Бізнес план сауны ці лазні

Бізнес план сауны ці лазні

Якую інфармацыю павiнен змяшчаць у сабе бізнес план сауны

Рэзюмэ бізнес плана па адкрыцці сауны

Дадзены праект - гэта план стварэння прыватнага прадпрыемства па арганізацыі бізнес плана сауны ці лазні за 24 месяца. Перш за ўсё, пералічым ключавыя пункты працэсу стварэння бізнес плана запуску сауны. У першую чаргу ўзнікае Ідэя праекта, і Мэты праекта, такія як:
  1. Стварэнне прадпрыемства з высокім узроўнем рэнтабельнасці.
  2. Атрыманне прыбытку законным спосабам, з указаннем юрыдычнага адрасу, пашпартных дадзеных кіраўніка і заснавальніка праекта, дадзеных пра супрацоўнікаў.
  3. Удовлетворение спроса потребителей на заполнение ниши оказания банных, спа-услуг.
  4. характар ​​прадпрыемства: предприятие по реализации спа-услуг.
  5. Прадастаўленне магчымасці і пакрыць спажывецкі попыт.
  6. Пошук і заключэнне дагавораў з інвестарамі.
  7. Стоимость проекта открытия сауны: минимум от 11 292 724 рублёў.
  8. фінансаванне праекта: Ажыццяўляецца шляхам атрымання камерцыйнага крэдыту ў памеры 11 292 724 рублёў.
  9. Для рэалізацыі праекта прадпрыемству неабходна ўзяць крэдыт у памеры рублёў на 24 разліковых месяцаў з нормай дысконту 14%.
  10. Сроки окупаемости бани: 2 года.
  11. Даход інвестара складзе складзе 726 686,79
  12. Выплаты працэнтаў па крэдыце пачынаюцца з першага месяца рэалізацыі дадзенага праекта.
  13. Зварот пазыковых сродкаў пачынаецца з першага месяца рэалізацыі праекта. Дадзенае акалічнасць ўведзена ў дадзеным бізнес плане для спрашчэння разумення структуры разліку патоку дыскантавання і рэгулявання грашовага патоку. Зварот пазыковых сродкаў пачынаецца з першага месяца рэалізацыі праекта. Дадзенае акалічнасць ўведзена ў дадзеным бізнес плане для спрашчэння разумення структуры разліку патоку дыскантавання і рэгулявання грашовага патоку.
  14. Закладзеная працэнтная стаўка па пазыковых сродкаў 17,5 %. неабходна ўлічваць, што ў цяперашні час банкі пераглядаюць норму адсотка для інвестыцыйных праектаў у бок зніжэння.
  15. Агульная сума налічаных працэнтаў складзе 726 686,79
  16. Тэрмін акупнасці з пачатку рэалізацыі праекта 7 месяцаў.
  17. Тэрмін акупнасці з улікам дыскантавання 2 года.
  18. Агульны эканамічны эфект ад рэалізацыі праекта за ўмоўны жыццёвы цыкл складае 319 831,22 руб.

этапы праекта

У агульным, сроки выполнения проекта с нуля, составляют от нескольких месяцев, да 1 – 2-х лет.

этапы праекта умовы выканання тэрміны выканання
Галоўная праекта 1-2 года
Заключэнне інвестыцыйнага дагавора 1 месяц праекта 1 -30 банкаўскіх дзён
атрыманне крэдыту Наяўнасць адпаведнага пакета дакументаў 30 каляндарных дзён
Ўнясенне ў дзяржрэестр, пастаноўка на ўлік у адміністрацыйных і падатковых органах Заключэнне інвестыцыйнага дагавора 1 -30 каляндарных дзён
Падбор месцазнаходжання і афармленне дакументацыі папярэднія працы 30 каляндарных дзён
купля абсталявання Заключэнне інвестыцыйнага дагавора 1-30 каляндарных дзён
ўстаноўка абсталявання Атрыманне інвестыцыйных сродкаў 1 -30 каляндарных дзён
наём персаналу вытворчая дзейнасць 1 -30 каляндарных дзён
навучанне персаналу Заканчэнне этапу арганізацыі вытворчага працэсу 1 -30 каляндарных дзён
Правядзенне маркетынгавай кампаніі 360 каляндарных дзён 1-360 каляндарных дзён
Заканчэнне праекта 12 – 24 месяца

