Бізнес план сауны ці лазні

Бізнес план сауны ці лазні

Якую інфармацыю павiнен змяшчаць у сабе бізнес план сауны

Рэзюмэ бізнес плана па адкрыцці сауны

Дадзены праект - гэта план стварэння прыватнага прадпрыемства па арганізацыі бізнес плана сауны ці лазні за 24 месяца. Перш за ўсё, пералічым ключавыя пункты працэсу стварэння бізнес плана запуску сауны. У першую чаргу ўзнікае Ідэя праекта, і Мэты праекта, такія як:
  1. Стварэнне прадпрыемства з высокім узроўнем рэнтабельнасці.
  2. Атрыманне прыбытку законным спосабам, з указаннем юрыдычнага адрасу, пашпартных дадзеных кіраўніка і заснавальніка праекта, дадзеных пра супрацоўнікаў.
  3. Задавальненне попыту спажыўцоў на запаўненне нішы аказання лазневых, спа-паслуг.
  4. характар ​​прадпрыемства: прадпрыемства па рэалізацыі спа-паслуг.
  5. Прадастаўленне магчымасці і пакрыць спажывецкі попыт.
  6. Пошук і заключэнне дагавораў з інвестарамі.
  7. Кошт праекта адкрыцця сауны: мінімум ад 11 292 724 рублёў.
  8. фінансаванне праекта: Ажыццяўляецца шляхам атрымання камерцыйнага крэдыту ў памеры 11 292 724 рублёў.
  9. Для рэалізацыі праекта прадпрыемству неабходна ўзяць крэдыт у памеры рублёў на 24 разліковых месяцаў з нормай дысконту 14%.
  10. Тэрміны акупляльнасці лазні: 2 года.
  11. Даход інвестара складзе складзе 726 686,79
  12. Выплаты працэнтаў па крэдыце пачынаюцца з першага месяца рэалізацыі дадзенага праекта.
  13. Зварот пазыковых сродкаў пачынаецца з першага месяца рэалізацыі праекта. Дадзенае акалічнасць ўведзена ў дадзеным бізнес плане для спрашчэння разумення структуры разліку патоку дыскантавання і рэгулявання грашовага патоку. Зварот пазыковых сродкаў пачынаецца з першага месяца рэалізацыі праекта. Дадзенае акалічнасць ўведзена ў дадзеным бізнес плане для спрашчэння разумення структуры разліку патоку дыскантавання і рэгулявання грашовага патоку.
  14. Закладзеная працэнтная стаўка па пазыковых сродкаў 17,5 %. неабходна ўлічваць, што ў цяперашні час банкі пераглядаюць норму адсотка для інвестыцыйных праектаў у бок зніжэння.
  15. Агульная сума налічаных працэнтаў складзе 726 686,79
  16. Тэрмін акупнасці з пачатку рэалізацыі праекта 7 месяцаў.
  17. Тэрмін акупнасці з улікам дыскантавання 2 года.
  18. Агульны эканамічны эфект ад рэалізацыі праекта за ўмоўны жыццёвы цыкл складае 319 831,22 руб.

этапы праекта

У агульным, тэрміны выканання праекта з нуля, складаюць ад некалькіх месяцаў, да 1 – 2-х гадоў.

этапы праекта умовы выканання тэрміны выканання
Галоўная праекта 1-2 года
Заключэнне інвестыцыйнага дагавора 1 месяц праекта 1 -30 банкаўскіх дзён
атрыманне крэдыту Наяўнасць адпаведнага пакета дакументаў 30 каляндарных дзён
Ўнясенне ў дзяржрэестр, пастаноўка на ўлік у адміністрацыйных і падатковых органах Заключэнне інвестыцыйнага дагавора 1 -30 каляндарных дзён
Падбор месцазнаходжання і афармленне дакументацыі папярэднія працы 30 каляндарных дзён
купля абсталявання Заключэнне інвестыцыйнага дагавора 1-30 каляндарных дзён
ўстаноўка абсталявання Атрыманне інвестыцыйных сродкаў 1 -30 каляндарных дзён
наём персаналу вытворчая дзейнасць 1 -30 каляндарных дзён
навучанне персаналу Заканчэнне этапу арганізацыі вытворчага працэсу 1 -30 каляндарных дзён
Правядзенне маркетынгавай кампаніі 360 каляндарных дзён 1-360 каляндарных дзён
Заканчэнне праекта 12 – 24 месяца

