Бізнес-план склада

Бізнес-план склада
Бізнес-план склада
Бізнес-план склада

Якую інфармацыю павiнен змяшчаць у сабе бізнес план склада

Рэзюмэ бізнес плана па адкрыцці бізнес план склада з нуля

Данный проект – это план создания частного предприятия по организации бизнес план склада за 24 месяца. Перш за ўсё, перечислим ключевые пункты процесса создания бизнес плана запуска склада.

У першую чаргу ўзнікае Ідэя праекта, і Мэты праекта, такія як:

  1. Стварэнне прадпрыемства з высокім узроўнем рэнтабельнасці.
  2. Атрыманне прыбытку законным спосабам, з указаннем юрыдычнага адрасу, пашпартных дадзеных кіраўніка і заснавальніка праекта, дадзеных пра супрацоўнікаў.
  3. Задавальненне попыту спажыўцоў на запаўненне нішы арганізацыі месцы захоўвання прадукцыі і тавараў для далейшай рэалізацыі па аптовых цэнах або транспарціроўкі. Асноўны спажывец паслуг – гэта рознічныя і дробнаоптавыя пакупнікі, а таксама прадпрыемствы, якія маюць патрэбу ў паслугах складавання.
  4. Предоставление возможности организовать склад и покрыть потребительский спрос на услуги качественного складирования.
  5. Пошук і заключэнне дагавораў з інвестарамі.
  6. Кошт праекта: 11 985 017 рублёў.
  7. фінансаванне праекта: Ажыццяўляецца шляхам атрымання камерцыйнага крэдыту ў памеры 11 985 017 рублёў.
  8. Для рэалізацыі праекта прадпрыемству неабходна ўзяць крэдыт у памеры рублёў на 24 разліковых месяцаў з нормай дысконту 16%.
  9. тэрміны акупляльнасці: 2 года.
  10. Даход інвестара складзе складзе 1 833 108,4 рублёў.
  11. Выплаты працэнтаў па крэдыце пачынаюцца з першага месяца рэалізацыі дадзенага праекта.
  12. Зварот пазыковых сродкаў пачынаецца з першага месяца рэалізацыі праекта. Дадзенае акалічнасць ўведзена ў дадзеным бізнес плане для спрашчэння разумення структуры разліку патоку дыскантавання і рэгулявання грашовага патоку. Зварот пазыковых сродкаў пачынаецца з першага месяца рэалізацыі праекта. Дадзенае акалічнасць ўведзена ў дадзеным бізнес плане для спрашчэння разумення структуры разліку патоку дыскантавання і рэгулявання грашовага патоку.
  13. Закладзеная працэнтная стаўка па пазыковых сродкаў 16 %. неабходна ўлічваць, што ў цяперашні час банкі пераглядаюць норму адсотка для інвестыцыйных праектаў у бок зніжэння.
  14. Агульная сума налічаных працэнтаў складзе 1 833 108,4 рублёў.
  15. Тэрмін акупнасці з пачатку рэалізацыі праекта 6 месяцаў.
  16. Тэрмін акупнасці з улікам дыскантавання 2 года.
  17. Агульны эканамічны эфект ад рэалізацыі праекта за ўмоўны жыццёвы цыкл складае 307 128 010,04 руб.

этапы праекта

этапы праекта умовы выканання тэрміны выканання
Галоўная праекта 1-2 года
Заключэнне інвестыцыйнага дагавора 1 месяц праекта 1 -30 банкаўскіх дзён
атрыманне крэдыту Наяўнасць адпаведнага пакета дакументаў 01 месяц
Ўнясенне ў дзяржрэестр, пастаноўка на ўлік у адміністрацыйных і падатковых органах Заключэнне інвестыцыйнага дагавора 1-30 каляндарных дзён
Падбор месцазнаходжання і афармленне дакументацыі папярэднія працы 30 каляндарных дзён
Строительство склада (складов) Заключэнне інвестыцыйнага дагавора 90 каляндарных дзён
купля абсталявання Заключэнне інвестыцыйнага дагавора 1-30 каляндарных дзён
ўстаноўка абсталявання Атрыманне інвестыцыйных сродкаў 1-30 каляндарных дзён
наём персаналу вытворчая дзейнасць 1-30 каляндарных дзён
навучанне персаналу Заканчэнне этапу арганізацыі вытворчага працэсу 1-30 каляндарных дзён
Правядзенне маркетынгавай кампаніі 360 каляндарных дзён 1-360 каляндарных дзён
Заканчэнне праекта 12 – 24 месяца

