Бізнес-план складу

Бізнес-план складу
Бізнес-план складу
Бізнес-план складу

Какую информацию должен содержать в себе бизнес план склада

Резюме бизнес плана по открытию бизнес план склада с нуля

Данный проект – это план создания частного предприятия по организации бизнес план склада за 24 місяці. Насамперед, перечислим ключевые пункты процесса создания бизнес плана запуска склада.

В першу чергу виникає Ідея проекту, і Цілі проекту, такі як:

  1. Створення підприємства з високим рівнем рентабельності.
  2. Отримання прибутку законним способом, із зазначенням юридичної адреси, паспортних даних керівника та засновника проекту, даних про співробітників.
  3. Удовлетворение спроса потребителей на заполнение ниши организации места хранения продукции и товаров для дальнейшей реализации по оптовым ценам или транспортировки. Основной потребитель услугэто розничные и мелкооптовые покупатели, а також підприємства, нуждающиеся в услугах складирования.
  4. Предоставление возможности организовать склад и покрыть потребительский спрос на услуги качественного складирования.
  5. Пошук і укладення договорів з інвесторами.
  6. Вартість проекту: 11 985 017 рублів.
  7. фінансування проекту: Здійснюється шляхом отримання комерційного кредиту в розмірі 11 985 017 рублів.
  8. Для реалізації проекту підприємству необхідно взяти кредит в розмірі рублів на 24 розрахункових місяців з нормою дисконту 16%.
  9. терміни окупності: 2 року.
  10. Дохід інвестора складе складе 1 833 108,4 рублів.
  11. Виплати відсотків по кредиту починаються з першого місяця реалізації даного проекту.
  12. Повернення позикових коштів починається з першого місяця реалізації проекту. Дана обставина введено в даному бізнес плані для спрощення розуміння структури розрахунку потоку дисконтування і регулювання грошового потоку. Повернення позикових коштів починається з першого місяця реалізації проекту. Дана обставина введено в даному бізнес плані для спрощення розуміння структури розрахунку потоку дисконтування і регулювання грошового потоку.
  13. Закладена процентна ставка за позиковими коштами 16 %. Необхідно враховувати, що в даний час банки переглядають норму відсотка для інвестиційних проектів в сторону зниження.
  14. Загальна сума нарахованих відсотків складе 1 833 108,4 рублів.
  15. Термін окупності з початку реалізації проекту 6 місяців.
  16. Термін окупності з урахуванням дисконтування 2 року.
  17. Загальний економічний ефект від реалізації проекту за умовний життєвий цикл становить 307 128 010,04 руб.

етапи проекту

етапи проекту умови виконання Термін виконання
Головна проекту 1-2 року
Висновок інвестиційного договору 1 місяць проекту 1 -30 банківських днів
отримання кредиту Наявність відповідного пакета документів 01 місяць
Внесення в держреєстр, постановка на облік в адміністративних і податкових органах Висновок інвестиційного договору 1-30 календарних днів
Підбір місця розташування і оформлення документації попередні роботи 30 календарних днів
Строительство склада (складов) Висновок інвестиційного договору 90 календарних днів
Купівля обладнання Висновок інвестиційного договору 1-30 календарних днів
Встановлення обладнання Отримання інвестиційних коштів 1-30 календарних днів
Найм персонала Виробнича діяльність 1-30 календарних днів
Навчання персоналу Закінчення етапу організації виробничого процесу 1-30 календарних днів
Проведення маркетингової компанії 360 календарних днів 1-360 календарних днів
закінчення проекту 12 – 24 місяці

алгоритми дії, прописанные в бизнес плане склада

В бизнес плане склада прописаны следующие алгоритмы действий для начала бизнеса:

  1. Способи та методи аналізу цільової аудиторії, складання портрета ідеального клієнта, його рівень платоспроможності.
  2. Реєстрація бізнесу в державних наглядових і податкових органах.
  3. Найм кваліфікованих співробітників, здатних виконати побажання клієнта і бути готовими до роботи. Ще однією статтею витрат вважається найм співробітників. Фахівці будуть займати вакантні посади на конкурсній основі, будучи співробітниками загального, обслуговуючого та тимчасового характеру з гідною конкурентоспроможної оплатою. Кандидатури претендентів на посади будуть розглядатися протягом 30 календарних днів.
  4. послуги, що надаються підприємством.

