10 ідэй, як атрымліваць пасіўны прыбытак

Магчымасць атрымання пасіўнага даходу заўсёды прыцягвала людзей, бо так добра адзін раз у нешта ўкласціся, што-стварыць, прыдумаць, запатэнтаваць, а потым усё астатняе жыццё нічога не рабіць і жыць на працэнты ад пасіўнага даходу.

Існуе вялікая колькасць спосабаў атрымання пасіўнага даходу. Разгледзім і прааналізуем некаторыя з іх.

Як атрымліваць пасіўны даход

У аснове атрымання пасіўнага даходу заўсёды ляжыць нейкае дзеянне. Прыбытак не можа ўзяцца не адкуль. Абавязкова першапачаткова трэба здзейсніць нейкае дзеянне, якое вам у далейшым будзе даваць пасіўны даход.

Гэта дзеянне здзейсніць нялёгка, часта яно бывае затратным, на яго стварэнне сыходзіць час. Але асаблівасць пасіўнага даходу заключаецца ў тым, што ўсяго адзін раз у сваім жыцці вы што-небудзь робіце, а потым усё астатняе жыццё або прынамсі вельмі доўга атрымліваеце пасіўны прыбытак.

Што ж трэба зрабіць, каб усё астатняе жыццё атрымліваць пасіўны даход?

напрыклад, купіць кватэру і здаваць яе ў арэнду. Калісьці купіў кватэру, вы ўсё астатняе жыццё атрымліваеце пасіўны даход. Не хочаце купляць кватэру, купіце акцыі кампаній. Кожны год, з'яўляючыся акцыянерам, вы будзеце атрымліваць дывідэнды.

Няма грошай і не хочаце нічога купляць. Можаце самі стварыць што-небудзь і гэта запатэнтаваць і на час дзеяння патэнта вы будзеце атрымліваць аўтарскія ўзнагароджанні. напрыклад, напісаць кнігу, прыдумаць песню, музыку.

Няма творчых здольнасцяў, можаце стварыць сваю партнёрскую сетку, прыцягваць партнёраў, запрашаць новых людзей па структуры МЛМ і атрымліваць пасіўны даход ад вашай структуры. Даведацца пра плюсы і мінусы пабудовы ўласнай сеткі вам дапаможа MLM форум.

А зараз давайце разгледзім і прааналізуем розныя спосабы атрымання пасіўнага прыбытку., каб вызначыцца наколькі актуальнымі і запатрабаванымі яны з'яўляюцца.

Здаваць нерухомасць у арэнду

Каб здаваць нерухомасць у арэнду, трэба мець нерухомасць ва ўласнасці і зарэгістраваць прадпрымальніцкую дзейнасць або самазанятасць. Здача нерухомасці – гэта даход, які падлягае падаткаабкладанню.

З развіццём іпатэкі многія сем'і аддаюць перавагу купляць кватэру ў іпатэку, бо па канчатку тэрміна выплат па іпатэцы яны атрымліваюць кватэру ва ўласнасць, а калі чалавек будзе здымаць кватэру, то ніколі не купіць сваю.

Тым не менш, стала прыязджаюць у горад камандзіровачныя., турысты і людзям патрабуюцца кватэры на кароткі тэрмін, а гасцініцы дарагія.

У той жа час на рынку арэнды існуе вялізная канкурэнцыя. Каб кватэра была прывабная для арандатараў, яна павінна быць цалкам мэбляваная і з тэхнікай. У той жа час на ўласніку ляжыць рызыка таго, што жыхары паламаюць ці сапсуюць тэхніку ці мэблю, а камандзіровачных і турыстаў з іншага горада складана будзе знайсці потым і нешта ад іх патрабаваць.

Такім чынам, здача кватэр у арэнду – гэта бізнэс, які патрабуе вялікіх матэрыяльных укладанняў, з вельмі вялікім тэрмінам акупляльнасці і вельмі затратны, бо кватэры ўвесь час патрабуюць рамонту, пакупкі новага абсталявання, аплаты камунальных плацяжоў і прыток наведвальнікаў, асабліва, калі кватэры здаюцца посуточно нестабільны і мае сезонны характар, асабліва ў курортных гарадах.

Купіць кватэру на этапе катлавана

У гісторыі Расіі столькі было ашуканых укладчыкаў, што дзяржава, каб абараніць правы ўкладчыкаў, узмацніла жорсткасць правілы куплі кватэр на этапе катлавана. Цяпер усе грошы, атрыманыя ад будучых жыхароў, замарожваюцца на рахунку ў банку, а ўзамен будаўнічая арганізацыя атрымлівае дарагія крэдыты ад банка..

Такім чынам, нягледзячы на ​​тое, што грошы жыхароў адносна абаронены і захоўваюцца ў банку, кошт будаўніцтва з-за крэдытаў істотна ўзрастае і кватэра нават на стадыі катлавана не будзе мець гэтак прывабнай цаны, якія былі раней да ўвядзення дадзенага закона ў дзеянне.

