Бизнес план тепличного хозяйства

Бизнес план тепличного хозяйства
Оглавление статьи:
Бизнес план тепличного хозяйства
Бизнес план тепличного хозяйства

Какую информацию должен содержать в себе бизнес план тепличного хозяйства

Резюме бизнес плана тепличного хозяйства

Данный проект – это план создания частного предприятия по организации  бизнес плана тепличного хозяйства
за 24 месяца. Прежде всего, перечислим ключевые пункты процесса создания бизнес плана запуска тепличного хозяйства. В первую очередь возникает Идея проекта, и Цели проекта, такие как:
  1. Создание предприятия с высоким уровнем рентабельности.
  2. Получение прибыли законным способом, с указанием юридического адреса, паспортных данных руководителя и учредителя проекта, данных о сотрудниках.
  3. Удовлетворение спроса потребителей на заполнение спроса населения в свежих овощах, фруктах и свежей зелени без нитратов и химических добавок.
  4. Характер предприятия: предприятие по реализации свежих овощей, фруктов и свежей зелени без нитратов и химических добавок.
  5. Предоставление возможности и покрыть потребительский спрос.
  6. Поиск и заключение договоров с инвесторами.
  7. Стоимость проекта: 1 342 554,81 рублей
  8. Финансирование проекта: Осуществляется путем получения коммерческого кредита в  размере 1 342 554,81
  9. Для реализации проекта предприятию необходимо взять кредит в размере рублей на 24 расчетных месяцев с нормой дисконта 14%.
  10. Сроки окупаемости: 2 года.
  11. Доход инвестора составит составит  328 677,78 рублей.
  12. Выплаты процентов по кредиту начинаются с первого месяца реализации данного проекта.
  13. Возврат заемных средств начинается с 7 реализации проекта. Данное обстоятельство введено в данном бизнес плане для упрощения понимания структуры расчета потока дисконтирования и регулирования денежного потока. Возврат заемных средств начинается с первого месяца реализации проекта. Данное обстоятельство введено в данном бизнес плане для упрощения понимания структуры расчета потока дисконтирования и регулирования денежного потока.
  14. Заложенная процентная ставка по заемным средствам 5 %. Необходимо учитывать, что в настоящее время банки пересматривают норму процента для инвестиционных проектов в сторону снижения. Кроме того, стоит учитывать тот факт, что кредитные средства для реализации сельскохозяйственных проектов выдаются на более выгодных условиях.
  15. Общая сумма начисленных процентов составит  328 677,78 рублей.
  16. Срок окупаемости с начала реализации проекта 5 месяцев.
  17. Срок окупаемости с учетом дисконтирования 3, 5 года года.
  18. Общий экономический эффект от реализации проекта за условный жизненный цикл составляет 14 074 679,37 рублей.

Этапы проекта

Этапы проекта Условия выполнения Сроки выполнения
Заключение инвестиционного договора 1 месяц проекта 1-30 банковских дней
Внесение в госреестр, постановка на учет в административных и налоговых органах, согласования учредительных и иных документов Заключение инвестиционного  договора 1-30 календарных дней
Заключение договора с владельцем земли (аренда или покупка) Заключение инвестиционного договора 1-30 календарных дней
Заключение договора на строительство административного помещения Заключение инвестиционного договора 1 -30 календарных дней
Покупка, строительство теплиц, проведение коммуникаций , теплосети Заключение инвестиционного договора 1 -30 календарных дней
Покупка техники, упаковочной линии, линии подачи Заключение инвестиционного договора 1 -30 календарных дней
Покупка специализированной мебели и оборудования Заключение инвестиционного договора 1 -30 календарных дней
Покупка рассады и семян, удобрений, спец.одежды, инвентаря Заключение инвестиционного договора 1-30 календарных дней
Заключение договора на подключение сигнализации и охрану территории спецслужбами Установка специализированного охранного оборудования 1 -30 календарных дней
Найм рабочих, обучение. Завершение этапа установки теплиц и оборудования 1-30 календарных дней
Начало посадочных работ Завершение этапа установки теплиц и оборудования в зависимости от культивируемой культуры
Проведение мероприятий по культивации урожая В зависимости от культивируемой культуры в зависимости от культивируемой культуры
Проведение предпродажных маркетинговых мероприятий Заключение инвестиционного договора на протяжении всего периода деятельности
Сбор первого урожая В зависимости от культивируемой культуры 1-360 календарных дней
Реализация урожая Завершение этапа сбора первого урожая 1 -360 банковских дней
Подготовка к зимнему периоду Завершение этапа сбора первою урожая 1 -360 банковских дней
Начало нового сезона посадки Завершение этапа сбора первого урожая 1 -360 банковских дней

На видео: Как охранник агрономом стал! / Теплицы — тяжелый труд?

