Бизнес план сауны или бани

Бизнес план сауны или бани

Какую информацию должен содержать в себе бизнес план сауны

Резюме бизнес плана по открытию сауны

Данный проект – это план создания частного предприятия по организации бизнес плана сауны или бани за 24 месяца. Прежде всего, перечислим ключевые пункты процесса создания бизнес плана запуска сауны. В первую очередь возникает Идея проекта, и Цели проекта, такие как:
  1. Создание предприятия с высоким уровнем рентабельности.
  2. Получение прибыли законным способом, с указанием юридического адреса, паспортных данных руководителя и учредителя проекта, данных о сотрудниках.
  3. Удовлетворение спроса потребителей на заполнение ниши оказания банных, спа-услуг.
  4. Характер предприятия: предприятие по реализации спа-услуг.
  5. Предоставление возможности и покрыть потребительский спрос.
  6. Поиск и заключение договоров с инвесторами.
  7. Стоимость проекта открытия сауны: минимум от 11 292 724 рублей.
  8. Финансирование проекта: Осуществляется путем получения коммерческого кредита в размере 11 292 724 рублей.
  9. Для реализации проекта предприятию необходимо взять кредит в размере рублей на 24 расчетных месяцев с нормой дисконта 14%.
  10. Сроки окупаемости бани: 2 года.
  11. Доход инвестора составит составит 726 686,79
  12. Выплаты процентов по кредиту начинаются с первого месяца реализации данного проекта.
  13. Возврат заемных средств начинается с первого месяца реализации проекта. Данное обстоятельство введено в данном бизнес плане для упрощения понимания структуры расчета потока дисконтирования и регулирования денежного потока. Возврат заемных средств начинается с первого месяца реализации проекта. Данное обстоятельство введено в данном бизнес плане для упрощения понимания структуры расчета потока дисконтирования и регулирования денежного потока.
  14. Заложенная процентная ставка по заемным средствам 17,5 %. Необходимо учитывать, что в настоящее время банки пересматривают норму процента для инвестиционных проектов в сторону снижения.
  15. Общая сумма начисленных процентов составит 726 686,79
  16. Срок окупаемости с начала реализации проекта 7 месяцев.
  17. Срок окупаемости с учетом дисконтирования 2 года.
  18. Общий экономический эффект от реализации проекта за условный жизненный цикл составляет 319 831,22 руб.

Этапы проекта

В общем, сроки выполнения проекта с нуля, составляют от нескольких месяцев, до 1 — 2-х лет.

Этапы проекта Условия выполнения Сроки выполнения
Начало проекта 1-2 года
Заключение инвестиционного договора 1 месяц проекта 1 -30 банковских дней
Получение кредита Наличие соответствующего пакета документов 30 календарных дней
Внесение в госреестр, постановка на учет в административных и налоговых органах Заключение инвестиционного договора 1 -30 календарных дней
Подбор местоположения и оформление документации Предварительные работы 30 календарных дней
Покупка оборудования Заключение инвестиционного договора 1-30 календарных дней
Установка оборудования Получение инвестиционных средств 1 -30 календарных дней
Найм персонала Производственная деятельность 1 -30 календарных дней
Обучение персонала Окончание этапа организации производственного процесса 1 -30 календарных дней
Проведение маркетинговой компании 360 календарных дней 1-360 календарных дней
Окончание проекта 12 — 24 месяца

Алгоритмы действия, прописанные в бизнес плане сауны

В бизнес плане сауны прописаны следующие алгоритмы действий для начала бизнеса:

  1. Способы и методы анализа целевой аудитории, составление портрета идеального клиента, его уровень платежеспособности.
  2. Регистрация бизнеса в государственных надзорных и налоговых органах.
  3. Найм квалифицированных сотрудников, способных выполнить пожелания клиента и быть готовыми к работе. Еще одной статьей расходов считается найм сотрудников. Специалисты будут занимать вакантные должности на конкурсной основе, являясь сотрудниками общего, обслуживающего и временного характера с достойной конкурентоспособной оплатой. Кандидатуры претендентов на должности будут рассматриваться в течении 30 календарных дней.
  4. Услуги, оказываемые предприятием.

Расходы проекта в руб.