Калі вам прапануюць занадта ўжо прывабныя ўмовы пакупкі кватэры на стадыі катлавана, тое трэба ўсё ўважліва некалькі разоў праверыць і нават пракансультавацца са адмыслоўцам. Цалкам магчыма, тыя людзі, якія вам прапануюць таннае жыллё ніякае дачыненне да будаўнікоў не маюць і з'яўляюцца простымі ашуканцамі.

Здаваць аўтамабіль у арэнду

Свой аўтамабіль можна здаваць у арэнду службам таксі, а таксама выкарыстоўваць яго як рэкламны носьбіт, размясціўшы на яго свой банэр. Але ў любым выпадку, з гэтай дзейнасці трэба плаціць падаткі. Гэта можаце зрабіць вы самі, калі з'яўляецеся прадпрымальнікам або самазанятай асобай, альбо за вас падаходны падатак у 13% плаціць ваш працадаўца – служба таксі ці агенцтва, чыю рэкламу вы носіце. Вас прымаюць у штат кампаніі і кожны месяц з вашага даходу адымаюць 13% падаходнага падатку.

Пры здачы аўтамабіля ў арэнду службам таксі неабходна мець пашыраную страхоўку. Неабходна са службай таксі заключыць дамову, у якім будзе агаворвацца хто нясе адказнасць у выпадку аварыі і парадак выплаты кампенсацыі за страты аўтамабіля ў выпадку аварыі.

Прыняць да ўвагі, што аўтамабіль зяўляецца сродкам падвышанай небяспекі і ўсю адказнасць за прычыненне шкоды сродкам падвышанай небяспекі нясе кіроўца, калі дамовай не прадугледжана іншае. таму, здаючы свой аўтамабіль у арэнду, неабходна прадугледзець, хто будзе несці адказнасць за прычыненую шкоду ў выпадку аварыі.

Нягледзячы на ​​дастаткова высокія рызыкі, звязаныя з асаблівым статусам аўтамабіля, як сродкі падвышанай небяспекі, дадзены від пасіўнага даходу патрабуе большы першапачатковых укладанняў і акупляецца працяглы час.

Пакласці грошы на дэпазіт

З-за эканамічнага крызісу стаўкі рэфінансавання ўвесь час зніжаюцца, каб даваць людзям і прадпрыемствам танныя крэдыты для падтрымання эканомікі. Але гэта таксама азначае, што стаўкі дэпазітаў з кожным годам зніжаюцца.

На дадзены момант стаўкі па дэпазітах ніжэйшыя, чым узровень інфляцыі, а гэта азначае, што дэпазіты не прыносяць прыбытак, а з'яўляюцца стратнымі па сваёй прыродзе.

Чым ніжэйшыя стаўкі рэфінансавання, танней і даступней крэдыты, тым больш невыгоднымі для фундатараў з'яўляюцца дэпазіты. Дэпазіты з'яўляюцца сродкам захавання капіталу і тое вельмі спрэчным, так як вы губляеце свае грошы, але ніяк не сродкам назапашвання і пасіўнага даходу.

Купіць дывідэндныя акцыі

Чым ніжэйшыя стаўкі рэфінансавання і даходы па банкаўскіх дэпазітах, тым больш увагі інвестары надаюць куплі акцый, бо акцыі прыносяць хоць нейкі даход. Але ў дадзеным выпадку варта надаць адмысловую ўвагу выбару акцый для інвеставання..

Таксама трэба ўлічыць, што ў сувязі з крызісам многія кампаніі панеслі страты і не ажыццяўлялі выплат па дывідэндах. Частка кампаній, якія паказалі станоўчыя вынікі, адмовілася выплачваць дывідэнды акцыянерам і вырашыла ўвесь атрыманы прыбытак пусціць на развіццё вытворчасці.

Эканамічны крызіс б'е па ўсіх галінах эканомікі і ў першую чаргу ад наступстваў крызісу пакутуюць акцыянеры кампаній.

Укласціся ў ПІФ

ПІФ – паявы інвестыцыйны фонд, гэта складаны комплексны прадукт, які складаецца з розных актываў, якія знаходзяцца пад кіраваннем прафесійнага інвестыцыйнага мэнэджэра.

Інвестыцыйныя брокеры і кіраўнікі распрацоўваюць свае ўласныя ПІФы ў залежнасці ад узроўню даходнасці і рызыкі, прапаноўваючы сваім кліентам комплексныя прадукты.

Асаблівасцю ПІФа з'яўляецца тое, што ён знаходзіцца пад кіраваннем прафесіянала, які яго фармуе і за яго адказвае, а гэта значыць, што рызыкі тут менш, чым пры самастойнай куплі акцый.

