Пример бизнес плана химчистки с расчетами

Как открыть бизнес на организации химчистки с нуля – этот вопрос волнует многих начинающих бизнесменов. Мы предлагаем вашему вниманию бесплатный бизнес план химчистки с нуля в своем городе.

Пример бесплатного бизнес плана химчистки поможет разобраться в основных вопросах старта своего дела, статистические данные, актуальные на сегодня, а также подборка законодательных актов помогут глубже понять тему и подготовить рабочую презентацию для инвестора или банка, который вы выбрали для получения кредита на ведение бизнеса.

Бизнес план как документ также используется для предварительной оценки проекта и определения его эффективности в том или ином городе/регионе России.

Какую информацию должен содержать в себе бизнес план химчистки?

Резюме бизнес плана по открытию химчистки с нуля в своем городе

1. Идея проекта.
2. Цели проекта.
3. Миссия проекта.
4. Целями могут быть следующие пункты:

• Создание предприятия с высоким уровнем рентабельности.
• Получение прибыли законным способом, с указанием юридического адреса, паспортных данных руководителя и учредителя проекта, данных о сотрудниках и прочими атрибутами предпринимательской деятельности, зафиксированной документально на территории РФ.
• Удовлетворение спроса потребителей на оказание услуги химического очищения предметов гардероба и домашнего/коммерческого декора.
• Предоставление услуги как частным лицам, так и коммерческим организациям.

Общее финансирование проекта: Учредитель получает денежную ссуду в банковском или любом другом финансовом учреждении либо обращается к частным инвесторам с использованием собственных средств в размере 4 455 540 руб.

Предприятие носит характер частной фирмы по оказанию услуги очищения одежды, белья и предметов декора/интерьера.

Стоимость проекта: 4 455 540 руб. Сроки окупаемости проекта: 12 месяцев. При соблюдении ряда условий доход инвестора в итоге будет равен 306 600 рублей.

Размер заемной ставки по взятой денежной ссуде 16%. Необходимо учитывать, что в настоящее время банки пересматривают норму процента для инвестиционных проектов в сторону снижения.

Общая сумма начисленных процентов составит 306 600 рублей. Срок окупаемости с начала реализации предприятия составит 1, 7 года.

Алгоритмы действия, прописанные в бизнес плане химчистки

1. Проведение и составление сетки выводов касательно общей экономической ситуации в регионе/городе, оценки уровня спроса/предложения на услугу химической чистки предметов гардероба и др., анализ деятельности прямых и косвенных конкурентов, определение их сильных и слабых сторон, построение рабочей бизнес модели
2. Определение портрета идеального клиента, сегментация и анализ потребностей и платежеспособности целевой аудитории, места ее концентрации, подбор помещения для бизнеса, приобретение и адаптация оборудования.
3. Найм сотрудников.
4. Услуги, оказываемые предприятием.
5. Выбор формата работы предприятия.

Химчистка предназначена для химической чистки и стирки одежды населения и предприятий. То есть потребитель услуг — физические и юридические лица, такие как детские сады, гостиницы, авто — обслуживающие сервисы, предприятия связанные с обработкой тканей, например, постирочные, покрасочные, швейные цеха.

Полезная документация, общая информация и требования.

ГОСТ Р 52058-2003 Услуги бытовые. Услуги прачечных. Общие технические условия (с Изменением N 1)

СанПиН 2.1.2.2646-10 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы прачечных

Об утверждении Указаний о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации

Коммерческие риски открытия химчистки (прачечной)

• Привлечение и удержание клиентов: в связи с кризисными явлениями в нашей стране, люди чаще приобретают новые вещи по мере порчи недорогих предметов гардероба/интерьера/декора.
• Низкое качество оказываемых услуг существующих химчисток, увеличение количества жалоб клиентов и отказ оплатить полученную услугу.
• Высокие затраты на старте бизнеса на оборудование, закупку расходных химических средств из-за рубежа, поиск специалистов, готовых работать с оборудованием и высокотехнологичными очищающими средствами и адсорберами.
  С целью уменьшения стартовых затрат и снижения порога вхождения в бизнес, а также возможности внимательнее изучить предмет на практике, необходимо открыть пункт приема вещей на чистку от крупной компании, уже существующей в вашем городе.

