Бізнес план сауны ці лазні

Бізнес план сауны ці лазні

Якую інфармацыю павiнен змяшчаць у сабе бізнес план сауны

Рэзюмэ бізнес плана па адкрыцці сауны

Дадзены праект - гэта план стварэння прыватнага прадпрыемства па арганізацыі бізнес плана сауны ці лазні за 24 месяца. Перш за ўсё, пералічым ключавыя пункты працэсу стварэння бізнес плана запуску сауны. У першую чаргу ўзнікае Ідэя праекта, і Мэты праекта, такія як:
  1. Стварэнне прадпрыемства з высокім узроўнем рэнтабельнасці.
  2. Атрыманне прыбытку законным спосабам, з указаннем юрыдычнага адрасу, пашпартных дадзеных кіраўніка і заснавальніка праекта, дадзеных пра супрацоўнікаў.
  3. Задавальненне попыту спажыўцоў на запаўненне нішы аказання лазневых, спа-паслуг.
  4. характар ​​прадпрыемства: прадпрыемства па рэалізацыі спа-паслуг.
  5. Прадастаўленне магчымасці і пакрыць спажывецкі попыт.
  6. Пошук і заключэнне дагавораў з інвестарамі.
  7. Кошт праекта адкрыцця сауны: мінімум ад 11 292 724 рублёў.
  8. фінансаванне праекта: Ажыццяўляецца шляхам атрымання камерцыйнага крэдыту ў памеры 11 292 724 рублёў.
  9. Для рэалізацыі праекта прадпрыемству неабходна ўзяць крэдыт у памеры рублёў на 24 разліковых месяцаў з нормай дысконту 14%.
  10. Тэрміны акупляльнасці лазні: 2 года.
  11. Даход інвестара складзе складзе 726 686,79
  12. Выплаты працэнтаў па крэдыце пачынаюцца з першага месяца рэалізацыі дадзенага праекта.
  13. Зварот пазыковых сродкаў пачынаецца з першага месяца рэалізацыі праекта. Дадзенае акалічнасць ўведзена ў дадзеным бізнес плане для спрашчэння разумення структуры разліку патоку дыскантавання і рэгулявання грашовага патоку. Зварот пазыковых сродкаў пачынаецца з першага месяца рэалізацыі праекта. Дадзенае акалічнасць ўведзена ў дадзеным бізнес плане для спрашчэння разумення структуры разліку патоку дыскантавання і рэгулявання грашовага патоку.
  14. Закладзеная працэнтная стаўка па пазыковых сродкаў 17,5 %. неабходна ўлічваць, што ў цяперашні час банкі пераглядаюць норму адсотка для інвестыцыйных праектаў у бок зніжэння.
  15. Агульная сума налічаных працэнтаў складзе 726 686,79
  16. Тэрмін акупнасці з пачатку рэалізацыі праекта 7 месяцаў.
  17. Тэрмін акупнасці з улікам дыскантавання 2 года.
  18. Агульны эканамічны эфект ад рэалізацыі праекта за ўмоўны жыццёвы цыкл складае 319 831,22 руб.

этапы праекта

У агульным, тэрміны выканання праекта з нуля, складаюць ад некалькіх месяцаў, да 1 – 2-х гадоў.

этапы праекта умовы выканання тэрміны выканання
Галоўная праекта 1-2 года
Заключэнне інвестыцыйнага дагавора 1 месяц праекта 1 -30 банкаўскіх дзён
атрыманне крэдыту Наяўнасць адпаведнага пакета дакументаў 30 каляндарных дзён
Ўнясенне ў дзяржрэестр, пастаноўка на ўлік у адміністрацыйных і падатковых органах Заключэнне інвестыцыйнага дагавора 1 -30 каляндарных дзён
Падбор месцазнаходжання і афармленне дакументацыі папярэднія працы 30 каляндарных дзён
купля абсталявання Заключэнне інвестыцыйнага дагавора 1-30 каляндарных дзён
ўстаноўка абсталявання Атрыманне інвестыцыйных сродкаў 1 -30 каляндарных дзён
наём персаналу вытворчая дзейнасць 1 -30 каляндарных дзён
навучанне персаналу Заканчэнне этапу арганізацыі вытворчага працэсу 1 -30 каляндарных дзён
Правядзенне маркетынгавай кампаніі 360 каляндарных дзён 1-360 каляндарных дзён
Заканчэнне праекта 12 – 24 месяца