Что-бы с нуля открыть хорошую, новую сауну или баню в арендном или покупном помещении, как в данном примере с покупкой, нужно 39 260 334 руб., — это расходы на полное оборудование, отделку, строительство бассейна, прокладка хорошей вентиляции, покупка отечественной печи в парную бани и пр., с оплатой заработной платы на год. Более подробно стоимость всех затрат на открытие сауны или бани, смотрите в этой таблице:

Наименование статьи расходов Стоимость в руб.
Кол-во

(шт)

в месяц в год Единовременная покупка Итого расходы в год
Покупка (аренда) здания, помещения 150 кв.м 2 100 000 25 200 000 420 000 25 620 000
Переуступка прав аренды помещения 2 100 000 2 100 000
Разработка архитектурного проекта и проектов коммуникаций 250 000 250000
Отделка помещения 150 кв.м 2 100 000 2 100 000
Вентиляция 1 1 000 000 1 000 000
Строительство бассейна 15 кв.м 500 000 500 000
Приобретение отечественной печи в парную 1 202 900 202 900
Приобретение мебели, бильярда, телевизора, караоке 1 380 000 380 000
Покупка оборудования 10 911 840 911 840
Приобретение компьютерного оборудования 1 90 000 90 000
Постоянные затраты на рекламу 12 75 000 900 000 900 000
Зарплата 12 367 510 4 410 120 4 410 120
— в т.ч. налоги 12 110 510 1 326 120 1 326 120
Непредвиденные расходы 795 474 795 474
Итого: 2 542 510 30 510 120 8 750 214 39 260 334 руб.

 

Персонал для сауны в 6 человек

 

Персонал Кол-во Зарплата на 1 сотрудника (руб.) Зарплата Итого (руб.)
Управляющий 1 28 000 28 000
Ст. сменный администратор 1 25 000 25 000
Сменный администратор 1 25 000 25 000
Банщик — уборщик 1 1 17 000 17 000
Банщик — уборщик 2 1 17 000 17 000
Бухгалтер (аутсорсинг) 1 15 000 15 000
Общий фонд ЗП руб. 127 000

 

План объемов предоставления услуг расчетного периода

 

Период Наименование вида услуги Объем

производства и реализации в месяц (посещений)

Цена в руб. Выручка от реализации в руб.
1-12 месяц инвестирования Разовое, плановое посещение бани от двух часов От 192 до 360 посещений от 290 до 650 рублей От 55 680 до 234 000
1-12 месяц инвестирования аренда помещения целиком на 2,4,6 часов От 192 до 360 посещений 2 900-8 100 рублей в час. От 556 800 до 2 916 000
13-24 месяц функционирования разовое, плановое посещение бани от двух часов От 202 до 379 посещений от 340 до 760 рублей От 68 680 до 288 040
13-24 месяц функционирования аренда помещения

целиком на 2,4,6 часов

От 202 до 379 посещений 3 400-9 500 рублей в От 686 800 до 3 600 500

 

Налоговые отчисления

 

Наименование База Период Ставка
Налог на прибыль Прибыль Месяц 20%
НДС Добавленная

стоимость

Месяц 18%
Налог на имущество Стоимость имущества Согласно установленному графику платежей 2,2 %
Подходный налог Фонд оплаты труда месяц 13%

 

Своеобразный ритуал очищения души и тела, в который вовлекаются посетители сауны или бани, не только не теряет своей популярности среди населения, но и набирает новые обороты общественного признания. Такая любовь к процедурам, получаемым в сауне, объясняется стремлением людей вести здоровый образ жизни в условиях бешеного жизненного темпа мегаполисов и крупных городов, а также сложной экологической ситуации, сложившейся в мире. Беря за основу данные стремления, коммерческий проект, связанный с открытием сауны, может стать вполне успешным деловым занятием, приносящим существенную прибыль. Однако прежде чем открыть сауну, следует обстоятельно продумать весь проект, подсчитать будущие расходы, прибыль и другие основные экономические показатели, проще говоря – составить бизнес-план сауны.

Исследование рынка саун и регистрация бизнеса

Бизнес-план сауны должен содержать банщика, который хорошо пропарит ваших гостей вениками.
Бизнес-план сауны должен включать банщика, который хорошо пропарит ваших гостей вениками.

Перед тем, как приступить к составлению бизнес-проекта сауны, следует тщательно исследовать рынок в данной сфере. Рыночная обстановка в данном сегменте характеризуется высоким и постоянным спросом со стороны потребителей, а также их потребностью в получении новых и расширении ассортимента уже оказываемых услуг. Кроме этого, развитие бизнеса, связанного с работой сауны, не требует внушительного стартового капитала, что свидетельствует об отсутствии финансовых трудностей при запуске проекта. Всегда проще запустить небольшой коммерческий проект, поэтому рекомендуется сразу открыть мини-сауну, рассчитанную на прием небольшой группы людей. При регистрации такого бизнеса как сауны или бани, лучше из перечня организационно-правовых форм выбрать именно открытие ИП, так как только таким способом можно снизить налоги и упростить ведение бухгалтерского учета и отчетности.

