Бізнес план цяплічнай гаспадаркі

Бізнес план цяплічнай гаспадаркі
змест артыкула:
Бізнес план цяплічнай гаспадаркі
Бізнес план цяплічнай гаспадаркі

Какую информацию должен содержать в себе бизнес план тепличного хозяйства

Резюме бизнес плана тепличного хозяйства

Данный проект – это план создания частного предприятия по организации бизнес плана тепличного хозяйства
для 24 месяца. Перш за ўсё, пералічым ключавыя пункты працэсу стварэння бізнес плана запуску цяплічнай гаспадаркі. У першую чаргу ўзнікае Ідэя праекта, і Мэты праекта, такія як:
  1. Стварэнне прадпрыемства з высокім узроўнем рэнтабельнасці.
  2. Атрыманне прыбытку законным спосабам, з указаннем юрыдычнага адрасу, пашпартных дадзеных кіраўніка і заснавальніка праекта, дадзеных пра супрацоўнікаў.
  3. Задавальненне попыту спажыўцоў на запаўненне попыту насельніцтва ў свежай гародніне, садавіне і свежай зеляніны без нітратаў і хімічных дабавак.
  4. характар ​​прадпрыемства: прадпрыемства па рэалізацыі свежых гародніны, садавіны і свежай зеляніны без нітратаў і хімічных дабавак.
  5. Прадастаўленне магчымасці і пакрыць спажывецкі попыт.
  6. Пошук і заключэнне дагавораў з інвестарамі.
  7. Кошт праекта: 1 342 554,81 рублёў
  8. фінансаванне праекта: Ажыццяўляецца шляхам атрымання камерцыйнага крэдыту ў памеры 1 342 554,81
  9. Для рэалізацыі праекта прадпрыемству неабходна ўзяць крэдыт у памеры рублёў на 24 разліковых месяцаў з нормай дысконту 14%.
  10. тэрміны акупляльнасці: 2 года.
  11. Даход інвестара складзе складзе 328 677,78 рублёў.
  12. Выплаты працэнтаў па крэдыце пачынаюцца з першага месяца рэалізацыі дадзенага праекта.
  13. Зварот пазыковых сродкаў пачынаецца з 7 рэалізацыі праекта. Дадзенае акалічнасць ўведзена ў дадзеным бізнес плане для спрашчэння разумення структуры разліку патоку дыскантавання і рэгулявання грашовага патоку. Зварот пазыковых сродкаў пачынаецца з першага месяца рэалізацыі праекта. Дадзенае акалічнасць ўведзена ў дадзеным бізнес плане для спрашчэння разумення структуры разліку патоку дыскантавання і рэгулявання грашовага патоку.
  14. Закладзеная працэнтная стаўка па пазыковых сродкаў 5 %. неабходна ўлічваць, што ў цяперашні час банкі пераглядаюць норму адсотка для інвестыцыйных праектаў у бок зніжэння. Акрамя таго, варта ўлічваць той факт, што крэдытныя сродкі для рэалізацыі сельскагаспадарчых праектаў выдаюцца на больш выгадных умовах.
  15. Агульная сума налічаных працэнтаў складзе 328 677,78 рублёў.
  16. Тэрмін акупнасці з пачатку рэалізацыі праекта 5 месяцаў.
  17. Тэрмін акупнасці з улікам дыскантавання 3, 5 года года.
  18. Агульны эканамічны эфект ад рэалізацыі праекта за ўмоўны жыццёвы цыкл складае 14 074 679,37 рублёў.

