Onlayn ko'chmas mulk agentligidan foydalanishim kerakmi??

Uyingizni sotish uchun onlayn ko'chmas mulk agentidan foydalanish sizga minglab dollar yoki o'nlab va yuz minglab dollarlarni tejashingiz mumkin.. Ammo ularga ishonish mumkinmi?? Ammo ularga ishonish mumkinmi?, Aksariyat odamlar umumiy valyutalar va aktivlar bilan tanish, Ammo ularga ishonish mumkinmi?, Ammo ularga ishonish mumkinmi?, Ammo ularga ishonish mumkinmi?. shunday, ushbu qo'llanma yordamida bilib olasiz, ushbu qo'llanma yordamida bilib olasiz.

ushbu qo'llanma yordamida bilib olasiz https://j.etagi.com/ps/kak-otkryt-agentstvo-nedvizhimosti/ bu biznesda o'z agentligingizni ochishning ijobiy va salbiy tomonlari haqida batafsil ma'lumot. bu biznesda o'z agentligingizni ochishning ijobiy va salbiy tomonlari haqida batafsil ma'lumot, bu biznesda o'z agentligingizni ochishning ijobiy va salbiy tomonlari haqida batafsil ma'lumot. Biznes g'oyalar va qo'llanmalar bo'limida o'z biznesingizni boshlash bo'yicha ko'plab boshqa ko'rsatmalar mavjud., Biznes g'oyalar va qo'llanmalar bo'limida o'z biznesingizni boshlash bo'yicha ko'plab boshqa ko'rsatmalar mavjud..

Onlayn ko'chmas mulk agenti nima va nima uchun undan foydalanish kerak??

Biznes g'oyalar va qo'llanmalar bo'limida o'z biznesingizni boshlash bo'yicha ko'plab boshqa ko'rsatmalar mavjud.- va gibrid ko'chmas mulk agentlari bir oz kamroq xizmat qiladi 12-20% va gibrid ko'chmas mulk agentlari bir oz kamroq xizmat qiladi. va gibrid ko'chmas mulk agentlari bir oz kamroq xizmat qiladi, an'anaviy ko'chmas mulk agentlariga qaraganda, an'anaviy ko'chmas mulk agentlariga qaraganda, an'anaviy ko'chmas mulk agentlariga qaraganda, qavat rejalari va e'lonlar taxtalarida va ko'chmas mulk ma'lumotlar bazalarida ro'yxatlar. Aksariyat onlayn agentlar tomoshalarni tashkil qiladi va saytlarning onlayn paneli orqali tomoshalar va takliflar haqida fikr-mulohaza bildiradi. Ko'pchilik savdo bo'yicha muzokaralar va keng qamrovli reklamani qo'llab-quvvatlaydi. Odatda qo'shimcha to'lov olinadi, Agar Siz hohlasangiz, Shunday qilib, onlayn agent kvartira yoki uyni ko'rishni ham amalga oshiradi.

Ular birinchi marta paydo bo'lganida, xizmatlar, onlayn ko'chmas mulk agentlari tomonidan taklif etiladi, aralashmaydigan edi, sizni tark etish, sotuvchi, marketing ma'lumotlarini yozing, xaridorlar bilan muzokaralar olib boring va ko'rishni o'tkazing. Ammo so'nggi yillarda onlayn ko'chmas mulk agentlari o'z paketlarini kengaytirib, ko'proq "gibrid" ko'chmas mulk agentligi xizmatlarini taklif qilmoqdalar., va ba'zilari endi hech qanday komissiyasiz sotilmaydigan paketlarni taklif qilishadi.

Uy sotuvchilari onlayn operatsiyalar xarajatlarini kamaytirishdan foyda olishadi, shuningdek, "mahalliy ko'chmas mulk mutaxassislari" ga kirish, baholashda yordam beradi, muzokaralar olib borish, sotishni rag'batlantirish va (qo'shimcha haq evaziga) qarashlar.

Onlayn ko'chmas mulk agenti nima va nima uchun undan foydalanish kerak?