алгарытмы дзеяння, прапісаныя ў бізнес плане сауны

У бізнэс плане сауны прапісаны наступныя алгарытмы дзеянняў для пачатку бізнесу:

  1. Спосабы і метады аналізу мэтавай аўдыторыі, складанне партрэта ідэальнага кліента, яго ўзровень плацежаздольнасці.
  2. Рэгістрацыя бізнесу ў дзяржаўных наглядных і падатковых органах.
  3. Наём кваліфікаваных супрацоўнікаў, здольных выканаць пажаданні кліента і быць гатовымі да працы. Яшчэ адным артыкулам выдаткаў лічыцца наём супрацоўнікаў. Спецыялісты будуць займаць вакантныя пасады на конкурснай аснове, з'яўляючыся супрацоўнікамі агульнай, абслуговага і часовага характару з годнай канкурэнтаздольнай аплатай. Кандыдатуры прэтэндэнтаў на пасады будуць разглядацца ў плыні 30 каляндарных дзён.
  4. паслугі, якія аказваюцца прадпрыемствам.

Выдаткі праекта ў руб.

Што-б з нуля адкрыць добрую, новую сауну ці лазню ў арэндным або пакупным памяшканні, як у дадзеным прыкладзе з купляй, трэба 39 260 334 руб., – гэта выдаткі на поўнае абсталяванне, аздабленне, будаўніцтва басейна, пракладка добрай вентыляцыі, купля айчынных печы ў парную лазні і пр., з аплатай заработнай платы на год. Больш падрабязна кошт усіх выдаткаў на адкрыццё сауны ці лазні, глядзіце ў гэтай табліцы:

Найменне артыкулы выдаткаў Кошт у руб.
Кол-у

(шт)

у месяц у год аднаразовая купля Усяго выдаткі ў год
купля (арэнда) будынка, памяшкання 150 кв.м 2 100 000 25 200 000 420 000 25 620 000
Пераўступцы правоў арэнды памяшкання 2 100 000 2 100 000
Распрацоўка архітэктурнага праекта і праектаў камунікацый 250 000 250000
аздабленне памяшкання 150 кв.м 2 100 000 2 100 000
вентыляцыя 1 1 000 000 1 000 000
будаўніцтва басейна 15 кв.м 500 000 500 000
Набыццё айчыннай печы ў парную 1 202 900 202 900
набыццё мэблі, більярда, тэлевізара, караоке 1 380 000 380 000
купля абсталявання 10 911 840 911 840
Набыццё камп'ютэрнага абсталявання 1 90 000 90 000
Пастаянныя выдаткі на рэкламу 12 75 000 900 000 900 000
зарплата 12 367 510 4 410 120 4 410 120
– уключаючы. падаткі 12 110 510 1 326 120 1 326 120
непрадбачаныя выдаткі 795 474 795 474
Усяго: 2 542 510 30 510 120 8 750 214 39 260 334 руб.

