Qurilish uchun subpudratchilarni qanday yollash kerak, subpudrat birjalari

Qurilish uchun subpudratchilarni qanday yollash kerak, subpudrat birjalari

qat'iy nazar,, siz katta bosh pudratchining yoki yangi bosh pudratchining loyiha menejeri bo'lasizmi, bitta narsa aniq:

Siz bilishingiz kerak, subpudratchi yoki savdo pudratchisini qanday yollash kerak.

Yaxshi ish munosabatlar har doim qurilish sohasida muhim ahamiyatga ega.. Ko'p axlat yig'uvchilar va tartiblar yillar davomida birga ishlaydi. Agar subpudratchi ishni sifatli bajarishda davom etsa – va bosh direktor ular bilan yaxshi munosabatlar o'rnatadi – nima uchun biror narsani o'zgartirmoqchisiz? Qachonki bosh pudratchi va ularning pudratchi tashkilotlari loyihada yaxshi ishlaydilar, ular ham tez -tez birlashadilar.

Biroq, hamma (muqarrar ravishda) o‘zgarmoqda. Yangi bosh pudrat firmalari tuziladi yoki kengaytiriladi. Buni bilish, yangi subpudratchini qanday yollash kerak, buni ta'minlash muhim, loyihalaringizni dolzarbligini ta'minlash uchun, qachon bu vaqt oxir -oqibat keladi.

Shunga qaramasdan, subpudratchilarni yollash chalkash yoki yoqimsiz bo'lmasligi kerak. Biz savollar ro'yxatini tuzdik, so'rash (va maydonlar, ta'kidlash kerak) subpudratchining oldindan malakasini oshirish jarayonida. Shunday qilib, Hammangiz keyingi katta ishga tayyorgarlik ko'rishingiz mumkin.

Nega subpudratchilarni yollash kerak?

Subpudratchini qidirishdan oldin, o'zingizga bir nechta asosiy savollarni bering. Qachon sizga subpudratchi yollash kerak? Sizga umuman kerakmi?

Bu erda ba'zi asosiy ko'rsatmalar, subpudratchini yollashda e'tiborga olish kerak.

Qachon subpudratchini yollash kerak

Loyihangiz uchun ish hajmini ko'rib chiqing. eslab, qanday subpudratchilar – bu mutaxassislar – ular o'z sohasining mutaxassislari.

Siz deyarli har qanday ish doirasi uchun subpudratchini topishingiz mumkin, subpudratchilarning bir nechta umumiy sohalari mavjud, buni bilishingiz kerak.

Katta kompaniyalar odatda gipsokarton yoki beton ishlarini bajaradilar va qolgan hamma narsaga subpudratchilarni yollaydilar.. Biroq, hatto kichikroq kompaniyalar ham mexanik qurilish uchun subpudratchilarni yollaydilar, elektr va sanitariya -tesisat ishlari, shuningdek er osti kommunal xizmatlari uchun, strukturaviy po'lat va oynalar.

Agar sizning qurilish loyihalaringizdan birida shunday ishlar bo'lsa, subpudratchini yollash yaxshidir.

Sizga subpudratchi kerak bo'lganda

Sizga haqiqatan ham subpudratchi kerakmi?? ehtimol, Ha.

«Subpudratchilarni yollash, odatda, ishni bajarish uchun sizga arzonga tushadi, brigadalarni ishlatishdan ko'ra, maxsus ish uchun tayyorlanmagan. Mutaxassislar bilishadi, ish boshlashdan oldin ularga qanday materiallar kerak, va shuning uchun ish topa oladi. Tezroq yuguradi – ehtiyot qismlar yoki materiallarni topish uchun kamroq tanaffus bilan ".

Bu maxsus nou-xau va subpudratchilarni yollashga tayyorlik kelajakda vaqt va pulingizni tejaydi.. Bu hatto tejashga olib kelishi mumkin., bu egasiga o'tadi.

Subpudratchilarni qanday yollash mumkin

Subpudratchini yollash jarayoni turli bosqichlarni o'z ichiga oladi..