Клиентоориентированность – главная отличительная черта современного предпринимателя в любой сфере деятельности. Сегодняшний клиент требователен и к сервису, и к качеству предоставляемых услуг, поэтому во избежание возникновения конфликтных ситуаций, следует продумать алгоритм, по которому заказчик заполнит бланк заказа и поставит там свою подпись.

Вещи без ярлыков и указания состава ткани, а также другой маркировки, лучше вообще не брать в обработку. Обезопасить свой бизнес от нерациональных трат также можно, внеся такой пункт в бланк заказа как «Претензий к химчистке в случае порчи вещи не имею» или подобное.

Помещение для открытия химчистки

Для запуска и функционирования бизнеса на открытии химчистки требуется аренда, покупка или возведение помещения. Контролирующие органы в лице Роскомнадзора, пожарной безопасности и ряда других, предписывает чтобы:

• Химчистка располагалась исключительно на первом, цокольном этажах или в подвальном помещении нежилого фонда
• Предпочтительнее – отдельно стоящее здание, находящееся на расстоянии не менее 80 м. от жилых помещений , при этом высота выбранного помещения должна достигать три и более метров. Площадь помещения – от 100 кв.метров.
• Обязательными условиями являются также постоянное наличие воды, электроэнергии, отремонтированные стоки, бесперебойная работа вентиляционных систем и отопления в холодное время года.

Наиболее выгодным для крупных и средних городов считается размещение основных мощностей за городом – аренда там значительно дешевле, а пункты приема заказов клиентов располагать в виде островков в ТЦ. Запрещается размещать химчистку рядом с продуктовыми магазинами или предприятиями общественного питания. В помещении должно быть два эвакуационных выхода, потому что у химчистки по пожароопасности категория «В». Существуют также требования к отделке: стены должны быть отделаны глазурованной плиткой, а на полу – керамическая плитка и гидроизоляция, на потолке – водоэмульсионная краска.

При такой модели бизнеса потребуются дополнительные расходы в виде аренды или покупки транспортного средства, а также постоянный пункт расходов в виде приобретения ГСМ и обслуживания автомобиля.

Кроме того, не забывайте о такой статье расходов, как оплата коммунальных услуг и своевременный ремонт и проверку всех коммуникаций, а также своевременную поставку расходных материалов. Проблема также заключается в том, что российские аналоги оборудования и реактивов пока не позволяют оказывать услуги на должно высоком уровне, поэтому для обеспечения хорошей репутации в будущем необходимо позаботиться о поиске надежных поставщиков заранее.

Документы, которые будут применяться при составлении бизнес плана химчистки

ОКПД2 – это Общероссийский классификатор продукции по видам экономической деятельности, утвержденный Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст

Номенклатура услуг, учитываемых в составе показателя «Объем платных услуг населению» Собирательная классификационная группировка «Платные услуги населению» на основе Общероссийского классификатора продукции по видам экономической деятельности (ОКПД2) Утверждена приказом Росстата от 23 мая 2016 г. № 244 (с изменениями, утвержденными приказом Росстата от 3 июля 2017 г. № 448).

Оквэд химчистка, выдержка из документа

Федеральный закон от 03.07.2016 N 290-ФЗ (ред. от 27.11.2017)

Федеральный-закон-от-04.05.2011-N-99-ФЗ-ред.-от-31.12.2017

Федеральный-закон-от-08.08.2001-N-129-ФЗ-ред.-от-31.12.2017

Актуальность открытия бизнеса на химчистке. Данные статистики по рынку услуг в России 2015-2018

Рынок предоставления платных услуг населению

В апреле 2018г., по предварительным данным, населению было оказано платных услуг на 754,2 млрд.рублей (в сопоставимых ценах), в январе-апреле 2018г. — на 2987,1 млрд.рублей. Удельный вес расходов на оплату услуг в потребительских расходах населения в апреле 2018г. составил 21,9% (в апреле 2017г. — 21,8%).

