D. Volgograd. 01 Yanvar 2019 g.
Ltd. "Real Estate", Ivan Petrovich Ivanov shaxsan, nizom ostida harakat, bundan keyin lizing beruvchi deb yuritiladi, Bir tomondan va yakka tartibdagi tadbirkor Petr Ivanovich haqida, bir shaxsning davlat ro'yxatidan o'tganligi to'g'risidagi guvohnomaning asosida amaldagi yakka tartibdagi tadbirkor sifatida bundan keyin toshli ataladi, boshqa tomondan, birgalikda partiyalar tomonidan yuritiladi, quyidagicha Biz bu bitimi tuzgan: .
1. mavzu shartnoma
1.1 ko'chmas mulk egasining o'z berish ruxsati huzurida Lessor egasi yoki sublessee uy-joy binolar ijaraga (ob'ekt), z joylashgan. Volgograd, va hokazo. METALLURGLAR, d.1, idora 345 ofis bo'sh joy sifatida foydalanish uchun.
1.2 Noturarjoy xonalari (idora), ijaraga loyiha hujjatlarga muvofiq mavjud, nusxasi ekteki bilan.
1.3 Bu shartnoma ob'ekt yaxshi holatda, amaçlanan dastur uchun foydalanish uchun, shuningdek muhandislik va boshqa tarmoq bilan bog'liq asbob sifatida.
2. ijara to'lov va hisob-kitob tartibi
2.1 operatsiya uchun oylik ijara (foydalanish) mulk, teng miqdorda bo'lib 10 000 (o'n ming) rubl 00 ushlamoq.
2.2 Ijara bank tomonidan oylik to'lanadi (naqd pul) hisoblash, lekin ko'pi 20 Har oyning.
2.3 Qachon ball uchun o'zgarishlar 2.1 va 2.2 partiyalar tomonidan bu shartnoma tasdiqlash, bu hol shartnoma qo'shimcha shartnoma sifatida emas.
2.4 mol-mulk mazmuni haqida lizing oluvchining xarajatlar, uskunalar va alohida toshli tomonidan to'lanadi kommunal va ijara joy miqdori, shu jumladan emas, bandida ko'rsatilgan. 2.1. bu shartnoma.
2.5 unga yuklatilgan toshli majburiyatlarini bajarish Sana, bandda 2,4 tomonidan taqdim nepozdno sodir 3 xizmatlar uchun so'nggi taqdim etgan olingan kun ko'rsatilayotgan.
3. shartnoma shartlari
3.1 Bu shartnoma bir davrda uchun 2 (ikki) Bir yil va 6 (olti) oy, bilan 01 Yanvar 2019 shahar, haqida 01 iyul 2021 g.
3.2 Hozirgi shartnoma uzaytirish taqdirda, Toshli yozma ijaraga murojaat kerak, emas, balki bir oydan kechiktirmay, shartnoma amal qilish muddati uchun, aks holda belgilangan qo'shimcha bitimlar bo'lmasa.
3.3 mazkur Shartnoma avtomatik ravishda uzaytiriladi hisoblanadi, agar bu shartnoma o'zgarishlar yoki bekor emas so'zlar, Har ikki ijaraga beruvchi bilan, , toshli, Bu Shartnoma nihoyasiga oldingi davrda, lekin hech kechiktirmay 1 (bir) oy.
4. huquq va tomonlarning majburiyatlari
4.1 Ijarachi vazifalari:
4.1.1 ijaraga mulkni uchun to'lov o'z vaqtida joriy etish, ko'ra h. 2 bu shartnoma.
4.1.2 bandda muvofiq ijaraga mulkni faoliyat. 1.1 bu shartnoma.
4.1.3 Bartaraf va ijaraga beruvchi etkazilgan zarar o'rnini qoplash, bir harakati yoki harakatsizligi oqibatida qaysi, Kiracının eng kabi, yoki uchinchi shaxslar amaldagi (harakatsiz) Toshli izni bilan.
4.1.4 rejalashtirilgan o'z vaqtida amalga oshirish, rejadan tashqari va ijaraga binolarni ta'mirlash, nuqtai nazaridan, qo'shimcha bitim tuzish orqali taraflarning kelishuviga binoan tashkil etilgan.