алгарытмы дзеяння, прапісаныя ў бізнес плане склада

В бизнес плане склада прописаны следующие алгоритмы действий для начала бизнеса:

  1. Спосабы і метады аналізу мэтавай аўдыторыі, складанне партрэта ідэальнага кліента, яго ўзровень плацежаздольнасці.
  2. Рэгістрацыя бізнесу ў дзяржаўных наглядных і падатковых органах.
  3. Наём кваліфікаваных супрацоўнікаў, здольных выканаць пажаданні кліента і быць гатовымі да працы. Яшчэ адным артыкулам выдаткаў лічыцца наём супрацоўнікаў. Спецыялісты будуць займаць вакантныя пасады на конкурснай аснове, з'яўляючыся супрацоўнікамі агульнай, абслуговага і часовага характару з годнай канкурэнтаздольнай аплатай. Кандыдатуры прэтэндэнтаў на пасады будуць разглядацца ў плыні 30 каляндарных дзён.
  4. паслугі, якія аказваюцца прадпрыемствам.

 

Бізнес-план склада
Бізнес-план склада

***Заказчик (Поклажедатель) или клиент, які пакідае свой тавар на складзе.

***ЗнХ Заяўка на захоўванне

***КЛП Кантрольны ліст прыёмкі

***ПТМ Пагрузачна-транспартны механізм

***ЗНР Заданне на размяшчэнне

***ТТН Товарно-транспортная накладная

Добры дзень дарагія чытачы, бизнес охватывает разные области экономического рынка и одним из эффективных бизнес направлений является предоставление складского помещения под хранение продукции. Бізнес-план прадугледжвае стварэнне складскіх памяшканняў, якія здаюцца ў арэнду, для захоўвання харчовых тавараў, якія пасля будуць рэалізоўвацца оптам у рознічныя сеткі.

на відэа: арганізацыя склада. Distributorskiy бізнес. Таледа. Дзмітрый Гардзееў. Бізнэс на дылерства.

рэзюмэ

Мэтай дадзенага бізнес плана з'яўляецца стварэнне аднапавярховага складскога памяшкання, плошчай у 30000 квадратных метраў, ўнутраная вышыня якога складае 15 метраў. Плануецца таксама стварэнне адміністрацыйна-бытавога блока ў пяць паверхаў плошчай 600 квадратаў і блока пад тэхнічнае памяшканне. Склад будзе падзелены на тры асноўныя зоны:

  1. 10000 м² - пад алкагольную прадукцыю
  2. 10000 м² - пад прамысловыя тавары
  3. 8000 м² - падзеленыя на дзве камеры, адна – пад захоўванне гародніны і садавіны, тэмпературны рэжым у якіх ад 0 да +8, другая - з тэмпературай не вышэй +2, для захоўвання мясных, каўбасных і рыбных вырабаў.
  4. 2000 м² - памяшканне для захоўвання замарожаных прадуктаў.

Складское памяшканне будзе занята такім чынам, каб максімальна павялічыць карыснасць яго плошчы (стиллажи, штабелі).

Стварэнне ўласнага складскога комплексу класа В, якое адрозніваецца ад вышэйшых катэгорый толькі плошчай і вышынёй столяў, вельмі актуальна ў наш час, так як сістэма захоўвання толькі наладжваецца і склады старога тыпу ўжо не адпавядаюць патрабаванням і эксплуатацыйным нормам. Вялікім попытам карыстаюцца халадзільныя камеры для захоўвання гастранамічнай прадукцыі, гародніны і садавіны. Адсутнасць халадзільных камер можа прывесці да недахопу прадуктаў харчавання ў населеных пунктах і рэгіёнах.

