har qanday ishqalanish bor bo'lsa, bu shartnoma bir xil jalb, Bu holda, bir daromad xona foydalanish uchun topshirildi bir tasdig'i sifatida uning rolini bajarish mumkin.
xaridor u uchun qabul xavfsiz saqlab kutilmoqda 3 uning tarkibi kundan boshlab yil. Bu sotuvchi da'vo qo'zg'atish huquqiga ega vaqt bu davrda edi, Keyinchalik, sud da'vo muddatlari bunday bayonot qabul qilmaydi. Ushbu hujjat zarur bo'lgani kabi chiqaradi va u amal qabul qanday?
Amaliyot ko'chmas mulk sotib olish bo'yicha shartnomalar ikki xil biladi. Birinchidan, Bu oddiy shartnoma. Bu bir bayonot bo'lishi kerak, Tomonlar shartnoma qilgan. Shu bilan bir vaqtda, bu hujjat masala miqdorini ko'rsatadi emas. Biroq, shartnomalar bunday kamdan-kam hollarda foydalangan. Zamonaviy soliq kodi, albatta ko'rsatadi talab, Nima miqdori mol-mulk uchun to'lanadi. Bu zarur, barcha zarur soliq to'lash imkoniyatiga ega bo'lish uchun. belgilangan miqdori shifo bo'lsa, eng to'g'risidagi ma'lumot 
pul yo'q, uzatish.
Kim mashhurligini zarur xususiyatlari haqida Kiritilgan miqdori va axborot sobiq egasi tomonidan pul mablag'larini qabul ishora qilish bo'lgan shartnoma ikkinchi turini qozonmoqda. hisobga, ko'chmas mulk sotib olish bo'yicha shartnoma notarial tasdiqlangan bo'lishi kerak, deb, bunday bir vaziyat, albatta, pul o'tkazish qabul bermaydi. narsa allaqachon mablag 'o'tkaziladi haqida sotuvchi yozilganligiga bandiga bilan shartnoma imzoladi, deb va u notarius huzurida shunday qilsa.
vaziyatlarda bir sabab yoki boshqa bir qabul yo'qotib qachon, u keyinchalik tiklanishi mumkin, lekin aks holda, bu sudlar orqali qilish kerak bo'ladi.
Bas, u chiqadi, bunday element notarial tasdiqlangan hujjat bo'lsa, Bu daromad bo'lishi kerak emas, Biroq, bunday buyum gazetalarda bo'lmasa, pul uchun alohida olingan chiqishda va imzolashda bir ehtiyoj bor. olish bajardi, uning roli kabi talablarga muvofiq bo'lishi kerak:
- sotuvchi qo'lida bir olinganini yozmoqda, Uni chop bo'lmaydi, u kerak ekan, lekin u ko'k siyoh bilan yozilgan bo'lishi kerak (Bu qora siyoh hujjat nusxasi sifatida qaraladi, chunki emas yuridik jihatdan majburiy emas);
- Albatta hujjat ro'yxatga sana bo'lishi kerak, va buning natijasida pul o'tkazish;
- olish har qanday tuzatish va tozalashlar holda sof amalga oshirilishi lozim.
Bu daromad emas, balki faqat sud namoyishi uchun foydali bo'lishi mumkin, deb ta'kidlash lozim, balki uchun, Bir shubha zarur bo'lsa, yozuv tahlil o'tkazish paydo bo'lsa, shunday qilib,, Sotuvchi u bu hujjatni yozgan inkor qachon.
albatta xaridor tashvishga bo'lishi kerak, sotuvchi olish edi.