 

Персанал для сауны ў 6 чалавек

 

персанал Кол-у зарплата на 1 супрацоўніка (руб.) зарплата Усяго (руб.)
кіраўнік 1 28 000 28 000
у. зменны адміністратар 1 25 000 25 000
зменны адміністратар 1 25 000 25 000
Лазеншчык - прыбіральнік 1 1 17 000 17 000
Лазеншчык - прыбіральнік 2 1 17 000 17 000
бухгалтар (аўтсорсінг) 1 15 000 15 000
Агульны фонд ЗП руб. 127 000

 

План аб'ёмаў прадастаўлення паслуг разліковага перыяду

 

перыяд Назву віду паслугі аб'ём

вытворчасці і рэалізацыі ў месяц (наведванняў)

Цана ў руб. Выручка ад рэалізацыі ў руб.
1-12 месяц інвеставання разавае, планавае наведванне лазні ад двух гадзін ад 192 да 360 наведванняў ад 290 да 650 рублёў ад 55 680 да 234 000
1-12 месяц інвеставання арэнда памяшкання цалкам на 2,4,6 гадзін ад 192 да 360 наведванняў 2 900-8 100 рублёў у гадзіну. ад 556 800 да 2 916 000
13-24 месяц функцыянавання разавае, планавае наведванне лазні ад двух гадзін ад 202 да 379 наведванняў ад 340 да 760 рублёў ад 68 680 да 288 040
13-24 месяц функцыянавання арэнда памяшкання

цалкам на 2,4,6 гадзін

ад 202 да 379 наведванняў 3 400-9 500 рублёў у ад 686 800 да 3 600 500

 

падатковыя адлічэнні

 

Найменне база перыяд стаўка
Падатак на прыбытак прыбытак месяц 20%
NDS дабаўленая

кошт

месяц 18%
Падатак на маёмасць Кошт маёмасці Згодна з устаноўленым графікам плацяжоў 2,2 %
подходных падатак Фонд аплаты працы месяц 13%

 

Своеасаблівы рытуал ачышчэння душы і цела, у які ўключаюцца наведвальнікі сауны ці лазні, не толькі не губляе сваёй папулярнасці сярод насельніцтва, але і набірае новыя абароты грамадскага прызнання. Такая любоў да працэдур, якія атрымліваюцца ў сауне, тлумачыцца імкненнем людзей весці здаровы лад жыцця ва ўмовах шалёнага жыццёвага тэмпу мегаполісаў і буйных гарадоў, а таксама складанай экалагічнай сітуацыі, якая склалася ў свеце. Беручы за аснову дадзеныя імкнення, камерцыйны праект, звязаны з адкрыццём сауны, можа стаць цалкам паспяховым дзелавым заняткам, якія прыносяць істотную прыбытак. Аднак перш чым адкрыць сауну, варта грунтоўна прадумаць ўвесь праект, падлічыць будучыя выдаткі, прыбытак і іншыя асноўныя эканамічныя паказчыкі, прасцей кажучы - скласці бізнес-план сауны.

Даследаванне рынку саунаў і рэгістрацыя бізнесу

Бизнес-план сауны должен содержать банщика, который хорошо пропарит ваших гостей вениками.
Бізнес-план сауны павінен ўключаць лазеншчыка, які добра прапарыць вашых гасцей венікамі.

перад тым, як прыступіць да складання бізнес-праекта сауны, варта старанна даследаваць рынак у гэтай сферы. Рынкавая абстаноўка ў дадзеным сегменце характарызуецца высокім і пастаянным попытам з боку спажыўцоў, а таксама іх патрэбай у атрыманні новых і пашырэнні асартыменту ўжо аказваюцца паслуг. Акрамя гэтага, развіццё бізнесу, звязанага з працай сауны, не патрабуе вялікага стартавага капіталу, што сведчыць аб адсутнасці фінансавых цяжкасцяў пры запуску праекта. Заўсёды прасцей запусціць невялікі камерцыйны праект, таму рэкамендуецца адразу адкрыць міні-сауну, разлічаную на прыём невялікай групы людзей. Пры рэгістрацыі такога бізнесу як сауны ці лазні, лепш з пераліку арганізацыйна-прававых формаў выбраць менавіта адкрыццё ІП, бо толькі такім спосабам можна знізіць падаткі і спрасціць вядзенне бухгалтарскага ўліку і справаздачнасці.

