Бізнес план сауни або лазні

Бізнес план сауни або лазні

Яку інформацію повинен містити в собі бізнес план сауни

Резюме бізнес плану по відкриттю сауни

Даний проект - це план створення приватного підприємства з організації бізнес плану сауни або лазні за 24 місяці. Насамперед, перерахуємо ключові пункти процесу створення бізнес плану запуску сауни. В першу чергу виникає Ідея проекту, і Цілі проекту, такі як:
  1. Створення підприємства з високим рівнем рентабельності.
  2. Отримання прибутку законним способом, із зазначенням юридичної адреси, паспортних даних керівника та засновника проекту, даних про співробітників.
  3. Задоволення попиту споживачів на заповнення ніші надання банних, спа-послуг.
  4. характер підприємства: підприємство по реалізації спа-послуг.
  5. Надання можливості і покрити споживчий попит.
  6. Пошук і укладення договорів з інвесторами.
  7. Вартість проекту відкриття сауни: мінімум від 11 292 724 рублів.
  8. фінансування проекту: Здійснюється шляхом отримання комерційного кредиту в розмірі 11 292 724 рублів.
  9. Для реалізації проекту підприємству необхідно взяти кредит в розмірі рублів на 24 розрахункових місяців з нормою дисконту 14%.
  10. Терміни окупності лазні: 2 року.
  11. Дохід інвестора складе складе 726 686,79
  12. Виплати відсотків по кредиту починаються з першого місяця реалізації даного проекту.
  13. Повернення позикових коштів починається з першого місяця реалізації проекту. Дана обставина введено в даному бізнес плані для спрощення розуміння структури розрахунку потоку дисконтування і регулювання грошового потоку. Повернення позикових коштів починається з першого місяця реалізації проекту. Дана обставина введено в даному бізнес плані для спрощення розуміння структури розрахунку потоку дисконтування і регулювання грошового потоку.
  14. Закладена процентна ставка за позиковими коштами 17,5 %. Необхідно враховувати, що в даний час банки переглядають норму відсотка для інвестиційних проектів в сторону зниження.
  15. Загальна сума нарахованих відсотків складе 726 686,79
  16. Термін окупності з початку реалізації проекту 7 місяців.
  17. Термін окупності з урахуванням дисконтування 2 року.
  18. Загальний економічний ефект від реалізації проекту за умовний життєвий цикл становить 319 831,22 руб.

етапи проекту

В загальному, терміни виконання проекту з нуля, складають від декількох місяців, до 1 – 2-х років.

етапи проекту умови виконання Термін виконання
Головна проекту 1-2 року
Висновок інвестиційного договору 1 місяць проекту 1 -30 банківських днів
отримання кредиту Наявність відповідного пакета документів 30 календарних днів
Внесення в держреєстр, постановка на облік в адміністративних і податкових органах Висновок інвестиційного договору 1 -30 календарних днів
Підбір місця розташування і оформлення документації попередні роботи 30 календарних днів
Купівля обладнання Висновок інвестиційного договору 1-30 календарних днів
Встановлення обладнання Отримання інвестиційних коштів 1 -30 календарних днів
Найм персонала Виробнича діяльність 1 -30 календарних днів
Навчання персоналу Закінчення етапу організації виробничого процесу 1 -30 календарних днів
Проведення маркетингової компанії 360 календарних днів 1-360 календарних днів
закінчення проекту 12 – 24 місяці

алгоритми дії, прописані в бізнес плані сауни

У бізнес плані сауни прописані такі алгоритми дій для початку бізнесу:

  1. Способи та методи аналізу цільової аудиторії, складання портрета ідеального клієнта, його рівень платоспроможності.
  2. Реєстрація бізнесу в державних наглядових і податкових органах.
  3. Найм кваліфікованих співробітників, здатних виконати побажання клієнта і бути готовими до роботи. Ще однією статтею витрат вважається найм співробітників. Фахівці будуть займати вакантні посади на конкурсній основі, будучи співробітниками загального, обслуговуючого та тимчасового характеру з гідною конкурентоспроможної оплатою. Кандидатури претендентів на посади будуть розглядатися протягом 30 календарних днів.
  4. послуги, що надаються підприємством.

Витрати проекту в руб.