 

Бізнес-план складу
Бізнес-план складу

***Заказчик (Поклажедатель) или клиент, который оставляет свой товар на складе.

***ЗнХ Заявка на хранение

***КЛП Контрольный лист приемки

***ПТМ Погрузочно-транспортный механизм

***ЗНР Задание на размещение

***ТТН Товарно-транспортная накладная

Здрастуйте дорогі читачі, бизнес охватывает разные области экономического рынка и одним из эффективных бизнес направлений является предоставление складского помещения под хранение продукции. Бизнес-план предполагает создание складских помещений, сдаваемых в аренду, для хранения продовольственных товаров, которые впоследствии будут реализовываться оптом в розничные сети.

на відео: Организация склада. Дистрибуторский бизнес. Толедо. Дмитрий Гордеев. Бизнес на дилерстве.

Резюме

Целью данного бизнес плана является создание одноэтажного складского помещения, площадью в 30000 квадратних метрів, внутренняя высота которого составляет 15 метрів. Планируется также создание административно-бытового блока в пять этажей площадью 600 квадратов и блока под техническое помещение. Склад будет разделен на три основные зоны:

  1. 10000 м² – под алкогольную продукцию
  2. 10000 м² – под промышленные товары
  3. 8000 м² – разделенные на две камеры, одна – под хранение овощей и фруктов, температурный режим в которых от 0 до +8, вторая – с температурой не выше +2, для хранения мясных, колбасных и рыбных изделий.
  4. 2000 м² – помещение для хранения замороженных продуктов.

Складское помещение будет занято таким образом, чтобы максимально увеличить полезность его площади (стиллажи, штабеля).

Создание собственного складского комплекса класса В, которое отличается от высших категорий только площадью и высотой потолков, очень актуально в наше время, так как система хранения только налаживается и склады старого типа уже не соответствуют требованиям и эксплуатационным нормам. Большим спросом пользуются холодильные камеры для хранения гастрономической продукции, овощей и фруктов. Отсутствие холодильных камер может привести к нехватке продуктов питания в населенных пунктах и регионах.

Актуальность бизнеса на открытии складского помещения

Склад самообслуживания, или формата индивидуального хранения, Self-Storage, показывают наиболее приятную динамику по получению прибыли их владельцами. Сегодня большинство складов с таким форматом обслуживания находятся в столице России и в Санкт-Петербурге. Остальные регионы страны являются достаточно свободными для старта подобной деятельности.

Обеспеченность складскими площадями Self Storage (индивидуального хранения), кв.м. з 1 000 людина

Бізнес-план складу
Бізнес-план складу
Бізнес-план складу
Бізнес-план складу

Мероприятия проекта

Для успешной реализации бизнес плана складского комплекса, которое впоследствии будет сдано в аренду, необходимо решить перечень задач:

  • Привлечь инвестиции для реализации проекта.
  • Разрешение на строительство и получение всей проектной документации.
  • Обеспечить качество строительных работ и соблюсти сроки строительства.
  • Провести маркетинговые исследования, привлечь риэлторские агентства, которые займутся поисками арендаторов.

Основні сплачуються податки

Найменування база період ставка
Податок на прибуток прибуток місяць 20%
NDS додана

вартість

місяць 18%
Податок на майно вартість майна Відповідно до встановленого графіку платежів 2,2 %
Податок на прибуток Фонд оплати праці місяць 13%
Соціальні виплати Фонд оплати праці місяць 30%

перш, чем стартовать с идеей бизнеса открыт прибыльное складское помещение, необходимо провести самостоятельное маркетинговое исследование рынка. Нужно проанализировать объемы спроса и предложения, а также наполнение региона непосредственной целевой аудиторией – розничными и оптовыми продавцами продукцией, которую можно хранить на вашем складе в соответствии со всеми законодательными нормами.