Выбар тыпу сауны ці лазні з фота прыкладамі

Пры планаванні будучай сауны ці лазневага комплексу, абавязкова трэба вырашыць, па якога тыпу яна будзе добраўпарадкавана. Такіх відаў лазняў і саунаў некалькі:

  1. фінская сауна – больш сухая, але з магчымасцю паддаць парку. Печ на электрычнасці цалкам падыдзе;
  2. Класічная Руская лазня на дровах і камянях, з мокрым паром;
  3. Рымскія лазні тэрмы – вялікія басейны з гарачай вадой;
  4. Японская лазня - Сэнт;
  5. турэцкая лазня;
  6. інфрачырвоная сауна (новы напрамак у гэтай сферы).
На фото пример Финской сауны.
На фота прыклад Фінскай сауны.
Русская баня на дровах в фото зарисовке.
Руская лазня на дровах у фота замалёўцы.
На фото: Римские бани, бассейны, термы.
на фота: рымскія лазні, басейны, Тэрме.
На фото общественная Японская баня – сэнто в зарисовке.
На фота грамадская Японская лазня - Сэнт ў замалёўцы.
Турецкая баня хамам.
Турэцкая лазня хамам.
Инфракрасная сауна - новинка на рынке саун.
інфрачырвоная сауна – навінка на рынку саунаў.

Кожны з пералічаных відаў валодае пэўнымі перавагамі і разлічаны на асобную мэтавую аўдыторыю. Акрамя гэтага, дадзеныя тыпы сауны таксама адрозніваюцца адзін ад аднаго сваімі характарыстыкамі: ўзроўнямі тэмпературы і вільготнасці, тэхнічным абсталяваннем і іншае. Па гэтай прычыне выбар канкрэтнага тыпу цалкам залежыць ад пераваг самога бізнэсмэна.

Тым не менш, на якім бы канкрэтным тыпе лазні ці сауны вы не спыніліся, у установе таксама павінны аказвацца дадатковыя паслугі:

  • аздараўленне арганізма з дапамогай водных працэдур (басейн, гідрамасаж, душ-шарко, снежныя кабіны і іншае) або SPA-комплекс;
  • аздараўленне арганізма непасрэдна ў парнай;
  • пакой адпачынку і перакусу;
  • касметычныя працэдуры (масаж, лушчэнне, абкручванне);
  • прадастаўленне ўсіх аксесуараў і лазневых прыладдзя (венікі, лазневыя каўпакі і іншае ў асартыменце).
Сразу нужно определиться с типом сауны
Адразу трэба вызначыцца з тыпам сауны і іх кол-вом ў адным памяшканні.

Памяшканне пад сауну

У пошуку падыходнага месца для будучай сауны існуе два варыянты - арэнда і набыццё памяшкання. Кожны з варыянтаў прывабны па-свойму, так як арандаванае памяшканне скарачае выдаткі бізнесу на пачатковым этапе, а купля памяшкання выключае залежнасць ад арэндадаўцы. аднак, як у першым, так і ў другім выпадку ўзнікаюць дадатковыя выдаткі па рамонце памяшкання, яго пераабсталяванні і ўладкаванні. Дадзеныя выдаткі таксама павінны ўлічвацца пры складанні бізнес плана сауны, лазні ці цэлага лазневага комплексу.

Зыходзячы з гэтага, многія эксперты загады прадпрымальніцкай дзейнасці ў гэтай галіне настойліва рэкамендуюць для пачатку працы сауны пабудаваць новае памяшканне. Дадзенае мерапрыемства толькі на першы погляд здаецца невыканальным, бо дзякуючы развіццю тэхналогій вытворчасці з'явіліся і пачалі актыўна ўжывацца новыя хуткаўзведзеныя металлопрофильные канструкцыі. Выбар такога спосабу ўзвядзення будынка сауны уяўляецца больш эканамічным варыянтам, чым набыццё і правядзенне рамонту ва ўжо існуючым памяшканні.