Алгоритмы действия, прописанные в бизнес плане тепличного хозяйства

В бизнес плане тепличного хозяйства прописаны следующие алгоритмы действий для начала бизнеса:

  1. Способы и методы анализа целевой аудитории, составление портрета идеального клиента, его уровень платежеспособности.
  2. Регистрация бизнеса в государственных надзорных и налоговых органах.
  3. Найм квалифицированных сотрудников, способных выполнить пожелания клиента и быть готовыми к работе. Еще одной статьей расходов считается найм сотрудников. Специалисты будут занимать вакантные должности на конкурсной основе, являясь сотрудниками общего, обслуживающего и временного характера с достойной конкурентоспособной оплатой. Кандидатуры претендентов на должности будут рассматриваться в течении 30 календарных дней.
  4. Услуги, оказываемые предприятием.

Актуальность открытия бизнеса на тепличном хозяйстве

Сегодня значительно возросло потребление овощей, выращенных в отечественных теплицах, чему немало поспособствовала политика импортозамещения, а также программы лояльности для начинающих фермерских хозяйств. Планируется, что к 2020-му году показатель потребления тепличных овощей составит около десяти килограммов в год.

Доля импортных овощей продолжает неуклонно падать: так, если за период 2013-2014 год на территорию России были ввезены более 1 000 000 тонн помидоров и огурцов, а в 2016 на долю импорта пришлось только  578 000 тонн.

Риски бизнеса на организации тепличного хозяйства

  • Небольшая возможность получить кредит в финучреждении на льготных условиях;
  • повышенная цена электрификацию земельного участка и крупные коммунальные платежи. Так, генерация своими силами обойдется начинающему фермеру в 40 000 000 рублей за 1 мегаватт. Можно продумать путь присоединения к сетям Федеральной сетевой компании.
  • понижена возможность размещения тепличных участков на ограниченной земельной площади;
  • снижена эффективность подключения к системам водоснабжения и водооотведения. Установка личной системы осмоса несет в себе порой непосильные траты для стартапера;
  • привлечь квалифицированный добросовестный персонал к работе в теплицах сегодня почти невозможно, некоторые бизнесмены нанимают для этого жителей других стран;
  • отсутствие квалификационных стандартов агрономии. Изучение особенностей работы в защищенном грунте для современных выпускников аграрных вузов сегодня не является;
  • ограниченный список представителей рынка сбыта, которые готовы сотрудничать на условиях мелкого ритейла;
  • чтобы получить грант от государства, или выиграть тендер на государственный заказ, необходимо потратить много ресурсов, а результат не гарантирован 100%;
  • ограничения со стороны администрации и местных органов самоуправления;
  • необходимость при оформлении кредита брать в качестве поручителя представителя крупного бизнеса, который также имеет непогашенную кредитную линию;
  • сегодня в России отсутствуют организаторы проектов теплиц;
  • отсутствие инжиниринговых компаний, которые в полном объеме  построить теплицы по заранее утвержденному проекту.
Бизнес план тепличного хозяйства
Бизнес план тепличного хозяйства

Выбор организационно-правовой формы для КФХ

Для регистрации бизнеса на тепличном хозяйстве оптимальным образом подойдет форма КФХ – крестьянско-фермерского хозяйства, что даст определенные льготы и послабления налоговой нагрузки, а также позволит взять кредиты на более выгодных условиях.

Прежде всего, начинающему бизнесмену необходимо ознакомиться со следующей нормативной базой: Федеральный закон № 74 (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_42662/).

В данном законодательном документе излагаются принципы, согласно которым функционирует подавляющее большинство хозяйств на территории России.

Тепличное хозяйство, таким образом, позволено сформировать единолично или в содружестве с несколькими родственниками. Основной целью тепличного хозяйства будет ведение сельскохозяйственной деятельности на определенной территории, производство, переработка и хранение продукции с целью последующего сбыта. Членом КФХ может стать постороннее лицо, однако при этом число членов КФХ не должно превышать пять человек. КФХ может существовать на основании формы индивидуального предпринимательства.