алгарытмы дзеяння, прапісаныя ў бізнес плане сауны

У бізнэс плане сауны прапісаны наступныя алгарытмы дзеянняў для пачатку бізнесу:

  1. Спосабы і метады аналізу мэтавай аўдыторыі, складанне партрэта ідэальнага кліента, яго ўзровень плацежаздольнасці.
  2. Рэгістрацыя бізнесу ў дзяржаўных наглядных і падатковых органах.
  3. Наём кваліфікаваных супрацоўнікаў, здольных выканаць пажаданні кліента і быць гатовымі да працы. Яшчэ адным артыкулам выдаткаў лічыцца наём супрацоўнікаў. Спецыялісты будуць займаць вакантныя пасады на конкурснай аснове, з'яўляючыся супрацоўнікамі агульнай, абслуговага і часовага характару з годнай канкурэнтаздольнай аплатай. Кандыдатуры прэтэндэнтаў на пасады будуць разглядацца ў плыні 30 каляндарных дзён.
  4. паслугі, якія аказваюцца прадпрыемствам.

Выдаткі праекта ў руб.

Что-бы с нуля открыть хорошую, новую сауну или баню в арендном или покупном помещении, как в данном примере с покупкой, трэба 39 260 334 руб., – это расходы на полное оборудование, отделку, строительство бассейна, прокладка хорошей вентиляции, покупка отечественной печи в парную бани и пр., с оплатой заработной платы на год. Более подробно стоимость всех затрат на открытие сауны или бани, смотрите в этой таблице:

Найменне артыкулы выдаткаў Стоимость в руб.
Кол-у

(шт)

у месяц у год аднаразовая купля Усяго выдаткі ў год
купля (арэнда) будынка, памяшкання 150 кв.м 2 100 000 25 200 000 420 000 25 620 000
Переуступка прав аренды помещения 2 100 000 2 100 000
Разработка архитектурного проекта и проектов коммуникаций 250 000 250000
Отделка помещения 150 кв.м 2 100 000 2 100 000
Вентиляция 1 1 000 000 1 000 000
Строительство бассейна 15 кв.м 500 000 500 000
Приобретение отечественной печи в парную 1 202 900 202 900
Приобретение мебели, бильярда, тэлевізара, караоке 1 380 000 380 000
купля абсталявання 10 911 840 911 840
Набыццё камп'ютэрнага абсталявання 1 90 000 90 000
Пастаянныя выдаткі на рэкламу 12 75 000 900 000 900 000
зарплата 12 367 510 4 410 120 4 410 120
– уключаючы. падаткі 12 110 510 1 326 120 1 326 120
непрадбачаныя выдаткі 795 474 795 474
Усяго: 2 542 510 30 510 120 8 750 214 39 260 334 руб.

 

Персанал для сауны ў 6 чалавек

 

персанал Кол-у Зарплата на 1 сотрудника (руб.) Зарплата Итого (руб.)
Управляющий 1 28 000 28 000
у. сменный администратор 1 25 000 25 000
Сменный администратор 1 25 000 25 000
Банщик — уборщик 1 1 17 000 17 000
Банщик — уборщик 2 1 17 000 17 000
бухгалтар (аутсорсинг) 1 15 000 15 000
Общий фонд ЗП руб. 127 000

 

План аб'ёмаў прадастаўлення паслуг разліковага перыяду

 

перыяд Назву віду паслугі аб'ём

вытворчасці і рэалізацыі ў месяц (посещений)