Для размяшчэння сауны памер памяшкання павінен быць не менш 100 чвэрць. метраў. Дадзенае памяшканне павінна ўключаць:

  1. пакой адпачынку;
  2. басейн;
  3. памяшканне апарні;
  4. душ;
  5. маюць;
  6. зона для заняткаў спортам (спартыўныя трэнажоры);
  7. зона для аказання медыцынскіх і касметалагічных паслуг;
  8. дапаможнае памяшканне.

Пры правядзенні рамонту і аздабленні памяшкання дызайне інтэр'еру варта надаць асаблівую ўвагу. Дэкор памяшкання павінен арыентаваць наведвальнікаў на атмасферу выгоды, таму для стварэння адпаведнага інтэр'еру сауны лепш звярнуцца да паслуг прафесійных дызайнераў.

Таксама нельга забываць пра патрабаванні захавання пажарнай бяспекі ў наведванні сауны.

Спампаваць бізнес план лазні – сауны для 350 руб., у нашых партнёраў, з гарантыяй якасці.

абсталяванне

Наиболее популярны электрические печи
Найбольш папулярныя электрычныя печы

У спісе абсталявання сауны ці лазні, пануючая роля належыць печы. У сучасных саунах могуць выкарыстоўвацца наступныя віды печкавых установак:

  • дроўная – класіка, але пыльна, трэба важдацца з дровамі, podbrasыvaty, чысціць, затое можна рабіць не сауну, а паўнавартасную мокрую лазню на дровах і камянях;
  • электрычная – самая даступная, самая ня клопатная ў абслугоўванні, але ваду ліць на камяні можна злёгку;
  • газавая – калі ёсць падлучэнне да газавага забеспячэнні, то можаце ўсталяваць і газавую печ, а калі і аўтаматычны падпаліў з засцерагальнікам пры згасанні, то наогул выдатна.

Найбольш эканамічным варыянтам з'яўляюцца газавыя печы, аднак гэты від установак можа выклікаць найбольшыя нараканні з боку пажарнай службы. З гэтага пункту гледжання найбольш бяспечнымі з'яўляюцца электрычныя печы.

Прыватныя лазні і сауны, абсталяваныя дроўнай печчу, у цяперашні час рэдкасць, бо яе абслугоўванне выклікае шэраг складанасцяў, аднак пар, які ўзнікае ад працы такой устаноўкі, валодае найбольш карыснымі аздараўленчымі ўласцівасцямі для арганізма.

Таксама ў сауне варта прадумаць наяўнасць аксесуараў і лазневых прыладдзя, для арэнды і продажу наведвальнікам ўстановы, а менавіта:

  1. венікі;
  2. каўшы;
  3. прасціны;
  4. ручнікі;
  5. лазневыя каўпакі.

Забеспячэнне наведвальнікаў дадзенымі аксэсуарамі можна арганізаваць у форме пракату альбо продажу, што стане дадатковым прыбыткам ўстановы.

Персанал для сауны

У абавязковым парадку ў бізнес-плане адкрыцця сауны павінен быць асвечаны пытанне персаналу. Для нармальнага функцыянавання сауны і аказання ўсіх асноўных паслуг на належным узроўні ў штат супрацоўнікаў сауны павінны быць наняты як мінімум 3-5 чалавек, а менавіта:

  • банщик (абслугоўванне паравой і камунікацый);
  • адміністратар;
  • бармэн;
  • прыбіральшчыца;
  • масажыст і касметолаг (пры наяўнасці дадзеных паслуг у сауне).

Асноўнымі патрабаваннямі пры падборы супрацоўнікаў з'яўляюцца:

  1. медыцынская кніжка;
  2. наяўнасць спецыяльнай адукацыі (як мінімум, профільныя курсы);
  3. камунікабельнасць і добразычлівасць, а таксама навыкі зносін з людзьмі.