Що-б з нуля відкрити гарну, нову сауну або лазню в орендному або покупної приміщенні, як в даному прикладі з покупкою, потрібно 39 260 334 руб., – це витрати на повне обладнання, обробку, будівництво басейну, прокладка хорошої вентиляції, покупка вітчизняної печі в парну лазні та ін., з оплатою заробітної плати на рік. Більш докладно вартість всіх витрат на відкриття сауни або лазні, дивіться в цій таблиці:

Найменування статті витрат Вартість в руб.
Кількість

(шт)

у місяць на рік одноразова покупка Разом витрати на рік
Купівля (оренда) будівлі, приміщення 150 кв.м 2 100 000 25 200 000 420 000 25 620 000
Переуступка прав оренди приміщення 2 100 000 2 100 000
Розробка архітектурного проекту і проектів комунікацій 250 000 250000
Оздоблення приміщення 150 кв.м 2 100 000 2 100 000
вентиляція 1 1 000 000 1 000 000
Будівництво басейну 15 кв.м 500 000 500 000
Придбання вітчизняної печі в парну 1 202 900 202 900
придбання меблів, більярду, телевізора, караоке 1 380 000 380 000
Купівля обладнання 10 911 840 911 840
Придбання комп'ютерного обладнання 1 90 000 90 000
Постійні витрати на рекламу 12 75 000 900 000 900 000
Зарплата 12 367 510 4 410 120 4 410 120
– включаючи. податки 12 110 510 1 326 120 1 326 120
Непередбачені витрати 795 474 795 474
Разом: 2 542 510 30 510 120 8 750 214 39 260 334 руб.

 

Персонал для сауни в 6 людина

 

персонал Кількість Зарплата на 1 співробітника (руб.) Зарплата Разом (руб.)
керуючий 1 28 000 28 000
Ст. змінний адміністратор 1 25 000 25 000
Змінний адміністратор 1 25 000 25 000
Банщик - прибиральник 1 1 17 000 17 000
Банщик - прибиральник 2 1 17 000 17 000
Бухгалтер (аутсорсинг) 1 15 000 15 000
Загальний фонд ЗП руб. 127 000

 

План обсягів надання послуг розрахункового періоду

 

період Найменування виду послуги обсяг

виробництва і реалізації на місяць (відвідувань)

Ціна в руб. Виручка від реалізації в руб.
1-12 місяць інвестування разове, планове відвідування лазні від двох годин від 192 до 360 відвідувань від 290 до 650 рублів від 55 680 до 234 000
1-12 місяць інвестування оренда приміщення цілком на 2,4,6 годин від 192 до 360 відвідувань 2 900-8 100 рублів на годину. від 556 800 до 2 916 000
13-24 місяць функціонування разове, планове відвідування лазні від двох годин від 202 до 379 відвідувань від 340 до 760 рублів від 68 680 до 288 040
13-24 місяць функціонування оренда приміщення

цілком на 2,4,6 годин

від 202 до 379 відвідувань 3 400-9 500 рублів в від 686 800 до 3 600 500

 

податкові відрахування

 

Найменування база період ставка
Податок на прибуток прибуток місяць 20%
NDS додана

вартість

місяць 18%
Податок на майно вартість майна Відповідно до встановленого графіку платежів 2,2 %
підхідний податок Фонд оплати праці місяць 13%

 

Своєрідний ритуал очищення душі і тіла, в який залучаються відвідувачі сауни або лазні, не тільки не втрачає своєї популярності серед населення, але і набирає нових обертів суспільного визнання. Така любов до процедур, отриманим в сауні, пояснюється прагненням людей вести здоровий спосіб життя в умовах шаленого життєвого темпу мегаполісів і великих міст, а також складну екологічну ситуацію, що склалася в світі. Беручи за основу дані прагнення, комерційний проект, пов'язаний з відкриттям сауни, може стати цілком успішним діловим заняттям, приносить істотний прибуток. Однак перш ніж відкрити сауну, слід докладно продумати весь проект, підрахувати майбутні витрати, прибуток та інші основні економічні показники, простіше кажучи - скласти бізнес-план сауни.

Дослідження ринку саун і реєстрація бізнесу

Бизнес-план сауны должен содержать банщика, который хорошо пропарит ваших гостей вениками.
Бізнес-план сауни повинен включати банщика, який добре пропарити ваших гостей віниками.

Перед тим, як приступити до написання бізнес-проекту сауни, слід ретельно дослідити ринок в даній сфері. Ринкова обстановка в даному сегменті характеризується високим і постійним попитом з боку споживачів, а також їх потребою в отриманні нових і розширенні асортименту вже надаються. Крім цього, розвиток бізнесу, пов'язаного з роботою сауни, не вимагає значного стартового капіталу, що свідчить про відсутність фінансових труднощів при запуску проекту. Завжди простіше запустити невеликий комерційний проект, тому рекомендується відразу відкрити міні-сауну, розраховану на прийом невеликої групи людей. При реєстрації такого бізнесу як сауни або лазні, краще з переліку організаційно-правових форм вибрати саме відкриття ІП, тому що тільки таким способом можна знизити податки і спростити ведення бухгалтерського обліку і звітності.