Выбор типа сауны или бани с фото примерами

При планировании будущей сауны или банного комплекса, обязательно нужно решить, по какому типу она будет обустроена. Таких видов бань и саун несколько:

  1. Финская сауна — более сухая, но с возможностью поддать парку. Печь на электричестве вполне подойдет;
  2. Классическая Русская баня на дровах и камнях, с мокрым паром;
  3. Римские бани термы — большие бассейны с горячей водой;
  4. Японская баня – сэнто;
  5. Турецкая баня;
  6. инфракрасная сауна (новое направление в данной сфере).
На фото пример Финской сауны.
На фото пример Финской сауны.
Русская баня на дровах в фото зарисовке.
Русская баня на дровах в фото зарисовке.
На фото: Римские бани, бассейны, термы.
На фото: Римские бани, бассейны, термы.
На фото общественная Японская баня – сэнто в зарисовке.
На фото общественная Японская баня – сэнто в зарисовке.
Турецкая баня хамам.
Турецкая баня хамам.
Инфракрасная сауна - новинка на рынке саун.
Инфракрасная сауна — новинка на рынке саун.

Каждый из перечисленных видов обладает определенными преимуществами и рассчитан на отдельную целевую аудиторию. Кроме этого, данные типы сауны также отличаются друг от друга своими характеристиками: уровнями температуры и влажности, техническим оснащением и прочее. По этой причине выбор конкретного типа целиком зависит от предпочтений самого бизнесмена.

Тем не менее, на каком бы конкретном типе бани или сауны вы не остановились, в заведении также должны оказываться дополнительные услуги:

  • оздоровление организма с помощью водных процедур (бассейн, гидромассаж, душ-шарко, снежные кабины и прочее) или SPA-комплекс;
  • оздоровление организма непосредственно в парной;
  • комната отдыха и перекуса;
  • косметические процедуры (массаж, пилинг, обертывание);
  • предоставление всех аксессуаров и банных принадлежностей (веники, банные колпаки и прочее в ассортименте).
Сразу нужно определиться с типом сауны
Сразу нужно определиться с типом сауны и их кол-вом в одном помещении.

Помещение под сауну

В поиске подходящего места для будущей сауны существует два варианта – аренда и приобретение помещения. Каждый из вариантов привлекателен по-своему, так как арендованное помещение сокращает расходы бизнеса на начальном этапе, а покупка помещения исключает зависимость от арендодателя. Однако, как в первом, так и во втором случае возникают дополнительные расходы по ремонту помещения, его переоборудованию и обустройству. Данные расходы также должны учитываться при составлении бизнес плана сауны, бани или целого банного комплекса.

Исходя из этого, многие эксперты веления предпринимательской деятельности в данной области настоятельно рекомендуют для начала работы сауны построить новое помещение. Данное мероприятие только на первый взгляд кажется невыполнимым, так как благодаря развитию технологий производства появились и начали активно применяться новые быстровозводимые металлопрофильные конструкции. Выбор такого способа возведения здания сауны представляется более экономичным вариантом, чем приобретение и проведение ремонта в уже существующем помещении.

Для размещения сауны размер помещения должен быть не менее 100 кв. метров. Данное помещение должно включать:

  1. комната отдыха;
  2. бассейн;
  3. помещение парилки;
  4. душ;
  5. бар;
  6. зона для занятий спортом (спортивные тренажеры);
  7. зона для оказания медицинских и косметологических услуг;
  8. подсобное помещение.

При проведении ремонта и отделки помещения дизайну интерьера следует уделить особое внимание. Декор помещения должен ориентировать посетителей на атмосферу уюта, поэтому для создания соответствующего интерьера сауны лучше прибегнуть к услугам профессиональных дизайнеров.

Также нельзя забывать о требованиях соблюдения пожарной безопасности в посещении сауны.

Скачать бизнес план бани — сауны за 350 руб., у наших партнёров, с гарантией качества.

Оборудование

Наиболее популярны электрические печи
Наиболее популярны электрические печи

В списке оборудования сауны или бани, главенствующая роль принадлежит печи. В современных саунах могут использоваться следующие виды печных установок:

  • дровяная — классика, но пыльно, нужно возиться с дровами, подбрасывать, чистить, зато можно делать не сауну, а полноценную мокрую баню на дровах и камнях;
  • электрическая — самая доступная, самая не хлопотная в обслуживании, но воду лить на камни можно слегка;
  • газовая — если есть подключение к газовому снабжению, то можете установить и газовую печь, а если и автоматический поджег с предохранителем при затухании, то вообще замечательно.

