Бизнес план сауны или бани

Скачать бизнес план бани — сауны у наших партнёров, с гарантией качества.

Какую информацию должен содержать в себе бизнес план сауны

Резюме бизнес плана по открытию сауны

Данный проект – это план создания частного предприятия по организации бизнес плана сауны или бани за 24 месяца. Прежде всего, перечислим ключевые пункты процесса создания бизнес плана запуска сауны. В первую очередь возникает Идея проекта, и Цели проекта, такие как:

1. Создание предприятия с высоким уровнем рентабельности.
2. Получение прибыли законным способом, с указанием юридического адреса, паспортных данных руководителя и учредителя проекта, данных о сотрудниках.
3. Удовлетворение спроса потребителей на заполнение ниши оказания банных, спа-услуг.
4. Характер предприятия: предприятие по реализации спа-услуг.
5. Предоставление возможности и покрыть потребительский спрос.
6. Поиск и заключение договоров с инвесторами.
7. Стоимость проекта открытия сауны: минимум от 11 292 724 рублей.
8. Финансирование проекта: Осуществляется путем получения коммерческого кредита в размере 11 292 724 рублей.
9. Для реализации проекта предприятию необходимо взять кредит в размере рублей на 24 расчетных месяцев с нормой дисконта 14%.
10. Сроки окупаемости бани: 2 года.
11. Доход инвестора составит составит 726 686,79
12. Выплаты процентов по кредиту начинаются с первого месяца реализации данного проекта.
13. Возврат заемных средств начинается с первого месяца реализации проекта. Данное обстоятельство введено в данном бизнес плане для упрощения понимания структуры расчета потока дисконтирования и регулирования денежного потока. Возврат заемных средств начинается с первого месяца реализации проекта. Данное обстоятельство введено в данном бизнес плане для упрощения понимания структуры расчета потока дисконтирования и регулирования денежного потока.
14. Заложенная процентная ставка по заемным средствам 17,5 %. Необходимо учитывать, что в настоящее время банки пересматривают норму процента для инвестиционных проектов в сторону снижения.
15. Общая сумма начисленных процентов составит 726 686,79
16. Срок окупаемости с начала реализации проекта 7 месяцев.
17. Срок окупаемости с учетом дисконтирования 2 года.
18. Общий экономический эффект от реализации проекта за условный жизненный цикл составляет 319 831,22 руб.

Этапы проекта

В общем, сроки выполнения проекта с нуля, составляют от нескольких месяцев, до 1 — 2-х лет.

Этапы проекта	Условия выполнения	Сроки выполнения
Начало проекта		1-2 года
Заключение инвестиционного договора	1 месяц проекта	1 -30 банковских дней
Получение кредита	Наличие соответствующего пакета документов	30 календарных дней
Внесение в госреестр, постановка на учет в административных и налоговых органах	Заключение инвестиционного договора	1 -30 календарных дней
Подбор местоположения и оформление документации	Предварительные работы	30 календарных дней
Покупка оборудования	Заключение инвестиционного договора	1-30 календарных дней
Установка оборудования	Получение инвестиционных средств	1 -30 календарных дней
Найм персонала	Производственная деятельность	1 -30 календарных дней
Обучение персонала	Окончание этапа организации производственного процесса	1 -30 календарных дней
Проведение маркетинговой компании	360 календарных дней	1-360 календарных дней
Окончание проекта		12 — 24 месяца

Алгоритмы действия, прописанные в бизнес плане сауны

В бизнес плане сауны прописаны следующие алгоритмы действий для начала бизнеса:

1. Способы и методы анализа целевой аудитории, составление портрета идеального клиента, его уровень платежеспособности.
2. Регистрация бизнеса в государственных надзорных и налоговых органах.
3. Найм квалифицированных сотрудников, способных выполнить пожелания клиента и быть готовыми к работе. Еще одной статьей расходов считается найм сотрудников. Специалисты будут занимать вакантные должности на конкурсной основе, являясь сотрудниками общего, обслуживающего и временного характера с достойной конкурентоспособной оплатой. Кандидатуры претендентов на должности будут рассматриваться в течении 30 календарных дней.
4. Услуги, оказываемые предприятием.

Расходы проекта в руб.