Актуальность бизнеса на открытии складского помещения

склад самаабслугоўвання, або фармату індывідуальнага захоўвання, Self-захоўвання, паказваюць найбольш прыемную дынаміку па атрыманні прыбытку іх уладальнікамі. Сёння большасць складоў з такім фарматам абслугоўвання знаходзяцца ў сталіцы Расіі і ў Санкт-Пецярбургу. Астатнія рэгіёны краіны з'яўляюцца дастаткова свабоднымі для старту падобнай дзейнасці.

Забяспечанасць складскімі плошчамі Self Storage (індывідуальнага захоўвання), кв.м. з 1 000 чалавек

Бізнес-план склада
Бізнес-план склада
Бізнес-план склада
Бізнес-план склада

Мероприятия проекта

Для паспяховай рэалізацыі бізнес плана складскога комплексу, якое пасля будзе здадзена ў арэнду, неабходна вырашыць пералік задач:

  • Прыцягнуць інвестыцыі для рэалізацыі праекта.
  • Дазвол на будаўніцтва і атрыманне ўсёй праектнай дакументацыі.
  • Забяспечыць якасць будаўнічых работ і выканаць тэрміны будаўніцтва.
  • Правесці маркетынгавыя даследаванні, прыцягнуць рыэлтарскія агенцтва, якія зоймуцца пошукамі арандатараў.

Асноўныя выплачваюцца падаткі

Найменне база перыяд стаўка
Падатак на прыбытак прыбытак месяц 20%
NDS дабаўленая

кошт

месяц 18%
Падатак на маёмасць Кошт маёмасці Згодна з устаноўленым графікам плацяжоў 2,2 %
Падаходны падатак Фонд аплаты працы месяц 13%
сацыяльныя выплаты Фонд аплаты працы месяц 30%

перш, чым стартаваць з ідэяй бізнесу адкрыты прыбытковая складское памяшканне, неабходна правесці самастойнае маркетынгавае даследаванне рынку. Трэба прааналізаваць аб'ёмы попыту і прапановы, а таксама напаўненне рэгіёну непасрэднай мэтавай аўдыторыяй - рознічнымі і аптовымі прадаўцамі прадукцыяй, якую можна захоўваць на вашым складзе ў адпаведнасці з усімі заканадаўчымі нормамі.

Як выбраць фармат склада і зарабіць:

  1. Вызначыцца з групай тавараў, якая будзе захоўвацца на вашых складах.
  2. Вызначыць выгляд склада – рэзервовы, аптовы, рознічны, сезонны паводле часу захоўвання тавараў і іх аб'ёмаў.
  3. Правесці маркетынгавыя даследаванні існуючага ў рэгіёне рынку (попыт, прапанова, Мэтавая аўдыторыя).
  4. Скласці прыблізны спіс будучых арандатараў ( пастаўшчыкоў, пакупнікоў) і партнёраў, якія стануць дапамагаць у бізнэсе і атрымліваць свой адсотак прыбытку.

добра, калі вам будзе даступная дынаміка рэалізацыі аб выбраных таварах у рэгіёне - гэтую інфармацыю таксама неабходна ўключыць у бізнес план, каб банкаўская ўстанова або прыватныя інвестары бачылі доказы вашай плённай працы і патэнцыяльнай магчымасці цалкам пагасіць крэдыты ў сціснутыя тэрміны. Затым варта прыступіць да падбору і пошуку памяшкання для склада. Можна наняць спецыяліста па складской лагістыцы або зрабіць усю працу самастойна і зэканоміць. памяшканне, арандаванае пад склад, хутчэй за ўсё, потребует ремонта и грамотного зонирования. Необходимо будет организовать пространство для приема товаров, осуществления разгрузочно-погрузочных работ, непасрэдна складавання і падрыхтоўкі да захоўвання.