Biz asosiy masalalarni ko'rib chiqamiz, siz so'rashingiz kerak bo'lgan narsa, subpudratchiga qo'yiladigan talablarni aniqlash, va keyin, pudratchi shartnomasiga oxirida nimani kiritish kerak.

Subpudratchilarni qayerdan topish mumkin?

Subpudratchilarni topish uchun, Bosh direktorlar va loyiha menejerlari odatda bu saytlarga tashrif buyurishadi subpudrat birjalari, qanday vsem-podryad.ru va boshqa savdo tashkilotlari.

Bir marta, pudratchi takliflar uchun so'rov yuboradi. Ilovada loyihaning muhim tafsilotlari keltirilgan, kerakli ko'nikmalar kabi, loyihaning maqsadlari va vaqti, qurilish xaritasi.

Agar siz bosh direktor bo'lsangiz, ushbu saytlardan birining narxini so'rang, kerakli tekshiruvni o'tkazishingizni tavsiya qilamiz. Birinchi taklifni darhol qabul qilmang. Buning o'rniga, kamida uchta jumlani to'plang, variantlarni solishtirish uchun – va sizning loyihangiz uchun eng yaxshi subpudratchini toping.

Subpudratchilarni oldindan tanlash jarayoni

so'ng, qanday qilib ular ba'zi bozorlarda yoki gazetalarda taklif so'rovini joylashtirdilar, aksariyat kompaniyalar subpudratchilarga subpudratchilarni oldindan tanlash jarayonidan o'tishni buyuradilar. Shunday qilib, har qanday subpudratchi, ular kim bilan ishlaydi, ularning standartlari va umidlariga javob beradi.

Oldindan saralash jarayonlari turlicha bo'lsa -da, bir nechta universal shakl va savollar mavjud, kiritilishi kerak. Siz uchun bir nechta tavsiyalarimiz bor.

Shuningdek, e'tibor bering, ko'pchilik GKlar yiliga bir marta o'z pudratchilarini oldindan malakasini oshiradilar. Agar yangi turdagi yoki ayniqsa katta loyiha bo'lsa, Bosh direktorlar har bir loyiha uchun subpudratchilarni oldindan malakalashni afzal ko'rishadi.

Subpudratchining miqyosi

Subpudratchining hajmini to'liq oshkor qilish sizning oldingi malakaviy jarayoningizning bir qismi bo'lishi kerak., kim siz bilan ishlashni xohlaydi.

Bu, albatta, loyihaga bog'liq, qaysi ustida ishlayapsiz. Agar siz turar -joy oshxonasini ta'mirlayotgan bo'lsangiz, keyin odatda siz uchun kichikroq sanitariya -tesisat yoki elektr ijarasi ishlaydi. ammo, agar siz yangi ko'p qavatli uyning 20-qavatida ishlasangiz, buning uchun har bir qavatda sakkizta hammom o'rnatish kerak, keyin pudratchilarni qidirganingiz ma'qul, bu sizning ishingizning tezligi va ko'lamiga mos keladi. Biznesning haddan tashqari yuklanishi, Sizning ishingiz hajmiga mos kelmagan, – butun jarayonni sekinlashtirishning tezkor usuli.

Bu vaqtda siz ham tekshirishni va ishonch hosil qilishni xohlaysiz, subpudratchi o'zining barcha uskunalariga ega ekanligini – va bu sizning ishingizni bajarish uchun etarli bo'ladi.

Agar topsangiz, siz ko'pincha bir xil ishni bajarasiz, siz, ehtimol, siz bu bosqichni o'tkazib yuborishingiz mumkin. Ammo agar sizning loyihalaringiz ko'pincha boshqacha bo'lsa, har bir loyiha uchun oldindan malaka oshirish jarayoniga o'tishingiz mumkin. Bu sizga subpudratchilarni ortiqcha yuklamaslikka yordam beradi..