этапы праекта

этапы праекта умовы выканання тэрміны выканання
Заключэнне інвестыцыйнага дагавора 1 месяц праекта 1-30 банкаўскіх дзён
Ўнясенне ў дзяржрэестр, пастаноўка на ўлік у адміністрацыйных і падатковых органах, ўзгаднення ўстаноўчых і іншых дакументаў Заключэнне інвестыцыйнага дагавора 1-30 каляндарных дзён
Заключэнне дагавора з уладальнікам зямлі (арэнда або купля) Заключэнне інвестыцыйнага дагавора 1-30 каляндарных дзён
Заключэнне дагавора на будаўніцтва адміністрацыйнага памяшкання Заключэнне інвестыцыйнага дагавора 1 -30 каляндарных дзён
купля, будаўніцтва цяпліц, правядзенне камунікацый , цепласеткі Заключэнне інвестыцыйнага дагавора 1 -30 каляндарных дзён
купля тэхнікі, упаковачнай лініі, лініі падачы Заключэнне інвестыцыйнага дагавора 1 -30 каляндарных дзён
Купля спецыялізаванай мэблі і абсталявання Заключэнне інвестыцыйнага дагавора 1 -30 каляндарных дзён
Купля расады і насення, угнаенняў, спец.одежды, інвентара Заключэнне інвестыцыйнага дагавора 1-30 каляндарных дзён
Заключэнне дагавора на падключэнне сігналізацыі і ахову тэрыторыі спецслужбамі Ўстаноўка спецыялізаванага ахоўнага абсталявання 1 -30 каляндарных дзён
наём рабочых, навучанне. Завяршэнне этапу ўстаноўкі цяпліц і абсталявання 1-30 каляндарных дзён
Пачатак пасадачных работ Завяршэнне этапу ўстаноўкі цяпліц і абсталявання у залежнасці ад вырошчваецца культуры
Правядзенне мерапрыемстваў па культывацыі ўраджаю У залежнасці ад вырошчваецца культуры у залежнасці ад вырошчваецца культуры
Правядзенне перадпродажны маркетынгавых мерапрыемстваў Заключэнне інвестыцыйнага дагавора на працягу ўсяго перыяду дзейнасці
Збор першага ўраджаю У залежнасці ад вырошчваецца культуры 1-360 каляндарных дзён
рэалізацыя ўраджаю Завяршэнне этапу збору першага ўраджаю 1 -360 банкаўскіх дзён
Падрыхтоўка да зімовага перыяду Завяршэнне этапу збору першаю ўраджаю 1 -360 банкаўскіх дзён
Пачатак новага сезону пасадкі Завяршэнне этапу збору першага ўраджаю 1 -360 банкаўскіх дзён

на відэа: Як ахоўнік аграномам стаў! / цяпліцы – цяжкая праца?

алгарытмы дзеяння, прописанные в бизнес плане тепличного хозяйства

У бізнэс плане цяплічнай гаспадаркі прапісаны наступныя алгарытмы дзеянняў для пачатку бізнесу:

  1. Спосабы і метады аналізу мэтавай аўдыторыі, складанне партрэта ідэальнага кліента, яго ўзровень плацежаздольнасці.
  2. Рэгістрацыя бізнесу ў дзяржаўных наглядных і падатковых органах.
  3. Наём кваліфікаваных супрацоўнікаў, здольных выканаць пажаданні кліента і быць гатовымі да працы. Яшчэ адным артыкулам выдаткаў лічыцца наём супрацоўнікаў. Спецыялісты будуць займаць вакантныя пасады на конкурснай аснове, з'яўляючыся супрацоўнікамі агульнай, абслуговага і часовага характару з годнай канкурэнтаздольнай аплатай. Кандыдатуры прэтэндэнтаў на пасады будуць разглядацца ў плыні 30 каляндарных дзён.
  4. паслугі, якія аказваюцца прадпрыемствам.

Актуальнасць адкрыцця бізнесу на цяплічнай гаспадарцы

Сёння значна ўзрасла спажыванне гародніны, вырашчаных у айчынных цяпліцах, чаму нямала паспрыяла палітыка імпартазамяшчэння, а таксама праграмы лаяльнасці для пачаткоўцаў фермерскіх гаспадарак. плануецца, што да 2020-га года паказчык спажывання цяплічных агародніны складзе каля дзесяці кілаграмаў у год.

Доля імпартных гародніны працягвае няўхільна падаць: так, калі за перыяд 2013-2014 год на тэрыторыю Расеі былі ўвезены больш 1 000 000 тон памідораў і агуркоў, а ў 2016 на долю імпарту прыйшлося толькі 578 000 тон.