Калі вы купляеце ПІФы праз буйных брокераў, то звычайна іх менеджэры вельмі кансерватыўныя, а гэта значыць яны імкнуцца падбіраць найболей стабільныя актывы, каб іх кліенты не страцілі свае зберажэнні. Прыбытак па такіх ПІФам не высокая, але яна вышэй, чым дэпазіты ў банках.

Калі фонд даўно працуе на рынку, то яго менеджэры імкнуцца максімальна зменшыць рызыкі сваіх кліентаў за кошт памяншэння іх прыбытку.

Аформіць кешбэк па карце

Мэта любога банка зацікавіць сваіх кліентаў купляць як мага больш, бо банк атрымлівае грошы з крам за кожны дасканалы па карце плацёж і часткай гэтых грошай банк гатовы дзяліцца са сваімі карыстальнікамі., выплачваючы кешбек.

Чым больш вы купляеце, тым большы рэфбек вы атрымліваеце. Але ўлічыце, што рэфбек – гэта ўсяго толькі вяртанне маленькай часткі выдаткаванай вамі сумы, але не незалежная крыніца пасіўнага даходу. Як толькі вы перастанеце купляць рэчы ў крамах, вы тут жа перастанеце атрымліваць рэфбек.

Дрэнныя варыянты пасіўнага даходу

Не ўсе спосабы атрымання пасіўнага даходу аднолькава добрыя. аднак, ёсць спосабы атрымання пасіўнага даходу, якія вельмі рызыкоўныя, патрабуюць вялікіх укладанняў і акупляюцца вельмі доўга.

Перш чым прыступаць да падобных відаў дзейнасці неабходна ўсё старанна разлічыць., каб ваш пасіўны даход не ператварыўся ў даўгі і страты, якія вы яшчэ доўга будзеце пагашаць ад іншых відаў дзейнасці.

Пра перспектывы таго ці іншага віду заробку таксама можна даведацца наведаўшы форум пра схемы заробку ў інтэрнэце.

Уласны бізнэс

Як вядома 90% усяго ўласнага бізнэсу зачыняецца ў першы год свайго існавання. Гэта адбываецца таму, што людзі перш чым адкрыць бізнэс, укласці ў яго грошы і ўзяць крэдыт, не пралічваюць усё загадзя, не вывучаюць рынак, не робяць папярэднія разлікі.

Часта патэнцыйныя бізнесмены спрабуюць зарабіць на тых напрамках дзейнасці., у якіх яны не разбіраюцца ці ўвайсці ў рынак, дзе існуе велізарная канкурэнцыя і занятыя ўсе нішы.

І выніку, узяўшы крэдыты і уклаўшы буйныя сумы грошай, прадпрымальнікі зачыняюцца, а потым доўгі час вымушаны выплачваць свае даўгі.

Блог, сайт, YouTube канал

У інтэрнэце можна знайсці шмат інфармацыі аб тым, як выгадна мець свой блог, сайт або канал YouTube.

Але праблема заключаецца ў тым, што на дадзеным рынку існуе велізарная канкурэнцыя і рэальных поспехаў дасягаюць толькі адзінкі, у той час, як існуе вялікая колькасць каналаў і сайтаў, якія бескарысныя і не прыносяць сваім уладальнікам даходу. Можна купіць гатовы канал ці сайт, але нават купля раскручанага канала не азначае, што ён вам будзе прыносіць прыбытак у будучыні.

Раскрутка канала патрабуе ведаў і грошай. Не маючы ведаў і досведу можна дарма выдаткаваць грошы і ў выніку не дамагчыся патрэбнага для вас выніку.

Сеткавы маркетынг

Сэнс сеткавага маркетынгу заключаецца ў тым, што вы самі ствараеце сетку карыстальнікаў, а потым гэтыя людзі ўжо працуюць за вас, а вы атрымліваеце даход ад іх пакупак і дзеянняў. Але праблема заключаецца ў тым, што далёка не ўсе людзі здольныя прадаваць тавары і шматлікім гэтая справа хутка надакучае. І калі прыцягнутыя вамі людзі перастануць прасоўваць тавар, яго прадаваць, то перастанеце і вы атрымліваць свой даход і пабудаваная вамі сетка абрынецца.

таму, каб пасіўна атрымліваць прыбытак ад сеткавага маркетынгу трэба стала падтрымліваць сваю сетку, яе пашыраць, дадаваць новых карыстальнікаў, усталёўваць кантакты. А гэта ўжо актыўны даход, а не пасіўны.

Існуе шмат спосабаў атрымання пасіўнага даходу. Але ў кожным з дадзеных спосабаў ёсць як свае перавагі і моцныя бакі, так і недахопы, на якія трэба звярнуць увагу ў першую чаргу, перш чым прыступаць да заробку на пасіўным даходзе.