Tajribali subpudratchilar

Subpudratchini yollashning mohiyati – bu uning maxsus bilimidir. Bu ... bildiradi, sizga kamida bir necha yillik tajribaga ega bo'lgan pudratchilar kerak. Yaxshi xabarlar: agar kimdir litsenziyali subpudratchi bo'lishni xohlasa, u qattiq tayyorgarlik jarayonidan o'tishi kerak:

"Bunday mutaxassisliklar uchun, sanitariya -tesisat va elektr kabi, ko'pgina o'quv dasturlari uch yoki to'rt yil davom etadi. Va kimdir bu dasturlarni tugatganda, u o'z biznesini ichkaridan va tashqaridan biladi. Bu ularni har qanday vaziyatga yaxshiroq tayyorlaydi., va bu ularni aniq intizomni bajarishda tezroq qiladi “.

Oldindan saralash jarayonida asarlar portfelini so'rang. Qarang – ishonishni bildiradi (ayniqsa qurilishda), va siz ko'rishingiz mumkin, ularning uslubi sizga mos keladimi?.

Subpudratchi xavfsizlik yozuvlari

Xavfsizlik – qurilishdagi eng jiddiy muammolardan biri, va bu adolatli. Shuning uchun ham bu muhim, Sizning barcha potentsial subpudratchilaringiz xavfsizlik yozuvlarini taqdim etishi.

O'tmishda qurilish paytida baxtsiz hodisalar va shikastlanishlar tufayli ularning tasdiqini so'rang va qancha vaqt yo'qotdi. Shuningdek, siz ularning bosh xavfsizlik xodimi haqida so'rashni va uning ishonchnomalari va tarixi haqida ma'lumot olishni xohlaysiz..

Qurilish maydonlarida xavfsizlik har doim tashvishga soladi, subpudratchilarni yollash paytida xavfsizlikni ta'minlash sizning xavfingizni kamaytiradi. Buni ta'minlash uchun xavfsizlikni boshidanoq ta'minlash muhim ahamiyatga ega, loyihangizni reja va byudjet bo'yicha ushlab turish.

Subpudratchilar uchun litsenziya

Rossiyaning turli hududlarida subpudratchini yollash uchun biroz boshqacha talablar mavjud. Rossiya Federatsiyasi hududining o'ziga xos qoidalarini tekshirishga ishonch hosil qiling.

Misol uchun, ba'zi hududlar subpudratchi litsenziyasini talab qiladi, boshqalarda esa – yo'q. Agar siz subpudratchilar bilan ishlasangiz, qonuniy ravishda qiling. Bu ularning ishining sifatini ta'minlashga yordam beradi va sud jarayonlari yoki kelgusidagi nizolar yuzaga kelganda sizning biznesingizni himoya qiladi..

Subpudratchining kunlik hisobot hisobotlari

Subpudratchini yollash jarayonining keyingi bosqichi? Buni o'rnatish, loyiha davomida siz va sizning bo'ysunuvchilaringiz qanday muloqot qilishlari.

Turli xil buyurtmalar o'rtasida, vazifalar va kartochkalar, subpudratchilar bilan muloqot, bosh direktorlar kabi vaqt talab qilishi mumkin, va boshliqlar. Shuning uchun biz o'z taxminlarimizni oldindan aytib berishni maslahat beramiz., kundalik hisobotlar va vaqt jadvallari haqida gap ketganda.

Raken yordamida, Yagona qurilish guruhi subpudratchi shartnomalariga har kuni hisobot beradi. O'shandan beri, ular Rakenni qanday ishlatishni boshladilar, dan ortiq boshqaring 300 subpudratchilar ishni osonlashtirdi, har qachongidan ham, va natijada ular ko'proq loyihalarda g'olib bo'lishdi (va biznes).

Subpudratchilarning hujjatlari va shartnomalari

Subpudratchi shartnomalarining aksariyati soliq hujjatlari hisoblanadi, xodimlar tomonidan to'ldiriladi, kompaniya emas. Shunga qaramasdan, bu sizning subpudratchingizning oldindan malakasini oshirish jarayonida hali ham e'tiborga loyiqdir. Buning sababi, har safar yozma hujjat bo'lishi kerak, subpudratchilarni yollashda.

"Komissiya tuzilmasi tafsilotlarini qo'shing, to'lov shartlari va bekor qilish siyosati. Shuningdek, barcha to'lov shartlarini belgilang, shuningdek, loyihaning boshlanish va tugash sanalari ".

