шэраг забаўляльных комплексаў (горкі, басейны, дзіцячыя гульнявыя пакоі, фуд-корта) на досыць вялікай тэрыторыі. Акрамя гэтага, неабходна паклапаціцца аб арганізацыі неабходных эксплуатацыйных зон - туалетных пакояў, раздзявалак, душавых, пакояў адпачынку супрацоўнікаў, і шэрагу іншых. Памер будучай выручкі напрамую залежыць ад канцэпцыі ўстановы, ўзроўню сэрвісу і прафесіяналізму персаналу.

Асноўныя недахопы гэтага віду прадпрымальніцкай дзейнасці, па прычыне якіх вялікая колькасць бізнесменаў адмаўляецца ад гэтай ідэі:

1. Высокі кошт старту бізнесу, неабходнасць вельмі буйных грашовых уліванняў на працягу ўсяго працэсу станаўлення бізнесу і працэсу яго выхаду на ўзровень самаакупнасці.
2. Падаражэнне бізнесу перш за ўсё абумоўлена шэрагам прычын, сярод якіх: жорсткія патрабаванні да захавання рэгламентаў Расспажыўнагляду і шэрагу іншых кантралюючых службаў. так, атракцыёны павінны быць перш за ўсё бяспечнымі для дзяцей і дарослых, жорсткія патрабаванні прад'яўляюцца да якасці і складзе вады, і шэраг іншых жыццёва неабходных для бізнесу фактараў.
3. Большая частка інвестыцыйных сродкаў спатрэбіцца для праектавання і будаўніцтва асноўных архітэктурных канструкцый аквапарку. Дызайн-праект таксама неабходна будзе запэўніць у шэрагу наглядных службаў.

Самым адказным этапам старту бізнесу прафесіяналы называюць праектаванне будучага аквапарку. праект, якому было нададзена належнае ўвагу і выдзелена шчодрае своечасовае фінансаванне, знізіць выдаткі ў будучыні і значна паменшыць тэрміны будаўніцтва - гэта значыць, што аб'ект можна будзе хутчэй здаць у эксплуатацыю.

Этапы праекта аквапарку

архітэктурнае праектаванне

Поспех забаўляльнага воднага комплексу цалкам залежыць ад крэатыўнасці архітэктурнага збудавання, якое дапаможа стварыць ўстойлівы лад у кліентаў, якія захочуць сюды вярнуцца яшчэ і яшчэ раз. Ўдалы архітэктурны праект дапаможа адрознівацца ад канкурэнтаў, асабліва гэта важна для курортных гарадоў, дзе прамая і ўскосная канкурэнцыя знаходзіцца на вельмі высокіх узроўнях. Асабліва папулярнымі сярод бізнесменаў з'яўляюцца такія формы аквапаркаў як купал, паўсфера ці піраміда з некалькімі гранямі. Такі выбар формаў архітэктурнага збудавання абумоўліваецца, перш за ўсё, асаблівасцямі канструкцыі і прамым прызначэннем збудаванні. Наяўнасць шклянога купала над басейнам стварае ілюзію больш шырокага прасторы, пашырае гарызонт агляду і памяшканне становіцца больш «свабодным» для наведвальніка. Тут важна выканаць і злучыць асноўныя параметры: прыгажосць, бяспеку і функцыянальнасць.

важна! Калі рэгіён, у якім вы збіраецеся стартаваць са сваім бізнэсам, часцей фіксуецца халоднае надвор'е, то вялікі пляц шклення будзе даваць вялізныя цяпло страты, і тут неабходны іншы праект афармлення столі.

Яшчэ адным нюансам, які ніяк нельга выключыць з каштарысу асноўных праектных выдаткаў - будаўнічыя матэрыялы, якія будуць выкарыстоўвацца пры мантажы і будаўніцтве. Яны павінны быць самымі сучаснымі і мець высокія ступені абароны ад натуральнага зносу, пастаяннага павышанага ўзроўню вільготнасці, ўплыву хлору, а таксама іншых хімічных рэактываў, характэрных для памяшканняў з воднымі атракцыёнамі. Калі ў аквапарку выкарыстоўваецца марская вада, гэта фактар ​​таксама значна павялічвае верагоднасць з'яўлення карозіі і скарачэнне службы выкарыстання матэрыялаў і мацаванняў.

інжынернае праектаванне

На дадзеным этапе будаўніцтва / рамонту памяшкання пралічваюцца магчымыя варыянты зрабіць будучы праект аквапарку не толькі выгадным і рэнтабельным ля ўладальніка, але таксама утульным і прывабным для наведвальнікаў. На дадзеным этапе адбываецца разлік усіх неабходных будаўнічых канструкцый будынка, ўмовы мантажу канструкцый, электратэхнікі і аўтаматыкі. У выніку ўладальнік аквапарку атрымлівае на рукі падрабязныя чарцяжы з пракладкай ўсіх неабходных інжынерных камунікацый, подводка басейнаў, атракцыёнаў і іншых канструкцый.

Тут жа спецыялісты-інжынеры прадугледжваюць запасы магутнасцяў для своечасовага правядзення абавязковых працэсаў фільтрацыі і дэзінфекцыі вады.

праектаванне камунікацый

У бізнес-плане аквапарку павінны быць прадугледжаны такія віды камунікацый як водазабеспячэнне.; ачыстка вады; водаадвядзенне; вентыляцыя; кандыцыянаванне паветра; цеплазабеспячэнне; пажаратушэнне; дымоудаленія; электразабеспячэнне; тэлефанія і інтэрнэт. Гэта яшчэ не поўны спіс. Праектаванне камунікацый дапаможа звесці ўсе неабходныя ўстаноўкі ў адзінае канцэптуальнае поле і стварыць сапраўды зручнае, цікавае, бяспечнае і функцыянальнае з усіх пунктаў гледжання інжынернае збудаванне.

Распрацоўка дызайн-праекта аквапарку

Распрацоўка дызайну - заключны этап праекціроўкі будынка і падрыхтоўкі яго да актыўнай эксплуатацыі. За эмоцыі людзі гатовыя плаціць дорага, і калі ім дадуць магчымасць бяспечнага экстрыму - пастаянная кліентура набярэцца дастаткова хутка. Дызайн-праект звычайна падрыхтоўваецца з папраўкай на сезоннасць аквапарку, ступені аддаленасці яго ад марскога ўзбярэжжа, тыпу (крыты або адкрытае памяшканне). так, аквапарк адкрытага тыпу можа функцыянаваць толькі ў цёплую пару года (перыяд з траўня па кастрычнік) і пажадана быць максімальна арганічна ўпісаны ў навакольнае асяроддзе. Закрыты аквапарк мае патрэбу ў штучна створаным ландшафце.

сёння, з развіццём тэхналагічнага прагрэсу, дарэчы выкарыстоўваць мадэлі фармату 3-D, падсветкі для басейнаў, рознага роду ўсталёўкі і іншая.

Ўзгадненне праекта ў розных інстанцыях

Для забеспячэння бесперабойнай працы аквапарка і пацверджання законнасці сваёй прадпрымальніцкай дзейнасці, бізнэсмэн абавязаны правесці экспертызу праектнай дакументацыі. Спецыялісты правераць адпаведнасць аб'ектаў будаўніцтва патрабаванням бяспекі эксплуатацыі, выявяць ступень функцыянальнасці канструкцый і архітэктурных рашэнняў, правераць іх надзейнасць і здольнасць вытрымаць падвышаную нагрузку. Перыяд правядзення такой праверкi складае не больш за 90 дзён. У выніку праверкі бізнэсмэн атрымае дакумент-пацверджанне, які дазваляе старт дзейнасці. Пасля праходжання гэтага этапу варта звярнуцца па дазвол на будаўніцтва, якое выдаецца органамі выканаўчай улады і пачынаць будаўніцтва.

 

Этапы будаўніцтва прыбытковага аквапарку бізнес план

Падрыхтоўчы этап узвядзення аквапарку бізнес план

У яго ўваходзіць: працэс падрыхтоўкі будаўнічай пляцоўкі, капанні катлавана, арэнда / купля абсталявання і часовых загарод, канструкцый для адпачынку будаўнікоў, туалетаў.

Асноўны этап будаўніцтва

Ажыццяўленне залівання падмурка, мантаж вертыкальных канструкцый і перакрыццяў, усталёўка сістэм водазабеспячэння, водаадвядзення, ацяплення, электрамантаж, ўстаноўка абсталявання аквапарка.

Ажыццяўленне чыставых работ

Выкананне дызайн-праекта, афармленне ландшафтаў і інтэр'ераў

Заключны этап будаўніцтва

Наладка абсталявання, пробны запуск, прывядзенне абсталявання ў парадак згодна з рэгламентамі тэхнікі бяспекі, уборка памяшканняў і прылеглай тэрыторыі, ацэнка якасці і бяспекі будаўніцтва. Карысныя парады ад экспертаў: аквапаркі закрытага тыпу - вельмі навукаёмістыя аб'екты гарадскога будаўніцтва. Праектаваць і ў далейшым узводзіць іх неабходна толькі з ужываннем сучасных тэхналогій і розных навуковых распрацовак. Выбіраючы падрадчыка для выканання будаўнічых прац, трэба ўважліва вывучыць партфоліё гатовых аб'ектаў і праверыць узровень прафесіяналізму супрацоўнікаў фірмы. Бяспеку канструкцый аквапарку - гэта найважнейшая частка працы такога віду бізнесу.

Колькі каштуе адкрыць аквапарк?

Паводле нормаў, на аднаго кліента павінна даводзіцца да 2,3 м3 вады, 7-12 м2 воднай зоны і ад 15 да 30 м2 і больш агульнай плошчы (калі плануецца аказанне шэрагу дадатковых паслуг - масажу, сауны, і іншых). Калі вы плануеце прымаць у сябе да 200 кліентаў у суткі, то спатрэбіцца каля 4000 м2 агульнабудаўнічых работ. Затым неабходна высветліць кошт работ на 1 квадратным метры з папраўкай на падаражэнне кошту будаўніцтва - ён складае прыкладна 1,2-2.

Бізнес план аквапарк: базавыя дакументы, рэгламентацыя дзейнасці

На адкрыццё аквапарку не трэба афармленне ліцэнзіі. Абавязковым з'яўляецца атрыманне пакета дазвольных дакументаў ад Расспажыўнагляду., пажарнай і будаўнічай інспекцый. Здача аквапарку ў эксплуатацыю праводзіцца з улікам патрабаванняў Збораў правіл:

Сучасная сітуацыя ў дадзеным сегменце бізнэсу характарызуецца невысокім узроўнем канкурэнцыі з прычыны высокіх фінансавых укладанняў пры адкрыцці аквапарку., а таксама працяглым перыядам акупляльнасці - у сярэднім 3-4 года.

Аб'ём капіталаўкладанняў бізнес-план “аквапарк”

Агульны аб'ём капіталаўкладанняў у рамках бізнес-плана "аквапарк" складае 30-40 млн. даляраў. Дадзеная сума расходуецца на асноўныя выдаткі бізнесу, якія ўключаюць:

1. Набыццё зямельнага ўчастка.
2. Узвядзенне будынка аквапарку.
3. Бягучы рамонт.
4. Набыццё асноўных сродкаў бізнесу.
5. Набор штата персаналу.
6. Урэгуляванне пытанняў з будаўнічай інспекцыяй, санітарна-эпідэміялагічнай і пажарнай службамі.

Калі ўласных сродкаў на ўвесь стартавы капітал недастаткова, тое атрыманне крэдыту ў банку на ўсю суму з'яўляецца нерэальнай задачай, бо банк не дасць згоду на крэдытаванне ў такім памеры.

Па гэтай прычыне рэкамендуецца звяртацца да прыватных інвестараў., прычым лепш адразу да некалькіх. Акрамя гэтага, калі адкрыццё аквапарка плануе бізнесмен-пачатковец, то мэтазгодна будзе аб'яднаць намаганні з іншымі прадпрымальнікамі або камерцыйнымі арганізацыямі. У адзіночку гэта можа быць не пад сілу неспрактыкаваным камерсантам, таму правільны варыянт - гэта аб'яднаныя камерцыйныя дзеянні.

Пры запуску бізнэсу, звязанага з працай аквапарку, можна крыху знізіць першапачатковыя выдаткі за кошт не адкрыцця ўласных кропак грамадскага харчавання, а прыцягнення ўжо існуючых прадпрыемстваў, якія будуць зацікаўлены дадатковай выгадай, заключаецца ў знаходжанні новых абласцей рэалізацыі ўласнай прадукцыі і непатрэбнасці пошуку або будаўніцтва будынка для развіцця сваёй справы.

Выкарыстанне перадавых тэхналогій пры будаўніцтве і аснашчэнні аквапарку

На старце бізнесу можна падумаць аб тым, як зэканоміць на абсталяванні і пры гэтым не страціць якасці аказваемых паслуг і не знізіць узровень бяспекі кліентаў і супрацоўнікаў будучага аквапарку. Перадавыя тэхнолагі прапануюць сёння такі варыянт, як энергазберажэнне для водна-забаўляльных комплексаў і аквапаркаў

Энергаэфектыўнасць і энергазберажэнне сёння з'яўляюцца аднымі з ключавых пытанняў захавання нармальнай экалогіі на планеце Зямля. варта адзначыць, што выдаткі на камунальныя паслугі, у тым ліку энергаёмістасць прадпрыемства, могуць непрыемна здзівіць пачынаючага бізнэсмэна. абсталяванне, ўяўнае на старце працы дарагім і нерэнтабельным, падчас прац акупіць сябе ўжо праз год існавання водна-забаўляльнага комплексу і прынясе прыбытак уладальніку. Пры гэтым сучасныя сістэмы лягчэй мантаваць і абслугоўваць.. Крытыя аквапаркі, якія здольныя прыняць кліентаў у любую пару года, абыходзяцца ўладальнікам значна даражэй за летнія..

Энергазатраты патрабуюцца таксама на абслугоўванне нармальнага функцыянавання мікраклімату і вільготнасці ў памяшканнях, пры гэтым трэба разумець, што зэканоміць на будаўніцтве такога аб'екта не атрымаецца - пры актыўнай эксплуатацыі парушэнні мікраклімату можа прывесці да трагічных наступстваў.

Куплю і прымяненне энергазберагальных тэхналогій неабходна планаваць ужо на этапе планавання каштарысу будаўніцтва праекта.

Перавагі выкарыстання энергазберагальных тэхналогій пры ўзвядзенні комплексу аквапарку:

1. Зніжэнне выдаткаў спажыванай комплексам электраэнергіі.
2. Як следства, зніжэнне фінансавых выдаткаў на пакрыццё камунальных плацяжоў.
3. Спрашчэнне працэсу мантажу, абслугоўвання і наступнага рамонту некаторых інжынерных камунікацый.
4. Зніжэнне спажывання хімічных абеззаражвальных і ачышчальных сродкаў.
5. Магчымасць хуткімі тэмпамі выйсці на ўзровень самаакупнасці і атрымаць першы чысты даход раней запланаванага бізнес планам аквапарку.

абсталяванне, якое зніжае спажыванне электрычнай энергіі

Сонечныя калектары для басейнаў і гарачага водазабеспячэння

Цана на энерганосьбіты, а таксама на выдатак электраэнергіі павялічваецца з кожным годам. Альтэрнатыўныя крыніцы электраэнергіі, ужо шырока выкарыстоўваюцца ў краінах блізкага і далёкага замежжа, у нас толькі пачынаюць сваё ўкараненне і адаптацыю, аднак ужо заваявалі давер як радавых грамадзян, так і сярод бізнэсмэнаў.

Паводле дадзеных экспертаў, сонечным спякотным летам ўстаноўка сонечных панэляў можа забяспечыць электраэнергіяй вялікі забаўляльны водны комплекс практычна цалкам. У Еўропе энергію, пераўтвораную з сонечнага святла, выкарыстоўваюць таксама для нагрэву вады ў басейнах.

Спецыялізаваныя даху-купалы для аквапаркаў

Купалападобны будынак даху ці нават усяго комплексу дапаможа вырашыць шэраг праблем.

так, асноўнымі перавагамі дахаў-купал эксперты лічаць:

• Падвышаную ўстойлівасць да пагодных умоў (парывам шквальнага ветру). Гэта дасягаецца ў асноўным дзякуючы асаблівасцям аэрадынамічнай будовы і формы даху/будынка..
• Устойлівасць да ваганняў зямной кары (землятрусам). Купал, спраектаваны ў выглядзе правільнай сферы, дапамагае раўнамерна размеркаваць нагрузку на ўсю плошчу каркаса будынка, і не страціць сваіх фізічных уласцівасцяў нават пры разбурэнні да 30 % рамка, які падтрымлівае будынак.
• Канструкцыя-шар не мае вялікай вагі, і працэс залівання падмурка абыйдзецца танней і пройдзе з сціслыя тэрміны.
• Адсутнасць унутраных апорных сцен, а таксама дадатковых падтрымных калон/распорак дае прастору для фантазіі дызайнераў..
• Больш футуралагічны вонкавы выгляд будынка ўзбуджае патэнцыйных кліентаў жаданне наведаць яго.
• Павелічэнне энергаэфектыўнасці будынка за кошт невялікай плошчы аддачы цяпла і магчымасць паляпшэння натуральнай канвекцыйнай вентыляцыі.. Сферычны купал значна танней абыходзіцца ў ацяпляльны сезон, ёсць магчымасць хуткага і таннага ахалоджвання паветра ўсярэдзіне памяшканняў.. Дзякуючы значна павялічанай плошчы святло-прапускнога пакрыцця зніжаюцца выдаткі на асвятленне будынка.
• Добрая гукаізаляцыя ад вонкавага шуму і пашыраныя акустычныя магчымасці ўсярэдзіне будынкаў.
• Узвядзенне купальнага аквапарку абыйдзецца забудоўшчыку ў разы танней чым класічны прастакутны будынак..

Клімат-сістэмы

Гэта адна з перадавых распрацовак у сферы энергазберажэння. Сучасныя клімат-сістэмы забяспечаны магчымасцю праграмнага кіравання.

Функцыі клімат-сістэм у аквапарку:

1. Высушванне паветра.
2. Наданне паветры прыемнай прахалоды.
3. Забеспячэнне штучнай вентыляцыі.
4. У залежнасці ад тэмпературы навакольнага асяроддзя – ацяпленне паветра/збавенне ад лішкаў цяпла.

Перавагі выкарыстання сучасных сістэм клімат-кантролю:

• Магчымасць выкарыстання метаду частковай рэцыркуляцыі паветра, які складаецца ў апрацоўцы цёплага паветра і яго зваротнай падачы ўнутр памяшканні.
• Рэкуперацыя паветра - пры гэтым струмень вонкавага халоднага паветра выграваецца ў момант сустрэчы з струменем цёплага паветра., ідучага з памяшкання.
• Рэгенерацыя цяпла, іншымі словамі, выкарыстанне энергіі цяпла, які паступае з кандэнсатаў і выпарэнняў ўнутры памяшкання.

Такія сістэмы клімат-кантролю дазваляюць без асаблівых энергазатрат атрымаць лішак цяпла, які пасля можна затраціць на прагрэў вады басейнаў або для апалу памяшкання аквапарку. эксперты падкрэсліваюць, што кліматычныя сістэмы на праграмным кіраванні даюць магчымасць выкарыстоўваць альтэрнатыўныя крыніцы цяпла за кошт рэгенерацыі.. Рэгенерацыя пры гэтым забяспечваецца пераходам непазначанага цяпла – у цеплыню відавочнае ва ўмовах кандэнсацыі залішняй вільгаці, і наадварот, выключаюцца беззваротныя страты цяпла.

Сёння такія сістэмы кіравання унутраным кліматам устаноўлены ў самых перадавых smart home (разумных дамах) - комплексы, якія карыстаюцца ў забяспечаных грамадзян за мяжой і ў нас у краіне каласальным поспехам. Асноўны прынцып такой распрацоўкі – эканомія, бяспека і падвышаны камфорт.

Да нядаўняга часу вострай патрэбнасці ў выкарыстанні крыніц атрымання альтэрнатыўнай электраэнергіі і магчымасці рэгуляцыі ўнутранага клімату не было - гэта дасягалася за кошт параўнальна невысокіх тарыфаў на камунальныя паслугі і прымальны кошт звыклых энерганосьбітаў. Сёння прагрэс патрабуе таго, каб грамадзяне і прадпрыемствы шукалі магчымасці не толькі зэканоміць, але таксама захаваць электрычную і цеплавую энергію, павялічыць тэрмін эксплуатацыі прыбораў і носьбітаў, а таксама асвоіць рашэнні і інвеставаць у “зялёныя тэхналогіі”. Уладальнікі буйных квітнеючых аквапаркаў на Захадзе і ў ЗША адзначаюць, што рэнтабельнасць аквапарку непасрэдна звязана з ужываннем і актыўным укараненнем найноўшых распрацовак у галіне навукі і тэхнікі.

Этапы праекта бізнес плана аквапарку

этапы праекта	умовы выканання	тэрміны выканання
Галоўная праекта		1,5-2 года
Заключэнне інвестыцыйнага дагавора	1 месяц праекта	1-30 банкаўскіх дзён
атрыманне крэдыту	наяўнасць адпаведнага пакета дакументаў	30 дзён
Ўнясенне ў дзяржрэестр, пастаноўка на ўлік у адміністрацыйных і падатковых органах	заключэнне інвестыцыйнага дагавора	1 -30 каляндарных дзён
Падбор месцазнаходжання і афармленне дакументацыі	папярэднія працы	30 дзён
купля абсталявання	заключэнне інвестыцыйнага дагавора	1-30 каляндарных дзён
ўстаноўка абсталявання	атрыманне інвестыцыйных сродкаў	1 -30 каляндарных дзён
наём персаналу	вытворчая дзейнасць	1 -30 каляндарных дзён
□ навучаньня персаналу	Заканчэнне этапу арганізацыі вытворчага працэсу	1 -30 каляндарных дзён
Правядзенне маркетынгавай кампаніі	360 каляндарных дзён	1-360 каляндарных дзён
Заканчэнне праекта		Год-два

Напрацоўка кліенцкай базы

Для таго каб наведвальнікі аквапарку набылі статус пастаянных., рэкамендуецца зрабіць упор на асаблівасці ўстановы, напрыклад, на вялікай разнастайнасці водных горак і іншых забаў. Любых наведвальнікаў вабіць вялікі выбар водных горак, атракцыёнаў і басейнаў, дадзеныя аб'екты дазваляюць праводзіць час весела і цікава, што ў большасці выпадкаў прывядзе да паўторных наведванняў аквапарку.

У якасці месцазнаходжання аквапарку жорсткіх абмежаванняў няма, аднак не рэкамендуецца будаваць аб'ект на ўскраіне горада. Вялікае значэнне мае змешчаная побач з будынкам аквапарку паркоўка, бо наведвальнікі падобных устаноў, як правіла, адпраўляюцца на такога роду забаўкі ўсёй сям'ёй, прычым на асабістым транспартным сродку.

Для паспяховага вядзення справы ў бізнес-праекце аквапарку рэкамендуецца ўваходжанне яго ў комплекс, напрыклад, гандлёва-забаўляльны цэнтр.

• толькі будынак аквапарку;
• паркоўка (змяшчальнасцю 100-200 аўто);
• АЗС;
• міні-гатэль;
• кацельня газавага ацяплення;
• пракат водных ровараў і катамаранаў (калі забаўляльны комплекс размешчаны каля воднага аб'екта);
• станцыя дрэнажу і ачысткі.

Набыццё абсталявання бізнес план аквапарк

Не варта пры складанні бізнес-плана аквапарку ўлічваць кошты на абсталяванне айчынных вытворцаў, бо ў нашай краіне яшчэ не асвоены тэхналогіі прамысловасці па вытворчасці якаснага абсталявання. У расійскіх вытворцаў рэкамендуецца ажыццяўляць закупкі толькі пластыкавых дэталяў.. Асноўную частку абсталявання трэба закупляць у замежных вытворцаў.

 

Закупка будаўнічых матэрыялаў характарызуецца зваротнай сітуацыяй - яе лепш вырабляць у айчынных пастаўшчыкоў., бо кошты на матэрыялы істотна ніжэй, а якасць ані не саступае замежным аналагам.

Мы прапануем вам прыклады каталогаў прадукцыі ад розных фірмаў-вытворцаў у якасці прыкладу таго, якім можа быць асноўнае і дадатковае абсталяванне для арганізацыі бізнес плана аквапарку:

1. Каталог кліматычнага абсталявання.
2. Каталог электрапрывадаў.
3. Каталог вентыляцыйнага абсталявання.
4. Каталог горак для аквапаркаў, віды і тыпы.

Акрамя ўсяго іншага, у пастаўшчыка абсталявання павінны быць у наяўнасці гэтыя і шэраг іншых дакументаў. Для прыкладу:

 

 

 

Падбор персаналу аквапарку

Падбор персаналу рэкамендуецца ўскласці на агенцтва па падборы кадраў, бо аквапарк мяркуе наяўнасць супрацоўнікаў вузкаспецыялізаванай скіраванасці (да прыкладу - інструктары па плаванні), а самастойныя пошукі могуць прывесці да набору некампетэнтных работнікаў. Супрацоўнікаў шырокага спектра дзейнасці (будаўнікоў, прыбіральшчыкаў і іншае) можна набраць самастойна.

Асноўны пералік супрацоўнікаў аквапарка ўключае:

1. кіраўнік;
2. адміністратары;
3. інструктары па плаванні;
4. гардэробшчыкі;
5. прадаўцы-кансультанты спартыўнай крамы;
6. клінінгавы персанал.

План аб'ёмаў прадастаўлення паслуг разліковага перыяду

 

перыяд	Назву віду паслугі	аб'ём вытворчасці і рэалізацыі ў месяц (гадзін)	цана	Выручка ад рэалізацыі (руб.)
1-6 месяц інвеставання	Тарыф звычайнага сезону	ад 20 чал. / дзень	ад 220 да 985 руб. ад 2х да 4х гадзін	ад 132 000 да 591 000 рублёў
7- 12 месяц інвеставання	Тарыф высокага сезон	ад 80 чал. / дзень	ад 220 да 1200 руб. ад 2х да 4х гадзін	ад 528 000 да 2 880 000 рублёў
1-12 месяц інвеставання	Пракат абсталявання	ад 1 000 раз	ад 50 рублёў	ад 50 000 рублёў
1-12 месяц інвеставання	Заняткі груп	ад 2 груп па 20 чалавек	ад 50 рублёў	ад 100 000 рублёў
13-18 месяц функцыянавання	Тарыф звычайнага сезону (50% загрузкі)	ад 26 чал. / дзень	ад 250 да 1 100 руб. ад 2х да 4х гадзін	ад 195 000 да 858 000 рублёў
19-24 месяц функцыянавання	Тарыф высокага сезона (80% загрузкі)	ад 104 чал./ дзень	ад 250 да 1 380 руб. ад 2-х да 4-х гадзін	ад 780 000 да 4 305 600 рублёў
1-12 месяц інвеставання	Пракат абсталявання	ад 1 200 раз	ад 55 рублёў	ад 200 000 рублёў
1-12 месяц інвеставання	Заняткі груп	ад 4 груп па 20 чалавек	ад 55 рублёў	ад 400 000 рублёў

 

фінансы

Агульны аб'ём капіталаўкладанняў у рамках рэалізацыі бізнес-плана складае 3-40 млн. даляраў ЗША. Пры спрыяльнай плыні бізнесу тэрмін акупнасці будаўніцтва аквапарку складзе 3-4 года.

падаткаабкладанне прадпрыемства

Асноўныя выплачваюцца падаткі:

Найменне	база	перыяд	стаўка
Падатак на прыбытак	прыбытак	30 каляндарных дзён	20%
NDS	дабаўленая вартасць	30 каляндарных дзён	18%
Падатак на маёмасць	Кошт маёмасці	Згодна з устаноўленым графікам плацяжоў	2,2 %
подходных падатак	Фонд аплаты працы	30 каляндарных дзён	13%
сацыяльныя выплаты	Фонд аплаты працы	30 каляндарных дзён	30%

Колькі трэба грошай для таго, каб адкрыць аквапарк з нуля

выдаткі праекта (у руб.)

Найменне артыкулы выдаткаў	Кошт
	Кол-у (шт)	у месяц	у год	Единовременная купля	Усяго выдаткі ў год
купля (арэнда) будынка, памяшкання	1			1 500 000	1 500 000
купля абсталявання (амартызацыя)	10	615 265,33		7 383 184	7 383 184
Выдаткі на водазабеспячэнне, электразабеспячэнне і да т.п.	1	120 000	1 440 000		1 440 000
Выдаткі на выкананне нормаў СЭС, расходныя матэрыялы	1	80 000	960 000		960000
Пастаянныя выдаткі на рэкламу	12	50 000	600 000		600 000
зарплата	12	378 950	4 547 400		4 547 400
– уключаючы. падаткі	12	113 950	1 367 400		1 367 400
непрадбачаныя выдаткі				88 83 816	88 83 816
Усяго:		378 950	7 547 400	17 767 000	25 314 400