Риски бизнеса на организации тепличного хозяйства

  • Небольшая возможность получить кредит в финучреждении на льготных условиях;
  • повышенная цена электрификацию земельного участка и крупные коммунальные платежи. так, генерацыя сваімі сіламі абыйдзецца пачаткоўцу фермеру ў 40 000 000 рублёў за 1 мегават. Можна прадумаць шлях далучэння да сетак Федэральнай сеткавай кампаніі.
  • паніжаная магчымасць размяшчэння цяплічных участкаў на абмежаванай зямельнай плошчы;
  • зніжана эфектыўнасць падлучэння да сістэм водазабеспячэння і водооотведения. Ўстаноўка асабістай сістэмы осмасу нясе ў сабе часам непасільныя марнаванні для стартаперам;
  • прыцягнуць кваліфікаваны добрасумленны персанал да працы ў цяпліцах сёння амаль немагчыма, некаторыя бізнэсмэны наймаюць для гэтага жыхароў іншых краін;
  • адсутнасць кваліфікацыйных стандартаў аграноміі. Вывучэнне асаблівасцяў працы ў абароненым грунце для сучасных выпускнікоў аграрных ВНУ сёння не з'яўляецца;
  • абмежаваны спіс прадстаўнікоў рынку збыту, якія гатовыя супрацоўнічаць на ўмовах дробнага рытэйла;
  • каб атрымаць грант ад дзяржавы, або выйграць тэндэр на дзяржаўны заказ, неабходна выдаткаваць шмат рэсурсаў, а вынік не гарантаваны 100%;
  • абмежаванні з боку адміністрацыі і мясцовых органаў самакіравання;
  • неабходнасць пры афармленні крэдыту браць у якасці паручыцеля прадстаўніка буйнога бізнесу, які таксама мае непагашаную крэдытную лінію;
  • сёння ў Расіі адсутнічаюць арганізатары праектаў цяпліц;
  • адсутнасць інжынірынгавых кампаній, якія ў поўным аб'ёме пабудаваць цяпліцы па загадзя зацверджаным праекце.
Бізнес план цяплічнай гаспадаркі
Бізнес план цяплічнай гаспадаркі

Выбор организационно-правовой формы для КФХ

Для рэгістрацыі бізнесу на цяплічнай гаспадарцы аптымальным чынам падыдзе форма КФХ - сялянска-фермерскай гаспадаркі, што дасць пэўныя льготы і паслабленні падатковай нагрузкі, а таксама дасць магчымасць узяць крэдыты на больш выгадных умовах.

Перш за ўсё, пачаткоўцу бізнэсоўцу неабходна азнаёміцца ​​з наступнага нарматыўнай базай: Федэральны закон № 74 (HTTP://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_42662/).

У дадзеным заканадаўчым дакуменце выкладаюцца прынцыпы, паводле якіх функцыянуе пераважная большасць гаспадарак на тэрыторыі Расіі.

цяплічная гаспадарка, такім чынам, дазволена сфармаваць аднаасобна або ў садружнасці з некалькімі сваякамі. Асноўнай мэтай цяплічнай гаспадаркі будзе вядзенне сельскагаспадарчай дзейнасці на пэўнай тэрыторыі, вытворчасць, перапрацоўка і захоўванне прадукцыі з мэтай наступнага збыту. Членам КФХ можа стаць старонняе твар, аднак пры гэтым колькасць членаў КФХ не павінна перавышаць пяць чалавек. КФХ можа існаваць на падставе формы індывідуальнага прадпрымальніцтва.

ствараючы КФХ, можна абапірацца на яшчэ адзін важны дакумент – грамадзянскі кодэкс, артыкул 86.1 (HTTP://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/090c617ed1c2452f3ce1c7e2d24ee7269312143e/). У ім пазначана, што група асоб або адно грамадзянская асоба мае права адкрыць КФХ, не звяртаючыся да рэгістрацыі юрыдычнай асобы.

Для таго, каб зарэгістраваць КФХ ў фондах, неабходна выбраць форму ІП- яе аформіць прасцей і хутчэй за ўсё. Такім чынам, не запатрабуецца ніякіх дадатковых устаноўчых дакументаў і ўнясення абавязковай сумы статутнага капіталу.

на відэа: Як зарабіць МІЛЬЁН рублёў на памідоры ў цяпліцы?

абсталяванне

Для таго, каб набыць сапраўды тую цяпліцу, якая падыходзіць пад абраны вамі фармат працы, неабходна растлумачыць шэраг важных пытанняў:

  1. Якія культуры вы збіраецеся вырошчваць у цяпліцы.
  2. Якога памеру дасягне расада.
  3. Цяпліца прызначана для выкарыстання ў халоднае або цёплы час года.
  4. Праект размяшчэння цяпліцы, магчымасць падвядзення камунікацый (водазабеспячэнне, электразабеспячэнне, цеплазабеспячэнне)
  5. Будзе выкарыстоўвацца аўтаматыка або ручная праца.
  6. памер фінансаў, якія запланаваны для набыцця неабходнага камплекты абсталявання.