алгарытмы дзеяння, прапісаныя ў бізнес плане сауны

У бізнэс плане сауны прапісаны наступныя алгарытмы дзеянняў для пачатку бізнесу:

  1. Спосабы і метады аналізу мэтавай аўдыторыі, складанне партрэта ідэальнага кліента, яго ўзровень плацежаздольнасці.
  2. Рэгістрацыя бізнесу ў дзяржаўных наглядных і падатковых органах.
  3. Наём кваліфікаваных супрацоўнікаў, здольных выканаць пажаданні кліента і быць гатовымі да працы. Яшчэ адным артыкулам выдаткаў лічыцца наём супрацоўнікаў. Спецыялісты будуць займаць вакантныя пасады на конкурснай аснове, з'яўляючыся супрацоўнікамі агульнай, абслуговага і часовага характару з годнай канкурэнтаздольнай аплатай. Кандыдатуры прэтэндэнтаў на пасады будуць разглядацца ў плыні 30 каляндарных дзён.
  4. паслугі, якія аказваюцца прадпрыемствам.

Выдаткі праекта ў руб.

Што-б з нуля адкрыць добрую, новую сауну ці лазню ў арэндным або пакупным памяшканні, як у дадзеным прыкладзе з купляй, трэба 39 260 334 руб., – гэта выдаткі на поўнае абсталяванне, аздабленне, будаўніцтва басейна, пракладка добрай вентыляцыі, купля айчынных печы ў парную лазні і пр., з аплатай заработнай платы на год. Больш падрабязна кошт усіх выдаткаў на адкрыццё сауны ці лазні, глядзіце ў гэтай табліцы:

Найменне артыкулы выдаткаў Кошт у руб.
Кол-у

(шт)

у месяц у год аднаразовая купля Усяго выдаткі ў год
купля (арэнда) будынка, памяшкання 150 кв.м 2 100 000 25 200 000 420 000 25 620 000
Пераўступцы правоў арэнды памяшкання 2 100 000 2 100 000
Распрацоўка архітэктурнага праекта і праектаў камунікацый 250 000 250000
аздабленне памяшкання 150 кв.м 2 100 000 2 100 000
вентыляцыя 1 1 000 000 1 000 000
будаўніцтва басейна 15 кв.м 500 000 500 000
Набыццё айчыннай печы ў парную 1 202 900 202 900
набыццё мэблі, більярда, тэлевізара, караоке 1 380 000 380 000
купля абсталявання 10 911 840 911 840
Набыццё камп'ютэрнага абсталявання 1 90 000 90 000
Пастаянныя выдаткі на рэкламу 12 75 000 900 000 900 000
зарплата 12 367 510 4 410 120 4 410 120
– уключаючы. падаткі 12 110 510 1 326 120 1 326 120
непрадбачаныя выдаткі 795 474 795 474
Усяго: 2 542 510 30 510 120 8 750 214 39 260 334 руб.

 

Персанал для сауны ў 6 чалавек

 

персанал Кол-у Зарплата на 1 сотрудника (руб.) Зарплата Итого (руб.)
кіраўнік 1 28 000 28 000
у. сменный администратор 1 25 000 25 000
Сменный администратор 1 25 000 25 000
Банщик — уборщик 1 1 17 000 17 000
Банщик — уборщик 2 1 17 000 17 000
бухгалтар (аўтсорсінг) 1 15 000 15 000
Общий фонд ЗП руб. 127 000

 

План аб'ёмаў прадастаўлення паслуг разліковага перыяду

 

перыяд Назву віду паслугі аб'ём

вытворчасці і рэалізацыі ў месяц (посещений)

Цена в руб. Выручка от реализации в руб.
1-12 месяц інвеставання разавае, планавае наведванне лазні ад двух гадзін ад 192 да 360 посещений ад 290 да 650 рублёў ад 55 680 да 234 000
1-12 месяц інвеставання арэнда памяшкання цалкам на 2,4,6 гадзін ад 192 да 360 посещений 2 900-8 100 рублёў у гадзіну. ад 556 800 да 2 916 000
13-24 месяц функцыянавання разавае, планавае наведванне лазні ад двух гадзін ад 202 да 379 посещений ад 340 да 760 рублёў ад 68 680 да 288 040
13-24 месяц функцыянавання арэнда памяшкання

цалкам на 2,4,6 гадзін

ад 202 да 379 посещений 3 400-9 500 рублёў у ад 686 800 да 3 600 500

 

падатковыя адлічэнні

 

Найменне база перыяд стаўка
Падатак на прыбытак прыбытак месяц 20%
NDS дабаўленая

кошт

месяц 18%
Падатак на маёмасць Кошт маёмасці Згодна з устаноўленым графікам плацяжоў 2,2 %
подходных падатак Фонд аплаты працы месяц 13%

 

Своеасаблівы рытуал ачышчэння душы і цела, у які ўключаюцца наведвальнікі сауны ці лазні, не толькі не губляе сваёй папулярнасці сярод насельніцтва, але і набірае новыя абароты грамадскага прызнання. Такая любоў да працэдур, якія атрымліваюцца ў сауне, тлумачыцца імкненнем людзей весці здаровы лад жыцця ва ўмовах шалёнага жыццёвага тэмпу мегаполісаў і буйных гарадоў, а таксама складанай экалагічнай сітуацыі, якая склалася ў свеце. Беручы за аснову дадзеныя імкнення, камерцыйны праект, звязаны з адкрыццём сауны, можа стаць цалкам паспяховым дзелавым заняткам, якія прыносяць істотную прыбытак. Аднак перш чым адкрыць сауну, варта грунтоўна прадумаць ўвесь праект, падлічыць будучыя выдаткі, прыбытак і іншыя асноўныя эканамічныя паказчыкі, прасцей кажучы - скласці бізнес-план сауны.

Исследование рынка саун и регистрация бизнеса

Бизнес-план сауны должен содержать банщика, который хорошо пропарит ваших гостей вениками.
Бізнес-план сауны павінен ўключаць лазеншчыка, які добра прапарыць вашых гасцей венікамі.

перад тым, як прыступіць да складання бізнес-праекта сауны, варта старанна даследаваць рынак у гэтай сферы. Рынкавая абстаноўка ў дадзеным сегменце характарызуецца высокім і пастаянным попытам з боку спажыўцоў, а таксама іх патрэбай у атрыманні новых і пашырэнні асартыменту ўжо аказваюцца паслуг. Акрамя гэтага, развіццё бізнесу, звязанага з працай сауны, не патрабуе вялікага стартавага капіталу, што сведчыць аб адсутнасці фінансавых цяжкасцяў пры запуску праекта. Заўсёды прасцей запусціць невялікі камерцыйны праект, таму рэкамендуецца адразу адкрыць міні-сауну, разлічаную на прыём невялікай групы людзей. Пры рэгістрацыі такога бізнесу як сауны ці лазні, лепш з пераліку арганізацыйна-прававых формаў выбраць менавіта адкрыццё ІП, бо толькі такім спосабам можна знізіць падаткі і спрасціць вядзенне бухгалтарскага ўліку і справаздачнасці.

Выбор типа сауны или бани с фото примерами

Пры планаванні будучай сауны ці лазневага комплексу, абавязкова трэба вырашыць, па якога тыпу яна будзе добраўпарадкавана. Такіх відаў лазняў і саунаў некалькі:

  1. фінская сауна – больш сухая, але з магчымасцю паддаць парку. Печ на электрычнасці цалкам падыдзе;
  2. Класічная Руская лазня на дровах і камянях, з мокрым паром;
  3. Рымскія лазні тэрмы – вялікія басейны з гарачай вадой;
  4. Японская лазня - Сэнт;
  5. турэцкая лазня;
  6. інфрачырвоная сауна (новы напрамак у гэтай сферы).
На фото пример Финской сауны.
На фота прыклад Фінскай сауны.
Русская баня на дровах в фото зарисовке.
Руская лазня на дровах у фота замалёўцы.
На фото: Римские бани, бассейны, термы.
на фота: рымскія лазні, басейны, Тэрме.
На фото общественная Японская баня – сэнто в зарисовке.
На фота грамадская Японская лазня - Сэнт ў замалёўцы.
Турецкая баня хамам.
Турэцкая лазня хамам.
Инфракрасная сауна - новинка на рынке саун.
інфрачырвоная сауна – навінка на рынку саунаў.

Кожны з пералічаных відаў валодае пэўнымі перавагамі і разлічаны на асобную мэтавую аўдыторыю. Акрамя гэтага, данные типы сауны также отличаются друг от друга своими характеристиками: уровнями температуры и влажности, техническим оснащением и прочее. Па гэтай прычыне выбар канкрэтнага тыпу цалкам залежыць ад пераваг самога бізнэсмэна.

Тым не менш, на якім бы канкрэтным тыпе лазні ці сауны вы не спыніліся, у установе таксама павінны аказвацца дадатковыя паслугі:

  • аздараўленне арганізма з дапамогай водных працэдур (басейн, гідрамасаж, душ-шарко, снежныя кабіны і іншае) або SPA-комплекс;
  • аздараўленне арганізма непасрэдна ў парнай;
  • пакой адпачынку і перакусу;
  • касметычныя працэдуры (масаж, лушчэнне, абкручванне);
  • прадастаўленне ўсіх аксесуараў і лазневых прыладдзя (венікі, лазневыя каўпакі і іншае ў асартыменце).
Сразу нужно определиться с типом сауны
Адразу трэба вызначыцца з тыпам сауны і іх кол-вом ў адным памяшканні.

Помещение под сауну

У пошуку падыходнага месца для будучай сауны існуе два варыянты - арэнда і набыццё памяшкання. Кожны з варыянтаў прывабны па-свойму, так як арандаванае памяшканне скарачае выдаткі бізнесу на пачатковым этапе, а купля памяшкання выключае залежнасць ад арэндадаўцы. аднак, як у першым, так и во втором случае возникают дополнительные расходы по ремонту помещения, его переоборудованию и обустройству. Дадзеныя выдаткі таксама павінны ўлічвацца пры складанні бізнес плана сауны, лазні ці цэлага лазневага комплексу.

Зыходзячы з гэтага, многія эксперты загады прадпрымальніцкай дзейнасці ў гэтай галіне настойліва рэкамендуюць для пачатку працы сауны пабудаваць новае памяшканне. Дадзенае мерапрыемства толькі на першы погляд здаецца невыканальным, так как благодаря развитию технологий производства появились и начали активно применяться новые быстровозводимые металлопрофильные конструкции. Выбор такого способа возведения здания сауны представляется более экономичным вариантом, чем приобретение и проведение ремонта в уже существующем помещении.

Для размяшчэння сауны памер памяшкання павінен быць не менш 100 чвэрць. метраў. Дадзенае памяшканне павінна ўключаць:

  1. пакой адпачынку;
  2. басейн;
  3. памяшканне апарні;
  4. душ;
  5. маюць;
  6. зона для заняткаў спортам (спартыўныя трэнажоры);
  7. зона для оказания медицинских и косметологических услуг;
  8. подсобное помещение.

При проведении ремонта и отделки помещения дизайну интерьера следует уделить особое внимание. Декор помещения должен ориентировать посетителей на атмосферу уюта, поэтому для создания соответствующего интерьера сауны лучше прибегнуть к услугам профессиональных дизайнеров.

Таксама нельга забываць пра патрабаванні захавання пажарнай бяспекі ў наведванні сауны.

Спампаваць бізнес план лазні – сауны для 350 руб., у нашых партнёраў, з гарантыяй якасці.

абсталяванне

Наиболее популярны электрические печи
Найбольш папулярныя электрычныя печы

У спісе абсталявання сауны ці лазні, пануючая роля належыць печы. У сучасных саунах могуць выкарыстоўвацца наступныя віды печкавых установак:

  • дроўная – класіка, але пыльна, трэба важдацца з дровамі, podbrasыvaty, чысціць, затое можна рабіць не сауну, а паўнавартасную мокрую лазню на дровах і камянях;
  • электрычная – самая даступная, самая ня клопатная ў абслугоўванні, але ваду ліць на камяні можна злёгку;
  • газавая – если есть подключение к газовому снабжению, то можете установить и газовую печь, а если и автоматический поджег с предохранителем при затухании, то вообще замечательно.

Найбольш эканамічным варыянтам з'яўляюцца газавыя печы, аднак гэты від установак можа выклікаць найбольшыя нараканні з боку пажарнай службы. С этой точки зрения наиболее безопасными являются электрические печи.

Частные бани и сауны, оборудованные дровяной печью, в настоящее время редкость, бо яе абслугоўванне выклікае шэраг складанасцяў, аднак пар, які ўзнікае ад працы такой устаноўкі, валодае найбольш карыснымі аздараўленчымі ўласцівасцямі для арганізма.

Также в сауне следует продумать наличие аксессуаров и банных принадлежностей, для аренды и продажи посетителям заведения, а менавіта:

  1. венікі;
  2. ковши;
  3. простыни;
  4. полотенца;
  5. банные колпаки.