Qaysi vaziyatlarda foydalidir
turar-joy binolar sotib olish yoki qurish taqdirda, ularning sotib olish uchun sarflangan pul p mulkiy tushurib, deb belgilangan mumkin. Albatta, Bu xarajatlar boshqa hujjatlar turli tomonidan tasdiqlanishi mumkin. Bunday xarajatlar qog'oz iz tekshirilishi mumkin: cheklar, tushumlar, bank tasdiqlash, kredit to'lash bo'yicha qimmatli qog'ozlar. Bu vazifani bajarish mumkin sotib olish va sotish bo'yicha ham, bitim, lekin bu uchun u bezatilgan, bu vaziyat uchun to'g'ri yo'l bo'lishi kerak. Barcha to'lov to'liq amalga haqida shartnoma ma'lumot bo'lishi kerak. Va yana bir munosib hujjat mablag'lari kelib tushgan daromad hisoblanadi.
notariallashtirish. naqd pul tushumlari bu turi, albatta notarial fosh emas. Bunday talab qonunchiligi topilmadi. qonun qabul qiluvchi va sotuvchi notarial ularning qabul tasdiqlash kerak, deb aslida bir esla bo'lmagan. olish shartnomaga nomini va partiyalarning bosh harflarini iborat bo'lishi kerak, pasport axborot, va qabul qilish bilan bir qatorda pul sotuvchi xaridorga o'tkazilishi deb yozish kerak.
a olish yo'qolgan bo'lsa
Tadbirda bir daromad yo'qotadi deb, u ta'mirlangan mumkin. Biroq, bu mumkin emas, agar, ya'ni ishlab chiqarish – sudga borib. qo'llab-quvvatlash qog'oz hukm va irodasi, pul o'tkazmasini tasdiqlash mumkin. Bu sudga berish kerak bo'ladi, va eshitish mavzu tasdiqlash yoki mablag'larning juda uzatishni rad bo'ladi.
Bu chiqadi, ekan agar yilda sotish va ko'chmas mol-mulk sotib olish bo'yicha shartnoma va bir qatorga bor atrofida ovoz ekan pul uzatiladi sotuvchi, Bu qog'oz pul o'tkazish, chunki isboti sifatida qaralishi mumkin emas u faqat faqat majburiyat qatl qilinadi. Lekin ijro etilishi mumkin emas.
Bunday mablag'lar olingan bir uzatish va qabul qabul akti sifatida individual qimmatli qog'ozlar bilan amalga oshirilgan ushbu harakatlar juda haqiqat.
uzatishni qabul juda harakat o'zaro hisob-kitoblar haqida ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak, va bu bitim tomonlar mablag'lari qarshi hech da'vo bor. Biroq, xaridor tez-tez sug'urta va majburiy bo'lmagan hujjat qilish sotuvchiga so'rash, kvitantsiya.
Bunday hujjat xaridorning aniq afzalligi bo'ladi, Agar to'satdan bo'lsangiz sotuvchi da'volariga ishlab va bitimni tugatilishi kerak.
ko'chmas mulk uchun pul kelib tushgan daromad qonuniy vakolatli qilinishi kerak, huquqiy kuch berish natijasida. Siz zarur nuqtalari ayrim ta'kidlash mumkin.
insonga hamma yozgan u olingandan uchun oqilona bo'ladi, kim mablag'lari oluvchi bo'lishi kerak. a tushgan holda sotuvchi manfaatlarini ifodalovchi hech, qarindoshlari yo'qmi, Do'stlar yoki Rieltorlik.
Biz aniq savol mulkni qanday ko'rsatish kerak. Bu ochiq-oydin manzil yoki er kadastr soni bo'lishi kerak, kelajakda bu mavzuda hech qanday shubha yo'q, deb. kompilyatsiya qilish tushumlar atrofida olish pul vositalari uchun mulk muayyan qoidalarga rioya qilish kerak, qaysi bir hujjat yaratadi qonuniy mazmun. shu yerda bu lahzalar:
- kvitantsiya U yozadi shaxs, qaysi u oluvchi pul, va Shuning uchun, bu sotuvchi.
- kvitantsiya esda ning shartnoma Sotib olish to'g'risida sotish, va shuning uchun bunday iboralar mazmunini kutib, qanday “muvofiq bu–The nuqtasi Sotib olish to'g'risida sotish“.