Onlayn ko'chmas mulk agentlaridan foydalanishning asosiy afzalligi, kabi Etagi.com, an'anaviy agentlar bilan solishtirganda tejash hisoblanadi, nima qila olasiz. Hech qanday g'ayrioddiy narsa yo'q, qo'shimcha to'lash uchun, Agar Siz hohlasangiz, onlayn ko'chmas mulk agenti uchun bu kabi narsalarni qilish, ko'rish yoki potentsial xaridorlar bilan muzokaralar kabi.

Taqqoslash uchun, tadqiqotga ko'ra, iyul oyida bo'lib o'tdi 2018 yil, ko'chmas mulk agentliklari o'rtacha haq oladilar 1,42-3%, QQS, shu jumladan. Shunday qilib, agar siz uyingizni sotmoqchi bo'lsangiz 6 000 000 rubl, taxminan agent komissiyasini to'lashingiz kerak bo'ladi 85 000 rubl.

Onlayn ko'chmas mulk agenti nima va nima uchun undan foydalanish kerak??

«Gibrid agentlar» onlayn agentlardir, kim ham xizmatlarni taklif qiladi, an'anaviy ravishda faqat yirik agentlar tomonidan taqdim etiladi. Bu ularning paketlarini qimmatroq qiladi., boshqa onlayn agentlarga qaraganda.

Gibrid agentga murojaat qilishdan oldin, bu sizga mahalliy ko'chmas mulk bo'yicha mutaxassisni taklif qiladi, kim baholaydi, muzokaralar va savdoni rag'batlantirish, so'rashingiz kerak:

1. Mahalliy mutaxassislaringiz malakali ko'chmas mulk agentlarimi?, sizning hududingizda ishlaydiganlar?
2. Ular qanchalik katta maydonni egallaydi?? (sizga ishonch kerak, mahalliy mutaxassis unchalik katta maydonni qamrab olmasligi, unga sizning tomoshalaringizda qatnashish qiyin bo'ladi)
3. Qo'shimcha xarajatlar bormi, mahalliy ekspert ko'rishlarni o'tkazganda?

Onlayn ko'chmas mulk agentlarining afzalliklari

Klassik agentga nisbatan onlayn ko'chmas mulk agentidan foydalanishning asosiy afzalliklari:

1. Saqlash - komissiya to'lovlari bo'yicha o'n minglab rubllarni tejashingiz mumkin, onlayn foydalanish, ko'chada ko'chmas mulk agenti emas.
2. Shaffoflik. Onlayn agentlar o'z to'lovlarini o'z veb-saytlarida QQS bilan birga ochiq ko'rsatadilar. Ular, shuningdek, butun jarayonni bajaradilar, marketing reklamasini yozishdan keyingi qadamlargacha, mijoz uchun ochiq, odatda sayt yoki mobil ilovaning maxsus onlayn paneli orqali.
3. O'zini nazorat ostida his qilish - hamma narsani onlayn boshqarishingiz mumkin, sizga mos kelganda.
4. Moslashuvchan paketlar va narxlar - to'g'ri paketni topishingiz mumkin, bu sizga kerak bo'lgan qo'llab-quvvatlash darajasiga va narxga mos keladi, qaysini sotib olishingiz mumkin.

Onlayn ko'chmas mulk agentlarining afzalliklari

Ko'chadagi agentga nisbatan onlayn ko'chmas mulk agentidan foydalanishning asosiy kamchiliklari:

1. Oldindan to'lov. Ko'pgina hollarda, siz onlayn ko'chmas mulk agentlariga oldindan to'laysiz., sotilgandan keyin emas. Agar sizning mulkingiz sotilmasa, onlayn ko'chmas mulk agentidan ko'chmoqchisiz, keyin pulingizni yo'qotasiz. Ba'zilar paketlarni taklif qilishadi, tugallangandan keyin to'lash imkonini beradi, lekin ular odatda qimmatroq.. Boshqalar kechiktirilgan to'lovni taklif qilishadi, lekin siz uni odatda orqali to'lashingiz kerak bo'ladi 10 yoki 12 oy, masala, sotdingizmi yoki yo'qmi. Keyinchalik to'lanadigan operatsiyalar ko'pincha uchinchi tomon bilan kredit shartnomasini imzolashni o'z ichiga oladi.
2. Uyingizni baholash - hatto "mahalliy ko'chmas mulk ekspertlari" bilan onlayn agentlar ham ko'pincha sizning hududingizni va sizning yo'nalishingizni yaxshi bilishmaydi, uni to'g'ri baholash uchun.. Ular, ehtimol, uyingiz va kvartirangizni baholang, onlayn ma'lumotlardan foydalanish, lekin mahalliy ob'ektlar bilan tajribaga ega bo'lishi dargumon, yirik ko'cha agenti tomonidan egalik qilingan.
3. Maishiy xizmatlar. Ishonch hosil qiling, e'lon qilingan to'lov mustaqil bo'lishi, ichki agent xizmatlaridan foydalanasizmi?, tavsiya etilgan ipoteka brokeri yoki tashuvchisi kabi. Bunga yo'l qo'ymaslik kerak, lekin sodir bo'ladi. muhim, shuning uchun siz eng yaxshi shartnomani topishingiz mumkin.
4. Vaqt majburiyati. Hamma narsani o'zingiz boshqarishingiz ko'proq vaqt talab qilishi mumkin, Agar sizda juda yaxshi ko'chmas mulk agenti bo'lsa, kim siz uchun hamma narsani qiladi.
5. Ko'rishlarni o'tkazish. Ko'rishlar uchun qo'shimcha pul to'lamaslikni tanlasangiz, bu siz uchun o'tkaziladi, odamlarga ko'rsatishda qulay bo'lishingiz kerak, uyingiz atrofidagi maydon qanday ko'rinishga ega.
6. G'ayrioddiy xususiyatlar. Agar sizning uyingizni sotish oson bo'lmasa, mahalliy ko'cha agenti tajribasisiz qiyinchiliklarga duch kelishingiz mumkin.
7. Savdoni rag'batlantirish va muzokaralar. Garchi aslida siz hali ham taraqqiyotga erishishingiz kerak, qaysi agentdan foydalansangiz, yaxshi yuqori ko'cha agenti manfaatdor bo'ladi, sotishni rag'batlantirish, ikkala guruh advokatlari bilan gaplashish, sizni yakuniga etkazish uchun. Muzokaralar qobiliyatingizga qarab, katta agent yuqori sotish narxiga erishishi mumkin, siz yoki onlayn ko'chmas mulk agentingizdan ko'ra.

Onlayn ko'chmas mulk agentlarining afzalliklari?

qat'iy nazar,, ular ko'chada yoki onlayn ishlaydi, ko'chmas mulk agentlari kasb sifatida eng yaxshi obro'ga ega emaslar. Ko'pchilik da'vo qiladi, ko'chmas mulk agentlariga ishonmaydigan.

Birinchidan, ishonch hosil qilishingiz kerak, Sizning ko'chmas mulk agentingiz - onlayn yoki ko'chada - ikkita shikoyat organidan birining a'zosi ekanligi, kim shikoyat qilishi mumkin, agar biror narsa noto'g'ri bo'lsa: mulk ombudsmanı va kompensatsiya sxemalari. Bu ishonch elementini beradi.

Qarab qo'ymoq, sharhlar ular haqida nima deydi?. Ishonch hosil qiling, yaxshi va yomon sharhlarni o'qiganingiz, tushunmoq, odamlarning tajribasi qanday o'zgaradi.

Onlayn ko'chmas mulk agentlarining afzalliklari?

Onlayn agentlar butun mamlakat bo'ylab qo'ng'iroq markazlarida ishlaydilar va har doim mahalliy sharoit va nuanslardan xabardor bo'lishlari dargumon.. Bu ... bildiradi, uyingizni baholash ko'pincha onlayn ma'lumotlardan foydalangan holda amalga oshiriladi. Bu qo'llanma sifatida yaxshi, lekin, albatta, mahalliy bilimga ega odamlar kerak, to'g'ri so'rov narxini belgilashga yordam berish uchun.

Bu "gibrid agentlar" uchun ham bo'lishi mumkin., mahalliy ko'chmas mulk "mutaxassislari" dan foydalanadiganlar, chunki geografik hududlarning miqyosi, har bir mahalliy mutaxassis tomonidan qoplanadi, odatda anglatadi, ular sizning mahalliy bozoringiz va uylaringizning o'ziga xos xususiyatlarini bilishmaydi, sizniki kabi, sizning bozoringizda.