дакументацыя

Для арганізацыі бізнесу на складзе, вам спатрэбіцца пакет дакументаў ад горадабудаўнічых і архітэктурных ведамстваў.

Якая інфармацыя павінна ўтрымлівацца ў дакументах

  • Доступность склада для транспорта, план дорожной развязки, места для парковки.
  • Оборудование склада.
  • Параметры помещения склада.
  • Наличие/отсутствие подсобок, в которых можно выполнять процесс погрузки/выгрузки товаров.
  • Оснащенность строительными материалами.
  • Штатное расписание работников, их количество и обязанности.

Складская деятельность подлежит лицензированию, процесс получения документа напрямую зависит от вида и назначения склада.

памяшканне

Склад – это сложная структура, со своими внутренними комплексами. Склад лучше всего оформить в помещении, на которое у вас есть права собственности. Арендаэто дополнительные риски – повышение цен, нерентабельность проведения ремонтных работ и монтажа оборудования в случае подписания договора с другими лицами и множество иных факторов. Лучшим вариантом станет долгосрочная аренда с правом выкупа.

тыпы складоў. класіфікацыя

Класс A – это оборудованным высокотехнологичным инвентарем склад, расположенный в новостройке, которая предназначена специально для и исключительно складских целей. Такое помещение полностью соответствует заявленным законодательством РФ стандартам, зонирование выполнено на этапе строительства. Здание расположено в непосредственной близости от автомагистралей и обладает удобными схемами подъезда. Оборудована дополнительно автономной коммуникацией и охранными системами (сигнализация, видеонаблюдение и проч.)

Класс B – помещение бывшего склада, с возможностью реконструирования под современные нужды. Не соответствует нормам и стандартам, требует ремонта и оснащения оборудованием.

Класс C. Сюда относятся ангары, автомобильные базы и другие строения, не предназначенные изначально для оборудования в них складского помещения. Для организации склада в таком помещении потребуются значительные денежные вложения и время.

Класс D – сюда относятся такие здания, в которых можно хранить только узкую определенную группу товаров, которая не нуждается в создании специальных условий хранения.

Абсталяванне для арганізацыі склада

Для складов определённого типа может понадобиться покупка холодильного оборудования, а также стеллажи.

персанал

Необходим ответственный персонал, который сможет организовать качественную бесперебойную работу склада. Нужно договариваться с торговыми представителями и искать розничные торговые точки. Потребуются услуги бухгалтера (аутсорсинг), а также экспедитор, кассир, водители, кладовщики, оператор.

база склада, актывы, якія могуць уваходзіць у склад бізнесу

Полная база, состоящая из главного офиса, службы диспетчерской поддержки, складской комплекс. Некоторые крупные склады могут сами обеспечить логистику для клиентов – для этого приобретается и организовывается автопарк с грузовыми авто, предназначенными для транспортировки грузов определенного вида (пищевые продукты, стройматериалы и проч.)

Немаловажным в достижении успеха в данном виде предпринимательской деятельности является местоположение склада. Основные требования будут связаны с логистикой и сроками доставки товаров.

рэгістрацыя бізнесу

Предприятие небольшого формата можно оформить как ИП. При этом повышается личная степень ответственности за ведение бизнес процессов, и учредитель рискует своим имуществом. Формат ООО более привлекателен для банков и инвесторов, однако он имеет ряд юридических и финансовых нюансов.

Если вы сами планируете заниматься оптовой торговлей, необходимы дополнительно разрешительные документы на ведение деятельности – сертификаты, ліцэнзіі (на алкогольсодержащую и табачную продукцию). Открытие склада таможенного плана также потребует наличия специальной лицензии.

Также нужно оформить документы для РосПотребНадзора и МЧС.

 

Скачать бизнес план склада для 350 руб., у нашых партнёраў, з гарантыяй якасці.