Создавая КФХ, можно опираться на еще один важный документ — Гражданский кодекс, статья 86.1 (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/090c617ed1c2452f3ce1c7e2d24ee7269312143e/). В нем указано, что группа лиц или одно гражданское лицо вправе открыть КФХ, не прибегая к регистрации юридического лица.

Для того, чтобы зарегистрировать КФХ в фондах, необходимо выбрать форму ИП- ее оформить проще и быстрее всего. Таким образом, не потребуется никаких дополнительных учредительных документов и внесения обязательной суммы уставного капитала.

На видео: Как заработать МИЛЛИОН рублей на помидоре в теплице?

Оборудование

Для того, чтобы приобрести действительно ту теплицу, которая подходит под выбранный вами формат работы, необходимо прояснить ряд важных вопросов:

  1. Какие культуры вы собираетесь выращивать в теплице.
  2. Какого размера достигнет рассада.
  3. Теплица предназначена для использования в холодное или теплое время года.
  4. Проект размещения теплицы, возможность подведения коммуникаций (водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение)
  5. Будет использоваться автоматика или ручной труд.
  6. Размер финансов, которые запланированы для приобретения необходимого комплекта оборудования.

Ответы на данные вопросы помогут решить трудности с выбором материала, размера и оснащения теплицы.

Помните о том, что теплицы, изготовленные на заказ, учитывают в своей конструкции особенности региона, в которых будут установлены и должны соответствовать сертификатам качества.

Виды и типы теплиц

По типу конструкции теплицы бывают:

  • арочные– форма значительно продлевает срок эксплуатации теплицы, используется меньше материалов при изготовлении
  • прямоугольные– позволяют провести оптимальное освещение, простые, удобные
  • пристенные– эксперты называют их в числе самых экономных, так как затрачивается меньше материалов для изготовления. Лучше всего монтировать с южной стороны зданий.;
  • пирамиды – достаточно сложны в изготовлении, отвечают эстетическим требованиям, однако более сложны в эксплуатации
  • многоугольные– чаще всего их используют для выращивания цветов и свежей зелени, напоминают по стилю исполнения беседки.

На видео: Как начать тепличный бизнес, какие теплицы начать строить и из чего

По виду материалов:

  1. Выполненные из стекла, на металлическом каркасе. Стоят дорого, тяжелые, хрупкие. При этом используется специальное стекло, которое пропускает ультрафиолетовое излучение. Требует хорошо укрепленного глубокого фундамента.
  2. Пленочные на каркасе из металла или из дерева. Тип крепления простой, надежный. Основным преимуществом считается быстрый процесс нагрева и защита саженцев от мороза до 2 градусов Цельсия. Оборудование фундаменты не требуется, однако такие теплицы практически никто не использует в современных условиях.
  3. Армированно-полиэтиленовые – это обычные пленочные теплицы, усиленные армированной сеткой. Такие теплицы можно использовать в регионах с частыми градами, отличаются длительным сроком эксплуатации.
  4. Поликарбонатные на каркасе из металла. Наиболее популярные сегодня. Имеют эффект двойного остекления. Теплицы, выполненные из поликарбоната -100, имеют повышенную пропускную способность ультрафиолета и нагреваются гораздо быстрее. Их проще устанавливать, перевозить, а небольшая стоимость расходных материалов и повышенная прочность надолго продлевают эксплуатационные качества.
  5. Спанбодные – теплицы, выполненные из нетканого белого полотна. Популярны в регионах, где зимой морозы не превышают 7 градусов. Можно использовать на протяжении семи сезонов подряд.

Монтаж осветительных и отопительных приборов в теплицах

Как выбрать осветительные и отопительные элементы в теплицы? Необходимо учесть такие факторы, как размер теплицы, материалы, из которых она изготовлена, вид растительных культур, которые вы собираетесь там выращивать, а также цену приборов и срок их эксплуатации.

Преимущество использования пленок

Пленка от ведущих мировых производителей, имеющая несколько защитных слове, обеспечивает:

  1. Антикапельный эффект.
  2. Защита от антиоксидантов.
  3. Полную защиту от вредителей и насекомых.
  4. Защищает от создания в теплице водных паров – «тумана».
  5. Защита от воздействия холодного воздуха извне и внутреннего перегрева.
  6. Защита от ветра.