Обеспечение посетителей данными аксессуарами можно организовать в форме проката либо продажи, что станет дополнительным доходом заведения.

Персонал для сауны

В обязательном порядке в бизнес-плане открытия сауны должен быть освящен вопрос персонала. Для нормального функционирования сауны и оказания всех основных услуг на должном уровне в штат сотрудников сауны должны быть наняты как минимум 3-5 чалавек, а менавіта:

  • банщик (обслуживание паровой и коммуникаций);
  • адміністратар;
  • бармен;
  • уборщица;
  • массажист и косметолог (при наличии данных услуг в сауне).

Основными требованиями при подборе сотрудников являются:

  1. медицинская книжка;
  2. наличие специального образования (як мінімум, профильные курсы);
  3. коммуникабельность и доброжелательность, а также навыки общения с людьми.

ад таго, насколько сотрудники будут соответствовать заявленным требованиям, напрямую зависит уровень сервиса в сауне и успех всего коммерческого проекта в целом.

Реклама важна для работы сауны
Реклама важна для работы сауны

Рекламно-маркетинговая стратегия

Для расширения целевой аудитории сауны и привлечения новых посетителей в бизнес-плане должна быть проработана рекламно-маркетинговая стратегия продвижения бизнеса.

В первую очередь она заключается в реализации рекламной деятельности посредством следующих рычагов воздействия на потенциальных посетителей:

  • Рэклама на радыё;
  • объявления в СМИ;
  • объекты наружной рекламы (банеры, плакаты і іншае);
  • рэклама ў Інтэрнэце.

У рамках апісанай стратэгіі могуць быць задзейнічаны і іншыя маркетынгавыя рычагі - увядзенне клубных карт, сістэмы скідак і акцый для пастаянных кліентаў сауны.

Фінансавая частка бізнес плана

Падвядзенне фінансаў праекта адкрыцця сауны і разлік эканамічных паказчыкаў, дазваляе зрабіць выснову аб мэтазгоднасці альбо адсутнасці такой запуску ўсяго праекта.

У аднаразовыя выдаткі бізнесу пры запуску праекта сауны ўваходзіць:

  1. Купля памяшкання - прыкладна 3200 000 рублёў.
  2. Набыццё абсталявання і мэблі, рамонт і ўладкаванне памяшкання - каля 1200 000 - 2500 000 рублёў.
  3. рэкламная дзейнасць – 320 000 рублёў (у год).
  4. Фонд заработнай платы - 800 000 - 960 000 рублёў (штогод).

Штогадовы даход ад працы сауны складае 3200 000 - 4800 000 рублёў.

Тэрмін акупнасці такога бізнесу на аказанні паслуг сауны, складае 2-3 года, аднак дадзены перыяд можа быць скарочаны за кошт дадатковай прыбытку, атрыманай ад аказання спадарожных паслуг (масаж, касметычныя паслугі і іншае).

Спампаваць бізнес план лазні – сауны для 350 руб., у нашых партнёраў, з гарантыяй якасці. У адкрытым доступе, на прасторах інтэрнэту, яго няма.
Змест бізнес плана:
1. Канфідэнцыяльнасць
2. рэзюмэ
3. Этапы рэалізацыі праекта
4. характарыстыка аб'екта
5. план маркетынгу
6. Тэхніка-эканамічныя дадзеныя абсталявання
7. фінансавы план
8. ацэнка рызыкі
9. Фінансава-эканамічнае абгрунтаванне інвестыцый
10. высновы

На прадстаўленым відэа карыстальнікі сайта могуць запазычыць карысную інфармацыю аб арганізацыі бізнесу ў абраным кірунку

выснову

Адкрыццё ўласнага бізнесу, звязанага з працай сауны, з'яўляецца добрым напрамкам дзейнасці, даступным да адкрыцця пры параўнальна невялікім стартавага капітале бізнэсмэна. Пры арганізацыі бізнесу варта ўлічыць усе нюансы вядзення камерцыйнай дзейнасці ў абранай вобласці, і занесці дадзеныя звесткі пры складанні бізнес-плана. Чытачам артыкула прадастаўляецца магчымасць спампаваць бясплатна прыклад складання бізнес-плана сауны.

спадабаўся артыкул? Тут можна падзяліцца з сябрамі ў сацыяльных. сетках і ацаніць гэты запіс “Бізнес план сауны ці лазні”:

Ацэніце запіс:
Загрузка ...
меню