Как выбрать формат склада и заработать:

  1. Определиться с группой товаров, которая будет храниться на ваших складах.
  2. Определить вид склада – резервний, оптовый, розничный, сезонный согласно времени хранения товаров и их объемов.
  3. Провести маркетинговые исследования существующего в регионе рынка (спрос, предложение, целевая аудитория).
  4. Составить приблизительный список будущих арендаторов ( поставщиков, покупців) и партнеров, которые станут помогать в бизнесе и получать свой процент прибыли.

добре, если вам будет доступна динамика реализации о выбранных товарах в регионе – эту информацию также необходимо включить в бизнес план, чтобы банковское учреждение или частные инвесторы видели доказательства вашей плодотворной работы и потенциальной возможности полностью погасить кредиты в сжатые сроки. Затем стоит приступить к подбору и поиску помещения для склада. Можно нанять специалиста по складской логистике или сделать всю работу самостоятельно и сэкономить. приміщення, арендованное под склад, швидше за все, потребует ремонта и грамотного зонирования. Необходимо будет организовать пространство для приема товаров, осуществления разгрузочно-погрузочных работ, непосредственно складирования и подготовки к хранению.

документація

Для организации бизнеса на складе, вам потребуется пакет документов от градостроительных и архитектурных ведомств.

Какая информация должна содержаться в документах

  • Доступность склада для транспорта, план дорожной развязки, места для парковки.
  • Оборудование склада.
  • Параметры помещения склада.
  • Наличие/отсутствие подсобок, в которых можно выполнять процесс погрузки/выгрузки товаров.
  • Оснащенность строительными материалами.
  • Штатное расписание работников, их количество и обязанности.

Складская деятельность подлежит лицензированию, процесс получения документа напрямую зависит от вида и назначения склада.

приміщення

Склад – это сложная структура, со своими внутренними комплексами. Склад лучше всего оформить в помещении, на которое у вас есть права собственности. Оренда – это дополнительные риски – повышение цен, нерентабельность проведения ремонтных работ и монтажа оборудования в случае подписания договора с другими лицами и множество иных факторов. Лучшим вариантом станет долгосрочная аренда с правом выкупа.

Типы складов. Классификация

Класс A – это оборудованным высокотехнологичным инвентарем склад, расположенный в новостройке, которая предназначена специально для и исключительно складских целей. Такое помещение полностью соответствует заявленным законодательством РФ стандартам, зонирование выполнено на этапе строительства. Здание расположено в непосредственной близости от автомагистралей и обладает удобными схемами подъезда. Оборудована дополнительно автономной коммуникацией и охранными системами (сигнализация, видеонаблюдение и проч.)

Класс B – помещение бывшего склада, с возможностью реконструирования под современные нужды. Не соответствует нормам и стандартам, требует ремонта и оснащения оборудованием.

Класс C. Сюда относятся ангары, автомобильные базы и другие строения, не предназначенные изначально для оборудования в них складского помещения. Для организации склада в таком помещении потребуются значительные денежные вложения и время.

Класс D – сюда относятся такие здания, в которых можно хранить только узкую определенную группу товаров, которая не нуждается в создании специальных условий хранения.

Оборудование для организации склада

Для складов определённого типа может понадобиться покупка холодильного оборудования, а также стеллажи.

персонал

Необходим ответственный персонал, который сможет организовать качественную бесперебойную работу склада. Нужно договариваться с торговыми представителями и искать розничные торговые точки. Потребуются услуги бухгалтера (аутсорсинг), а также экспедитор, кассир, водители, кладовщики, оператор.

База склада, активи, которые могут входить в состав бизнеса

Полная база, состоящая из главного офиса, службы диспетчерской поддержки, складской комплекс. Некоторые крупные склады могут сами обеспечить логистику для клиентов – для этого приобретается и организовывается автопарк с грузовыми авто, предназначенными для транспортировки грузов определенного вида (пищевые продукты, стройматериалы и проч.)

Немаловажным в достижении успеха в данном виде предпринимательской деятельности является местоположение склада. Основные требования будут связаны с логистикой и сроками доставки товаров.

Реєстрація бізнесу

Предприятие небольшого формата можно оформить как ИП. При этом повышается личная степень ответственности за ведение бизнес процессов, и учредитель рискует своим имуществом. Формат ООО более привлекателен для банков и инвесторов, однако он имеет ряд юридических и финансовых нюансов.