Вибір типу сауни або лазні з фото прикладами

При плануванні майбутньої сауни або банного комплексу, обов'язково потрібно вирішити, за яким типом вона буде облаштовано. Таких видів бань і саун кілька:

  1. Фінська сауна – більш суха, але з можливістю піддати парку. Піч на електриці цілком підійде;
  2. Класична Російська лазня на дровах і каменях, з мокрим паром;
  3. Римські лазні терми – великі басейни з гарячою водою;
  4. Японська лазня - Сента;
  5. Турецька лазня;
  6. інфрачервона сауна (новий напрямок в даній сфері).
На фото пример Финской сауны.
На фото приклад Фінської сауни.
Русская баня на дровах в фото зарисовке.
Російська лазня на дровах в фото замальовці.
На фото: Римские бани, бассейны, термы.
на фото: римські лазні, басейни, Терме.
На фото общественная Японская баня – сэнто в зарисовке.
На фото громадська Японська лазня - Сента в замальовці.
Турецкая баня хамам.
Турецька лазня хамам.
Инфракрасная сауна - новинка на рынке саун.
інфрачервона сауна – новинка на ринку саун.

Кожен з перелічених видів має певні переваги і розрахований на окрему цільову аудиторію. Крім цього, дані типи сауни також відрізняються один від одного своїми характеристиками: рівнями температури і вологості, технічним оснащенням та інше. З цієї причини вибір конкретного типу цілком залежить від уподобань самого бізнесмена.

Проте, на якому б конкретному типі лазні або сауни ви не зупинилися, в закладі також повинні надаватися додаткові послуги:

  • оздоровлення організму за допомогою водних процедур (басейн, гідромасаж, душ-Шарко, снігові кабіни та інше) або SPA-комплекс;
  • оздоровлення організму безпосередньо в парній;
  • кімната відпочинку і перекусу;
  • косметичні процедури (масаж, лущення, обгортання);
  • надання всіх аксесуарів і банного приладдя (віники, банні ковпаки та інше в асортименті).
Сразу нужно определиться с типом сауны
Відразу потрібно визначитися з типом сауни і їх кол-вом в одному приміщенні.

Приміщення під сауну

У пошуку відповідного місця для майбутньої сауни існує два варіанти - оренда і придбання приміщення. Кожен з варіантів привабливий по-своєму, так як орендоване приміщення скорочує витрати бізнесу на початковому етапі, а покупка приміщення виключає залежність від орендодавця. Однак, як в першому, так і в другому випадку виникають додаткові витрати по ремонту приміщення, його переобладнання і облаштування. Дані витрати також повинні враховуватися при складанні бізнес плану сауни, лазні або цілого банного комплексу.

Виходячи з цього, багато експертів веління підприємницької діяльності в даній області настійно рекомендують для початку роботи сауни побудувати нове приміщення. Даний захід тільки на перший погляд здається нездійсненним, так як завдяки розвитку технологій виробництва з'явилися і почали активно застосовуватися нові швидкобудуюємі Металлопрофільная конструкції. Вибір такого способу зведення будівлі сауни видається більш економічним варіантом, ніж придбання та проведення ремонту в уже існуючому приміщенні.

Для розміщення сауни розмір приміщення повинен бути не менше 100 чверть. метрів. Дане приміщення повинно включати:

  1. кімната відпочинку;
  2. басейн;
  3. приміщення парилки;
  4. душ;
  5. мають;
  6. зона для занять спортом (спортивні тренажери);
  7. зона для надання медичних і косметологічних послуг;
  8. підсобне приміщення.

При проведенні ремонту та оздоблення приміщення дизайну інтер'єру слід приділити особливу увагу. Декор приміщення повинен орієнтувати відвідувачів на атмосферу затишку, тому для створення відповідного інтер'єру сауни краще вдатися до послуг професійних дизайнерів.

Також не можна забувати про вимоги дотримання пожежної безпеки в відвідуванні сауни.

Завантажити бізнес план лазні – сауни для 350 руб., у наших партнерів, з гарантією якості.

устаткування

Наиболее популярны электрические печи
Найбільш популярні електричні печі

У списку обладнання сауни або лазні, чільна роль належить печі. В сучасних саунах можуть використовуватися такі види пічних установок:

  • дров'яна – класика, але пильно, потрібно возитися з дровами, podbrasиvaty, чистити, зате можна робити не сауну, а повноцінну мокру баню на дровах і каменях;
  • електрична – найдоступніша, сама НЕ клопітна в обслуговуванні, але воду лити на камені можна злегка;
  • газова – якщо є підключення до газового постачання, то можете встановити і газову піч, а якщо і автоматичний підпалив з запобіжником при загасання, то взагалі чудово.