Адказы на гэтыя пытанні дапамогуць вырашыць цяжкасці з выбарам матэрыялу, памеру і аснашчэння цяпліцы.

Памятаеце пра тое, што цяпліцы, вырабленыя на заказ, ўлічваюць у сваёй канструкцыі асаблівасці рэгіёну, у якіх будуць устаноўлены і павінны адпавядаць сертыфікатаў якасці.

Виды и типы теплиц

па тыпу канструкцыі цяпліцы бываюць:

  • арачныя- форма значна падаўжае тэрмін эксплуатацыі цяпліцы, выкарыстоўваецца менш матэрыялаў пры вырабе
  • прастакутныя- дазваляюць правесці аптымальнае асвятленне, простыя, зручныя
  • прысценные- эксперты называюць іх у ліку самых эканомных, бо затрачваецца менш матэрыялаў для вырабу. Лепш за ўсё мантаваць з паўднёвага боку будынкаў.;
  • піраміды - досыць складаныя ў вырабе, адказваюць эстэтычным патрабаванням, аднак больш складаныя ў эксплуатацыі
  • шматкутнага- часцей за ўсё іх выкарыстоўваюць для вырошчвання кветак і свежай зеляніны, нагадваюць па стылі выканання альтанкі.

на відэа: Як пачаць цяплічны бізнес, какие теплицы начать строить и из чего

па виду материалоу:

  1. Выполненные из стекла, на металлическом каркасе. Стоят дорого, тяжелые, хрупкие. При этом используется специальное стекло, якое прапускае ультрафіялетавае выпраменьванне. Патрабуе добра ўмацаванага глыбокага падмурка.
  2. Плёнкавыя на каркасе з металу або з дрэва. Тып мацавання просты, надзейны. Асноўным перавагай лічыцца хуткі працэс нагрэву і абарона саджанцаў ад марозу да 2 градусаў Цэльсія. Абсталяванне падмуркі не патрабуецца, аднак такія цяпліцы практычна ніхто не выкарыстоўвае ў сучасных умовах.
  3. Армаваныя-поліэтыленавыя - гэта звычайныя плёнкавыя цяпліцы, ўзмоцненыя армаванай сеткай. Такія цяпліцы можна выкарыстоўваць у рэгіёнах з частымі град, адрозніваюцца доўгім тэрмінам эксплуатацыі.
  4. Полікарбанатной на каркасе з металу. Найбольш папулярныя сёння. Маюць эфект падвойнага шклення. цяпліцы, выкананыя з полікарбаната -100, маюць павышаную прапускную здольнасць ультрафіялету і награваюцца значна хутчэй. Іх прасцей ўсталёўваць, перавозіць, а небольшая стоимость расходных материалов и повышенная прочность надолго продлевают эксплуатационные качества.
  5. Спанбодные – теплицы, выполненные из нетканого белого полотна. Популярны в регионах, где зимой морозы не превышают 7 градусаў. Можно использовать на протяжении семи сезонов подряд.

Монтаж осветительных и отопительных приборов в теплицах

Как выбрать осветительные и отопительные элементы в теплицы? Необходимо учесть такие факторы, как размер теплицы, материалы, из которых она изготовлена, вид растительных культур, которые вы собираетесь там выращивать, а также цену приборов и срок их эксплуатации.

Преимущество использования пленок

Пленка от ведущих мировых производителей, имеющая несколько защитных слове, обеспечивает:

  1. Антикапельный эффект.
  2. Защита от антиоксидантов.
  3. Полную защиту от вредителей и насекомых.
  4. Защищает от создания в теплице водных паров – «тумана».
  5. Защита от воздействия холодного воздуха извне и внутреннего перегрева.
  6. Защита от ветра.

Чаще всего пленка монтируется с помощью оцинкованных или алюминиевых профилей с полихлорвиниловыми зажимами и замками. Между слоями пленки с помощью турбины непрерывно подается согретый воздух. Такая прослойка обеспечивает дополнительную жесткость конструкции, а также защиту от негативных факторов внешней среды.

Для ведения бизнеса выбирайте пленки, содержащие металлоценовый полиэтилен, который обеспечит достаточную прочность и прозрачность. так, прочность на разрыв обычной полиэтиленовой пленки, як правіла, складае 20-21 МПа. Акрамя таго, металлоценовый полиэтилен меньше подвергается пылевому загрязнению и имеет повышенную прочность на сгибах.