Если вы сами планируете заниматься оптовой торговлей, необходимы дополнительно разрешительные документы на ведение деятельности – сертификаты, ліцензії (на алкогольсодержащую и табачную продукцию). Открытие склада таможенного плана также потребует наличия специальной лицензии.

Также нужно оформить документы для РосПотребНадзора и МЧС.

 

Скачать бизнес план склада для 350 руб., у наших партнерів, з гарантією якості.

Бланки для склада

  1. TORG-1-blank
  2. TORG-2-blank
  3. TORG-6-blank
  4. TORG-5-blank
  5. TORG-4.-Akt-o-priemke-tovara-postupivshego-bez-scheta-postavshika-blank
  6. TORG-7-blank

витрати проекту (в руб.)

Найменування статті витрат вартість
Кількість (шт) у місяць на рік одноразова покупка Разом витрати на рік
Строительство склада 1 2 666 666,67 32 000 000 533 333,33 32 533 333,33
Купівля обладнання 10 358 282,98 358 282,98
Приобретение компьютерного и иного оборудования для офиса 1 120 000 120 000
Створення сайту, оплата хостинг, покупка необхідних скриптів 1 94500 94500
Постійні витрати на рекламу 12 45 000 540 000 50 000 540 000
Зарплата 12 859 430 10 313 160 10 313 160
включаючи. налога 12 258 430 3 101 160 3 101 160
Непередбачені витрати 115 611 115 611
Разом: 3 571 096,67 42 853 160 1 271 727,32 44 074 887,32

на відео: Оптовые поставки, бізнес

SWOTанализ проекта

Параметры оценки Сильные стороны Слабые стороны
організація Для реализации проекта будут задействованы опытные строители профессиональные менеджеры Риск увеличения сроков сдачи проекта
фінанси Доход от сдачи объекта в аренду,что обеспечит эффективность проекта Зависимость от компаний-подрядчиков
маркетинг Предложение выгодных цен, которые заинтересуют арендаторов, організація системы скидок Для эффективности проекта необходимы дополнительные финансовые вложения для рекламы и маркетинговых мероприятий
Параметры оценки Возможности Угрозы
Спрос Складской рынок начинает возрождаться после полосы кризиса, наблюдается рост уровня складских помещений, а по качеству складов наблюдается дефицит В случае неблагоприятной экономической ситуации прогнозируется понижение спроса на складские площади
Конкуренция Высокий спрос опережает предложения на рынке, что позволяет игрокам рынка занять свою нишу Выход на рынок новых игроков с новыми услугами. Однако быстро растущий спрос снижает негативное влияние конкуренции

План обсягів надання послуг розрахункового періоду

період Найменування виду послуги Обсяг виробництва і реалізації на місяць (м) ціна Виручка від реалізації (руб.)
1-12 місяць інвестування Продажа складских помещений від 300 чверть. м від 33 963 руб.кв. м від 5 054 000 руб.
1-12 місяць інвестування Сдача в аренду складских помещений від 3 000 чверть. м від 3 396 руб./кв. м від 5094432 руб.
13-24 месяц функционирования Продажа складских помещений від 360 чверть. м від 38 000 руб. чверть. м від 13140400 руб.
13-24 місяць функціонування Сдача в аренду складских помещений від 3 600 чверть. м від 3 800 руб.кв.м. від 13696340 руб.

висновок

Благодаря строительству складского помещения и последующей сдаче его в аренду и конкурентоспособным ценам, можно наладить перспективный проект, который будет обладать рыночной, финансовой и технологической привлекательностью.

Скачать бизнес план склада для 350 руб., у наших партнерів, з гарантією якості. У відкритому доступі, на просторах інтернету, його немає.
Зміст бізнес плану:
1. Конфіденційність
2. Резюме
3. Етапи реалізації проекту
4. характеристика об'єкта
5. план маркетингу
6. Техніко-економічні дані обладнання
7. Фінансовий план
8. Оцінка ризику
9. Фінансово-економічне обґрунтування інвестицій
10. висновки

сподобалася стаття? Тут можна поділитися з друзями в соц. мережах і оцінити цей запис “Бізнес-план складу”:

Оцініть запис:
Завантаження ...
Меню