Kundalik hisobot talabini qo'shishni unutmang.. Bu kafolat beradi, Siz loyihaning butun hayoti davomida aniq muloqot va javobgarlikka ega bo'lasiz.

Subpudratchilarning ish haqidan olinadigan soliqlar

Garchi siz subpudratchilar uchun ish haqi solig'ini ushlab qolish uchun javobgar bo'lmasangiz (ular buni o'zlari qiladilar), ularning soliq shaklini to'ldirishlari yozma dalil, ular tegishli ushlab qolish va soliqlarni o'z zimmalariga oladilar. Это поможет вам избавиться от любых проблем, если начнете работать.

Subpudratchining moliyaviy hisoboti

Многие генеральные директора просят субподрядчиков, которые хотят поработать на них в течение нескольких лет, подготовить финансовую отчетность для компании третьей стороной.

Это обычно помогает генеральному директору узнать, что бизнес, с которым они имеют дело, является законным, каков их капитал, соотношение долга к неравенству, а также дебиторская и кредиторская задолженность.

aslida, вы смотрите на эти цифры, ishonch hosil qilish uchun, что они сопоставимы с другими субподрядчиками в этой области. В конце концов, вы хотите работать над своим проектом с честной компанией.

Также важно заранее сообщить об удержании. Большинство ГК будут удерживать 10% от заработной платы субподрядчика до тех пор, пока работа не будет завершенаили через годдля покрытия любых непредвиденных проблем после завершения строительства. Хотя это обычная практика, всегда полезно сообщить об этом (и структуре оплаты) на раннем этапе.

Subpudratchi sug'urta va obligatsiyalar

nihoyat, вам нужно запросить у своего субподрядчика две вещи для защиты своего бизнеса: – рекомендательное письмо от компании-субподрядчикастраховой сертификат субподрядчика (с подтверждениями).

При просмотре страховки еще раз проверьте, соответствуют ли ее пределы масштабам вашего проекта.

Subpudratchini yollash jarayoniga misol

Мы знаеминформации было много.

Вот разбивка всего процесса найма субподрядчиков по шагам:

  1. Регистрация на портале vsem-podryad.ru.
  2. Посмотрите текущий список субподрядчиков или генеральных подрядчиков, с которыми вам хотелось бы поработать.
  3. Организуйте процесс предварительной квалификации.
  4. Ishonch hosil qiling, что у них есть рабочая сила и оборудование, подходящие для вашей работы.
  5. Ознакомьтесь с их опытом и прошлой работой.
  6. Изучите их записи о безопасности.
  7. Проверьте их лицензию.
  8. Внедрите систему ежедневной отчетности и подотчетности.
  9. Заполните налоговые формы как часть окончательного соглашения.
  10. Изучите финансовые отчеты и записи.
  11. Получите копии страховки и облигаций.

Выполните следующие действия, и вы обнаружите, что наем субподрядчика может быть быстрым и легким. eslab: asosiy narsa – хорошее общение (особенно откровенное). С четкими ожиданиями с самого начала вы можете наладить здоровые профессиональные отношения с субподрядчиками на всех своих объектах.

Простое в использовании программное обеспечение сайта vsem-podryad.ru соединит вас с вашими субподрядчиками.

Чтобы повысить качество ежедневной отчетности, они создали супер-ежедневные и сегментированные ежедневные отчеты. “Всем Подрядпозволяет всем вашим внешним субподрядчикам по проекту делать свой ежедневный отчет на сайте. (Они даже индексируются в главном ежедневном отчете для этого проекта.) Сегментированные ежедневные отчеты, boshqa tomondan, позволяют настраивать пользовательские сегменты для более совместной и организованной отчетности. Вы можете сегментировать по руководителю, смене, местоположению и т. d., для максимальной наглядности.

bu kabi? Bu yerda siz ijtimoiy do'stlaringiz bilan baham ko'rish mumkin. tarmoqlari va rekord baholash “Qurilish uchun subpudratchilarni qanday yollash kerak, subpudrat birjalari”:

Rate post:
Loading ...
menyu