Можливість пасивного доходу завжди приваблювала людей, Це так добре, щоб інвестувати в щось один раз., що-створити, contrive, патент, а потім до кінця життя нічого не робити і жити на відсоток пасивного доходу.
Існує велика кількість способів отримання пасивного доходу.. Розглянемо і проаналізуємо деякі з них.
Як отримувати пасивний дохід
В основі отримання пасивного доходу завжди лежить якась дія.. Дохід не може надходити нізвідки. Необхідно спочатку виконати якусь дію, що дасть вам пасивний дохід в майбутньому.
Зробити цю дію непросто., це часто дорого, для створення потрібен час. Але особливість пасивного доходу в тому, що, що тільки раз у житті ти щось робиш, і тоді на все життя, або, принаймні, дуже довго, ви отримуєте пасивний дохід.
Що необхідно зробити, отримувати пасивний дохід до кінця життя?
наприклад, купити квартиру і здати її в оренду. Один раз покупка квартири, ви отримуєте пасивний дохід до кінця життя. Не хочете купувати квартиру, купувати акції компаній. Щороку, бути акціонером, ви отримаєте дивіденди.
Без грошей і не хочу нічого купувати. Ви можете створити щось самостійно і запатентувати це і на час дії патенту ви отримаєте авторські гонорари.. наприклад, написати книгу, придумати пісню, Музика.
Відсутність творчості, ви можете створити власну партнерську мережу, залучити партнерів, запрошувати нових людей в структуру МЛМ і отримувати пасивний дохід від вашої структури. Дізнатися про плюси і мінуси побудови власної мережі вам допоможе Форум МЛМ.
А тепер давайте розглянемо і проаналізуємо різні способи отримання пасивного доходу., визначити, наскільки вони актуальні і затребувані.
Здати нерухомість в оренду
Здати нерухомість в оренду, необхідно мати нерухоме майно у власності та зареєструвати підприємницьку діяльність або самозайнятість. Нерухомість в оренду – це дохід, який підлягає оподаткуванню.
З розвитком іпотеки багато сімей вважають за краще купувати квартиру з іпотекою, оскільки після закінчення терміну виплати іпотеки вони отримують квартиру у власність, і якщо людина буде знімати квартиру, тоді ніколи не купить ваш.
Проте, постійно приїжджайте в місто у відрядженнях, туристам і людям потрібні квартири на короткий час, а готелі дорогі.
У той же час на ринку оренди існує величезна конкуренція.. Щоб квартира була привабливою для мешканців, він повинен бути повністю мебльований і оснащений побутовою технікою. У той же час власник несе ризик, що орендарі зламають або пошкодять побутову техніку або меблі, а ділових мандрівників і туристів з іншого міста потім буде складно знайти і щось від них вимагати.
Таким чином, оренда квартир подобово – це бізнес, що вимагають великих матеріальних вкладень, з дуже тривалим терміном окупності і дуже дорогим, так як квартири постійно потребують ремонту, закупівля нового обладнання, оплата комунальних платежів і приплив відвідувачів, особливо, якщо квартири подобово нестабільні і мають сезонний характер, особливо в курортних містах.
Купити квартиру на етапі ями
В історії Росії було так багато ошуканих вкладників, що держава, для захисту прав вкладників, посилили правила покупки квартир на етапі ями. Тепер всі гроші, отримані від майбутніх орендарів, заморожуються на банківському рахунку, а натомість будівельна компанія отримує дорогі кредити від банку.
Таким чином, незважаючи на те, що гроші орендарів відносно захищені і зберігаються в банку, вартість будівництва за рахунок кредитів значно зростає і квартира навіть на етапі котловану не матиме такої привабливої ціни., яка існувала раніше до введення в дію цього закону.
Якщо вам пропонуються занадто привабливі умови покупки квартири на етапі ями, потім потрібно кілька разів все ретельно перевірити і навіть звернутися до фахівця. Цілком можливо, ці люди, які пропонують вам дешеве житло, не мають нічого спільного з будівельниками і є простими шахраями.
Оренда авто
Ви можете орендувати свій автомобіль для служб таксі, а також використовувати його як рекламний носій, розмістивши на ньому свій банер. Але в будь-якому випадку., з цієї діяльності повинні бути сплачені податки. Його можна зробити своїми руками., якщо ви підприємець або самозайнята особа, або для вас податок на прибуток в 13% платить вашому роботодавцю – служба таксі або агентство, чию рекламу ви носите. Вас приймають в штат компанії і щомісяця з вашого доходу віднімають 13% податок на прибуток.
При оренді автомобіля в послуги таксі необхідно мати розширену страховку. Необхідно укласти договір зі службою таксі, який буде обумовлювати, хто несе відповідальність у разі ДТП та порядок виплати відшкодування шкоди автомобілю в разі ДТП.
Зверніть увагу, що автомобіль є засобом підвищеної небезпеки і всю відповідальність за заподіяння шкоди засобам підвищеної небезпеки несе водій, якщо інше не передбачено договором. Тому, здача автомобіля в оренду, необхідно забезпечити, хто буде нести відповідальність за шкоду, заподіяну в разі ДТП.
Незважаючи на досить високі ризики, пов'язані з особливим статусом автомобіля, як засіб підвищеної небезпеки, цей вид пасивного доходу вимагає більше початкових вкладень і окупається протягом тривалого часу.
Покласти гроші на депозит
У зв'язку з економічною кризою ставки рефінансування постійно знижуються, дати людям і підприємствам дешеві кредити для підтримки економіки. Але це також означає, що ставки за депозитами з кожним роком знижуються.
