Qanday shartnoma ijara mulkini yozish uchun

lizing shartnomasi (ishga) uy-joy yoki turar joy bo'lmagan mulkiy, er egasi o'rtasida shartnoma ataladi (subtenant) va ijarachi (Ish beruvchi), birinchi, uning egalik yoki vaqtinchalik foydalanish uchun uning ixtiyorida binolarda oxirgi mavjud uzatadi asos bo'lgan, haq uchun oldindan kelishib.

ko'chmas mulk lizing shartnomasi dizayn katta ahamiyatga ega, ko'chmas mulk turi, Bu shartnoma ob'ektining har xil xususiyatlari bilan bo'lgani kabi, uning qoidalariga ayrim bog'liq bo'ladi, shunday qilib shartnomaviy munosabatlar quyidagi huquqiy shakllari orasidagi farqni:

Ijara shartnomasi (ishga) bino yoki (xona yoki uy).
Ijara shartnomasi (ishga) ijaraga ob'ektini sotib olish uchun bir variant bilan (xona).
toshli bo'lsa ijaraga (podnayma) ob'ekt (xona).
ob'ekt bepul foydalanish shartnomasi (xona).

lizing shartnomasi tuzishda shartnomaviy munosabatlarni huquqiy baza (ishga)

har qanday shartnoma munosabatlar huquqiy asos, Bu federal qonun, huquqiy tuzilmalar va partiyalar o'rtasidagi munosabatlarni tartibga soluvchi boshqa hujjatlar, asosiy ro'yxati quyida keltirilgan:

Rossiya Fuqarolik kodeksi, ya'ni qismi, qaysi bevosita shartnomaviy munosabatlarning asosini tartibga soladi.
Rossiya Federatsiyasi Land qonunchiligi, qoidalariga bo'yicha, Unga ko'ra bir ijara bor (ijara) er va tegishli og'ir yuk.
Federal qonun "u bilan ko'chmas mulk huquqlari va bitimlar davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida", qaysi turlarini va ob'ektlarini turdagi nazarda tutadi (fanlar) munosabatlari, hokimiyat nazorat va ma'lumotlar olish huquqlaridan (narxlarida).
Qarorlari va SAC qarorlari, shartnoma munosabatlarini kengaytirish imkoniyati va ko'chmas mulk ro'yxatga sharoitida doir tushuntirish.

Shu huquqiy asosi uchun turli qaror va Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi hukmlarini o'z ichiga oladi, Monopoliyaga qarshi xizmati va Rossiya Federatsiyasi huquqiy hujjatlar, asosiy maqsadi partiyalar manfaatlarini himoya qilish,.

asoslari (sharoitlar) bitim

lizing shartnomasi tuzish yilda (ishga) mulk, majburiy va o'rta qoidalariga bir qator bor, Sobiq quyidagi shartlarni o'z ichiga oladi:

partiyalar yoki yuridik shaxslar haqida ma'lumot (bitim), ya'ni ularning details.
shartnoma ob'ekti sifatida ko'chmas mulk xususiyatlari.
ob'ekt foydalanish uchun narxlash va haq to'lash shartlari (Manzil).

o'rta sharoitlar kabi bo'ladi:

tomonlarning majburiyatlari to'g'ri operatsion sharoitlar saqlab qolish uchun (qolish), Xavfsizlik va ob'ekt xavfsizlik (xona).
shartlari, mol-mulk bilan foydalanish uchun mumkin bo'lgan.
taraflarning javobgarligi, shartnoma va nizolarni hal etishning buzilishi uchun.
shartnomalar Maxsus shartlar (mavjud qonunlarni o'zgartirishga, favqulodda vaziyat).

Yuqoridagi birlamchi va ikkilamchi sharoitlari, shartnomada aks qaysi, Tomonlar buyurmoq mumkin, o'z ixtiyori o'zida Rossiya qonunchiligi sharoitlar talablariga zid bo'lmagan, muayyan holatlarni aks ettiruvchi.

Video ekspert maslahat – Qanday shartnoma ijara xususiyatlarini yozish uchun