Наиболее часто в теплицах устанавливают следующие виды газоразрядных ламп: люминесцентные, индукционные, натриевые. варта адзначыць, что такие лампы являются энергосберегающими, что положительно влияет на себестоимость выращиваемого продукта.

Основной недостаток таких ламп – это необходимость обращаться с ними крайне острожное. Ядовитое содержимое колб, вылившись, может отравить растения и они станут очень опасными для употребления в пищу человеком. Отопление в теплицах можно проводить как с помощью использования мощностей газового котла, так и при эксплуатации дров и печей. Современные фермеры чаще всего пользуются инфракрасными светильниками, и вот почему.

Причин использовать инфракрасное излучение для обогрева внутренности теплиц, может быть несколько:

  1. Экономичный расход электроэнергии, як следства, сокращение расходов на оплату коммунальных услуг.
  2. Отпадает необходимость устанавливать аэрозоли, очистители и увлажнители воздуха.
  3. Упрощенный монтаж.
  4. Противопожарные характеристики находятся на высочайшем уровне, поэтому не стоит опасаться постоянных проверок со стороны службы противопожарной безопасности.
  5. Возможность монтажа на стене или потолке, что позволяет сэкономить полезное пространство.

на відэа: Зимняя теплица. Выращивание лука.

Вентыляцыя ў цяпліцы

Вентиляция в теплице должна присутствовать обязательно – это обеспечит высокую урожайность и свежесть продукции.

 

 

Паліў і сыход

Можно выбрать много методов полива, все зависит от личных предпочтений и бюджета бизнеса, а также от выращиваемой культуры и площади участка.

Методы полива

  1. Ручной (можно облегчить данный способ, проделав в шланге ряд отверстий и оснастив их капельницами).
  2. Механический (устанавливается ряд разделительных систем, берущих воду из одной большой емкости).
  3. Автоматический.
  4. Гидропоника – такой метод гораздо более экономичный в плане расхода почвы и воды, собирать урожай проще, а ухаживать за растениями – легче.

Ирригационное оборудование

В чем состоит преимущество использования систем капельного полива в теплицах. Современные технологии позволяют управлять не только системой влажности в теплицах, но также следить за соблюдением правильного уровня микроклимата. Система капельного полива позволяет совершить равномерное распределение водного раствора питательных веществ и микроэлементов в корневую зону каждого растения при помощи ряда трубопроводов и капельниц.

Советуем использовать в качестве удобрения компост и гумус, содержите теплицу в чистоте и используйте безопасные методы обеззараживания. Чтобы иметь высокие показатели урожайности, позаботьтесь о том, чтобы на одной территории были высажены те растения, которые хорошо уживаются вместе. так, перец и редис нормально реагируют на соседство друг другом, а вот томаты и шалфей не приживутся рядом с огурцами и фенхелем. Картофель лучше высаживать отдельно ото всех культур, особенно если вы разводите элитные сорта.

на відэа: Устройство теплицы для выращивания цветов. Цветочный бизнес Кайгородцевых.

Асаблівасці падаткаабкладання цяплічнай гаспадаркі

Для каждого вида культуры необходимо подбирать соответствующие коды ОКВЭД. так, если вы планируете выращивать на своем участке розы, потребуется код 01.12.2 Декоративное садоводство и производство продукции питомников. Система налогообложения может быть выбрана на вкус владельца бизнеса – от основной до упрощенной.

Законодательством предусмотрено для фермеров три вида налогообложения:

  1. ОСН, или основная,
  2. USN (упрощенная система),
  3. ЕСХН, который был учрежден и разработан специально для предприятий сельскохозяйственного назначения. Внедрение этой системы позволяет значительно расширить спектр деятельности современного фермера и привлекает в эту область выгодные стартапы, а также позволяет внедрять ряд технологичных новинок для значительного облегчения ручного труда человека.

Основным отличием КФХ от других видов предпринимательской деятельности, считается процесс пересчета суммы уплаты налога на земельный участок. Род деятельности крестьянско-фермерских хозяйств ограничен законодательными актами. При этом не менее семидесяти процентов получаемой прибыли хозяйство должно получать от своей непосредственной деятельности, а именно – от выращивания, переработки продажи сельхозпродукции.