4.1.5 harakatlarni amalga oshirish qilmang, ijaraga o'tiroq ta'sir, qo'shimcha shartnoma imzolash tomonidan ijaraga xabar va bu harakatlarni muvofiqlashtirish holda.
4.1.6 yong'in xavfsizligi qoidalariga rioya.
4.1.7 ijaraga hududida lizing erkin ochiqligini ta'minlash, shuningdek uchinchi shaxslar Lizing beruvchi va shaxsning topshirig'iga binoan vazifasini bajaruvchi, Qonun ruxsat ko'ra tasdiqlangan asoslangan, hokimiyatining mavjudligini ko'rsatuvchi.
4.1.8 hisobot qabul vositalari to'g'risida ijara birligidan topshirish- uzatish, uchun to'g'ri sanitariya texnik sharoitlarda 3 Bu shartnoma bekor qilingan kundan e'tiboran yoki erta bekor taqdirda kun.
4.2 Ijarachi huquqlari:
4.2.1 ushbu Shartnoma shartlariga muvofiq mulkni foydalanish uchun.
4.2.2 bunda uzaytirish mumkin, ijara tegishli ijro jihatidan bo'lsa.
4.2.3 binolar va ijara yaxshilash o'zgarishlar amalga oshirish uchun, faqat ijaraga yozma roziligi olinganidan keyin. ijara to'lash paytida yaxshilash qiymati hisobga olinishi mumkin, p.2.1 tomonlar o'rtasida shartnoma bilan belgilangan, qo'shimcha shartnomalar shaklida aks va ekteki bo'lgan.
4.2.4 erta, bu shartnomani bekor, yozma ravishda lizing beruvchi yozma qaror ogohlantirmagan, emas, balki keyinchalik, dan 30 kun shartnoma bekor kutilmoqda sana oldin. Bu davr shartnoma kamaytiriladi mumkin, bu erga qo'shimcha kelishuvni imzolab.
4.2.5 ikkilamchi ijaraga ijaraga ehson, Ijaraga beruvchi roziligi va yozma ruxsati bilan.
4.3 Ijaraga beruvchi majburiyatlari:
4.3.1 Tayyorlash va qabul qilish va uzatish harakat muvofiq kiracıya ijaraga kiritsin, ko'chmas mulk sanitariya holatini aks ettiradi.
4.3.2 Agar ro'yxatga olish va inventarizatsiya birgalikda ijaraga real uskunalar va boshqa aktivlarni amalga oshirish uchun.
4.3.3 qurilish ta'mirlash amalga oshirish, qaysi ijara birligi ichida, kamida 1 (bir) marta 3 (uch) yil.
4.3.4 binolar va muhandislik tarmoqlari faoliyatiga uchun ijara qiymati miqdori haqida toshli hisobot ma'lumotlarni taqdim.
4.4 Lizing beruvchi:
4.4.1 Kiracının tomonidan vazifalarini ish faoliyatini kuzatib borish, Bu shartnomada nazarda tutilgan, va ularni bajarish KİRACISI talab.
4.4.2 Toshli yoki uchinchi shaxslarning qonunga xilof harakati yoki harakatsizligi uchun tovon puli yoki jami zarar olish, ijaraga mulkiga qabul toshli tomonidan ruxsat berilgan (Kiracının xodimlari, Mehmonlar va TD), mulkiy zarar yoki ijaraga olib, qaysi.
4.4.3 yana bir oy, bir marta Toshli ishtirokida ijaraga binosida va kommunal texnik holatini nazorat qilish uchun emas, balki. Bu band vaziyatga taalluqli emas, emas terpyashtie otlagatelystva (yong'in, favqulodda xabar, -mazhor kuch va boshqalar).
4.4.4 holda shartnomani bekor, Bu shartnoma va muayyan qo'shimcha bitimlar olingan erga, Rossiya Federatsiyasi hamda boshqa me'yoriy-huquqiy hujjatlar.
5. taraflarning javobgarligi
5.1 lizing oluvchi ijara va boshqa to'lovlar kech to'lash uchun ijaraga beruvchi to'liq javobgar bo'ladi, Bu shartnoma doirasida 2 uchun taqdim, miqdorida jarima shaklida 0,1% Bu shartnomada belgilangan to'lov kechikish har bir kun uchun qarz summasi.