Документация, рекомендованная к ознакомлению:

Об утверждении примерного перечня социальных услуг по видам социальных услуг

Обзор Основные изменения налогового законодательства в 2018

Основные показатели платных услуг населению

	2005	2015	2016	2017	2018
Объем платных услуг населению: млн. руб.	2 271 733	4 943 482	7 467 521	8 050 808	8 636 277
на душу населения, руб.	15 829	34 606	51 116	54 990	58 881
Индексы физического объема платных услуг населению, в процентах к предыдущему году: по общему объему	106.3	101.5	101.0*	98.9	100.7
по среднедушевому объему	106.7	101.4	100.8*	98.7	100.4

* В цепях обеспечения статистической сопоставимости данных показатель рассчитан без учета сведении республике Крым и г. Севастополю

Объем платных услуг населению (миллионов руб.)

	2005	2015	2016	2017	2018
Все оказанные услуги	2 271 733	4 943 482	7 467 521	8 050 808	8 636 277
в том числе: бытовые	228679	487178	806022	877938	928 625
транспортные	487 521	940 545	1 385 538	1 481 518	1 699 442
связи	420 277	950 653	1 268 730	1 283 482	1 291 072
жилищные	120272	286552	439730	525594	580 614
коммунальные	416 335	1 045 400	1 582 545	1 694 255	1 808 014
гостиниц и аналогичных средств размещения	60 098	112 855	175 709	188 992	213 288
культуры	53 232	81 930	128 548	138 937	154 238
туристские	33 849	99 879	147 541	158 252	161 344
физической культуры и спорта	14 862	30 089	53 973	62 209	70 274
медицинские	109 756	250 474	474 432	528 359	572 445
санаторно-оздорсвительные	36 082	60 460	92 300	110 513	120 009
ветеринарные	4 771	8 052	13 743	15 560	17 254
правового характера	52 275	84 617	88 642	96 497	96 049
системы образования	152 670	326 100	486 543	539 685	567 312
социальные услуги, предоставляемые гражданам пожилого возраста и инвалидам			13 361	16 022	19 114
другие услуги	81 054	178 698	310 165	332 995	337 183

Динамика объема платных услуг населению

	В % к
	соответствующему периоду предыдущего года	предыдущему периоду
2018г.
Январь	102,7	89,9
Февраль	97,8	99,2
Март	100,1	104,9
I квартал	100,2	94,1
Апрель	99,4	98,4
Январь-апрель	100,0
Май	101,2	99,5

Июнь	100,6	100,9
II квартал	100,6	101,3
I полугодие	100,3
Июль	100,9	100,9
Август	99,2	101,2
Сентябрь	100,1	99,3
III квартал	100,2	102,0
Январь-сентябрь	100,2
Октябрь	101,1	101,4
Ноябрь	99,6	100,8
Декабрь	100,9	105,6
IV квартал	100,5	103,7
Год	100,2
2019г.
Январь	102,9	91,6
Февраль	101,5	97,9
Март1)	101,7	105,1
I квартал1)	102,0	95,4
Апрель	101,8	98,4
Январь-апрель	101,9

Список услуг, прописанных в бизнес плане химчистки

1. Стирка вещей (белье, пледы, верхней одежды).
2. Отбеливание деликатных тканей.
3. Дополнительная стирка смягчающими кондиционерами и ополаскивателями.
4. Улучшение аромата вещей с помощью ароматизаторов.
5. Выведение сложных пятен со сложных вещей (меха, зимние вещи, деликатные и громоздкие вещи).
6. Глажка.
7. Оказание услуг по очищению спецодежды для предприятий и организаций и так далее.

Объем оказания платных услуг населению по видам

	Апрель 2018г.				Январь-апрель 2018г. в % к январю-апрелю 2017г.
	млрд. рублей	в % к
		апрелю 2017г.	марту 2018г.	итогу
Платные услуги	754,2	101,8	98,4	100	101,9
в том числе: бытовые	74,3	102,9	101,8	9,8	102,5
транспортные	136,9	100,3	104,5	18,2	102,2
почтовой связи, курьерские	5,3	90,3	99,5	0,7	89,8
телекоммуникационные	107,3	99,2	104,3	14,2	99,7
жилищные	54,6	108,4	99,9	7,2	108,7
коммунальные	181,2	103,8	90,8	24,0	101,8
культуры	12,1	99,9	89,8	1,6	103,3
туристские	8,8	104,4	102,9	1,2	106,7
гостиниц и аналогичных средств размещения	16,7	101,6	102,3	2,2	106,9
физической культуры и спорта	6,3	104,9	85,7	0,8	106,0
медицинские	54,5	103,9	98,8	7,2	104,2
специализированных коллективных средств размещения	9,0	96,4	106,7	1,2	96,2
из них санаторно-курортных организаций	8,0	101,1	107,0	1,1	101,1
ветеринарные	1,5	98,5	110,0	0,2	95,8
системы образования	50,8	99,4	94,1	6,7	99,8
услуги, предоставляемые гражданам пожилого возраста и инвалидам	2,0	*	*	0,3	*
прочие виды платных услуг	32,9	*	*	4,5	*

Бытовые услуги	74291,7	102,9	101,8	100	102,5
в том числе: ремонт, окраска и пошив обуви	954,0	94,5	99,0	1,3	93,9
ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий, головных уборов и изделий текстильной галантереи, ремонт, пошив и вязание трикотажных изделий	2411,0	100,6	102,4	3,2	99,4
ремонт и техническое обслуживание бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и приборов, ремонт и изготовление металлоизделий	3901,5	106,9	100,7	5,3	101,9
техобслуживание и ремонт транспортных средств, машин и оборудования	24106,0	102,4	105,0	32,4	102,1
изготовление и ремонт мебели	2546,1	*	*	3,4	*
химическая чистка и крашение, услуги прачечных	637,5	108,6	105,2	0,9	102,1
ремонт и строительство жилья и других построек	19617,3	104,9	103,2	26,4	104,7
услуги фотоателье	1065,5	100,0	100,4	1,4	99,0
услуги бань и душевых	2147,9	98,5	90,6	2,9	98,5
услуги парикмахерских	8345,3	104,4	99,5	11,2	102,6
услуги предприятий по прокату	841,7	*	*	1,1	*
ритуальные услуги	5005,2	101,2	100,1	6,7	101,1
прочие виды бытовых услуг	2712,7	*	*	3,8	*
* Наблюдение за изменением цен на приведенные виды услуг не осуществляется.

Объем платных услуг на душу населения (руб.)

	2005	2015	2016	2017	2018
Все оказанные услуги	15 829	34 606	51 116	54 990	58 881
в том числе:
бытовые	1 593	3 410	5 517	5 997	6 331
транспортные	3 397	6 584	9 484	10 119	11 587
связи	2 928	6 655	8 685	8 767	8 802
жилищные	838	2 006	3 010	3 590	3 959
коммунальные	2 901	7 318	10 833	11 572	12 327
гостиниц и аналогичных средств размещения	419	790	1 203	1 291	1 454
культуры	371	574	880	949	1 052
туристские	236	699	1 010	1 081	1 100
физической культуры и спорта	104	211	369	425	479
медицинские	765	1 753	3 248	3 609	3 903
санаторно-оздорсвительные	251	423	632	755	818
ветеринарные	33	56	94	106	118
правового характера	364	592	607	659	655
системы образования	1 064	2 283	3 330	3 686	3 868
социальные услуги, предоставляемые гражданам пожилого возраста и инвалидам			92	109	130
другие услуги	565	1 251	2 123	2 275	2 299