Стоит отдельно отметить работающую исключительно для фермерских хозяйств особую систему налогообложения ЕСНХ (единый сельскохозяйственный налог), согласно которому налог на землю рассчитывается по особой схеме. Правительство РФ год от года предлагает гранты, программы поддержки и лояльности для тех фермеров, которые только начинают свой бизнес.

так, упрощенную форму отчетности фермер имеет полное право подавать реже, чем владельцы других видов деятельности, а также пользуются сниженной ставкой налогов. Незалежна ад таго, занимается фермер тепличным хозяйством, или выращивает кроликов или нутрий, он обязан эксплуатировать тот или иной земельный участок, причем уплата земельного налога не зависит от размера надела, его площади и методах эксплуатации. Для таго, чтобы лучше разобраться в вопросах уплаты земельного налога, стоит обратить внимание на следующий нормативный акт

HTTP://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/3e9f1c202800e8bc7adecd0fc2ac88ad3207771c/), а также на уточняющую статью документа (HTTP://www.consultant.ru/document/Cons_doc_LAW_28165/fd2ac88b2311a6053a128cfa43aa07672e826213/) в которой раскрываются особенности ставок налога, справедливого для различных субъектов предпринимательства с отсылкой к соответствующим нормативным актам.

Асноўныя выплачваюцца падаткі

Найменне база перыяд стаўка
Падатак на прыбытак прыбытак месяц 20%
Социальные

отчисления

Фонд аплаты працы месяц 30%
NDS Сумма сделки месяц 18%
Падаходны падатак Фонд аплаты працы месяц 13%

Чаще всего размер земельного налога регулируется кадастровой стоимостью того или иного участка земли. Данные о кадастровой цене земли можно уточнить в Росреестре. У артыкуле 395 этого же нормативного акта можно найти перечисление тех субъектов предпринимательской деятельности, которые имеют право на получение льготы.

Обычно эксперты выделяют 2 вида налогообложения на землю:

  1. падатак, который гражданин обязан выплатить после того, как приобрел участок земли в собственность,
  2. падатак, которому подвергаются крестьянско- фермерские хозяйства.

Первый вид налога имеет ряд льгот – так, учредитель КФХ имеет право на 13% льготу при покупке участка земли для ведения на нем своей непосредственной деятельности, исключая частное использование и строительство не сельхоз назначения. Государство также предусмотрело еще одну приятную льготу для владельцев КФХ – это так называемый льготный коридор – специальный период длительностью пять лет, в течении которого ИП выплачивает минимальные ставки налога на землю.

падкрэслім, что начинающий фермер может обратиться к такой льготе не на старте бизнеса, а в тот период, когда деятельность начнет приносить доход – после успешной выгодной реализации первой партии продукции. Общепринятый размер налоговой ставки за земельный участок составляет 15% от кадастровой стоимости участка.

Як заплаціць падатак на зямлю

Необходимо лично явиться в отделение Федеральной Налоговой Службы по окончании срока отчетного периода. В ФНС вам выдадут соответствующую вашему виду предпринимательской деятельности декларацию, в которой необходимо заполнить предложенные параметры.

Такая процедура может осуществиться в онлайн режиме, когда декларация подается в электронном виде HTTPS://service.nalog.ru/payment/tax-fl.html. От владельца бизнеса потребуется только правильно заполнение всех имеющихся реквизитов и проведение оплаты итоговой суммы. лепш, если расчет налога на землю будет проводить бухгалтер на основе договора аутсорсинга.

Расчет требуемой к оплате суммы будет осуществляться с учетом таких факторов как:

  1. Площадь земельного надела по документам.
  2. Ставка коэффициента.
  3. Кадастровая цена каждого квадратного метра земли.
  4. Памятаеце пра тое, что размер кадастровой стоимости – величина непостоянная, и изменяется из года в год.

На увеличение ее цены влияет месторасположение, общая стоимость участков в регионе, качество почвы, ее плодородность, подключение к коммуникациям, назначение надела. Немаловажную роль играет удаленность участка от ближайшего населенного пункта и уровня его соцразвития и инфраструктуры.

Памятаеце пра тое, что налог на землю нужно выплачивать в полном объеме – уклонение от уплаты или выплата частичной суммы грозит штрафными санкциями и начислением значительной суммы пени за каждый день просрочки.