Что-бы с нуля открыть хорошую, новую сауну или баню в арендном или покупном помещении, как в данном примере с покупкой, нужно 39 260 334 руб., — это расходы на полное оборудование, отделку, строительство бассейна, прокладка хорошей вентиляции, покупка отечественной печи в парную бани и пр., с оплатой заработной платы на год. Более подробно стоимость всех затрат на открытие сауны или бани, смотрите в этой таблице:

Наименование статьи расходов	Стоимость в руб.
	Кол-во (шт)	в месяц	в год	Единовременная покупка	Итого расходы в год
Покупка (аренда) здания, помещения	150 кв.м	2 100 000	25 200 000	420 000	25 620 000
Переуступка прав аренды помещения				2 100 000	2 100 000
Разработка архитектурного проекта и проектов коммуникаций				250 000	250000
Отделка помещения	150 кв.м			2 100 000	2 100 000
Вентиляция	1			1 000 000	1 000 000
Строительство бассейна	15 кв.м			500 000	500 000
Приобретение отечественной печи в парную	1			202 900	202 900
Приобретение мебели, бильярда, телевизора, караоке	1			380 000	380 000
Покупка оборудования	10			911 840	911 840
Приобретение компьютерного оборудования	1			90 000	90 000
Постоянные затраты на рекламу	12	75 000	900 000		900 000
Зарплата	12	367 510	4 410 120		4 410 120
— в т.ч. налоги	12	110 510	1 326 120		1 326 120
Непредвиденные расходы				795 474	795 474
Итого:		2 542 510	30 510 120	8 750 214	39 260 334 руб.

Персонал для сауны в 6 человек

Персонал	Кол-во	Зарплата на 1 сотрудника (руб.)	Зарплата Итого (руб.)
Управляющий	1	28 000	28 000
Ст. сменный администратор	1	25 000	25 000
Сменный администратор	1	25 000	25 000
Банщик — уборщик 1	1	17 000	17 000
Банщик — уборщик 2	1	17 000	17 000
Бухгалтер (аутсорсинг)	1	15 000	15 000
Общий фонд ЗП руб.			127 000

План объемов предоставления услуг расчетного периода

Период	Наименование вида услуги	Объем производства и реализации в месяц (посещений)	Цена в руб.	Выручка от реализации в руб.
1-12 месяц инвестирования	Разовое, плановое посещение бани от двух часов	От 192 до 360 посещений	от 290 до 650 рублей	От 55 680 до 234 000
1-12 месяц инвестирования	аренда помещения целиком на 2,4,6 часов	От 192 до 360 посещений	2 900-8 100 рублей в час.	От 556 800 до 2 916 000
13-24 месяц функционирования	разовое, плановое посещение бани от двух часов	От 202 до 379 посещений	от 340 до 760 рублей	От 68 680 до 288 040
13-24 месяц функционирования	аренда помещения целиком на 2,4,6 часов	От 202 до 379 посещений	3 400-9 500 рублей в	От 686 800 до 3 600 500

Налоговые отчисления

Наименование	База	Период	Ставка
Налог на прибыль	Прибыль	Месяц	20%
НДС	Добавленная стоимость	Месяц	18%
Налог на имущество	Стоимость имущества	Согласно установленному графику платежей	2,2 %
Подходный налог	Фонд оплаты труда	месяц	13%

Своеобразный ритуал очищения души и тела, в который вовлекаются посетители сауны или бани, не только не теряет своей популярности среди населения, но и набирает новые обороты общественного признания. Такая любовь к процедурам, получаемым в сауне, объясняется стремлением людей вести здоровый образ жизни в условиях бешеного жизненного темпа мегаполисов и крупных городов, а также сложной экологической ситуации, сложившейся в мире. Беря за основу данные стремления, коммерческий проект, связанный с открытием сауны, может стать вполне успешным деловым занятием, приносящим существенную прибыль. Однако прежде чем открыть сауну, следует обстоятельно продумать весь проект, подсчитать будущие расходы, прибыль и другие основные экономические показатели, проще говоря – составить бизнес-план сауны.