Структура оказания платных услуг населению в процентах к итогу

	2ОЭ5	2015	2016	2017	2018
Все оказанные платные бытовые услуги	100	100	100	100	100
в том числе:
ремонт, окраска и пошив обуви	2.7	1.7	1.4	1.4	1.3
ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий, головных уборов и изделий текстильной галантереи, ремонт, пошив и вязание трикотажных изделий	9.2	4.3	3.6	3.5	3.4
ремонт и техническое обслужива ние бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и приборов. ремонт и изготовление металлоизделий	6.5	5.3	4.8	4.8	4.9
изготовление и ремонт мебели	1.8	3.7	3.4	3.4	3.5
химическая чистка и крашение	0.8	0.7	0.7	0.7	0.7
услуги прачечных	0.8	0.4	0.3	0.3	0.3
ремонт и строительство жилья и других построек	27.4	30.1	27.1	27.6	27.6
техническое обслуживание и ремонт транспортных средств, машин и оборудования	24.1	26.5	31.0	30.3	30.7
услуги фотоателье, фото- и кинолабораторий	2.5	1.7	1.5	1.6	1.5
услуги бань, душевых и саун	1.9	2.8	2.7	2.6	2, 3
парикмахерские и косметические услуги	6.9	8.8	11.5	11.6	11.9
услуги по прокату	0.5	1.2	1.2	1.3	1.3
ритуальные услуги	8.0	7.7	6.8	6.7	6.3
другие услуги	6.9	5.1	4.0	4.2	3.9

Список оборудования для химчистки

В зависимости от спектра предоставляемых услуг стоимость оборудования равняется 70 000 — 150 000 долларов. Признанными лидерами в производстве оборудования являются Германия и Италия.

Самое примечательное, что минимальный набор оборудования составляет:

• Стиральные машины.
• Машины химической чистки различных систем и классов.
• Гладильные машины.
• Аквачистка (паровое оборудование).
• Сушильные машины.
• Конвееры.
• Настольные упаковщики (отдельно — для одеял, подушек. пледов).
• Водоочистные фильтры.

Документация, прописанная в бизнес плане касательно выбора, покупки, монтажа и обслуживания оборудования для химчистки и прачечной

Документы, которые необходимо изучить перед составлением бизнес плана, а именно:

ГОСТ 12.2.084-93 (ИСО 6178-83) Машины и оборудование для прачечных и предприятий химчистки. Общие требования безопасности

ГОСТ 16567-82 Машины и оборудование для коммунальных прачечных и предприятий химчистки. Термины и определения

Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы прачечных

На видео: Технология аквачистки

Дополнительное оборудование для профессиональной химчистки, работающее на растворителях любых типов, например таких:

• перхлорэтилен,
• углеводород (KWL — КВЛ),
• Солвон К4,
• силикон D5 (GreenEarth, или Зелёная Земля),
• Сенсен и так далее.

Установка оборудования также потребуют денежных вливаний. Не стоит забывать об особенностях обслуживания такой техники. Признанными лидерами в производстве оборудования являются Германия и Италия.

Начиная свой прибыльный бизнес на химчистке, изучите примеры каталогов оборудования от различных фирм-поставщиков и включите данную статью расходов в свой бизнес план химчистки.

Пример каталогов, которые вы можете использовать в работе (поставщики, цены, характеристики оборудования, особенности монтажа и обслуживания)

1. web каталог
2. kreussler_katalog

Персонал

Для организации работы Вам потребуются (из расчета два приемных пункта заказов) небольшое количество работников, а именно:

• бухгалтер (один человек), которого можно приглашать по договору аутсорсинга,
• технолог (один человек),
• водитель (один человек),
• гладильщицы (два человека),
• приемщики заказов (четыре человека).

Для обеспечения нормальной функциональной работы химчистки среднего размера необходим штат от 4 до 6 специалистов. Важно, чтобы персонал имел либо хорошие данные к обучению, либо нанять уже опытных сотрудников. Для работы посменно потребуется как минимум 2 технолога, 2 рабочих, 2 гладильщицы.