На даний момент ставки за депозитами нижче, ніж рівень інфляції, а це означає, що вклади не приносять прибутку, і мають збитковий характер.
Чим нижче ставки рефінансування, дешевші та доступні кредити, тим більш збитковими для вкладників є вклади. Депозити є засобом збереження капіталу і тоді дуже спірним, як ви втрачаєте свої гроші, але не засіб накопичення і пасивного доходу.
Купити дивідендні акції
Чим нижче ставки рефінансування і доходи за банківськими вкладами, тим більше уваги інвестори приділяють купівлі акцій, адже акції приносять хоч якийсь дохід. Але в цьому випадку особливу увагу слід приділити вибору акцій для інвестування..
Дивись також, що у зв'язку з кризою багато компаній зазнали збитків і не здійснювали виплати за дивідендами. Частина компаній, які показали позитивні результати, відмовився виплачувати дивіденди акціонерам і вирішив використати весь прибуток, отриманий від розвитку виробництва.
Економічна криза б'є по всіх галузях економіки і, в першу чергу, акціонери компаній страждають від наслідків кризи.
Інвестуйте в ПІФи
ВИБУХУ – пайовий фонд, це складний складний продукт, який складається з різних активів, управляється професійним інвестиційним менеджером.
Інвестиційні брокери та менеджери розробляють власні ПІФи в залежності від рівня прибутковості та ризику, пропонуючи своїм клієнтам комплексну продукцію.
Особливістю ПІФ є те, що, що ним керує професіонал, хто його формує і несе за це відповідальність, а це значить, що ризиків тут менше, ніж при самостійній купівлі акцій.
Якщо ви купуєте ПІФи через великих брокерів, то зазвичай їх керівники вкрай консервативні., а це означає, що вони намагаються відібрати найбільш стабільні активи, щоб їх клієнти не втратили свої заощадження. Прибуток на таких ПІФах не високий, але це вище, ніж депозити в банках.
Якщо фонд працює на ринку вже давно, тоді його менеджери намагаються мінімізувати ризики своїх клієнтів, зменшуючи їх прибуток.
Оформити кешбек на карту
Мета будь-якого банку - зацікавити своїх клієнтів купувати якомога більше, адже банк отримує гроші від магазинів за кожен платіж, здійснений на карту і банк готовий поділитися частиною цих грошей зі своїми користувачами., виплата кешбеку.
Чим більше ви купуєте, чим більше рефбеку ви отримаєте. Але майте на увазі, що рефбек – це просто повернення невеликої частки від витраченої вами суми, але не є самостійним джерелом пасивного доходу. Як тільки ви перестанете купувати речі в магазинах, ви негайно перестанете отримувати рефбек.
Погані варіанти пасивного доходу
Не всі способи отримання пасивного доходу однаково хороші.. Однак, існують способи отримання пасивного доходу, які є надзвичайно ризикованими, вимагають великих вкладень і окупаються вкрай довго,.
Перш ніж приступити до такої діяльності, необхідно все ретельно прорахувати., щоб ваш пасивний дохід не перетворився в борги і збитки, які вам знадобиться багато часу, щоб відплатити від інших видів діяльності.
Також дізнатися про перспективи того чи іншого виду заробітку можна, відвідавши форум про схеми заробітку в інтернеті.
Власний бізнес
Як відомо 90% всього власного бізнесу закривається в перший рік свого існування. Це тому, що, що люди роблять до відкриття бізнесу, вкласти в нього гроші і взяти кредит, не прораховуйте все заздалегідь,, не вивчати ринок,, не проводити попередні розрахунки,.
Часто потенційні бізнесмени намагаються заробити на тих сферах діяльності, які вони не розуміють і не виходять на ринок, де є величезна конкуренція і всі ніші зайняті.
І суть, брати кредити та інвестувати великі суми грошей, підприємці закриваються, а потім довгий час змушені виплачувати борги.
Блог, сайт, Канал на YouTube
В інтернеті можна знайти багато інформації про те, як вигідно мати власний блог, веб-сайт або канал На YouTube.
Але проблема в тому, що, що на цьому ринку існує величезна конкуренція і лише одиниці досягають реального успіху, в той час, як існує величезна кількість каналів і сайтів, які марні і не приносять своїм власникам доходу. Можна купити готовий канал або сайт, але навіть покупка розкрученого каналу не означає, що це принесе вам прибуток у майбутньому.
Просування каналу вимагає знань і грошей. Без знань і досвіду можна витрачати гроші і, як наслідок, не досягти бажаного для вас результату..
Мережевий маркетинг
Суть мережевого маркетингу полягає в тому, що, що ви самі створюєте мережу користувачів, і тоді ці люди вже працюють на вас., і ви отримуєте дохід від їх покупок і дій. Але проблема в тому, що, що не всі люди здатні продавати товар і багатьом людям швидко набридає цей бізнес. І якщо люди, яких ви залучаєте, перестануть просувати продукт, продати його, тоді ви перестанете отримувати свій дохід, і побудована вами мережа зруйнується.
Тому, щоб пасивно отримувати дохід від мережевого маркетингу потрібно постійно підтримувати свою мережу, розширити його, додавання нових користувачів, налагоджувати контакти. А це вже активний дохід., не пасивний.
Існує безліч способів отримання пасивного доходу. Але кожен з цих способів має як свої переваги, так і сильні сторони., і недоліки, на що слід звернути увагу в першу чергу, перш ніж почати заробляти на пасивному доході.