Цена в руб. Выручка от реализации в руб.
1-12 месяц інвеставання Разовое, плановое посещение бани от двух часов ад 192 да 360 посещений ад 290 да 650 рублёў ад 55 680 да 234 000
1-12 месяц інвеставання аренда помещения целиком на 2,4,6 гадзін ад 192 да 360 посещений 2 900-8 100 рублёў у гадзіну. ад 556 800 да 2 916 000
13-24 месяц функцыянавання разовое, плановое посещение бани от двух часов ад 202 да 379 посещений ад 340 да 760 рублёў ад 68 680 да 288 040
13-24 месяц функцыянавання арэнда памяшкання

целиком на 2,4,6 гадзін

ад 202 да 379 посещений 3 400-9 500 рублей в ад 686 800 да 3 600 500

 

падатковыя адлічэнні

 

Найменне база перыяд стаўка
Падатак на прыбытак прыбытак месяц 20%
NDS дабаўленая

кошт

месяц 18%
Падатак на маёмасць Кошт маёмасці Згодна з устаноўленым графікам плацяжоў 2,2 %
подходных падатак Фонд аплаты працы месяц 13%

 

Своеобразный ритуал очищения души и тела, в который вовлекаются посетители сауны или бани, не только не теряет своей популярности среди населения, но и набирает новые обороты общественного признания. Такая любовь к процедурам, получаемым в сауне, объясняется стремлением людей вести здоровый образ жизни в условиях бешеного жизненного темпа мегаполисов и крупных городов, а также сложной экологической ситуации, сложившейся в мире. Беря за основу данные стремления, коммерческий проект, связанный с открытием сауны, может стать вполне успешным деловым занятием, приносящим существенную прибыль. Однако прежде чем открыть сауну, следует обстоятельно продумать весь проект, подсчитать будущие расходы, прибыль и другие основные экономические показатели, проще говоря – составить бизнес-план сауны.

Исследование рынка саун и регистрация бизнеса

Бизнес-план сауны должен содержать банщика, который хорошо пропарит ваших гостей вениками.
Бизнес-план сауны должен включать банщика, который хорошо пропарит ваших гостей вениками.

перад тым, как приступить к составлению бизнес-проекта сауны, следует тщательно исследовать рынок в данной сфере. Рыночная обстановка в данном сегменте характеризуется высоким и постоянным спросом со стороны потребителей, а также их потребностью в получении новых и расширении ассортимента уже оказываемых услуг. Акрамя гэтага, развитие бизнеса, связанного с работой сауны, не требует внушительного стартового капитала, что свидетельствует об отсутствии финансовых трудностей при запуске проекта. Всегда проще запустить небольшой коммерческий проект, поэтому рекомендуется сразу открыть мини-сауну, рассчитанную на прием небольшой группы людей. При регистрации такого бизнеса как сауны или бани, лучше из перечня организационно-правовых форм выбрать именно открытие ИП, так как только таким способом можно снизить налоги и упростить ведение бухгалтерского учета и отчетности.

Выбор типа сауны или бани с фото примерами

При планировании будущей сауны или банного комплекса, обязательно нужно решить, по какому типу она будет обустроена. Таких видов бань и саун несколько:

  1. Финская саунаболее сухая, но с возможностью поддать парку. Печь на электричестве вполне подойдет;
  2. Классическая Русская баня на дровах и камнях, с мокрым паром;
  3. Римские бани термыбольшие бассейны с горячей водой;
  4. Японская баня – сэнто;
  5. Турецкая баня;
  6. инфракрасная сауна (новое направление в данной сфере).
На фото пример Финской сауны.
На фото пример Финской сауны.
Русская баня на дровах в фото зарисовке.
Русская баня на дровах в фото зарисовке.
На фото: Римские бани, бассейны, термы.
На фото: Римские бани, бассейны, термы.
На фото общественная Японская баня – сэнто в зарисовке.
На фото общественная Японская баня – сэнто в зарисовке.
Турецкая баня хамам.
Турецкая баня хамам.
Инфракрасная сауна - новинка на рынке саун.
Инфракрасная саунановинка на рынке саун.