Чаще всего пленка монтируется с помощью оцинкованных или алюминиевых профилей с полихлорвиниловыми зажимами и замками. Между слоями пленки с помощью турбины непрерывно подается согретый воздух. Такая прослойка обеспечивает дополнительную жесткость конструкции, а также защиту от негативных факторов внешней среды.

Для ведения бизнеса выбирайте пленки, содержащие металлоценовый полиэтилен, который обеспечит достаточную прочность и прозрачность. Так, прочность на разрыв обычной  полиэтиленовой пленки, как правило, составляет 20-21 МПа. Кроме того, металлоценовый полиэтилен меньше подвергается пылевому загрязнению и имеет повышенную прочность на сгибах.

Наиболее часто в теплицах устанавливают следующие виды газоразрядных ламп: люминесцентные, индукционные, натриевые. Стоит отметить, что такие лампы являются энергосберегающими, что положительно влияет на себестоимость выращиваемого продукта.

Основной недостаток таких ламп – это необходимость обращаться с ними крайне острожное.  Ядовитое содержимое колб, вылившись, может отравить растения и они станут очень опасными для употребления в пищу человеком. Отопление в теплицах можно проводить как с помощью использования мощностей газового котла, так и при эксплуатации дров и печей. Современные фермеры чаще всего пользуются инфракрасными светильниками, и вот почему.

Причин использовать инфракрасное излучение для обогрева внутренности теплиц, может быть несколько:

  1. Экономичный расход электроэнергии, как следствие, сокращение расходов на оплату коммунальных услуг.
  2. Отпадает необходимость устанавливать аэрозоли, очистители и увлажнители воздуха.
  3. Упрощенный монтаж.
  4. Противопожарные характеристики находятся на высочайшем уровне, поэтому не стоит опасаться постоянных проверок со стороны службы противопожарной безопасности.
  5. Возможность монтажа на стене или потолке, что позволяет сэкономить полезное пространство.

На видео: Зимняя теплица. Выращивание лука.

Вентиляция в теплице

Вентиляция в теплице должна присутствовать обязательно – это обеспечит высокую урожайность и свежесть продукции.

 

 

Полив и уход

Можно выбрать много методов полива, все зависит от личных предпочтений и бюджета бизнеса, а также от выращиваемой культуры и площади участка.

Методы полива

  1. Ручной (можно облегчить данный способ, проделав в шланге ряд отверстий и оснастив их капельницами).
  2. Механический (устанавливается ряд разделительных систем, берущих воду из одной большой емкости).
  3. Автоматический.
  4. Гидропоника – такой метод гораздо более экономичный в плане расхода почвы и воды, собирать урожай проще, а ухаживать за растениями – легче.

Ирригационное оборудование

В чем состоит преимущество использования систем капельного полива в теплицах. Современные технологии позволяют управлять не только системой влажности в теплицах, но также следить за соблюдением правильного уровня микроклимата. Система капельного полива позволяет совершить равномерное распределение водного раствора питательных веществ и микроэлементов в корневую зону каждого растения при помощи ряда трубопроводов и капельниц.

Советуем использовать в качестве удобрения компост и гумус, содержите теплицу в чистоте и используйте безопасные методы обеззараживания. Чтобы иметь высокие показатели урожайности, позаботьтесь о том, чтобы на одной территории были высажены те растения, которые хорошо уживаются вместе. Так, перец и редис нормально реагируют на соседство друг другом, а вот томаты и шалфей не приживутся рядом с огурцами и фенхелем. Картофель лучше высаживать отдельно ото всех культур, особенно если вы разводите элитные сорта.

На видео: Устройство теплицы для выращивания цветов. Цветочный бизнес Кайгородцевых.

Особенности налогообложения тепличного хозяйства

Для каждого вида культуры необходимо подбирать соответствующие коды ОКВЭД. Так, если вы планируете выращивать на своем участке розы, потребуется код 01.12.2 Декоративное садоводство и производство продукции питомников. Система налогообложения может быть выбрана на вкус владельца бизнеса – от основной до упрощенной.