Исследование рынка саун и регистрация бизнеса

Перед тем, как приступить к составлению бизнес-проекта сауны, следует тщательно исследовать рынок в данной сфере. Рыночная обстановка в данном сегменте характеризуется высоким и постоянным спросом со стороны потребителей, а также их потребностью в получении новых и расширении ассортимента уже оказываемых услуг. Кроме этого, развитие бизнеса, связанного с работой сауны, не требует внушительного стартового капитала, что свидетельствует об отсутствии финансовых трудностей при запуске проекта. Всегда проще запустить небольшой коммерческий проект, поэтому рекомендуется сразу открыть мини-сауну, рассчитанную на прием небольшой группы людей. При регистрации такого бизнеса как сауны или бани, лучше из перечня организационно-правовых форм выбрать именно открытие ИП, так как только таким способом можно снизить налоги и упростить ведение бухгалтерского учета и отчетности.

Выбор типа сауны или бани с фото примерами

При планировании будущей сауны или банного комплекса, обязательно нужно решить, по какому типу она будет обустроена. Таких видов бань и саун несколько:

1. Финская сауна — более сухая, но с возможностью поддать парку. Печь на электричестве вполне подойдет;
2. Классическая Русская баня на дровах и камнях, с мокрым паром;
3. Римские бани термы — большие бассейны с горячей водой;
4. Японская баня – сэнто;
5. Турецкая баня;
6. инфракрасная сауна (новое направление в данной сфере).

Каждый из перечисленных видов обладает определенными преимуществами и рассчитан на отдельную целевую аудиторию. Кроме этого, данные типы сауны также отличаются друг от друга своими характеристиками: уровнями температуры и влажности, техническим оснащением и прочее. По этой причине выбор конкретного типа целиком зависит от предпочтений самого бизнесмена.

Тем не менее, на каком бы конкретном типе бани или сауны вы не остановились, в заведении также должны оказываться дополнительные услуги:

• оздоровление организма с помощью водных процедур (бассейн, гидромассаж, душ-шарко, снежные кабины и прочее) или SPA-комплекс;
• оздоровление организма непосредственно в парной;
• комната отдыха и перекуса;
• косметические процедуры (массаж, пилинг, обертывание);
• предоставление всех аксессуаров и банных принадлежностей (веники, банные колпаки и прочее в ассортименте).

Помещение под сауну

В поиске подходящего места для будущей сауны существует два варианта – аренда и приобретение помещения. Каждый из вариантов привлекателен по-своему, так как арендованное помещение сокращает расходы бизнеса на начальном этапе, а покупка помещения исключает зависимость от арендодателя. Однако, как в первом, так и во втором случае возникают дополнительные расходы по ремонту помещения, его переоборудованию и обустройству. Данные расходы также должны учитываться при составлении бизнес плана сауны, бани или целого банного комплекса.

Исходя из этого, многие эксперты веления предпринимательской деятельности в данной области настоятельно рекомендуют для начала работы сауны построить новое помещение. Данное мероприятие только на первый взгляд кажется невыполнимым, так как благодаря развитию технологий производства появились и начали активно применяться новые быстровозводимые металлопрофильные конструкции. Выбор такого способа возведения здания сауны представляется более экономичным вариантом, чем приобретение и проведение ремонта в уже существующем помещении.

Для размещения сауны размер помещения должен быть не менее 100 кв. метров. Данное помещение должно включать:

1. комната отдыха;
2. бассейн;
3. помещение парилки;
4. душ;
5. бар;
6. зона для занятий спортом (спортивные тренажеры);
7. зона для оказания медицинских и косметологических услуг;
8. подсобное помещение.

При проведении ремонта и отделки помещения дизайну интерьера следует уделить особое внимание. Декор помещения должен ориентировать посетителей на атмосферу уюта, поэтому для создания соответствующего интерьера сауны лучше прибегнуть к услугам профессиональных дизайнеров.

Также нельзя забывать о требованиях соблюдения пожарной безопасности в посещении сауны.

Скачать бизнес план бани — сауны у наших партнёров, с гарантией качества.

Оборудование

В списке оборудования сауны или бани, главенствующая роль принадлежит печи. В современных саунах могут использоваться следующие виды печных установок:

• дровяная — классика, но пыльно, нужно возиться с дровами, подбрасывать, чистить, зато можно делать не сауну, а полноценную мокрую баню на дровах и камнях;
• электрическая — самая доступная, самая не хлопотная в обслуживании, но воду лить на камни можно слегка;
• газовая — если есть подключение к газовому снабжению, то можете установить и газовую печь, а если и автоматический поджег с предохранителем при затухании, то вообще замечательно.