Bu kamchilik osonlik bilan bartaraf etiladi, uchta mahalliy agentdan uyingizga baho berishni so'rash orqali, qaror qabul qilishdan oldin, onlayn agentlarga onlayn borishga arziydimi?, ha, solishtirish uchun biror narsa bo'ladi.

Odamlar mening mulkimni qanday topishadi?

Ko'chmas mulk agentlari kabi, onlayn agentlar xabarlar taxtasidan foydalanadilar, ko'chmas mulkni sotish va sotib olish uchun ixtisoslashgan saytlar, reklamangizni joylashtirish uchun. Shunday qilib, Garchi odamlar sizning rasmingizni ko'cha agentlarining derazalarida topa olmasalar ham, yakshanba kuni tushdan keyin sayrga chiqish, jiddiy xaridorlar portallarni muntazam tekshirib turishadi. Siz turli agentlarning marketing paketlarini ko'rib chiqishni xohlaysiz.. Onlayn agentlar, shuningdek, "Sotish" taxtalarini taklif qilishadi, lekin ishonch hosil qiling, Ular siz uchun belgi qo'yishdi.

Odamlar mening mulkimni qanday topishadi?

Fotosurat sifati, onlayn ko'chmas mulk agentlari tomonidan qo'llaniladi, xuddi shunday yaxshi, ko'cha agentlari kabi. Faqat klassik reklamalarni ko'rib chiqing, va siz suratlarning sifatini ko'rasiz, onlayn agentlar tomonidan qo'llaniladi, qaysini ko'rib chiqyapsiz. Va faqat ko'cha agentlari bilan siz qo'shimcha virtual sayohatlar va 360 daraja fotosuratlarni tanlashingiz mumkin. Yaxshiyamki, endi yuqori sifatli fotosuratlar bilan bog'liq muammolar yo'q., chunki oddiy telefon ham ularni mukammal bajaradi. Yana bir narsa – fotograf mahorati.

Suratga olish narxi siz tanlagan paketga kiritilishi kerak, lekin siz buni tekshirishingiz kerak, chunki ba'zi onlayn ko'chmas mulk agentlari sizdan qo'shimcha haq olishlari mumkin. Ishonamizki, bu sizning uyingiz uchun muhim savdo nuqtasidir, shuning uchun agentni tanlang, o'z paketiga professional fotosuratlarni o'z ichiga oladi.

Odamlar mening mulkimni qanday topishadi?

Aksariyat onlayn agentlar siz uchun tomoshalarni tashkil qiladi va sizni telefon orqali yoki faqat siz uchun maxsus onlayn sayt orqali yangilab turadi., lekin odatda ular tashrif buyurishmaydi.

Tekshirishlar talab qilinadimi??

Aksariyat hollarda siz ko'rishingiz kerak bo'ladi, agar siz onlayn ko'chmas mulk agentiga murojaat qilsangiz.

Aksariyat onlayn agentlar qo'shimcha haq evaziga ko'rishlar to'plamiga ega, potentsial xaridorlarni ko'rsatish uchun.

Onlayn agent mening xaridorlarim bilan yakuniy kelishuvni muzokara qiladimi??

Ba'zi onlayn agentlar takliflarni qabul qiladi, ularni siz bilan muhokama qiling va siz uchun narxni kelishib oling. Boshqalar buni sizga qoldiradilar.. Agar savdolashishni xohlamasangiz, onlayn agentni tanlashingiz kerak, buni siz uchun kim qiladi.

Onlayn agent mening xaridorlarim bilan yakuniy kelishuvni muzokara qiladimi?, Onlayn agent mening xaridorlarim bilan yakuniy kelishuvni muzokara qiladimi??

balki, onlayn ko'chmas mulk agentlari bir xil komissiya rag'batiga ega emaslar, katta ko'chalardan kelgan agentlar kabi, siz uchun olish uchun (va ular uchun) mumkin bo'lgan eng yuqori sotish narxi.

Ammo onlayn agentlar aytishadi, agar ular qo'llaridan kelganini qilmasalar-chi, mijozlarga uylarini sotishga va mukammal xizmat ko'rsatishga yordam berish, keyin ular buziladi.