Законодательством предусмотрено для фермеров три вида налогообложения:

  1. ОСН, или основная,
  2. УСН (упрощенная система),
  3. ЕСХН, который был учрежден и разработан специально для предприятий сельскохозяйственного назначения. Внедрение этой системы позволяет значительно расширить спектр деятельности современного фермера и привлекает в эту область выгодные стартапы, а также позволяет внедрять ряд технологичных новинок для значительного облегчения ручного труда человека.

Основным отличием КФХ от других видов предпринимательской деятельности, считается процесс пересчета суммы уплаты налога на земельный участок. Род деятельности крестьянско-фермерских хозяйств ограничен законодательными актами. При этом не менее семидесяти процентов получаемой прибыли хозяйство должно получать от своей непосредственной деятельности, а именно – от выращивания, переработки продажи сельхозпродукции.

Стоит отдельно отметить работающую исключительно для фермерских хозяйств особую систему налогообложения ЕСНХ (единый сельскохозяйственный налог), согласно которому налог на землю рассчитывается по особой схеме. Правительство РФ год от года предлагает гранты, программы поддержки и лояльности для тех фермеров, которые только начинают свой бизнес.

Так, упрощенную форму отчетности фермер имеет полное право подавать реже, чем владельцы других видов деятельности, а также пользуются сниженной ставкой налогов. Независимо от того, занимается фермер тепличным хозяйством, или выращивает кроликов или нутрий, он обязан эксплуатировать тот или иной земельный участок, причем уплата земельного налога не зависит от размера надела, его площади и методах эксплуатации. Для того, чтобы лучше разобраться в вопросах уплаты земельного налога, стоит обратить внимание на следующий нормативный акт —

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/3e9f1c202800e8bc7adecd0fc2ac88ad3207771c/), а также на уточняющую статью документа  (http://www.consultant.ru/document/Cons_doc_LAW_28165/fd2ac88b2311a6053a128cfa43aa07672e826213/) в которой раскрываются особенности ставок налога, справедливого для  различных субъектов предпринимательства с отсылкой к соответствующим нормативным актам.

Основные уплачиваемые налоги

Наименование База Период Ставка
Налог на прибыль Прибыль Месяц 20%
Социальные

отчисления

Фонд оплаты труда месяц 30%
НДС Сумма сделки месяц 18%
Подоходный налог Фонд оплаты труда месяц 13%

Чаще всего размер земельного налога регулируется кадастровой стоимостью того или иного участка земли. Данные о кадастровой цене земли можно уточнить в Росреестре. В статье 395 этого же нормативного акта можно найти перечисление тех субъектов предпринимательской деятельности, которые имеют право на получение льготы.

Обычно эксперты выделяют 2 вида налогообложения на землю:

  1. налог, который гражданин обязан выплатить после того, как приобрел участок земли в собственность,
  2. налог, которому подвергаются крестьянско- фермерские хозяйства.

Первый вид налога имеет ряд льгот — так, учредитель КФХ имеет право на 13% льготу при покупке участка земли для ведения на нем своей непосредственной деятельности, исключая частное использование и строительство не сельхоз назначения. Государство также предусмотрело еще одну приятную льготу для владельцев КФХ – это так называемый льготный коридор – специальный период длительностью пять лет, в течении которого ИП выплачивает минимальные ставки налога на землю.

Подчеркнем, что начинающий фермер может обратиться к такой льготе не на старте бизнеса, а в тот период, когда деятельность начнет приносить доход – после успешной выгодной реализации первой партии продукции. Общепринятый размер налоговой ставки за земельный участок составляет 15% от кадастровой стоимости участка.

Как заплатить налог на землю

Необходимо лично явиться в отделение Федеральной Налоговой Службы по окончании срока отчетного периода. В ФНС вам выдадут соответствующую вашему виду предпринимательской деятельности декларацию, в которой необходимо заполнить предложенные параметры.

Такая процедура может осуществиться в онлайн режиме, когда декларация подается в электронном виде https://service.nalog.ru/payment/tax-fl.html. От владельца бизнеса потребуется только правильно заполнение всех имеющихся реквизитов и проведение оплаты итоговой суммы. Лучше, если расчет налога на землю будет проводить бухгалтер на основе договора аутсорсинга.

Расчет требуемой к оплате суммы будет осуществляться с учетом таких факторов как:

  1. Площадь земельного надела по документам.
  2. Ставка коэффициента.
  3. Кадастровая цена каждого квадратного метра земли.
  4. Помните о том, что размер кадастровой стоимости – величина непостоянная, и изменяется из года в год.