5.2 Bu shartnoma p.3.1.8 talablariga rioya qilmaslik taqdirda, ijarachi ijara to'laydi va ijaraga va kommunal xizmat ko'rsatish uchun ijaraga beruvchi xarajatlarini qoplash, shuningdek birgalikda ijaraga real uskunalar, to'lov kechikish har bir kun uchun.
5.3 aniqlash kamchiliklarini taqdirda, Ijaraga beruvchi aybi bilan o'rnidan turdi, boshqa maqsadlar uchun binolarni ishlashini oldini olish, Hozirgi shartnoma qoidalari, ular bo'yicha ijaraga beruvchi tufayli bartaraf, hozirgi shartnoma uchun qo'shimcha shartnoma orqali taraflarning kelishuvi bilan belgilanadi va tayinlangan.
5.4 Bu shartnoma tomonlar o'rtasida hech qanday kelishmovchilik yo'q bo'lsa, Ular Ijaraga beradigan va Kiracı'nın o'rtasidagi shartnoma bilan hal etiladi, va roziligi yo'qligida - sudga borib, joyida, Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan.
6. bekor qilish, kengaytirish va ushbu shartnoma tuzatish
6.1 shartnoma bekor, faqat tomonlarning kelishuviga ko'ra uzaytirilishi yoki o'zgartirilishi, yozma ravishda qanday va qo'shimcha shartnoma biriktirilgan erga. Ushbu bandning talab bir tomonlama shartnomani bekor hollarda amal qilmaydi, tufayli shartnoma shartlari qo'shimcha shartnomalar tomonlarning biri rioya qilmaslik uchun, yoki hozirgi shartnoma talablari.
6.2 qo'shimcha bitimlar, tomonlar o'rtasida tuzilgan, Ular bu shartnoma ajralmas qismi bo'lgan, va belgilangan talablar partiyalar tomonidan bajarilishi majburiy bo'lgan.
6.3 shartnoma erta natija bir tomonlama quyidagi hollarda yo'l qo'yiladi:
6.3.1 ijaraga ish to'liq yoki qisman o'z maqsadi uchun, tafakkur belgilangan tartibda, ikkilamchi ijaraga uchun mol-mulkni o'tkazish, shu jumladan,, ijaraga mulk bo'yicha garov yoki omonat yoki har qanday boshqa takyidatların muhitini ro'yxatga o'tkazish, Mazkur Shartnoma shartlariga zid ijaraga beruvchi yoki bunday harakatlar yozma roziligini olmasdan.
6.3.2 qurish uchun – Bu harakatlarni Landlord amalga oshirish uchun yozma ruxsatisiz toshli tomonidan ijaraga olingan binolarni tartibi ta'sir bezash ishlari.
6.3.3 Ijaraga beruvchi tomonidan bu shartnoma talablarining buzilishi, paragraf nazarda tutilgan. 2 mobaynida 3 (uch) oy.
7. qo'shimcha shartlar
7.1 Lizing beruvchi kafolatlaydi, Kiracının tomonidan ijaraga yer ijaraga emas, deb, garov, qamog'ida, va boshqa majburiyatlar bilan yuk emas, manzil mulkiga obyekti foydalanishga yo'qolishi hissa.
7.2 shartnoma davlat ro'yxatidan o'tkazish, hech kechiktirmay ijaraga beruvchi o'z mablag'lari hisobidan amalga oshiriladi 5 (besh) Bu shartnoma imzolangan kundan e'tiboran kun ish. Ushbu talabni buzish shartnoma o'z kuchini yo'qotgan tan shama (tuzilmagan).
7.3 Agar bu shartnoma shartlariga har qanday o'zgarishlar qilish bo'lsa, 2-qism, Bunday ijaraga mulkni ishlashi uchun ijara miqdori shartnoma sifatida, Ular shartnoma imzolash sanasi va mazkur shartnomaga qo'shimcha kelishuv amin keyingi oydan kuchga.
7.4 Ushbu Shartnoma amalga oshiriladi 2 (ikki) ko'paytirish, qaysi har o'z imzolangan vaqtdan boshlab bir xil yuridik kuchga ega.
8. tomonlarning tafsilotlar
8.1 yer egasi: 8.2 ijarachi:
