Сфера услуг со своим бесконечным количеством альтернативных идей, манит большое число предпринимателей. Что вполне объяснимо, ведь в этой области можно начать новое дело, бизнес своей мечты. Во время бурного развития автомобилестроения и увеличения числа автолюбителей на дорогах, все чаще возникает проблема парковки среди водителей. Поэтому, открыв свою автостоянку, вы обрадуете и облегчите жизнь многих автовладельцам. На первый взгляд, все обстоит довольно просто, необходимо найти площадь больших размеров, нанять хороших охранников и все, бизнес готов. Но на самом деле, все обстоит намного сложнее, и не каждому удастся преодолеть предстоящие трудности и достичь положительных результатов в данной области бизнеса. Необходимо четкое понимание и знание дела, а также разработка конкретного бизнес-плана автостоянки. Это поможет избежать подводных камней и развить довольно перспективное дело.
Оцениваем спрос
Для воплощения бизнес-плана «Автостоянка» в жизнь, первым делом нужно начать с поиска подходящего района. Конечно, нужно найти такой, которому очень требуется место для парковки. Дело это довольно простое, необходимо в течение определенного времени изучать местность, его загруженность припаркованными автомобилями. Этап тот необязательный, каждый автовладелец, между парковкой во дворе парковкой на автостоянке выберет второй вариант. Никто не станет жалеть денег, ради безопасности собственного автомобиля. А, если обратиться к долгосрочной перспективе, хранение автомобиля на защищенной территории обходится дешевле.
Плюсы содержания платной автостоянки:
- Автостоянки всегда в дефиците;
- Постоянно возрастающий спрос;
- Наличие постоянных клиентов;
- Разовые расходы, исключение оставляет персонал.
Открываем автостоянку – общая информация
Для начала определимся, что под автостоянкой подразумевается огороженная и охраняемая территория. Покрытие особой важности не имеет, но чем качественнее оно будет, тем лучше.
Для того, чтобы организовать свою автостоянку нужно зарегистрироваться как индивидуальному предпринимателю. Данная форма организации позволяет обойти бумажные проволочки, чем в случае открытия ЧУП, ООО и тд. Также не придется часто заниматься бухгалтерией и бегать с отчетами в налоговую.
В связи с растущей потребностью на места парковки, и возрастающей загруженности дорог и дворов автомобилями, данный бизнес еще не полностью охвачен и конкуренция не так высока, поэтому не стоит упускать возможность воспользоваться данным шансом. Реальность такова, что простроив несколько парковок бок о бок на одной территории, все места будут заняты буквально через несколько дней. В данном деле спрос давно превысил предложение. В рассматриваемом бизнес-плане «Автостоянка», мы ориентируемся на 200 местную парковку.
Скачать бизнес план автостоянки за 350 руб., у наших партнёров, с гарантией качества.
План строительства автостоянки и его расположение
Если учитывать расположение, то ответ вполне логичный, необходимо расположить автостоянку в таком месте, где наиболее плотно к друг ругу прилегают дома, а сам район максимально плотный. Отличным перспективным вариантом будет расположение будущей автостоянки в большом незаселенном районе, который только находится на этапе строительства. Так, получится обхватить большую площадь с максимумом автомобилей за кротчайшие сроки. Чем ближе автостоянка будет находиться к жилым домам, тем лучше будет для вас и для клиентов. Редко, кто из автолюбителей любит пройтись пешком до своей машины.
Финансы
Для открытия автостоянки, потребуется площадь не меньше 5 тыс. кв. метров. Эта площадь рассчитана на 200 автомобилей, при соблюдении правильной планировки, что на практике, редко кем соблюдается.
Найдя нужную территорию, ее необходимо подготовить:
- Покрыть асфальтным покрытием;
- Установить столбы освещения, не менее 25 штук;
- Построить комнату для охранников, лучше двухэтажную;
- Построить ограждение, около 500-600 метров;
- Установить систему видеонаблюдения;
- Установить шлагбаум при въезде.
Что касается персонала, понадобятся не меньше 4 охранников, для посменной работы и разнорабочие, можно с сдельной оплатой.
Обеспечение безопасности автостоянки
Чтобы обеспечить максимальную безопасность и эффективность автостоянки требуется найти ответственный персонал. Распитие алкоголя в любом виде, на рабочем месте должно быть воспрещено, заранее оговорив данное правило с сотрудниками возникнет меньше проблем. Для обеспечения спокойствия клиентов и эффективной работы охраны, необходимо становить систему видеонаблюдения.
Требуемые финансовые вложения
Постоянные клиенты обычно заранее резервируют места. Поэтому стоит предусмотреть данный момент, который поможет ускорить скупку мест. Можно рассмотреть вариант аукционной цены, при котором более дорогие места будут располагаться ближе к выходу. Вот, приблизительный расчет расходов по организации автостоянки:
- Сбор документов, оформление, заверка плана территории около 300 тыс. рублей.
- Обустройство стоянки около 1,5 млн. рублей.
- Зарплата рабочим за год около 1,5 млн. рублей.
Скачать бизнес план автостоянки за 350 руб., у наших партнёров, с гарантией качества. В открытом доступе, на просторах интернета, его нет.
Содержание бизнес плана:
1. Конфиденциальность
2. Резюме
3. Этапы реализации проекта
4. Характеристика объекта
5. План маркетинга
6. Технико-экономические данные оборудования
7. Финансовый план
8. Оценка риска
9. Финансово-экономическое обоснование инвестиций
10. Выводы
Итого получается, что для старта бизнеса автостоянки потребуется около 3 млн. рублей. Если учесть, что скупка мест не будет максимальной, а достигнет только 90%, то в год, при строительстве автостоянки подобных масштабов, прибыль будет равняться 3,5 млн. рублей.