Каждый из перечисленных видов обладает определенными преимуществами и рассчитан на отдельную целевую аудиторию. Акрамя гэтага, данные типы сауны также отличаются друг от друга своими характеристиками: уровнями температуры и влажности, техническим оснащением и прочее. По этой причине выбор конкретного типа целиком зависит от предпочтений самого бизнесмена.

Тым не менш, на каком бы конкретном типе бани или сауны вы не остановились, в заведении также должны оказываться дополнительные услуги:

  • оздоровление организма с помощью водных процедур (басейн, гидромассаж, душ-шарко, снежные кабины и прочее) или SPA-комплекс;
  • оздоровление организма непосредственно в парной;
  • комната отдыха и перекуса;
  • косметические процедуры (массаж, пилинг, обертывание);
  • предоставление всех аксессуаров и банных принадлежностей (веники, банные колпаки и прочее в ассортименте).
Сразу нужно определиться с типом сауны
Сразу нужно определиться с типом сауны и их кол-вом в одном помещении.

Помещение под сауну

В поиске подходящего места для будущей сауны существует два варианта – аренда и приобретение помещения. Каждый из вариантов привлекателен по-своему, так как арендованное помещение сокращает расходы бизнеса на начальном этапе, а покупка помещения исключает зависимость от арендодателя. аднак, как в первом, так и во втором случае возникают дополнительные расходы по ремонту помещения, его переоборудованию и обустройству. Данные расходы также должны учитываться при составлении бизнес плана сауны, бани или целого банного комплекса.

Зыходзячы з гэтага, многие эксперты веления предпринимательской деятельности в данной области настоятельно рекомендуют для начала работы сауны построить новое помещение. Данное мероприятие только на первый взгляд кажется невыполнимым, так как благодаря развитию технологий производства появились и начали активно применяться новые быстровозводимые металлопрофильные конструкции. Выбор такого способа возведения здания сауны представляется более экономичным вариантом, чем приобретение и проведение ремонта в уже существующем помещении.

Для размещения сауны размер помещения должен быть не менее 100 чвэрць. метраў. Данное помещение должно включать:

  1. комната отдыха;
  2. басейн;
  3. помещение парилки;
  4. душ;
  5. маюць;
  6. зона для занятий спортом (спортивные тренажеры);
  7. зона для оказания медицинских и косметологических услуг;
  8. подсобное помещение.

При проведении ремонта и отделки помещения дизайну интерьера следует уделить особое внимание. Декор помещения должен ориентировать посетителей на атмосферу уюта, поэтому для создания соответствующего интерьера сауны лучше прибегнуть к услугам профессиональных дизайнеров.

Также нельзя забывать о требованиях соблюдения пожарной безопасности в посещении сауны.

Спампаваць бізнес план лазні – сауны для 350 руб., у нашых партнёраў, з гарантыяй якасці.

абсталяванне

Наиболее популярны электрические печи
Наиболее популярны электрические печи

В списке оборудования сауны или бани, главенствующая роль принадлежит печи. В современных саунах могут использоваться следующие виды печных установок:

  • дровянаяклассика, но пыльно, нужно возиться с дровами, подбрасывать, чистить, зато можно делать не сауну, а полноценную мокрую баню на дровах и камнях;
  • электрическаясамая доступная, самая не хлопотная в обслуживании, но воду лить на камни можно слегка;
  • газоваяесли есть подключение к газовому снабжению, то можете установить и газовую печь, а если и автоматический поджег с предохранителем при затухании, то вообще замечательно.

Наиболее экономичным вариантом являются газовые печи, однако данный вид установок может вызывать наибольшие нарекания со стороны пожарной службы. С этой точки зрения наиболее безопасными являются электрические печи.

Частные бани и сауны, оборудованные дровяной печью, в настоящее время редкость, так как ее обслуживание вызывает ряд сложностей, однако пар, возникающий от работы такой установки, обладает наиболее полезными оздоровительными свойствами для организма.

Также в сауне следует продумать наличие аксессуаров и банных принадлежностей, для аренды и продажи посетителям заведения, а менавіта:

  1. веники;
  2. ковши;
  3. простыни;
  4. полотенца;
  5. банные колпаки.