выдаткі праекта

Найменне артыкулы выдаткаў
Кол-у у месяц у год аднаразовая купля Усяго выдаткі ў год
Аренда земли 50 тыс. кв м 25 000 300 000 300 000
НДС к возврату из бюджета 18,00% 25 00 30 000 30 000
Стоительство административного здания 3 317 760 39 813 120 39 813 120
Строительство овощехранилища 291 666,67 3 500 000 3 500 000
Покупка теплиц с автоматическими системами: отопления и растворного узла 20 4 028 727 80 574 540 80 574 540
НДС оплаченный (к возврату из бюджета) 604 309,05 0 604 309,05 604 309,05
Сборка и установка (35%) от стоимости без НДС 1 198 546,28 0 27 989 580,83 27 989 580,83
11роведение электросети, цепласеткі, правядзенне камунікацый, оплата электричества, ГСМ 1 400 000 1 400 000
купля тэхнікі, упаковачнай лініі, пинии подачи 8 841 653 8 841 653
Купля расады і насення, угнаенняў, спец.одежды, інвентара 3 000 000 3 000 000
купля аўтамабіля 380 000 380 000
Покупка мебели для офиса гарнитур 15 000 15 000
Покупка компьютерной техники 2 25 000 50 000 50 000
Покупка сетевою лицензионного программного обеспечения 9 800 9 800
Зарплата персонала 12 540 960 6 491 520 6 491 520
– уключаючы. падаткі 12 172 960 2 075 520 2 075 520
Камунальныя паслугі, связь 12 52 500 630 000 630 000
Правядзенне маркетынгавай кампаніі 12 75 000 900 000 900 000
непрадбачаныя выдаткі (10% от стоимости проекта) 12 1 228 050,12 1 228 050,12
Усяго: 10 334 929 53 799 960 124 033 133 177 228 783,95

Дакументацыя бізнес план цяплічнай гаспадаркі

  1. ДАСТ Р 576712017 Прыборы облучательные са святлодыёднымі крыніцамі святла для цяпліц. Агульныя тэхнічныя ўмовы
  2. Федэральны-закон-ад-08.08.2001-N-129-ФЗ ред.-оф-2017/12/31
  3. Федэральны-закон-ад-22.07.2008-N-123-ФЗ-ред.-ад-29.07.2017-1
  4. Лук свежы зялёны. Тэхнічныя ўмовы
  5. Метадычныя рэкамендацыі па тэхналагічным праектаванню цяпліц і цяплічных камбінатаў для вырошчвання гародніны і расады
  6. Ахова працы і здароўя работніц цяпліц. метадычныя рэкамендацыі
  7. Цяпліцы і шклярніцы. Актуалізаваць рэдакцыя БНіП 2.10.04-85
  8. Асноўная-дакументацыя-на-адкрыццё-дзейнасці

Як атрымаць зямлю для фермерскай гаспадаркі бясплатна

Для таго, чтоб обустроить вой бизнес на теплицах, необязательно покупать землю в собственность или арендовать участок земли. Можно получить грант от государства или плодородный земельный надел бесплатно от государства в рамках программы поддержки начинающим фермерам.

Якія ўмовы атрымання зямельнага надзела бясплатна?

Перш за ўсё, необходимо изучить действующее законодательство, касающееся данного вопроса, а также убедиться в ом, что выбранный надел полностью соответствует целям, которые на него возложены. В данном случае – это размещение теплиц и выращивание цветов, зелени, гародніны. Обратите особое внимание на положения кодексов – Налогового и Земельного.

так, категорически не разрешается эксплуатация в фермерских целях земель следующего назначения:

  • Земля, находящаяся во владении заповедных зон (парков, природоохранных зон и прочая).
  • Находящаяся во владении силовых и ведомственных структур.
  • Специализированные структуры.

Общие правила, которые регулируют процесс получения бесплатного участка земли, изложены в статье 39.10 Земельного кодекса РФ (HTTP://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/f6fb5e26212db7c34ed9e1fc1e33a10f57b19470/). Главное условие – использование земли исключительно в сельскохозяйственных целях. Срок пользования таким участком на безвозмездных условиях – пять лет, при этом по истечении данного срока он может быть передан точно так же безвозмездно другому лицу.