На увеличение ее цены влияет месторасположение, общая стоимость участков в регионе, качество почвы, ее плодородность, подключение к коммуникациям, назначение надела. Немаловажную роль играет удаленность участка от ближайшего населенного пункта и уровня его соцразвития и инфраструктуры.

Помните о том, что налог на землю нужно выплачивать в полном объеме – уклонение от уплаты или выплата частичной суммы грозит штрафными санкциями и начислением значительной суммы пени за каждый день просрочки.

Расходы проекта

Наименование статьи расходов
Кол-во в месяц в год Единовременная покупка Итого расходы в год
Аренда земли 50 тыс. кв м 25 000 300 000 300 000
НДС к возврату из бюджета 18,00% 25 00 30 000 30 000
Стоительство административного здания 3 317 760 39 813 120 39 813 120
Строительство овощехранилища 291 666,67 3 500 000 3 500 000
Покупка теплиц с автоматическими системами: отопления и растворного узла 20 4 028 727 80 574 540 80 574 540
НДС оплаченный (к возврату из бюджета) 604 309,05 0 604 309,05 604 309,05
Сборка и установка (35%) от стоимости без НДС 1 198 546,28 0 27 989 580,83 27 989 580,83
11роведение электросети, теплосети, проведение коммуникаций, оплата электричества, ГСМ 1 400 000 1 400 000
Покупка техники, упаковочной линии, пинии подачи 8 841 653 8 841 653
Покупка рассады и семян, удобрений, спец.одежды, инвентаря 3 000 000 3 000 000
Покупка автомобиля 380 000 380 000
Покупка мебели для офиса гарнитур 15 000 15 000
Покупка компьютерной техники 2 25 000 50 000 50 000
Покупка сетевою лицензионного программного обеспечения 9 800 9 800
Зарплата персонала 12 540 960 6 491 520 6 491 520
— в т.ч. налоги 12 172 960 2 075 520 2 075 520
Коммунальные услуги, связь 12 52 500 630 000 630 000
Проведение маркетинговой компании 12 75 000 900 000 900 000
Непредвиденные расходы (10% от стоимости проекта) 12 1 228 050,12 1 228 050,12
Итого: 10 334 929 53 799 960 124 033 133 177 228 783,95

Документация бизнес план тепличного хозяйства

  1. ГОСТ Р 576712017 Приборы облучательные со светодиодными источниками света для теплиц. Общие технические условия
  2. Федеральный-закон-от-08.08.2001-N-129-ФЗ-ред.-от-31.12.2017
  3. Федеральный-закон-от-22.07.2008-N-123-ФЗ-ред.-от-29.07.2017-1
  4. Лук свежий зеленый. Технические условия
  5. Методические рекомендации по технологическому проектированию теплиц и тепличных комбинатов для выращивания овощей и рассады
  6. Охрана труда и здоровья работниц теплиц. Методические рекомендации
  7. Теплицы и парники. Актуализированная редакция СНиП 2.10.04-85
  8. Основная-документация-на-открытие-деятельности

Как получить землю для фермерского хозяйства бесплатно

Для того, чтоб обустроить вой бизнес на теплицах, необязательно покупать землю в собственность или арендовать участок земли. Можно получить грант от государства или плодородный земельный надел бесплатно от государства в рамках программы поддержки начинающим фермерам.

Какие условия получения земельного надела бесплатно?

Прежде всего, необходимо изучить действующее законодательство, касающееся данного вопроса, а также убедиться в ом, что выбранный надел полностью соответствует целям, которые на него возложены. В данном случае – это размещение теплиц и выращивание цветов, зелени, овощей. Обратите особое внимание на положения кодексов – Налогового и Земельного.

Так, категорически не разрешается эксплуатация в фермерских целях земель следующего назначения:

  • Земля, находящаяся во владении заповедных зон (парков, природоохранных зон и прочая).
  • Находящаяся во владении силовых и ведомственных структур.
  • Специализированные структуры.

Общие правила, которые регулируют процесс получения бесплатного участка земли, изложены в статье 39.10 Земельного кодекса РФ (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/f6fb5e26212db7c34ed9e1fc1e33a10f57b19470/). Главное условие – использование земли исключительно в сельскохозяйственных целях. Срок пользования таким участком на безвозмездных условиях – пять лет, при этом по истечении данного срока он может быть передан точно так же безвозмездно другому лицу.