Обеспечение посетителей данными аксессуарами можно организовать в форме проката либо продажи, что станет дополнительным доходом заведения.

Персонал для сауны

В обязательном порядке в бизнес-плане открытия сауны должен быть освящен вопрос персонала. Для нормального функционирования сауны и оказания всех основных услуг на должном уровне в штат сотрудников сауны должны быть наняты как минимум 3-5 чалавек, а менавіта:

  • банщик (обслуживание паровой и коммуникаций);
  • адміністратар;
  • бармен;
  • уборщица;
  • массажист и косметолог (при наличии данных услуг в сауне).

Основными требованиями при подборе сотрудников являются:

  1. медицинская книжка;
  2. наличие специального образования (як мінімум, профильные курсы);
  3. коммуникабельность и доброжелательность, а также навыки общения с людьми.

От того, насколько сотрудники будут соответствовать заявленным требованиям, напрямую зависит уровень сервиса в сауне и успех всего коммерческого проекта в целом.

Реклама важна для работы сауны
Реклама важна для работы сауны

Рекламно-маркетинговая стратегия

Для расширения целевой аудитории сауны и привлечения новых посетителей в бизнес-плане должна быть проработана рекламно-маркетинговая стратегия продвижения бизнеса.

В первую очередь она заключается в реализации рекламной деятельности посредством следующих рычагов воздействия на потенциальных посетителей:

  • Рэклама на радыё;
  • объявления в СМИ;
  • объекты наружной рекламы (баннеры, плакаты и прочее);
  • реклама в Интернете.

В рамках описанной стратегии могут быть задействованы и другие маркетинговые рычаги – введение клубных карт, системы скидок и акций для постоянных клиентов сауны.

Фінансавая частка бізнес плана

Подведение финансов проекта открытия сауны и расчет экономических показателей, позволяет сделать вывод о целесообразности либо отсутствии таковой запуска всего проекта.

В единовременные расходы бизнеса при запуске проекта сауны входит:

  1. Покупка помещения – примерно 3200 000 рублёў.
  2. Приобретение оборудования и мебели, ремонт и обустройство помещения – около 1200 000 - 2500 000 рублёў.
  3. Рекламная деятельность – 320 000 рублёў (у год).
  4. Фонд заработной платы – 800 000 - 960 000 рублёў (штогод).

Ежегодный доход от работы сауны составляет 3200 000 - 4800 000 рублёў.

Срок окупаемости такого бизнеса на оказании услуг сауны, складае 2-3 года, однако данный период может быть сокращен за счет дополнительной прибыли, получаемой от оказания сопутствующих услуг (массаж, косметические услуги и прочее).

Спампаваць бізнес план лазні – сауны для 350 руб., у нашых партнёраў, з гарантыяй якасці. У адкрытым доступе, на прасторах інтэрнэту, яго няма.
Змест бізнес плана:
1. Канфідэнцыяльнасць
2. рэзюмэ
3. Этапы рэалізацыі праекта
4. характарыстыка аб'екта
5. план маркетынгу
6. Тэхніка-эканамічныя дадзеныя абсталявання
7. фінансавы план
8. ацэнка рызыкі
9. Фінансава-эканамічнае абгрунтаванне інвестыцый
10. высновы

На представленном видео пользователи сайта могут почерпнуть полезную информацию об организации бизнеса в выбранном направлении

выснову

Открытие собственного бизнеса, связанного с работой сауны, является хорошим направлением деятельности, доступным к открытию при сравнительно небольшом стартового капитале бизнесмена. При организации бизнеса следует учесть все нюансы ведения коммерческой деятельности в выбранной области, и занести данные сведения при составлении бизнес-плана. Читателям статьи предоставляется возможность скачать бесплатно пример составления бизнес-плана сауны.

спадабаўся артыкул? Тут можна падзяліцца з сябрамі ў сацыяльных. сетках і ацаніць гэты запіс “Бізнес план сауны ці лазні”:

Ацэніце запіс:
Загрузка ...
меню