Наиболее экономичным вариантом являются газовые печи, однако данный вид установок может вызывать наибольшие нарекания со стороны пожарной службы. С этой точки зрения наиболее безопасными являются электрические печи.

Частные бани и сауны, оборудованные дровяной печью, в настоящее время редкость, так как ее обслуживание вызывает ряд сложностей, однако пар, возникающий от работы такой установки, обладает наиболее полезными оздоровительными свойствами для организма.

Также в сауне следует продумать наличие аксессуаров и банных принадлежностей, для аренды и продажи посетителям заведения, а именно:

1. веники;
2. ковши;
3. простыни;
4. полотенца;
5. банные колпаки.

Обеспечение посетителей данными аксессуарами можно организовать в форме проката либо продажи, что станет дополнительным доходом заведения.

Персонал для сауны

В обязательном порядке в бизнес-плане открытия сауны должен быть освящен вопрос персонала. Для нормального функционирования сауны и оказания всех основных услуг на должном уровне в штат сотрудников сауны должны быть наняты как минимум 3-5 человек, а именно:

• банщик (обслуживание паровой и коммуникаций);
• администратор;
• бармен;
• уборщица;
• массажист и косметолог (при наличии данных услуг в сауне).

Основными требованиями при подборе сотрудников являются:

1. медицинская книжка;
2. наличие специального образования (как минимум, профильные курсы);
3. коммуникабельность и доброжелательность, а также навыки общения с людьми.

От того, насколько сотрудники будут соответствовать заявленным требованиям, напрямую зависит уровень сервиса в сауне и успех всего коммерческого проекта в целом.

Рекламно-маркетинговая стратегия

Для расширения целевой аудитории сауны и привлечения новых посетителей в бизнес-плане должна быть проработана рекламно-маркетинговая стратегия продвижения бизнеса.

В первую очередь она заключается в реализации рекламной деятельности посредством следующих рычагов воздействия на потенциальных посетителей:

• реклама на радио;
• объявления в СМИ;
• объекты наружной рекламы (баннеры, плакаты и прочее);
• реклама в Интернете.

В рамках описанной стратегии могут быть задействованы и другие маркетинговые рычаги – введение клубных карт, системы скидок и акций для постоянных клиентов сауны.

Финансовая часть бизнес плана

Подведение финансов проекта открытия сауны и расчет экономических показателей, позволяет сделать вывод о целесообразности либо отсутствии таковой запуска всего проекта.

В единовременные расходы бизнеса при запуске проекта сауны входит:

1. Покупка помещения – примерно 3200 000 рублей.
2. Приобретение оборудования и мебели, ремонт и обустройство помещения – около 1200 000 – 2500 000 рублей.
3. Рекламная деятельность — 320 000 рублей (в год).
4. Фонд заработной платы – 800 000 – 960 000 рублей (ежегодно).

Ежегодный доход от работы сауны составляет 3200 000 – 4800 000 рублей.

Срок окупаемости такого бизнеса на оказании услуг сауны, составляет 2-3 года, однако данный период может быть сокращен за счет дополнительной прибыли, получаемой от оказания сопутствующих услуг (массаж, косметические услуги и прочее).

Скачать бизнес план бани — сауны у наших партнёров, с гарантией качества.
Содержание бизнес плана:
1. Конфиденциальность
2. Резюме
3. Этапы реализации проекта
4. Характеристика объекта
5. План маркетинга
6. Технико-экономические данные оборудования
7. Финансовый план
8. Оценка риска
9. Финансово-экономическое обоснование инвестиций
10. Выводы

На представленном видео пользователи сайта могут почерпнуть полезную информацию об организации бизнеса в выбранном направлении

Вывод

Открытие собственного бизнеса, связанного с работой сауны, является хорошим направлением деятельности, доступным к открытию при сравнительно небольшом стартового капитале бизнесмена. При организации бизнеса следует учесть все нюансы ведения коммерческой деятельности в выбранной области, и занести данные сведения при составлении бизнес-плана. Читателям статьи предоставляется возможность скачать бесплатно пример составления бизнес-плана сауны.