- kvitantsiya kerak o'z ichiga olgan aniq manzili ko'chmas mulk, keyin u munozara uchun mavzu emas edi.
- The kvitantsiya lozim bo'lishi sanab hujjatning barcha zarur ma'lumotlarni, Bunday nom va harflarini sifatida sotuvchi va xaridor, pasport ma'lumotlari bilan mos bo'lgan, o'tkazilishi miqdori aytganda va raqamlar, va yana sana va joy ro'yxatga olish hujjatlar.
- The oxiri hujjat partiyalar tomonidan imzolanadi.
agar yilda kvitantsiya yo'q bo'ladi ning The dan bu element, The yilda hodisa sud yuritish, uning hayotiyligini isbotlash kerak bo'ladi, va sud mumkin yo'q qabul Bu hujjat-uchun uning yo'q noto'g'ri tayyorlash.
shunday qilib, hujjat yana huquqiy ahamiyati edi, hujjat guvohlar oldida imzolangan bo'lishi lozim. Bu holda, ularning guvohligi, ular ham imzosi bilan tasdiqlangan.
holda ko'chmas mulk bir necha kishi tomonidan tegishli bo'lsa, bu holda ular ushbu hujjatda o'z imzosini qo'yish kerak. Xuddi shunday, ular sotib olish va sotish shartnoma imzolash kerak. Mulk kasr mulk va mablag'lar qoidalariga tegishli bo'lsa, bu xususiyat alohida olingan uchun, keyin bunday vaziyatda, olish, shuningdek, shartnomada belgilangan miqdorda uchun alohida-alohida yozilgan.
Bu tomondan bir qabul yozish uchun afzal, Bu yozuv tahlil qilish uchun bo'ladi, chunki. matn asosiy qismi chop Biroq, juda keng tarqalgan variant, va individual ma'lumotlar qo'lini sig'adigan. Bu ko'chmas mulk kadastr tartib raqami bo'lishi mumkin, pasport ma'lumotlar bo'lishi mumkin, lekin men u aminman lozim imzolash bilan parol hal.
ushbu hujjat lozim bo'lishi birida qildi nusxa va saqlanadi u xaridor. sotib olish usuli mavjud, ichidan bank hujayra, so'ng sotuvchi Men bir qabul berishi kerak olish pul vositalari so'ng, Qanday shartnomaga imzo va xavfsiz-depozit qutisiga kalitlari olish.
qabul tasdiqlash shart emas Tuzuvchining qonunga ko'ra notarius emas, Shuning uchun notarial tasdiqlangan tushumlar juda kam bo'lishi mumkin.
Endi bizni bo'lsin atrofida Shu bilan bir qatorda, usul yumush. So'ngra ortiq bir sotilgan, va bir necha ko'chmas mulk, m qurmoqda butun qator dan sotish. bitim bu turi bir necha xususiyatlarga ega.
Unday bo `lsa pul dan birinchi xaridor O'tgan sotuvchi darhol uzatiladi. Bu holda, sotuvchi yilda o'rta va hatto yo'q ko'radi pul. kelishuv Bu aslida insonni chetlab boshida. Bu bitim foyda – u turli mulk hisoblanadi.
Biroq, pul uchun olish, shuning uchun sotuvchi hali sotuvga ularning shartnomaga muvofiq qilish kerak. Aks holda, u hali ham sotuvchi emas, halol va go'yo to'liq pul olish uchun emas, balki sud bitimni rad qilish boshlanadi xavfi bo'ladi.
bitim paytda, barcha ishtirokchilar, va guvohlar pasport asl bo'lishi kerak. Aks holda, ularni olib kelish uchun zarur bo'ladi, , Ularsiz chunki, hujjatlar yoki mumkin emas kimligi va boshqa dalil faqat nusxalarini ega, bu daromad qilish. Va bu sizga bu asl hujjatlar bo'lishi mehnat qilish kerak, degan ma'noni anglatadi, ma'lumotlar olingandan yozilgan bo'lgan mos yoki yo'qligini tekshirish.