Найбільш економічним варіантом є газові печі, проте даний вид установок може викликати найбільші нарікання з боку пожежної служби. З цієї точки зору найбільш безпечними є електричні печі.

Приватні лазні та сауни, обладнані дерев'яною піччю, в даний час рідкість, так як її обслуговування викликає ряд складнощів, проте пар, що виникає від роботи такої установки, володіє найбільш корисними оздоровчими властивостями для організму.

Також в сауні слід продумати наявність аксесуарів і банного приладдя, для оренди і продажу відвідувачам закладу, а саме:

  1. віники;
  2. ковші;
  3. простирадла;
  4. рушники;
  5. банні ковпаки.

Забезпечення відвідувачів даними аксесуарами можна організувати у формі прокату або продажу, що стане додатковим доходом закладу.

Персонал для сауни

В обов'язковому порядку в бізнес-плані відкриття сауни повинен бути освячений питання персоналу. Для нормального функціонування сауни і надання всіх основних послуг на належному рівні в штат співробітників сауни повинні бути найняті як мінімум 3-5 людина, а саме:

  • банщика (обслуговування парової і комунікацій);
  • адміністратор;
  • бармен;
  • прибиральниця;
  • масажист і косметолог (при наявності даних послуг в сауні).

Основними вимогами при підборі співробітників є:

  1. медична книжка;
  2. наявність спеціальної освіти (як мінімум, профільні курси);
  3. комунікабельність і доброзичливість, а також навички спілкування з людьми.

від того, наскільки співробітники будуть відповідати заявленим вимогам, безпосередньо залежить рівень сервісу в сауні і успіх всього комерційного проекту в цілому.

Реклама важна для работы сауны
Реклама важлива для роботи сауни

Рекламно-маркетингова стратегія

Для розширення цільової аудиторії сауни і залучення нових відвідувачів в бізнес-плані повинна бути опрацьована рекламно-маркетингова стратегія просування бізнесу.

В першу чергу вона полягає в реалізації рекламної діяльності за допомогою наступних важелів впливу на потенційних відвідувачів:

  • Реклама на радіо;
  • оголошення в ЗМІ;
  • об'єкти зовнішньої реклами (банери, плакати та інше);
  • Реклама в інтернеті.

В рамках описаної стратегії можуть бути задіяні і інші маркетингові важелі - введення клубних карт, системи знижок та акцій для постійних клієнтів сауни.

Фінансова частина бізнес плану

Підведення фінансів проекту відкриття сауни і розрахунок економічних показників, дозволяє зробити висновок про доцільність чи відсутності такої запуску всього проекту.

В одноразові витрати бізнесу при запуску проекту сауни входить:

  1. Купівля приміщення - приблизно 3200 000 рублів.
  2. Придбання обладнання і меблів, ремонт та облаштування приміщення - близько 1200 000 - 2500 000 рублів.
  3. Рекламна діяльність – 320 000 рублів (на рік).
  4. Фонд заробітної платні - 800 000 - 960 000 рублів (щорічно).

Щорічний дохід від роботи сауни становить 3200 000 - 4800 000 рублів.

Термін окупності такого бізнесу на наданні послуг сауни, становить 2-3 року, проте даний період може бути скорочений за рахунок додаткового прибутку, одержуваної від надання супутніх послуг (масаж, косметичні послуги та інше).

Завантажити бізнес план лазні – сауни для 350 руб., у наших партнерів, з гарантією якості. У відкритому доступі, на просторах інтернету, його немає.
Зміст бізнес плану:
1. Конфіденційність
2. Резюме
3. Етапи реалізації проекту
4. характеристика об'єкта
5. план маркетингу
6. Техніко-економічні дані обладнання
7. Фінансовий план
8. Оцінка ризику
9. Фінансово-економічне обґрунтування інвестицій
10. висновки

На представленому відео користувачі сайту можуть почерпнути корисну інформацію про організацію бізнесу в обраному напрямку

висновок

Відкриття власного бізнесу, пов'язаного з роботою сауни, є хорошим напрямком діяльності, доступним до відкриття при порівняно невеликому стартового капіталі бізнесмена. При організації бізнесу слід врахувати всі нюанси ведення комерційної діяльності в обраній галузі, і занести дані відомості при складанні бізнес-плану. Читачам статті надається можливість завантажити безкоштовно приклад складання бізнес-плану сауни.

сподобалася стаття? Тут можна поділитися з друзями в соц. мережах і оцінити цей запис “Бізнес план сауни або лазні”:

Оцініть запис:
Завантаження ...
Меню