Наиболее экономичным вариантом являются газовые печи, однако данный вид установок может вызывать наибольшие нарекания со стороны пожарной службы. С этой точки зрения наиболее безопасными являются электрические печи.

Частные бани и сауны, оборудованные дровяной печью, в настоящее время редкость, так как ее обслуживание вызывает ряд сложностей, однако пар, возникающий от работы такой установки, обладает наиболее полезными оздоровительными свойствами для организма.

Также в сауне следует продумать наличие аксессуаров и банных принадлежностей, для аренды и продажи посетителям заведения, а именно:

  1. веники;
  2. ковши;
  3. простыни;
  4. полотенца;
  5. банные колпаки.

Обеспечение посетителей данными аксессуарами можно организовать в форме проката либо продажи, что станет дополнительным доходом заведения.

Персонал для сауны

В обязательном порядке в бизнес-плане открытия сауны должен быть освящен вопрос персонала. Для нормального функционирования сауны и оказания всех основных услуг на должном уровне в штат сотрудников сауны должны быть наняты как минимум 3-5 человек, а именно:

  • банщик (обслуживание паровой и коммуникаций);
  • администратор;
  • бармен;
  • уборщица;
  • массажист и косметолог (при наличии данных услуг в сауне).

Основными требованиями при подборе сотрудников являются:

  1. медицинская книжка;
  2. наличие специального образования (как минимум, профильные курсы);
  3. коммуникабельность и доброжелательность, а также навыки общения с людьми.

От того, насколько сотрудники будут соответствовать заявленным требованиям, напрямую зависит уровень сервиса в сауне и успех всего коммерческого проекта в целом.

Реклама важна для работы сауны
Реклама важна для работы сауны

Рекламно-маркетинговая стратегия

Для расширения целевой аудитории сауны и привлечения новых посетителей в бизнес-плане должна быть проработана рекламно-маркетинговая стратегия продвижения бизнеса.

В первую очередь она заключается в реализации рекламной деятельности посредством следующих рычагов воздействия на потенциальных посетителей:

  • реклама на радио;
  • объявления в СМИ;
  • объекты наружной рекламы (баннеры, плакаты и прочее);
  • реклама в Интернете.

В рамках описанной стратегии могут быть задействованы и другие маркетинговые рычаги – введение клубных карт, системы скидок и акций для постоянных клиентов сауны.

Финансовая часть бизнес плана

Подведение финансов проекта открытия сауны и расчет экономических показателей, позволяет сделать вывод о целесообразности либо отсутствии таковой запуска всего проекта.

В единовременные расходы бизнеса при запуске проекта сауны входит:

  1. Покупка помещения – примерно 3200 000 рублей.
  2. Приобретение оборудования и мебели, ремонт и обустройство помещения – около 1200 000 – 2500 000 рублей.
  3. Рекламная деятельность — 320 000 рублей (в год).
  4. Фонд заработной платы – 800 000 – 960 000 рублей (ежегодно).

Ежегодный доход от работы сауны составляет 3200 000 – 4800 000 рублей.

Срок окупаемости такого бизнеса на оказании услуг сауны, составляет 2-3 года, однако данный период может быть сокращен за счет дополнительной прибыли, получаемой от оказания сопутствующих услуг (массаж, косметические услуги и прочее).

Скачать бизнес план бани — сауны за 350 руб., у наших партнёров, с гарантией качества. В открытом доступе, на просторах интернета, его нет.
Содержание бизнес плана:
1. Конфиденциальность
2. Резюме
3. Этапы реализации проекта
4. Характеристика объекта
5. План маркетинга
6. Технико-экономические данные оборудования
7. Финансовый план
8. Оценка риска
9. Финансово-экономическое обоснование инвестиций
10. Выводы

На представленном видео пользователи сайта могут почерпнуть полезную информацию об организации бизнеса в выбранном направлении

Вывод

Открытие собственного бизнеса, связанного с работой сауны, является хорошим направлением деятельности, доступным к открытию при сравнительно небольшом стартового капитале бизнесмена. При организации бизнеса следует учесть все нюансы ведения коммерческой деятельности в выбранной области, и занести данные сведения при составлении бизнес-плана. Читателям статьи предоставляется возможность скачать бесплатно пример составления бизнес-плана сауны.

Понравилась статья? Тут можно поделиться с друзьями в соц. сетях и оценить эту запись “Бизнес план сауны или бани”:

Оцените запись:
Загрузка...
Меню