guvohlar narxlarida
Guvohlarning tasdiqlash har qanday huquqiy hujjat uchun katta kuch berishi mumkin yana bir narsa. Bas, u juda ortiqcha bo'ladi, hujjat o'zingiz haqida barcha zarur ma'lumotlarni ko'rsatgan va o'z imzosi bilan hujjatni ta'minlash guvohlar tomonidan tasdiqlangan, deb.
har qanday vaziyatda ekanligini unutmang, olish matn sotuvchi qo'lida yozma lozim. Bu qog'oz to'ldirish uchun, u, ayniqsa, qiziqish kimnidir olib nima uchun – u xaridor. olingandan ko'rsatilgan, shunday qilib, u shaxsning pasportiga belgilangan nima mos bo'lishi kerak.
hujjatning huquqiy amal qilish
har qanday mol-mulk sotib bo'lsa, a olish hujjat, bu protsedura juda muhim qismi hisoblanadi kabi,. sotish shartnomasida ko'pincha faqat qayd etiladi, xaridor butun miqdori to'liq da'vo o'tkazish majburiyatini oladi, va sotuvchi xaridorga mulkni shart. ammo, Bu faqat bir vazifa hisoblanadi. Lekin majburiyatni bajarilishini tasdiqlovchi dalil olingandan aks mumkin. Lekin bu hujjat rasman qonuniy u ma'lum qoidalarga muvofiq bo'lishi lozim, majburiy, deb e'tirof etildi.
Birinchidan, Hujjat to'g'ri va barkamol tugallangan bo'lishi kerak, pasport barcha shaxsiy ma'lumot xatolar holda tushgan ko'chib lozim, va matn yo'q xatolar va o'chirilmaganligiga bo'lishi kerak.
Ikkinchidan, hujjat ikki nusxada amalga oshirilishi lozim, Har ikki nusxada qo'yish shartnoma taraflariga imzo. Shu guvohlar haqida aytgan bo'lishi mumkin, Ular pul, ham nusxalarini imzolaydi.
Uchinchidan, olish shartnoma ariza so'z mumkin. Biz bitim bu haqda gapirish bo'lsa, a tushgan holda shartnoma mavjudligi hech qanday huquqiy qiymatga ega bo'ladi. Bas, siz shartnoma alohida bir qabul chiqib qilish yoki keyin muammo ichiga ishlatish mumkin siz shartnoma joylashtirish oldin Buning uchun. Bunday vaziyatda, sotuvchi u har qanday bitimda ishtirok emas edi, va bitim doirasida o'z majburiyatlarini bajarish emas, deb e'lon qilish huquqiga ega, chunki, ko'chmas mulkni egalik ya'ni uzatish.
To'rtinchidan, qo'shimcha ishonch hujjat uchun yozma ravishda bo'lishi va o'z yozilgan lozim sotuvchi. garchi va bosma va yozilgan dan qo'llari matn Bu bor bir xil qonuniy kuch, yozilgan dan qo'llari qog'oz bo'ladi qo'lyozma bir yaxshi misol uchun iloji tekshirish.
beshinchi, Biz tozalashlar va tuzatish matnida mavjudligini imkon olmaydi. Bu buzilgan variantni halok va yangi hujjatni yozish uchun yaxshidir.
oltinchi, Bu huquqiy hokimiyat faqat asl berilgan, deb eslash o'rinlidir. Nusxasi hech yuridik kuchga ega
Biz guvoh haqida gapirish bo'lsa, Ular kerak bo'lgan, lekin ular majburiy emas. Bu, albatta, u ro'yxatga olish tushumlar guvoh olib katta bo'ladi, degan ma'noni anglatadi, Biroq, ularning hammasi bir xil hujjat emas, hatto, agar ular amal qiladi yuqorida ko'rsatilgan barcha talablarga javob bo'lsa.
kvartirada boshiga pul o'tkazish uchun namuna tushumlar