В случае, если земельный участок принадлежит ведомству (как государственному, так и муниципального), срок безвозмездной его эксплуатации в целях выращивания сельхоз продукции не может превышать срок шести лет. Участок можно получить в ускоренные и общие сроки. Рассмотрение заявления кандидата на получение земельного участка бесплатно, обычно рассматривается две недели. Также необходим проект, который подтвердит законность установленных границ участка,  — это займет 30 календарных дней. Около семи дней длится рассмотрение и составление договора о том, участок будет передан в полную собственность или на основе договора аренды.

Землю на безвозмездных началах строго установленного размера можно получить для:

  1. Выращивания овощей и фруктов
  2. Разведения кур, уток, гусей, цесарок, перепелок
  3. Выращивания цветов
  4. Разведения рыбы, раков.

Решение местных властей об отказе в выдаче земельного участка позволительно оспаривать в судебном порядке.

Какие документы нужны для того, чтобы получить участок земли под фермерское хозяйство даром?

  1. Заявление кандидата на получение участка. В заявлении необходимо указать следующую информацию: для каких целей заявитель планирует использовать данный земельный надел, какими методами будет руководствоваться,
  2. Соглашение об организации КФХ,
  3. Права заявителя на данный земельный участок
  4. Условия передачи участка в пользование – будут за него платить, или нет
  5. Нужно доказать необходимость получения участка в пользование. Здесь можно указать числоучастников КФХ , объем продукции, который планируете производить и реализовать, а также расположение участка.

Охотнее всего на бесплатной основе землю дают с последующей ее продажей заявителю, или же последующим оформлением договора аренды. Иногда назначают выкуп участка через организацию аукциона. Аренда с дальнейшим переходом земли в собственность регулируется Земельным кодексом, а именно статьями 39.5 (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/) и  39.10 (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/).

В аукционах обычно участвую земельные наделы, документально считающимися лишенными собственника, отсутствующие на карте кадастров, затем участок наносят на кадастровые карты, подают оформленные согласно установленному законодательству документы в департамент, подготавливают все необходимые юридические документы, изучают возможности возведения на участке зданий сельхоз назначения, и затем открывают торги.

Перед тем, как участвовать в торгах на получение участка земли, необходимо пройти процедуру регистрации самого крестьянско-фермерского хозяйства.

На видео: Зимняя теплица

Прогноз потребления продукции тепличного хозяйства расчетного периода

Период Реализация продукции тепличного хозяйства по периодам созревания Объем предоставленной услуги, тыс. т Цена Выручка от реализации (тыс. руб.)
1 — 12 месяц инвестирования Период созревания — 1- 2 мес. Сбор урожая — до 30 раз в год От 300 От 89,85 рублей за килограмм От 26 956,8
1 — 12 месяц инвестирования Период созревания 3-4 мес. Сбор урожая — до 20 раз в год От 120 От 47 рублей за килограмм От 5 616
1 — 12 месяц инвестирования Период созревания — 6 мес. и более мес. Сбор урожая — до 5 раз в год От 200 От 25 рублей за килограмм От 5 148
13- 24 месяц инвестирования Период созревания — 1- 2 мес. Сбор урожая — до 30 раз в год От 500 От 95,94 рублей за килограмм От 47 970
13-24 месяц инвестирования Период созревания 3-4 мес. Сбор урожая — до 20 раз в год От 300 От 52,65 рублей за килограмм От 15 795
13-24 месяц инвестирования Период созревания — 6 мес. и более мес. Сбор урожая — до 5 раз в год От 400 От 29,25 рублей за килограмм От 11 700
25 -36 месяц инвестирования Период созревания — 1- 2 мес. Сбор урожая — до 30 раз в год От 550 От 111,15 рублей за килограмм От 61 132,5
25 -36 месяц инвестирования Период созревания 3-4 мес. Сбор урожая — до 20 раз в год От 350 От 58,5 рублей за килограмм От 20475
25- 36 месяц инвестирования Период созревания — 6 мес. и более мес. Сбор урожая — до 5 раз в год От 450 От 35,1 рублей за килограмм От 15 795

Понравилось? Поделитесь с друзьями и оцените запись:

Оцените запись:
Загрузка...
Меню