У выпадку, если земельный участок принадлежит ведомству (как государственному, так и муниципального), срок безвозмездной его эксплуатации в целях выращивания сельхоз продукции не может превышать срок шести лет. Участок можно получить в ускоренные и общие сроки. Рассмотрение заявления кандидата на получение земельного участка бесплатно, обычно рассматривается две недели. Также необходим проект, который подтвердит законность установленных границ участка, – это займет 30 каляндарных дзён. Около семи дней длится рассмотрение и составление договора о том, участок будет передан в полную собственность или на основе договора аренды.

Землю на безвозмездных началах строго установленного размера можно получить для:

  1. Выращивания овощей и фруктов
  2. Разведения кур, уток, гусей, цесарок, перапёлак
  3. Выращивания цветов
  4. Разведения рыбы, раков.

Решение местных властей об отказе в выдаче земельного участка позволительно оспаривать в судебном порядке.

Какие документы нужны для того, чтобы получить участок земли под фермерское хозяйство даром?

  1. Заявление кандидата на получение участка. В заявлении необходимо указать следующую информацию: для каких целей заявитель планирует использовать данный земельный надел, какими методами будет руководствоваться,
  2. Соглашение об организации КФХ,
  3. Права заявителя на данный земельный участок
  4. Условия передачи участка в пользование – будут за него платить, или нет
  5. Нужно доказать необходимость получения участка в пользование. Здесь можно указать числоучастников КФХ , объем продукции, который планируете производить и реализовать, а также расположение участка.

Охотнее всего на бесплатной основе землю дают с последующей ее продажей заявителю, или же последующим оформлением договора аренды. Иногда назначают выкуп участка через организацию аукциона. Аренда с дальнейшим переходом земли в собственность регулируется Земельным кодексом, а именно статьями 39.5 (HTTP://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/) і 39.10 (HTTP://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/).

В аукционах обычно участвую земельные наделы, документально считающимися лишенными собственника, отсутствующие на карте кадастров, затем участок наносят на кадастровые карты, подают оформленные согласно установленному законодательству документы в департамент, подготавливают все необходимые юридические документы, изучают возможности возведения на участке зданий сельхоз назначения, и затем открывают торги.

перад тым, как участвовать в торгах на получение участка земли, необходимо пройти процедуру регистрации самого крестьянско-фермерского хозяйства.

на відэа: Зимняя теплица

Прагноз спажывання прадукцыі цяплічнага гаспадаркі разліковага перыяду

перыяд Реализация продукции тепличного хозяйства по периодам созревания Объем предоставленной услуги, тыс. т цана Выручка ад рэалізацыі (тыс. руб.)
1 - 12 месяц інвеставання Период созревания — 1- 2 мес. Сбор урожая — до 30 раз в год ад 300 ад 89,85 рублёў за кілаграм ад 26 956,8
1 - 12 месяц інвеставання Период созревания 3-4 мес. Сбор урожая — до 20 раз в год ад 120 ад 47 рублёў за кілаграм ад 5 616
1 - 12 месяц інвеставання Период созревания — 6 мес. и более мес. Сбор урожая — до 5 раз в год ад 200 ад 25 рублёў за кілаграм ад 5 148
13- 24 месяц інвеставання Период созревания — 1- 2 мес. Сбор урожая — до 30 раз в год ад 500 ад 95,94 рублёў за кілаграм ад 47 970
13-24 месяц інвеставання Период созревания 3-4 мес. Сбор урожая — до 20 раз в год ад 300 ад 52,65 рублёў за кілаграм ад 15 795
13-24 месяц інвеставання Период созревания — 6 мес. и более мес. Сбор урожая — до 5 раз в год ад 400 ад 29,25 рублёў за кілаграм ад 11 700
25 -36 месяц інвеставання Период созревания — 1- 2 мес. Сбор урожая — до 30 раз в год ад 550 ад 111,15 рублёў за кілаграм ад 61 132,5
25 -36 месяц інвеставання Период созревания 3-4 мес. Сбор урожая — до 20 раз в год ад 350 ад 58,5 рублёў за кілаграм ад 20475
25- 36 месяц інвеставання Период созревания — 6 мес. и более мес. Сбор урожая — до 5 раз в год ад 450 ад 35,1 рублёў за кілаграм ад 15 795

спадабаўся артыкул? Тут можна падзяліцца з сябрамі ў сацыяльных. сетках і ацаніць гэты запіс “Бізнес план цяплічнай гаспадаркі”:

Ацэніце запіс:
Загрузка ...
меню