Бланкі для склада

  1. TORG-1-blank
  2. TORG-2-blank
  3. TORG-6-blank
  4. TORG-5-blank
  5. TORG-4.-Akt-o-priemke-tovara-postupivshego-bez-scheta-postavshika-blank
  6. TORG-7-blank

выдаткі праекта (у руб.)

Найменне артыкулы выдаткаў Кошт
Кол-у (шт) у месяц у год аднаразовая купля Усяго выдаткі ў год
Строительство склада 1 2 666 666,67 32 000 000 533 333,33 32 533 333,33
купля абсталявання 10 358 282,98 358 282,98
Приобретение компьютерного и иного оборудования для офиса 1 120 000 120 000
стварэнне сайта, оплата хостинг, купля неабходных скрыптоў 1 94500 94500
Пастаянныя выдаткі на рэкламу 12 45 000 540 000 50 000 540 000
зарплата 12 859 430 10 313 160 10 313 160
уключаючы. падатку 12 258 430 3 101 160 3 101 160
непрадбачаныя выдаткі 115 611 115 611
Усяго: 3 571 096,67 42 853 160 1 271 727,32 44 074 887,32

на відэа: Оптовые поставки, бізнес

SWOT – анализ проекта

Параметры оценки Сильные стороны Слабые стороны
арганізацыя Для реализации проекта будут задействованы опытные строители профессиональные менеджеры Риск увеличения сроков сдачи проекта
фінансы Доход от сдачи объекта в аренду,что обеспечит эффективность проекта Зависимость от компаний-подрядчиков
маркетынг Предложение выгодных цен, которые заинтересуют арендаторов, арганізацыя системы скидок Для эффективности проекта необходимы дополнительные финансовые вложения для рекламы и маркетинговых мероприятий
Параметры оценки Возможности Угрозы
Спрос Складской рынок начинает возрождаться после полосы кризиса, наблюдается рост уровня складских помещений, а по качеству складов наблюдается дефицит В случае неблагоприятной экономической ситуации прогнозируется понижение спроса на складские площади
Конкуренция Высокий спрос опережает предложения на рынке, что позволяет игрокам рынка занять свою нишу Выход на рынок новых игроков с новыми услугами. Однако быстро растущий спрос снижает негативное влияние конкуренции

План аб'ёмаў прадастаўлення паслуг разліковага перыяду

перыяд Назву віду паслугі Объем производства и реализации в месяц (м) цана Выручка ад рэалізацыі (руб.)
1-12 месяц інвеставання Продажа складских помещений ад 300 чвэрць. м ад 33 963 руб.кв. м ад 5 054 000 руб.
1-12 месяц інвеставання Сдача в аренду складских помещений ад 3 000 чвэрць. м ад 3 396 руб./кв. м ад 5094432 руб.
13-24 месяц функционирования Продажа складских помещений ад 360 чвэрць. м ад 38 000 руб. чвэрць. м ад 13140400 руб.
13-24 месяц функционирования Сдача в аренду складских помещений ад 3 600 чвэрць. м ад 3 800 руб.кв.м. ад 13696340 руб.

выснову

Благодаря строительству складского помещения и последующей сдаче его в аренду и конкурентоспособным ценам, можно наладить перспективный проект, который будет обладать рыночной, финансовой и технологической привлекательностью.

Скачать бизнес план склада для 350 руб., у нашых партнёраў, з гарантыяй якасці. У адкрытым доступе, на прасторах інтэрнэту, яго няма.
Змест бізнес плана:
1. Канфідэнцыяльнасць
2. рэзюмэ
3. Этапы рэалізацыі праекта
4. характарыстыка аб'екта
5. план маркетынгу
6. Тэхніка-эканамічныя дадзеныя абсталявання
7. фінансавы план
8. ацэнка рызыкі
9. Фінансава-эканамічнае абгрунтаванне інвестыцый
10. высновы

спадабаўся артыкул? Тут можна падзяліцца з сябрамі ў сацыяльных. сетках і ацаніць гэты запіс “Бізнес-план склада”:

Ацэніце запіс:
Загрузка ...
меню