ад таго, наколькі супрацоўнікі будуць адпавядаць заяўленым патрабаванням, напрамую залежыць узровень сэрвісу ў сауне і поспех усяго камерцыйнага праекта ў цэлым.

Реклама важна для работы сауны
Рэклама важная для працы сауны

Рэкламна-маркетынгавая стратэгія

Для пашырэння мэтавай аўдыторыі сауны і прыцягнення новых наведвальнікаў у бізнес-плане павінна быць прапрацавана рэкламна-маркетынгавая стратэгія прасоўвання бізнесу.

У першую чаргу яна заключаецца ў рэалізацыі рэкламнай дзейнасці з дапамогай наступных рычагоў уздзеяння на патэнцыйных наведвальнікаў:

  • Рэклама на радыё;
  • аб'явы ў СМІ;
  • аб'екты вонкавай рэкламы (банеры, плакаты і іншае);
  • рэклама ў Інтэрнэце.

У рамках апісанай стратэгіі могуць быць задзейнічаны і іншыя маркетынгавыя рычагі - увядзенне клубных карт, сістэмы скідак і акцый для пастаянных кліентаў сауны.

Фінансавая частка бізнес плана

Падвядзенне фінансаў праекта адкрыцця сауны і разлік эканамічных паказчыкаў, дазваляе зрабіць выснову аб мэтазгоднасці альбо адсутнасці такой запуску ўсяго праекта.

У аднаразовыя выдаткі бізнесу пры запуску праекта сауны ўваходзіць:

  1. Купля памяшкання - прыкладна 3200 000 рублёў.
  2. Набыццё абсталявання і мэблі, рамонт і ўладкаванне памяшкання - каля 1200 000 - 2500 000 рублёў.
  3. рэкламная дзейнасць – 320 000 рублёў (у год).
  4. Фонд заработнай платы - 800 000 - 960 000 рублёў (штогод).

Штогадовы даход ад працы сауны складае 3200 000 - 4800 000 рублёў.

Тэрмін акупнасці такога бізнесу на аказанні паслуг сауны, складае 2-3 года, аднак дадзены перыяд можа быць скарочаны за кошт дадатковай прыбытку, атрыманай ад аказання спадарожных паслуг (масаж, касметычныя паслугі і іншае).

Спампаваць бізнес план лазні – сауны для 350 руб., у нашых партнёраў, з гарантыяй якасці. У адкрытым доступе, на прасторах інтэрнэту, яго няма.
Змест бізнес плана:
1. Канфідэнцыяльнасць
2. рэзюмэ
3. Этапы рэалізацыі праекта
4. характарыстыка аб'екта
5. план маркетынгу
6. Тэхніка-эканамічныя дадзеныя абсталявання
7. фінансавы план
8. ацэнка рызыкі
9. Фінансава-эканамічнае абгрунтаванне інвестыцый
10. высновы

На прадстаўленым відэа карыстальнікі сайта могуць запазычыць карысную інфармацыю аб арганізацыі бізнесу ў абраным кірунку

выснову

Адкрыццё ўласнага бізнесу, звязанага з працай сауны, з'яўляецца добрым напрамкам дзейнасці, даступным да адкрыцця пры параўнальна невялікім стартавага капітале бізнэсмэна. Пры арганізацыі бізнесу варта ўлічыць усе нюансы вядзення камерцыйнай дзейнасці ў абранай вобласці, і занесці дадзеныя звесткі пры складанні бізнес-плана. Чытачам артыкула прадастаўляецца магчымасць спампаваць бясплатна прыклад складання бізнес-плана сауны.

спадабаўся артыкул? Тут можна падзяліцца з сябрамі ў сацыяльных. сетках і ацаніць гэты запіс “Бізнес план сауны ці лазні”:

Ацэніце запіс:
Загрузка ...
меню