15.12.2000 Правила обязательны для работодателей и работников организаций независимо от форм их собственности и организационно-правовых форм, а также для индивидуальных предпринимателей, использующих наемный труд, выполняющих работы по химической чистке, стирке изделий

Правила по охране труда в сфере бытового обслуживания (в т.ч. химчистка)

Межотраслевые правила по охране труда при химической чистке, стирке (ПОТ Р М 013-2000)

• Методические рекомендации по разработке инструкций по охране труда для работников, занятых бытовым обслуживанием населения
• СанПиН 2.1.2.2646-10 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы прачечных

Организация и управление в бизнес плане по открытию химчистки

От грамотной организации зависят рентабельность и ликвидность химчистки. Самое главное – это клиент, которому понравилось качество ваших услуг. Поэтому необходимо внимательно относится к пожеланиям и замечаниям клиентов и подумать над спектром оказываемых услуг. К примеру, кроме самой химчистки, можно предлагать стирку белья, ремонт одежды, покраску кожаных изделий и так далее. Также можно подумать над маркетинговой составляющей – дисконтные карточки для постоянных посетителей, доставка заказов на дом, флаеры со скидочными купонами и прочее.

Большое значение имеет выигрышное размещение пунктов приема заказов. Важно выбрать размещение в наиболее проходимых местах и выделиться вывеской среди других. В последнее время часто приемочные пункты размещают в крупных торгово-развлекательных центрах. Также очень выгодно работать с корпоративными клиентами. Ими могут быть супермаркеты (стирка спец.одежды в больших объемах), производственные цеха (некоторые из них работают с материалами, которые практически нельзя отстирать), столярные цеха, автомастерские и прочее. Главное – максимально загрузить производственные мощности.

Гигиенические требования к организациям химической чистки изделий. СанПин

Финансовый план

Расходы проекта (в руб.)

Наименование статьи расходов	Стоимость
	Кол-во	в месяц	в год	Единовре -менная покупка	Итого расходы в год
Покупка (аренда) здания, помещения	От 80 кв.м			1 800 000	1 800 000
Покупка оборудования	10			2 446 810	2 446 810
Расходные материалы, коммунальные платежи, телефон		70 000	70 000	70 000	70 000
Приобретение компьютерного оборудования	1			60 000	60 000
Постоянные затраты на рекламу	12	70 000	840 000		840 000
Зарплата	12	822 250	9 867 000		9 867 000
в т.ч. налоги	12	247 250	2 967 000		2 967 000
Непредвиденные расходы				437 681	437 681
Итого:		962 250	10 777 000	4 814 491	15 521 491

Налоговая нагрузка предприятия

Наименование	База	Период	Ставка
Налог на прибыль	Прибыль	30 дней	20%
НДС	Добавленная стоимость	30 дней	18%
Налог на имущество	Стоимость имущества	Согласно установленному графику платежей	2,2 %
Подходный налог	Фонд оплаты труда	30 дней	13%
Социальные выплаты	Фонд оплаты труда	30 дней	30%

Вывод

При сохранении тенденций развития данного рынка, а именно прирост объемов бытовых услуг и потребления в размере от 5 % в год, предприятие достигнет роста объемов реализации до 16,68 млн. рублей в год и более. Размер инвестиций (собственных средств или заемных — кредит или займ инвестора) составит 4 455 540 рублей на 2 года с нормой дисконта 16%. Точка безубыточности начинается с 7-го расчетного месяца. В этот период первая сумма прибыли составит 38 474 рублей. По истечении периода кредитования сумма прибыли составит 959 460 руб. При этом прибыль банка/инвестора составит 325 923 руб. за 24 расчетных периода. Ежемесячные обязательные выплаты расходов составили 615 540 р. Размер итоговой валовой прибыли 3 3353 826 р. Общая прибыль : 967 8471 р.